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文檔簡介
1、泓域咨詢/清遠水暖管件項目建議書清遠水暖管件項目建議書xx有限公司報告說明水暖閥門行業(yè)的技術主要包括產品開發(fā)設計、加工制造技術、新材料研究應用三個方面,技術門檻最終表現在批量化生產條件下,既要提高生產效率、降低生產成本,又要提高產品精度、提升產品合格率。目前,行業(yè)內領先企業(yè)一般都掌握較為成熟和先進的設計及加工技術,在無鉛銅的加工效率方面也已經接近于含鉛銅的加工效率,但在一些高附加值的精密產品加工方面仍難以達到國外制造商的水平。其余大量中小型水暖器材生產企業(yè),技術水平相對較弱,生產工藝水平一般、缺少研發(fā)設計能力、自動化生產程度較低、競爭力較弱。根據謹慎財務估算,項目總投資12940.92萬元,其
2、中:建設投資10825.87萬元,占項目總投資的83.66%;建設期利息158.89萬元,占項目總投資的1.23%;流動資金1956.16萬元,占項目總投資的15.12%。項目正常運營每年營業(yè)收入21800.00萬元,綜合總成本費用17147.75萬元,凈利潤3402.37萬元,財務內部收益率21.78%,財務凈現值3502.47萬元,全部投資回收期5.40年。本期項目具有較強的財務盈利能力,其財務凈現值良好,投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理,投資方向正確,資本結構合理,技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。本期項目是基于公開的產
3、業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息,并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計,其數據參數符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 行業(yè)發(fā)展分析9一、 面臨的機遇9二、 中國市場11三、 歐洲市場12第二章 項目總論13一、 項目名稱及建設性質13二、 項目承辦單位13三、 項目定位及建設理由15四、 報告編制說明16五、 項目建設選址19六、 項目生產規(guī)模19七、 建筑物建設規(guī)模19八、 環(huán)境影響19九、 項目總投資及資金構成19十、 資金籌措方案20十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標20十二、 項目建設進度規(guī)劃21主要經濟指標一覽表21第三章 背景及必要性24一、 行
4、業(yè)技術水平及特點24二、 面對的挑戰(zhàn)25三、 搶抓“雙區(qū)”發(fā)展重大機遇,全方位深化廣清一體化26第四章 建筑工程說明28一、 項目工程設計總體要求28二、 建設方案29三、 建筑工程建設指標29建筑工程投資一覽表29第五章 項目選址分析31一、 項目選址原則31二、 建設區(qū)基本情況31三、 強化創(chuàng)新核心地位,加快建設區(qū)域創(chuàng)新中心34四、 深入推進產業(yè)興市,加快構建現代產業(yè)體系35五、 項目選址綜合評價35第六章 產品方案分析36一、 建設規(guī)模及主要建設內容36二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領36產品規(guī)劃方案一覽表36第七章 發(fā)展規(guī)劃39一、 公司發(fā)展規(guī)劃39二、 保障措施43第八章 運營模式分析4
5、7一、 公司經營宗旨47二、 公司的目標、主要職責47三、 各部門職責及權限48四、 財務會計制度51第九章 節(jié)能方案55一、 項目節(jié)能概述55二、 能源消費種類和數量分析56能耗分析一覽表57三、 項目節(jié)能措施57四、 節(jié)能綜合評價58第十章 組織機構、人力資源分析59一、 人力資源配置59勞動定員一覽表59二、 員工技能培訓59第十一章 原輔材料供應、成品管理62一、 項目建設期原輔材料供應情況62二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理62第十二章 項目實施進度計劃64一、 項目進度安排64項目實施進度計劃一覽表64二、 項目實施保障措施65第十三章 勞動安全評價66一、 編制依據66二、
6、 防范措施69三、 預期效果評價73第十四章 投資方案74一、 投資估算的編制說明74二、 建設投資估算74建設投資估算表76三、 建設期利息76建設期利息估算表77四、 流動資金78流動資金估算表78五、 項目總投資79總投資及構成一覽表79六、 資金籌措與投資計劃80項目投資計劃與資金籌措一覽表81第十五章 項目經濟效益分析83一、 基本假設及基礎參數選取83二、 經濟評價財務測算83營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表83綜合總成本費用估算表85利潤及利潤分配表87三、 項目盈利能力分析88項目投資現金流量表89四、 財務生存能力分析91五、 償債能力分析91借款還本付息計劃表92六、 經
