南屏家園電梯維保合同

1、南屏家園”小區(qū)電梯保養(yǎng)合同書(shū)安徽新亞物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）華升富士達(dá)電梯有限公司合肥分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就南屏家園”小區(qū)所有電梯的維修保養(yǎng)，共同達(dá)成以下協(xié)議第一條（合同對(duì)象的電梯）所在場(chǎng)所：南屏家園 機(jī)種及臺(tái)數(shù):梯號(hào)載重P (KG)速度(M/M)停層數(shù)臺(tái)數(shù)（臺(tái)）共計(jì)：臺(tái)第二條（合同范圍）（1） 乙方每個(gè)月15天1次派遣技術(shù)人員對(duì)前條所提及的升降梯（對(duì)電動(dòng)機(jī)、控制器等進(jìn)行加油、清掃、調(diào)整）執(zhí)行保養(yǎng)工作。*此合同書(shū)后附加維修保養(yǎng)基本內(nèi)容書(shū)作為合同附件。如遇故障時(shí)，乙方根據(jù)甲方的要求派遣技術(shù)人員做適當(dāng)?shù)奶幚?。?）在對(duì)前（1）（ 2）條工作時(shí)，乙方提供以下必備品：各

2、種必備的工具保險(xiǎn)絲類(lèi) 棉紗4更換的配件在100元（含100元）以?xún)?nèi)，費(fèi)用由乙方支付。（3）電梯全部的備品備件由華升富士達(dá)有償提供。第三條（除外項(xiàng)目）以下條款不包括在本合同范圍內(nèi)。但乙方應(yīng)積極配合甲方處理以下條款事宜（1）前條合同范圍以外的修理或部件更換。（2）由于各有關(guān)法規(guī)的更正或者有關(guān)官方命令或要求，對(duì)設(shè)備的修改或者按新規(guī)定添加附屬品 的工事。（3）清理由于建筑施工造成的地坑漏水，排水等事宜；主鋼絲繩的收縮及拉長(zhǎng)后的裁減事宜。（4）設(shè)備的附屬裝置如井道、井道工字梁、井道燈、安全門(mén)、安全網(wǎng)、機(jī)房電源裝置及不屬于 方安裝的設(shè)施的保養(yǎng)維修、更換、更改等。第四條（保養(yǎng)等的時(shí)間）降及時(shí)按本合同所規(guī)定的

3、工作，乙方在規(guī)定時(shí)間（乙方的通常工作日通常工作時(shí)間）內(nèi)執(zhí)行，但當(dāng)升梯發(fā)生故障，根據(jù)要求乙方應(yīng)立即派遣技術(shù)人員，在30分鐘（特殊情況除外）之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并排除故障。第五條（合同金額及支付）（1） 根據(jù)本合同，的 臺(tái)升降梯的合同金額為每年保養(yǎng)金額RMB元。（2） 甲方每一月工次將 月的保養(yǎng)費(fèi)付入乙方所指定的銀行帳戶內(nèi)-乙方指定銀行為：銀行名稱(chēng)：帳戶號(hào)：華升富士達(dá)電梯有限公司分公司帳號(hào)：第二次付款2011 年 12 月 20 0 25 日（3）（采用分期付款法）第一次付款2011 年 6 月 20 0 25 日第六條（檢查）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，電梯的年檢費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方須到場(chǎng)進(jìn)行協(xié)助，確

4、保本合同范圍中的墮部電梯的維修保養(yǎng)必須通過(guò)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的年檢。但，當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局因乙方原因造成第一次年檢未通過(guò)而發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條（合同期限）本合同從2011年1月1日起至2011年12月31日止有效。在期滿前如雙方有一方不愿續(xù)簽合同，請(qǐng)當(dāng)事方提前1個(gè)月以書(shū)面的形式向?qū)Ψ教峤唤饧s通知，如無(wú)任何書(shū)面通知，合同將自本合同終止日起自動(dòng)更新1年作為來(lái)年的新合同，以后也一樣。第八條（合同金額、費(fèi)用的更改）續(xù)簽合同時(shí)，由于各種材料的價(jià)格、勞務(wù)費(fèi)、及其他發(fā)生的各種變化，有必要增減合同金額時(shí)，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商進(jìn)行更改合同金額、費(fèi)用。但合同金額的更改與否，不影響本合同的執(zhí)行。第九條

5、（責(zé)任）1、對(duì)于升降梯的任何部分，根據(jù)對(duì)其的占有或者管理（包括防災(zāi)管理）由甲方負(fù)責(zé)。2、 甲方提供的電梯設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志（若需要時(shí)乙方可以協(xié)助甲方完成，費(fèi)用由甲方承擔(dān)），并保證上述電梯維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對(duì)該設(shè)備的維保有合法的委托權(quán)利。3、 由于人為因素發(fā)生損害時(shí)，乙方不負(fù)責(zé)任。但，經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)調(diào)查被認(rèn)為是維修保養(yǎng)上的過(guò)失所造 成的直接損失由乙方負(fù)責(zé)。對(duì)于不可抗力以及其他不屬于乙方事由而產(chǎn)生的損失，乙方不負(fù)責(zé)任。4、乙方在維保過(guò)程中對(duì)電梯的控制柜、井道底坑、轎廂頂部等部位要進(jìn)行清潔。5、 乙方人員必須持證上崗，否則不得對(duì)電梯進(jìn)行維保，在執(zhí)行保養(yǎng)工作

