萬科翡翠公園成品保護方案

1、萬科西盛花園項目一期工程 成品保護方案萬 科 西 盛 花 園 項 目 工 程 一 期成品保護施工方案沈 陽 欣 榮 基 建 筑 工 程 有 限 公 司2016年10月一、工程概述工 程 名 稱萬科西盛花園項目工程一期工 程 地 址沈陽市于洪區(qū)迎賓路街道西湖街建 設 單 位沈陽萬科西盛置業(yè)有限公司勘 察 單 位中冶沈勘工程技術有限公司設 計 單 位沈陽華域建筑設計有限公司監(jiān) 理 單 位沈陽市工程建設監(jiān)理咨詢有限公司建 筑 規(guī) 模建筑面積：117727.55二、主要建筑物建筑物名稱層數(shù)建筑面積（）結構型式1#22303.52框架1-1#21784.50框架2#8/-15950.15框架3#8/-1

2、5950.15框架、剪力墻4#186155.53框架、剪力墻5#178206.45框架、剪力墻6#185800.88框架、剪力墻7#18/-15953.83框架、剪力墻8#6/-15235.17框架9#6/-15235.17框架、剪力墻10#18/-16635.48框架、剪力墻11#18/-15800.88框架、剪力墻12#6/-15156.73框架、剪力墻13#6/-15156.73框架、剪力墻14#18/-17626.53框架、剪力墻15#6/-14530.90框架16#6/-14530.90框架17#18/-16635.48框架、剪力墻18#18/-15879.54框架、剪力墻D1#車庫

3、-113199.03剪力墻組織機構圖安全領導小組成員： 組 長：孫勇 副組長：王斌組員：項目全體成員生產(chǎn)領導小組成員： 組 長：孫勇副組長：王斌組 員：項目部全體成員三、成品保護組織機構1、成立專項成品保護管理機構該工程施工工期緊，各施工工種之間的穿插作業(yè)多。如何進行成品保護必將對整個工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生有其重要的影響，必須重視并妥善地進行好成品保護工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)、高速的進行施工。這就要求我們成立成品保護專項管理機構，協(xié)調(diào)各單位一致動作，有紀律，有序的進行穿插作業(yè)，保證用于施工的原材料、制成品、半成品、工序產(chǎn)品以及已完成的分項產(chǎn)品得到有效保護，確保整個工程的施工質(zhì)量。成品保護管理組織機構

4、是確保成品保護得以順利進行的關鍵。為確保成品保護工作的落實，擬由主承包單位組織，各獨立分包單位參與，共同進行成品保護，由業(yè)主方予以最終評價。2成品保護機構的運行方式1) 主承包單位建的工作由主承包單位組織專職檢查人員跟班作業(yè)，定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護措施施的落實情況，制定對有關則任人的獎罰制度。2) 各獨立分單位承建的工作分別由各獨立分單位設立專職或兼職的檢查人員跟班檢查。3) 當主承包單位施工進度達到分包單位插入開展工作后，主承包單位及各分包單位定期共同進行對以完工程成品保護的檢查，檢查影響成品保護工作的因素，以一周（或一旬）為周期召開協(xié)調(diào)會，集中解決發(fā)現(xiàn)的問題，指導、督促各單位開展成

5、品保護工作，并協(xié)調(diào)好相互工作間成品保護工作。4) 在業(yè)主的統(tǒng)一組織下，建立成品保護工作相互的獎罰制度，共同維護已完工程及半成品、制成品的質(zhì)量。二、成品保護的實施措施工程施工過程中，制成品、工序產(chǎn)品及已完成分部分項工程作為后序工程的作業(yè)面，其質(zhì)量的保護必將影響，因此制定以下成品保護措施。1、 現(xiàn)澆鋼筋砼工程成品保護1) 鋼筋綁扎成型的成品質(zhì)量保護 鋼筋按圖綁扎成型完工后，應將多余鋼筋，扎絲及垃圾清理干凈，按地及預埋等焊接不能有咬口，燒傷鋼筋。木工支模及按裝預埋、砼澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋，剪力墻、梁、板綁扎成型后，在鋼筋上作業(yè)的后繼工種、施工作業(yè)人員不能任意踩踏或重物堆置，以免鋼筋骨架變形

6、。模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)污染應及時清洗干凈。2) 模板保護 模板支模成活后及時將全部多余材料及垃圾清理干凈。安裝預留、預埋應在支模時配合進行，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質(zhì)量。模板安裝成型后，應派專人值班保護，進行檢查，校正，以確保模板安裝質(zhì)量。3) 砼成品保護 砼澆筑完成應將散落在模板上的砼清理干凈，并按方案要求進行覆蓋保護。雨期施工砼成品，應按雨期要求進行覆蓋保護。砼終凝前，不得人作業(yè)，應按方案規(guī)定確保養(yǎng)護時間。樓層或砼面上應按作業(yè)程序分批進場施工作業(yè)材料，分散均勻盡量輕放，不得集中超堆放。4) 其它產(chǎn)品保護 進行油漆工程時，油漆應用桶裝放置，施工操作時，應對砼面