7、濟評價結論93第十六章 招標及投資方案94一、 項目招標依據94二、 項目招標范圍94三、 招標要求94四、 招標組織方式95五、 招標信息發(fā)布95第十七章 項目總結96第十八章 附表附件98主要經濟指標一覽表98建設投資估算表99建設期利息估算表100固定資產投資估算表101流動資金估算表102總投資及構成一覽表103項目投資計劃與資金籌措一覽表104營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表105綜合總成本費用估算表105利潤及利潤分配表106項目投資現金流量表107借款還本付息計劃表109第一章 行業(yè)發(fā)展分析一、 面臨的機遇1、行業(yè)主要產品符合行業(yè)發(fā)展趨勢,具有廣闊的市場空間行業(yè)主要產品為無鉛銅
8、制水暖閥門和管件,產品在連接密封性、使用穩(wěn)定性和易操作性等產品性能方面形成了明顯的技術優(yōu)勢。從行業(yè)的發(fā)展趨勢來看,銅制水暖器材的強制無鉛化將成為未來趨勢。發(fā)行人目前已經掌握了相對成熟的無鉛銅工藝技術,具有很強的產品質量優(yōu)勢。目前,全世界只有美國強制使用無鉛化,歐洲、加拿大、日韓等主要發(fā)達國家正在逐步推行無鉛化,行業(yè)內預計歐洲在兩三年內也將強制無鉛化。歐洲作為全球銅制水暖器材的主要消費市場,市場規(guī)模與美國相當,一旦開始推行無鉛化,將為發(fā)行人的無鉛銅產品提供廣闊的發(fā)展空間。此外,在美國除新增市場無鉛化要求外,根據拜登政府的公開信息,作為兩黨基礎設施法案的一部分,拜登政府正計劃將全國范圍內飲用水系統(tǒng)
9、中存量的含鉛水暖器材全部替換為無鉛產品,這將為無鉛水暖器材釋放額外的爆發(fā)性增量。另一方面,受新建筑和翻新項目對資源節(jié)約型水暖產品不斷增長的需求推動,以及越來越嚴格的節(jié)能減排要求,市場對銅制水暖閥門提出了更高的質量要求,居民對居住條件的舒適性、便捷性和水資源的節(jié)約更加注重,因此對密封性能、使用穩(wěn)定性和易操作性等產品性能要求越來越高。2、全球產業(yè)轉移為中國水暖器材行業(yè)提供了更加廣闊的發(fā)展空間中國作為制造業(yè)大國和新興市場國家,具有較好的成本、資源優(yōu)勢,中國水暖閥門行業(yè)經過近幾十年的發(fā)展,目前已經發(fā)展成為全球閥門行業(yè)最重要的生產基地之一,產業(yè)供應體系完善,產品質量控制良好,全球水暖器材產業(yè)基本都向中國
10、等發(fā)展中國家轉移,部分品牌商甚至關閉自己部分或全部工廠,而直接采購來自中國等地的產品,轉而從事專門的渠道和品牌管理。這些產業(yè)和產品采購轉移促進了中國水暖器材行業(yè)的發(fā)展,中國逐漸成為各國水暖器材制造(銷售)商全球采購最重要的國家之一,為國內具有較強實力的閥門企業(yè)創(chuàng)造了很大的商機。尤其在新冠疫情的背景下,中國公司經營的穩(wěn)定性和安全性進一步凸顯,為海外大型客戶的供應鏈安全提供了有力的保障,東南亞國家的廠商短期內很難達到中國廠商的技術、品質、產能、服務和管理水平。隨著承接更多的工廠、更加高端的產業(yè)鏈環(huán)節(jié),中國水暖器材行業(yè)的發(fā)展空間也將更加廣闊。3、全球水暖器材增長強勁受新建筑和翻新項目對資源節(jié)約型水暖
11、產品不斷增長的需求推動,全球水暖器材市場快速增長。全球建筑活動穩(wěn)步復蘇、發(fā)展中國家住房項目增加以及休閑旅游和旅游業(yè)增長導致酒店業(yè)強勁增長,也將推動市場增長。有利于增長的其他主要因素包括發(fā)展中國家的快速城市化和各國政府采取的智慧城市倡議:在綠色建筑法規(guī)支持下,建筑翻新的興起;旨在提高性能、個人舒適度和美學的技術開發(fā);以及越來越多的智能“認證”產品。亞太地區(qū)是全球規(guī)模最大、增長最快的市場,印度、韓國、臺灣、新加坡、泰國和印度尼西亞的建筑活動強勁,智能建筑和住宅投資不斷增加,浴室和廚房改造項目在流動程度高的中產階級中增加,對功能齊全和功能豐富的浴室的偏好日益增強。根據GIA的數據,2020年全球水暖
12、配件市場規(guī)模估計為744億美元,預計到2027年市場規(guī)模將達到998億美元,年平均增長率達到4.3%。4、美國市場仍有巨大的可挖掘空間美國是目前全球最主要的水暖器材消費市場之一,也是目前全世界唯一強制推行無鉛銅制水暖器材的國家。根據GIA的研究并經公司估算,2020年美國水暖配件的采購市場容量約為130億元人民幣因此,美國市場仍有大量可挖掘的市場空間。二、 中國市場當前,中國的城市化正不斷向縱深推進,新型城鎮(zhèn)化建設藍圖已經納入國家發(fā)展戰(zhàn)略。根據國家統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計,2019年末城鎮(zhèn)常住人口84,843萬人,占總人口比重(常住人口城鎮(zhèn)化率)為60.60%,比上年末提高1.02個百分點。新型城鎮(zhèn)化
13、的推進必將伴隨著大量農村人口進入城鎮(zhèn),從而帶動城市住宅建設和市政工程建設規(guī)模不斷擴大;房地產市場方面,據國家統(tǒng)計局官網消息,2020年,全國房地產開發(fā)投資141,442.95億元,同比增長7.0%,增速比1-11月份提高0.2個百分點。我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進和房地產市場的有序平穩(wěn)增長將為國內水暖器材行業(yè)提供廣闊的市場空間。三、 歐洲市場歐洲已經歷了漫長的工業(yè)化和城市化歷程,城市發(fā)展歷史悠久,城市人口占比較高,城市居民對其居住環(huán)境有著長期、持續(xù)的改善需求,其早年興建的大量老舊房屋建筑和市政管網面臨重新翻修或鋪設,形成了穩(wěn)定的水暖器材市場需求。歐洲也是全球水暖器材最大的消費市場之一。第二章 項目