6、時(shí)須事先到甲方現(xiàn)場(chǎng)管理處 報(bào)到，否則甲方不予承認(rèn)。6、 乙方工作人員在對(duì)電梯進(jìn)行維修過(guò)程中需要更換零部件的，在拆除過(guò)程中必須由甲方工程技術(shù)人 員在現(xiàn)場(chǎng)，否則所有拆除的損壞件均有乙方承擔(dān)。7、 考慮到電梯的維保周期性，乙方每月在1416日、2931日對(duì)電梯進(jìn)行維保，以確保電梯正常運(yùn)行，乙方必須按照上述的時(shí)間段進(jìn)行維保，否則每逾期一天按100元進(jìn)行罰款，以此類(lèi)推。8、 因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)；在十五個(gè)工 作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺(tái)設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi)。9、 更換零件、部件或進(jìn)行小型收費(fèi)工程時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供報(bào)價(jià)單。甲方應(yīng)在報(bào)價(jià)單列明的日期前

7、簽署或在與乙方協(xié)商后簽署。若甲方拒絕簽署或已簽署但未有履行報(bào)價(jià)單列明的責(zé)任，乙方對(duì)因此產(chǎn)生的后果和損失不需負(fù)任何責(zé)任。10、若甲方不按時(shí)繳付上述保養(yǎng)費(fèi)用，乙方將按未支付維保費(fèi)用每日3%收取滯納金，同時(shí)乙方 有權(quán)暫停本合同的履行并經(jīng)乙方書(shū)面催收 3個(gè)月仍不支付時(shí)，乙方可終止合同，并保留追收應(yīng)收取得保養(yǎng)維修服務(wù)費(fèi)及其他收費(fèi)的權(quán)利。11、 在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方不允許任何人士對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、翻新、更改、加裝工程，以保證設(shè)備的安全運(yùn)行和乙方的保養(yǎng)維護(hù)不會(huì)受到錯(cuò)誤干擾，否則，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方即時(shí)終止本合同。12、甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房通風(fēng)、消防設(shè)施的維護(hù)、維修。13、甲方負(fù)責(zé)對(duì)轎廂內(nèi)

8、的清掃保潔、地毯更換，經(jīng)常清除地坎槽內(nèi)的垃圾，防止堵塞。14、合同雙方若有任何一方在履行合同時(shí)，未能提前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方而任意終止合同的,應(yīng)賠償未履行合約部分保養(yǎng)金額的50%第十條（簽訂前效力）關(guān)于在簽訂本合同前商定的一切電梯保養(yǎng)事項(xiàng)，從簽訂本合同起失效。第A 一條（協(xié)議事項(xiàng)）1、 當(dāng)發(fā)生履行合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向保養(yǎng)電梯所在 地法院起訴。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后各執(zhí)一份保存，具有同等效力。3、本合同未盡事宜及任何一方違約，均按照合同法規(guī)定處理。4、本 合 同 附 件 均 具 有 與 本 合 同 同 等 的 法 律 效 力甲方：代

9、表：2010年12月25日附件一：乙方：華升富士達(dá)電梯有限公司合肥分公司代表：2010年12月25日維修保養(yǎng)基本內(nèi)容機(jī)房卷?yè)P(yáng)機(jī):清掃及油量檢查制動(dòng)器:檢查制動(dòng)器的動(dòng)作調(diào)速器:加油馬達(dá):清掃及對(duì)其回轉(zhuǎn)聲音的檢查控制柜:清掃、對(duì)繼電器及各接線端子部分的松懈進(jìn)行檢查井道鋼絲繩:用目測(cè)法檢查導(dǎo)靴:檢查其墊片松懈及摩擦度電纜線:用目測(cè)法檢查限位開(kāi)關(guān):檢查它動(dòng)作與否加油裝置:檢查油量及加油配重:用目測(cè)法檢查平層裝置:檢查平層情況轎廂檢查轎廂運(yùn)動(dòng)的狀況操作板:檢查、確認(rèn)其動(dòng)作門(mén)機(jī):對(duì)各裝置加油及檢查確認(rèn)其動(dòng)作轎廂門(mén):對(duì)各裝置加油、檢查確認(rèn)其動(dòng)作及確認(rèn)門(mén)導(dǎo)靴安裝情況侯梯廳召喚按鈕：確認(rèn)其動(dòng)作指示燈：是否有顯示

10、侯梯廳門(mén):檢查門(mén)鎖開(kāi)關(guān)及侯梯廳導(dǎo)靴安裝情況底坑清掃 ：不包括清理由于建筑施工造成的底坑漏水，排水等事宜 緩沖器裝置：檢查確認(rèn)緩沖器的動(dòng)作其他 ：檢查電梯轎廂內(nèi)外界的通話系統(tǒng)確認(rèn)監(jiān)視盤(pán)的運(yùn)行情況甲方 :代乙方：華升富士達(dá)電梯有限公司合肥分公司代表：附件二:“南屏家園維保電梯的清單所在場(chǎng)所：南屏家園品名規(guī)格型號(hào)梯號(hào)數(shù)量電梯105m/mi nl5T/15FGLA1557-15582電梯105m/mi n24T/24FGLA1559-1560GLA15623電梯105m/mi n26T/25FGLA15611電梯105m/mi n25T/23FGLA15631電梯105m/mi n24T/22FGLA15641電梯105m/mi nl8T/16FGLA15651電梯105m/mi nl7T/15FGLA15661電梯105m/mi n27