推薦：景觀設(shè)計理念的六個新趨勢

1、景觀設(shè)計理念的六個新趨勢【學(xué)員問題】景觀設(shè)計理念的六個新趨勢？【解答】在居住地產(chǎn)開發(fā)的過程中，景觀到底誰說了算呢？是開發(fā)商，還是景觀設(shè)計師 呢？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜， 對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀將不再停留在表面的 美麗形式，而是在生態(tài)價值觀與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內(nèi)涵的更高層次 的統(tǒng)一。趨勢一：從功能出發(fā)，以人為本景觀設(shè)計師的設(shè)計文本里經(jīng)常出現(xiàn)從功能出發(fā)，真正以人為本的設(shè)計說明。但事實上， 大多數(shù)的景觀設(shè)計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計的，因此導(dǎo)致了對功能定位 的隨意性，使之將來的使用性較差。在

2、以人為本上萬科是個企業(yè)典范，比如景觀設(shè)計師 在小區(qū)中設(shè)計了一個廣場，開發(fā)商會刨根問底：你為什么要做這個廣場？為什么要放在 這里？是50川好，還是100川好？這個使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計分析出來的？給 誰使用？多少人使用？如何使用？ 一天什么時候使用？你分析過這個社區(qū)中兒童、老人、 青年、中年人的比例嗎？ ？由此可見，景觀設(shè)計師要合理運用數(shù)據(jù)量化分析，真正做 到從功能出發(fā)來設(shè)計居住地產(chǎn)的景觀，這樣才能幫助開發(fā)商從以人為本的角度來營造和 諧的社區(qū)環(huán)境。趨勢二：因地制宜，景觀也能與產(chǎn)品混搭當(dāng)前，居住地產(chǎn)的景觀風(fēng)格一般都是追隨開發(fā)商產(chǎn)品系風(fēng)格，比如說現(xiàn)代簡約、ART-DECO 西班牙風(fēng)格等等，這些

3、風(fēng)格在建筑語言上，包括屋頂、山墻、景觀小品、燈具上能體現(xiàn) 出來，但是在軟質(zhì)景觀，即綠化上是很難體現(xiàn)的，一味追求景觀風(fēng)格與產(chǎn)品系列匹配很 有可能因為當(dāng)?shù)貧夂?、水土等因素而事倍功半，因此因地制宜、適地適樹，才有可能達(dá) 到更好的效果。比如說，2009年8月18號盛大開盤的上海浦東星河灣一日銷售 40億， 那么它的景觀是什么風(fēng)格？恐怕大家都會說它是歐式風(fēng)格。沒錯，建筑的屋頂、立面的 裝飾以及景觀小品、亭子都是歐式風(fēng)格的，這延續(xù)了其產(chǎn)品系從廣東到北京再到上海的 一貫風(fēng)格。但是，它的綠化配置不僅沒有種植歐洲的花草樹木，更不是歐式、美式疏林 草坡的風(fēng)格，而是中國園林所擅長的上、中、下多層次、高密度的綠化搭配

4、手法，并大 量采用了長江中下游地區(qū)的鄉(xiāng)土樹種。另外，其產(chǎn)品系中一直延用的結(jié)合地下車庫堆疊 黃臘石造瀑布的手法，也是純正的中國嶺南園林風(fēng)格和現(xiàn)代建筑的結(jié)合罷了。所以，從 實質(zhì)上而言，星河灣的景觀就是用中國造園手法造出一個好的園林，再用西方的繁瑣線 條和符號給中國富豪打造一個奢侈尊貴的噱頭。趨勢三：景觀營造軟質(zhì)化一直以來，居住地產(chǎn)景觀有兩個不同的發(fā)展方向，一種是以硬質(zhì)景觀為主，主張大廣場、 大軸線，以及大型構(gòu)筑物；另一種是以軟質(zhì)景觀綠化為主，強(qiáng)調(diào)自然、靜謐和溫馨的景 觀效果。筆者認(rèn)為，將來地產(chǎn)景觀的趨勢應(yīng)該是向著以綠化配置為重點的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠

5、化養(yǎng)護(hù)也越來越重要, 植物長得越好，樓盤的效果也會越好。由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時間推移而老化變 形，需要投入大量成本進(jìn)行翻修維護(hù)，因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計量要盡量減少，主要放置 于重點區(qū)域必不可少的位置上。實際上，用這種精致的綠化造景手法能夠快速地回籠銷 售收入，同時也贏得了買房者的價值認(rèn)同。用景觀所創(chuàng)造的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了成本投入， 前述的上海浦東星河灣就是成功的案例。而且，這樣的項目中硬質(zhì)景觀很少，亭廊等幾 乎沒有，都是以綠化配置為主景，以適當(dāng)?shù)男〕叨妊b飾品如花缽、陶土罐、石頭等搭配, 少而精地點綴硬景，這樣的成本投入也比以硬質(zhì)景觀為主的造價略低。當(dāng)然，我們一定 要做到把房地產(chǎn)的和諧人居環(huán)境和