14、總論一、 項目名稱及建設性質(一)項目名稱清遠水暖管件項目(二)項目建設性質本項目屬于技術改造項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xx有限公司(二)項目聯(lián)系人陶xx(三)項目建設單位概況公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現高質量發(fā)展的基本保障,堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經濟利益的理念,確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位,進一步明確了全面合規(guī)管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查,加強合規(guī)風險防控,確保依法管理、合規(guī)經營。嚴格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求,重點領域合規(guī)管理不斷強化,各部門分工負責、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立,廣大員工合規(guī)意識普遍增強,合規(guī)文化氛圍更加濃
15、厚。經過多年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術實力,豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系,綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今,始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進,以技術領先求發(fā)展的方針。當前,國內外經濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看,世界經濟深度調整、復蘇乏力,外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加,中小企業(yè)外貿形勢依然嚴峻,出口增長放緩。從國內看,發(fā)展階段的轉變使經濟發(fā)展進入新常態(tài),經濟增速從高速增長轉向中高速增長,經濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長,經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創(chuàng)新驅動為主。新常態(tài)對經
16、濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn),企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發(fā)展新環(huán)境,公司依然面臨著較大的經營壓力,資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時,也面臨著重大機遇。隨著改革的深化,新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現代化的推進,以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施,企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發(fā)展形勢,利用好國際國內兩個市場、兩種資源,抓住發(fā)展機遇,轉變發(fā)展方式,提高發(fā)展質量,依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑,贏得發(fā)展主動權,實現發(fā)展新突破。公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經營理念,以“市場為導
17、向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨,竭誠為國內外客戶提供優(yōu)質產品和一流服務,歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。三、 項目定位及建設理由美國是目前全球最主要的水暖器材消費市場之一,也是目前全世界唯一強制推行無鉛銅制水暖器材的國家。根據GIA的研究并經公司估算,2020年美國水暖配件的采購市場容量約為130億元人民幣因此,美國市場仍有大量可挖掘的市場空間。(一)加快打造新發(fā)展格局區(qū)域節(jié)點。發(fā)揮區(qū)位、空間、生態(tài)等比較優(yōu)勢,強化改革創(chuàng)新這一根本動力,深化供給側結構性改革,深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略。大力開展產業(yè)興市行動,統(tǒng)籌推進補短板和鍛長板,完善產業(yè)鏈供應鏈。加快制造業(yè)高質量發(fā)展,加大特色優(yōu)質農產品供給,加