7、進行覆蓋保護。進行設備安裝時，根據(jù)需要，在砼面上臨時安置施工設備墊板，并應做好防污染覆蓋措施，防止機油等污染。不得重錘擊打砼面不得隨意開槽打洞。2、砌體成品質(zhì)量保護需要預留預埋的管道軟件、門窗框應同砌體有機配合，作好預留預埋工作。砌體完成后按標準要求進行養(yǎng)護。冬雨期間施工要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質(zhì)量。不得隨意開槽打洞，重物重錘擊撞。挑、拱、砌體的模板支撐，應保證砌體達到要求強度后方能拆除。3、地面、墻面成品保護 地面抹好后，進行灑水養(yǎng)護，7d內(nèi)不得進行下一道工序操作；運輸通道處的地面，養(yǎng)護完畢后鋪設保護層保護地面；做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機油、油漆、油污、膠或粘結劑，更

8、不能在水泥地面上拌和砂漿；其它工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面；在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面；鋪好的地磚45d后方可上人；新鋪的理石地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進人房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上；花崗巖地面完工后，房間進行封閉，粘貼完達到強度后，其它工種作業(yè)時，在表面加覆蓋保護措施；墻面剔鑿，在抹水泥墻面之前進行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須項目部同意后方可用切割機，切割、剔改；瓷磚貼完后加強對其保護和養(yǎng)護，墻角門窗口處加木板防護以防碰撞；墻面貼好后，嚴禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的黏結，

9、瓷磚貼好后進行養(yǎng)護嚴禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊，其它工種插人施工時，任何人都不得污染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽角，不得有金屬物體和其他材料堆積壓在屋面瓷磚上。刮大白、涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞陽角和墻面； 嚴禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。4、水電成品保護管道保溫、燈具、面板、風口防污染。閥門不得隨意開啟；導線、母線銅管防止丟失；設備防止損壞及受潮。5、防水工程：屋面防水做完后，經(jīng)檢查驗收后的卷材防水層，應及時采取保護措施，不得損壞，以免造成隱患。如二次施工不慎造成防水層破損時應及時通知防水專業(yè)人員修補，嚴禁隱瞞不報；穿過屋面、墻面等處的

10、管根不得損傷變位；變形縫、水落口等處施工中臨時堵塞的廢紙、麻繩、塑料布等，完工后應及時清理出去保持管內(nèi)、口內(nèi)暢通無阻；不得穿帶跟、帶釘及花紋底鞋在屋面隨意走動，以免損傷防水層；防水層全部施工后應及時清理干凈。防水層未固化實干前不得上人；防水層經(jīng)試水檢驗合格后應及時做保護層，嚴禁在防水層攪拌水泥砂漿和雜物；防水層施工后嚴禁在樓地面、墻面開洞、開槽破壞防水層。陽臺、衛(wèi)間防水做完并驗收合格后，項目部組織施工班組進行成品保護交底，交底包括：防水層上禁止人、料通過。及時做保護層（及找平找坡層）。做保護層時，施工人員要在腳下墊軟物，并注意不能粘有砂粒等硬物，以免涂料層損壞。4、門窗成品保護：門窗安裝之前用

11、塑料捆綁嚴密，安裝完成后底檻做U型槽保護，禁止損壞門窗保護膜；窗框四周嵌防水密封膠時，操作仔細，不得污染窗框等其它物品。拆搭腳手架、跳板其材料對塑窗框設有保護措施，避免在窗框上拖拽，安裝管線，設備防止撞壞塑鋼窗。不許在窗框上撞擊，釘釘或刻畫，塑窗玻璃安裝后立即貼上“小心玻璃”標志，不得拆卸門窗零部件。設專人對各班組施工中成品保護情況進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)者進行處罰，以使門窗成品保護工作真正得以落實。5、欄桿百葉成品保護：安裝過程中及安裝完畢后，施工人員禁止踩踏，禁止破壞保護膜，不得用硬物砍碰，防止欄桿變形及表面出現(xiàn)劃痕。6、電信通訊成品保護面板、模塊、配線架、機柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報警器

12、的安裝在內(nèi)裝基本完成后進行。其他安裝與相關工序配合進行，注意保護。7、消防設備成品保護消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，立即通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其它人員入內(nèi)，如必須進入時要有審批手續(xù)方可進入。8、石材成品保護整個立面的板材安裝完畢后，及時清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。易于污染或磨損石材的木材或其他膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。對于易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。墻面石材安裝完畢后，及時清理石材表面污染。對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。石材地面派專人養(yǎng)護，養(yǎng)護期內(nèi)（不少于7d)嚴禁在其上面行走、施工。進人施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。所有的非專業(yè)人員不得挪用、搬運石材。9、交工前成品保護措施為確保工程質(zhì)量美觀，達到用戶滿意，項目施工管理班子應專門組織專職人員負責成品質(zhì)量保護，值班巡