6、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念結(jié)合起來，這是將來房 地產(chǎn)景觀重要的發(fā)展趨勢 趨勢四：相地布局，借景增值相地，意思是給基地相面，也就是對基地采用最佳的景觀設(shè)計手法，根據(jù)基地的不同特 色做出最適合這個基地的景觀。如在山地上進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)，就應(yīng)該依山就勢布置登山路 徑，步移景異，合理借景和對景，這樣的景觀設(shè)計既節(jié)約開發(fā)商的成本，又能做出好的 景觀效果。另一方面，不僅要對基地內(nèi)部的環(huán)境進(jìn)行相地，還要注意基地周邊環(huán)境的改 造，也就是巧妙地借景。如北京星河灣在建造之初就特意改造基地周邊非紅線范圍內(nèi)的 青年溝、朝陽北路，以及周邊的圍墻和綠化種植，并修建了一個大型的城市專屬公園， 給居住在該小區(qū)的居民使用，這就是景

7、觀增值服務(wù)的魅力趨勢五：控制力、執(zhí)行力兩手抓 成本控制力和現(xiàn)場執(zhí)行力也是景觀營造的成敗關(guān)鍵。設(shè)計師要更多的站在開發(fā)商的角度, 合理控制成本，不要一味追求高技派，只為創(chuàng)造出最炫目的景觀效果，而忽視對景觀造 價的考慮。材料的選擇以合適樓盤的風(fēng)格為宜，切莫盲目使用最新潮、最高科技的材料。 而某些低技派的鄉(xiāng)土材料，也會產(chǎn)生令人耳目一新的效果。關(guān)于控制成本，這里面有很 大的學(xué)問。將來的趨勢是，開發(fā)商會在景觀建設(shè)上增加一次性投入，而盡量減少后期物 業(yè)管理的維護(hù)成本。因此，景觀設(shè)計師必須有成本控制的概念，幫助開發(fā)商合理地控制 成本。而后期物業(yè)管理的維護(hù)成本主要集中在水體的維護(hù)、植物的修剪養(yǎng)護(hù)等方面，這 需要

8、景觀設(shè)計師為將來的物業(yè)管理而考慮景觀設(shè)計的后期維護(hù)措施及消減成本的方法。各開發(fā)商都有自己的 成本核算和控制，景觀師要根據(jù)開發(fā)商的要求進(jìn)行限價設(shè)計。此外，好的創(chuàng)意貴在從設(shè) 計到施工堅持下去，一步一步地造出來。景觀行業(yè)有句話，叫三分設(shè)計，七分施工。這 就需要開發(fā)商的現(xiàn)場控制力要很強(qiáng)，景觀設(shè)計師的執(zhí)行力也要強(qiáng)。在一些專業(yè)的地產(chǎn)公 司，都有景觀方面的現(xiàn)場工程師，他們就是代表開發(fā)商在工地上進(jìn)行現(xiàn)場控制的。專業(yè) 的景觀設(shè)計公司都很重視派遣骨干在現(xiàn)場全程跟蹤、服務(wù)和監(jiān)督，使之達(dá)到最佳的景觀 效果。比如說種植大樹，不是把一棵大樹挖個坑種下去就可以的，而必須在現(xiàn)場要嚴(yán)格 控制大樹的胸徑、冠幅、樹形、全冠移植、是

9、否截枝、幾級分叉、觀賞面的朝向、成活 的情況、有無病蟲害等等，這些都需要開發(fā)商有較強(qiáng)的現(xiàn)場控制力的專業(yè)人員趨勢六：持續(xù)創(chuàng)新 創(chuàng)新，是房地產(chǎn)企業(yè)和景觀設(shè)計公司不斷進(jìn)步的動力。景觀設(shè)計公司的創(chuàng)新大多是在專 業(yè)領(lǐng)域?qū)臻g和細(xì)部以及材料的探索。相比較而言，房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新是由一批精英地 產(chǎn)公司推動的，直接面對顧客的需求和銷售產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新，因此，在地產(chǎn)市場上更加具 有針對性。他們的創(chuàng)新為自己贏得了大量的利潤，并被國內(nèi)眾多的地產(chǎn)公司效仿和學(xué)習(xí)， 這也符合20-80法則。因此，關(guān)注這些精英地產(chǎn)公司的創(chuàng)新型產(chǎn)品就會發(fā)現(xiàn)居住地產(chǎn)景 觀的新趨勢。從現(xiàn)代居住的意義來看，現(xiàn)在的景觀設(shè)計不再是早期簡單理解上的綠化設(shè)計，也不僅僅 是地產(chǎn)開發(fā)中的一個無足輕重的環(huán)節(jié)，景觀的成功塑造將很有可能在日后的銷售效果上 成為不可或缺的點睛之筆，因此其發(fā)展趨勢將成為 2011年一個重要的課題。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、 指正。結(jié)語：借用拿破侖的一句名言