18、強高品質全域旅游創(chuàng)建,提升供給體系對國內需求的適配性,推進更高水平融入新發(fā)展格局。(二)加快打造融灣崛起排頭兵。緊扣一體化和高質量兩個關鍵,立足灣區(qū)所向、廣州所需、清遠所能,全方位推進廣清一體化。積極參與“雙區(qū)”建設,加快構建融入大灣區(qū)、暢通省內外的“際鐵公水”現代化交通體系,參與打造具有更強競爭力的產業(yè)鏈集群,創(chuàng)新推進營商環(huán)境一體化,推動全面融灣崛起取得新的更大進展。進一步夯實北部地區(qū)發(fā)展基礎,支持民族地區(qū)加快高質量發(fā)展,推進更高水平區(qū)域協(xié)調發(fā)展。(三)加快打造城鄉(xiāng)融合示范市。堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展,全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,增強農業(yè)農村發(fā)展活力。高水平建設國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)廣清接合片區(qū),健全
19、城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制,推動形成工農互促、城鄉(xiāng)互補、協(xié)調發(fā)展、共同繁榮的新型工農城鄉(xiāng)關系。實施鄉(xiāng)村建設行動,推進“五大一深化”建設,加快補齊“三農”短板。鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。(四)加快打造生態(tài)發(fā)展新標桿。堅定不移走生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展之路,筑牢粵北生態(tài)屏障。加強生態(tài)系統(tǒng)保護,鞏固污染防治攻堅成果,打好生態(tài)文明建設持久戰(zhàn)。高標準建設南嶺國家公園和重大生態(tài)廊道。探索和豐富生態(tài)價值實現路徑,高水平打造“米袋子”“菜籃子”“果盤子”“水缸子”“茶罐子”,實現美麗與發(fā)展共贏。四、 報告編制說明(一)報告編制依據1、中國制造2025;2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展規(guī)劃;3、工業(yè)綠色發(fā)
20、展規(guī)劃(2016-2020年);4、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20162020年);5、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要;6、關于實現產業(yè)經濟高質量發(fā)展的相關政策;7、項目建設單位提供的相關技術參數;8、相關產業(yè)調研、市場分析等公開信息。(二)報告編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā),遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益,充分利用成熟、先進經驗,實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況,采用先進適用的技術,以經濟效益為中心,節(jié)約資源,提高資源利用率,做好節(jié)能減
21、排,在采用先進適用技術的同時,做好投資費用的控制。2、根據市場和所在地區(qū)的實際情況,合理制定產品方案及工藝路線,設計上充分體現設備的技術先進,操作安全穩(wěn)妥,投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設計規(guī)范,努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設備,加強計量管理,提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全,保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置;同時遵循國家安全、消防等有關規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產及消防等方面,本著“三同時”原則,設計上充分考慮裝置在上述各方面投資,使得環(huán)境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞
22、,統(tǒng)一治理,安全生產,文明管理。(二) 報告主要內容1、確定生產規(guī)模、產品方案;2、調研產品市場;3、確定工程技術方案;4、估算項目總投資,提出資金籌措方式及來源;5、測算項目投資效益,分析項目的抗風險能力。五、 項目建設選址本期項目選址位于xxx(以選址意見書為準),占地面積約42.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規(guī)模項目建成后,形成年產xxx件水暖管件的生產能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積43828.43,其中:生產工程29922.68,倉儲工程6497.32,行政辦公及生活服務設施46
23、46.29,公共工程2762.14。八、 環(huán)境影響本項目符合產業(yè)政策、符合規(guī)劃要求、選址合理;項目建設具有較明顯的社會、經濟綜合效益;項目實施后能滿足區(qū)域環(huán)境質量與環(huán)境功能的要求,但項目的建設不可避免地對環(huán)境產生一定的負面影響,只要建設單位嚴格遵守環(huán)境保護“三同時”管理制度,切實落實各項環(huán)境保護措施,加強環(huán)境管理,認真對待和解決環(huán)境保護問題,對污染物做到達標排放。從環(huán)保角度上講,項目的建設是可行的。九、 項目總投資及資金構成(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資12940.92萬元,其中:建設投資10825.87萬元,占項目總投資
24、的83.66%;建設期利息158.89萬元,占項目總投資的1.23%;流動資金1956.16萬元,占項目總投資的15.12%。(二)建設投資構成本期項目建設投資10825.87萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用9424.67萬元,工程建設其他費用1095.58萬元,預備費305.62萬元。十、 資金籌措方案本期項目總投資12940.92萬元,其中申請銀行長期貸款6485.26萬元,其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標(一)經濟效益目標值(正常經營年份)1、營業(yè)收入(SP):21800.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):17147.75萬元。3、凈利
25、潤(NP):3402.37萬元。(二)經濟效益評價目標1、全部投資回收期(Pt):5.40年。2、財務內部收益率:21.78%。3、財務凈現值:3502.47萬元。十二、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價該項目符合國家有關政策,建設有著較好的社會效益,建設單位為此做了大量工作,建議各有關部門給予大力支持,使其早日建成發(fā)揮效益。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積43828.431.2基底面積16520.001.3投資強度萬元/畝250.052總
26、投資萬元12940.922.1建設投資萬元10825.872.1.1工程費用萬元9424.672.1.2其他費用萬元1095.582.1.3預備費萬元305.622.2建設期利息萬元158.892.3流動資金萬元1956.163資金籌措萬元12940.923.1自籌資金萬元6455.663.2銀行貸款萬元6485.264營業(yè)收入萬元21800.00正常運營年份5總成本費用萬元17147.75""6利潤總額萬元4536.50""7凈利潤萬元3402.37""8所得稅萬元1134.13""9增值稅萬元964.54&qu
27、ot;"10稅金及附加萬元115.75""11納稅總額萬元2214.42""12工業(yè)增加值萬元7715.22""13盈虧平衡點萬元8363.19產值14回收期年5.4015內部收益率21.78%所得稅后16財務凈現值萬元3502.47所得稅后第三章 背景及必要性一、 行業(yè)技術水平及特點水暖閥門行業(yè)的技術主要包括產品開發(fā)設計、加工制造技術、新材料研究應用三個方面,技術門檻最終表現在批量化生產條件下,既要提高生產效率、降低生產成本,又要提高產品精度、提升產品合格率。目前,行業(yè)內領先企業(yè)一般都掌握較為成熟和先進的設計及加工技術,在
28、無鉛銅的加工效率方面也已經接近于含鉛銅的加工效率,但在一些高附加值的精密產品加工方面仍難以達到國外制造商的水平。其余大量中小型水暖器材生產企業(yè),技術水平相對較弱,生產工藝水平一般、缺少研發(fā)設計能力、自動化生產程度較低、競爭力較弱。目前,國內行業(yè)領先企業(yè)的技術水平一般能做到:在產品開發(fā)設計上,不斷導入先進的設計開發(fā)理念,以節(jié)能減排和健康環(huán)保為方向,開發(fā)功能豐富、結構合理、操作便利的新產品、新技術;同時,行業(yè)大量使用計算機輔助設計以及輔助制造,計算機工具軟件的運用,使得新產品設計更為精確,開發(fā)周期更短,使得生產效率大幅提高,產品品質更加穩(wěn)定;在加工制造技術上,不斷探索、提升加工技術和工藝控制技術,
29、并大量應用高精密的自動化專業(yè)加工設備,使加工效率和加工精度大幅提高;并在檢測方面依托國家權威認證機構認可的檢測中心輔以一套科學、合理的檢測技術,大大提升了行業(yè)的原材料和產品的檢測能力,有效保證了產品質量、提高了生產效率;在新材料應用上,在全球水暖器材產品無鉛化的趨勢下,國內部分企業(yè)無鉛銅棒的生產、加工技術已經相對比較成熟,為國內無鉛銅制水暖器材產業(yè)的發(fā)展打下了堅實基礎,部分企業(yè)已形成無鉛銅制水暖產品的批量生產。二、 面對的挑戰(zhàn)1、原材料價格波動影響行業(yè)利潤水平本行業(yè)受上游原材料行業(yè)的影響較大。一方面,上游黃銅棒的價格波動直接影響本行業(yè)的利潤水平;另一方面,黃銅棒的價格變動較大,只有上規(guī)模的企業(yè)
30、才具有與供應商的議價權和保持長期良好的合作關系,以穩(wěn)定材料價格,保持利潤率。銅價波動較為劇烈,給銅制水暖器材生產企業(yè)帶來一定的成本管理壓力。2、行業(yè)競爭激烈我國銅制水暖器材生產企業(yè)數量眾多,集中度較低。多數水暖器材企業(yè)生產規(guī)模小,缺乏研發(fā)創(chuàng)新能力,只能生產一般性、技術含量低的產品。眾多小規(guī)模、缺乏核心競爭力的生產企業(yè)往往通過低價競爭手段獲取市場,行業(yè)競爭混亂且無序。這種粗放型的競爭態(tài)勢制約了行業(yè)的健康發(fā)展。三、 搶抓“雙區(qū)”發(fā)展重大機遇,全方位深化廣清一體化以廣清一體化作為參與“雙區(qū)”建設、融灣崛起的主抓手,高標準建設廣清經濟特別合作區(qū),推進廣清產業(yè)園產城融合發(fā)展,推動廣德產業(yè)園紅茶科創(chuàng)小鎮(zhèn)、
31、萬洋美妝小鎮(zhèn)等加快建設,加快完善廣佛產業(yè)園公共設施和公共服務平臺,推進中國南部物流樞紐項目二、三期開工建設,加快建設省公共應急物資產業(yè)園、國家生物安全實驗室,“三園一城”力爭新動工項目35個、投(試)產項目30個以上。大力推動灣區(qū)城市的產業(yè)園區(qū)、專業(yè)市場、物流園區(qū)等布局清遠。加快構建便捷暢通的現代綜合交通體系,推動廣連高速佛岡至陽山段、二廣高速連州連接線建成通車,加快佛清從、二廣高速連山至賀州支線建設,清新至佛山南海高速動工建設,力爭高速公路完成年度投資115億元以上。推進廣清城際清遠至省職教城段、磁浮旅游專線加快建設。爭取廣清永高鐵廣東段控制性工程動工建設。積極推動廣州地鐵北延至清遠。推進北
32、江航道進一步擴能升級。加快廣清大道南延線、太石路與花都紅棉大道對接線等項目立項建設。堅持問題導向、系統(tǒng)治理、重點突破,全力優(yōu)化營商環(huán)境。深化“放管服”改革,大力推進簡政放權,繼續(xù)下放、委托一批市級行政許可事項。推動20個事項實現“廣清通辦”,更多政務服務事項實現清永(州)、清賀(州)“跨省通辦”。加快“數字政府”建設,實現本地業(yè)務系統(tǒng)遷移上云率不低于80%,市、縣級政務事項網上可辦率不低于80%。推動廣州營商環(huán)境3.0向清遠覆蓋,健全政企溝通聯(lián)系機制,著力打造最懂企業(yè)的政府,讓企業(yè)引得進、留得住、發(fā)展好。第四章 建筑工程說明一、 項目工程設計總體要求(一)設計依據1、根據中國地震動參數區(qū)劃圖(
33、GB18306-2015),擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度,本設計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防,其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況,所用材料當地都能解決。特殊建材(如:隔熱、防水、耐腐蝕材料)也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決,可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當地地方標準圖集和技術規(guī)定,以及省標、國標等,因地制宜、方便施工。(二)建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規(guī)范和規(guī)程,確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮
34、當地的自然條件,因地制宜,積極結合當地的材料、構件供應和施工條件,采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面,應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求,滿足防火、通風、采光要求的前提下,力求做到布置緊湊、節(jié)省用地。車間立面造型簡潔明快,體現現代化企業(yè)的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構,次建筑為磚混結構??紤]當地地震帶的分布,工程設計中將加強建筑物抗震結構措施,以增強建筑物的抗震能力。三、 建筑工程建設指標本期
35、項目建筑面積43828.43,其中:生產工程29922.68,倉儲工程6497.32,行政辦公及生活服務設施4646.29,公共工程2762.14。建筑工程投資一覽表單位:、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9746.8029922.683727.471.11#生產車間2924.048976.801118.241.22#生產車間2436.707480.67931.871.33#生產車間2339.237181.44894.591.44#生產車間2046.836283.76782.772倉儲工程3799.606497.32751.242.11#倉庫1139.881949.202
36、25.372.22#倉庫949.901624.33187.812.33#倉庫911.901559.36180.302.44#倉庫797.921364.44157.763辦公生活配套1125.014646.29685.753.1行政辦公樓731.263020.09445.743.2宿舍及食堂393.751626.20240.014公共工程1817.202762.14245.15輔助用房等5綠化工程4174.8072.11綠化率14.91%6其他工程7305.2016.367合計28000.0043828.435498.08第五章 項目選址分析一、 項目選址原則節(jié)約土地資源,充分利用空閑地、非耕地
37、或荒地,盡可能不占良田或少占耕地;應充分利用天然地形,選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。二、 建設區(qū)基本情況清遠市位于廣東省的中北部、北江中下游、南嶺山脈南側與珠江三角洲的結合帶上。全境位于北緯23º2656 25º11 40 、 東 經111º55 17 113º5534之間,南連廣州和佛山市,北接湖南省和廣西壯族自治區(qū),東及東北部和韶關市交界,西及西南部與肇慶市為鄰 ;南北相距190千米,東西相隔約230千米,邊界線長1200余千米。清遠市土地總面積1.9萬平方千米,約占全省陸地總面積的10.6%,是廣東省陸地面積最大的地級市。(一)經濟質量效
38、益實現新提升。地區(qū)生產總值年均增長5.5%。人均地區(qū)生產總值從3.3萬元增加到4.6萬元。產業(yè)結構更加優(yōu)化,新增規(guī)上工業(yè)企業(yè)484家,高技術制造業(yè)、先進制造業(yè)增加值年均分別增長17.4%和7%。創(chuàng)新水平躍居粵東西北前列,高新區(qū)挺進全國百強,高新技術企業(yè)數量增長3.3倍。單位地區(qū)生產總值能耗、水耗分別下降8.2%和25.9%。省職教城首期、北江千噸級航道、汕昆高速清遠段、北江四橋、五橋、江南水廠等一批重大項目陸續(xù)建成。(二)區(qū)域協(xié)調發(fā)展邁出新步伐。廣清優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展態(tài)勢加快,累計實施幫扶項目1677個。交通基礎設施建設全面提速,新建改造國省道307公里,新增高速公路通車里程267公里,高速公
39、路通車總里程居全省第3位?!皬V州總部+清遠基地”“廣州研發(fā)+清遠制造”等產業(yè)鏈融合發(fā)展模式不斷深化。300所學校、32家縣級以上醫(yī)院與廣州建立幫扶關系。北部地區(qū)綠色發(fā)展更加堅實,連陽四縣(市)全部納入國家重點生態(tài)功能區(qū),一批交通、水利、醫(yī)療、教育等基礎設施建成使用,生態(tài)旅游、特色農業(yè)等產業(yè)逐步壯大。(三)城鄉(xiāng)融合發(fā)展呈現新面貌。廣清接合片區(qū)入選國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)。成功創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市,全域文明創(chuàng)建取得積極成效,城市公共配套、環(huán)境衛(wèi)生、文明程度大幅提升。中心城區(qū)擴容提質穩(wěn)步推進,燕湖新城總體框架基本形成。清新加快融入大市區(qū),英德、連州、佛岡、陽山城市新區(qū)加快建設,連山、連南縣城特色化改造成效
40、明顯。全市常住人口城鎮(zhèn)化率提高4.4個百分點。鄉(xiāng)村振興全面提速,3+3+X產業(yè)體系初具規(guī)模,美麗鄉(xiāng)村覆蓋率54.2%。推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實績考核連續(xù)2年居粵北片區(qū)第一。展望二三五年,我市經濟實力將大幅躍升,廣清一體化和全面融灣實現全方位高質量發(fā)展,破解城鄉(xiāng)二元結構促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制有效建立,城鎮(zhèn)化率達到全國平均水平,美麗清遠建設目標基本實現,基本實現社會治理體系和治理能力現代化,建成全覆蓋可持續(xù)的社會保障體系,社會文明程度達到新高度,人民共同富裕取得實質性進展。我市“十三五”部分指標沒有完成,經濟社會發(fā)展還存在不少困難和問題:一是經濟總量小,發(fā)展不充分問題較突出。人均地區(qū)生產總值分別只有全
41、省47%、全國62%,居民人均可支配收入分別只有全省62.4%、全國79.3%。二是實體經濟發(fā)展動力不足,主導產業(yè)缺乏,產業(yè)結構不合理。工業(yè)投資占全市固定資產投資僅16.8%,五大高耗能行業(yè)增加值占比達53.8%。三是創(chuàng)新發(fā)展水平不高,高新技術產業(yè)規(guī)模偏小、創(chuàng)新人才不足。R&D占地區(qū)生產總值比重僅1%,年收入10億元以上的高新技術企業(yè)僅有23家。四是區(qū)域發(fā)展不平衡,北部地區(qū)、農村地區(qū)發(fā)展條件亟待改善。“三連一陽”地區(qū)生產總值、固定資產投資、一般公共預算收入分別僅占全市的21.4%、15%和12.1%。農業(yè)產業(yè)規(guī)?;?、品牌化不足,促進鄉(xiāng)村振興、破解城鄉(xiāng)二元結構的體制機制還不完善,綠水青山
42、轉化為金山銀山的實現路徑探索還不夠。五是治理體系和治理能力短板不少,在統(tǒng)籌發(fā)展和安全上還需進一步強化底線思維。資源要素低水平循環(huán)、低效率使用問題較突出,環(huán)境治理現代化能力不足,安全生產、城市管理、社會治理等基礎依然薄弱。六是基本公共服務均等化水平較低,政府服務效能仍需不斷提升。優(yōu)質教育、醫(yī)療、文化等資源供給不足。三、 強化創(chuàng)新核心地位,加快建設區(qū)域創(chuàng)新中心緊緊圍繞產業(yè)發(fā)展推動科技創(chuàng)新。繼續(xù)完善扶持創(chuàng)新發(fā)展配套政策措施,推動各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚,激發(fā)各類市場主體創(chuàng)新活力。出臺促進高新區(qū)高質量發(fā)展意見,支持清遠國家高新區(qū)爭先進位、建設國家創(chuàng)新型特色園區(qū),推動英德省級高新區(qū)擴容提質,加快培育創(chuàng)新型
43、產業(yè)集群。大力培育企業(yè)創(chuàng)新主體,實施標桿高新技術企業(yè)遴選計劃,鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入,爭取高新技術企業(yè)超380家,規(guī)上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機構覆蓋率提高至30%以上。提升華南863、天安智谷、萬洋眾創(chuàng)城等創(chuàng)新載體,加快5G+智慧園建設,建設“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-專業(yè)園”完整孵化鏈條,力爭省級以上孵化器達到5家、孵化畢業(yè)企業(yè)25家以上。推進產學研深度融合,加快中山大學醫(yī)學創(chuàng)新園建設,加強與中科院、農科院等合作,爭取引進1-2家高水平創(chuàng)新研究院,新建一批新型研發(fā)機構。推動國家、省重點研發(fā)計劃成果到清遠轉化和產業(yè)化。深化國家知識產權試點市建設,爭取發(fā)明專利授權量增長10%以上。完善金融支持創(chuàng)新體制機制,
44、探索建立粵科清遠科技成果轉化創(chuàng)投基金。深入實施“揚帆計劃”“起航計劃”等,推行創(chuàng)業(yè)扶持、子女教育、住房保障“一卡通”“一站辦”便捷服務,增強對青年人才的吸引力,引進3-5個科技人才團隊。四、 深入推進產業(yè)興市,加快構建現代產業(yè)體系堅定不移走高端制造業(yè)發(fā)展路子。建立重點招商項目動態(tài)管理制度,完善招商引資政策和聯(lián)動機制,堅守安全、環(huán)保、效益底線,積極對接大灣區(qū)產業(yè)資源和非首都功能疏解項目,開展“入珠融灣”等系列專場推介活動,強化產業(yè)鏈、供應鏈和龍頭項目招商,力爭新引進投資項目200個、投資700億元以上,引進一批產業(yè)帶動作用大、關聯(lián)程度高、輻射能力強的優(yōu)勢項目。五、 項目選址綜合評價項目選址區(qū)域地
45、勢平坦開闊,四周無污染源、自然景觀及保護文物。供電、供水可靠,給、排水方便,而且,交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū),所以,從項目選址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析,擬建工程的項目選址選擇是科學合理的。第六章 產品方案分析一、 建設規(guī)模及主要建設內容(一)項目場地規(guī)模該項目總占地面積28000.00(折合約42.00畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積43828.43。(二)產能規(guī)模根據國內外市場需求和xx有限公司建設能力分析,建設規(guī)模確定達產年產xxx件水暖管件,預計年營業(yè)收入21800.00萬元。二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求
46、狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整,各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平,并參考市場需求預測情況確定,同時,把產量和銷量視為一致,本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規(guī)劃方案一覽表序號產品(服務)名稱單位單價(元)年設計產量產值1水暖管件件xxx2水暖管件件xxx3水暖管件件xxx4.件5.件6.件合計xxx21800.00行業(yè)主要產品為無鉛銅制水暖閥門和管件,產品在連接密封性、使用穩(wěn)定性和易操作性等產品性能方面形成了明顯的技術優(yōu)勢。從行業(yè)的發(fā)展趨勢來看,銅制水暖器材的強制
47、無鉛化將成為未來趨勢。發(fā)行人目前已經掌握了相對成熟的無鉛銅工藝技術,具有很強的產品質量優(yōu)勢。目前,全世界只有美國強制使用無鉛化,歐洲、加拿大、日韓等主要發(fā)達國家正在逐步推行無鉛化,行業(yè)內預計歐洲在兩三年內也將強制無鉛化。歐洲作為全球銅制水暖器材的主要消費市場,市場規(guī)模與美國相當,一旦開始推行無鉛化,將為發(fā)行人的無鉛銅產品提供廣闊的發(fā)展空間。此外,在美國除新增市場無鉛化要求外,根據拜登政府的公開信息,作為兩黨基礎設施法案的一部分,拜登政府正計劃將全國范圍內飲用水系統(tǒng)中存量的含鉛水暖器材全部替換為無鉛產品,這將為無鉛水暖器材釋放額外的爆發(fā)性增量。另一方面,受新建筑和翻新項目對資源節(jié)約型水暖產品不斷
48、增長的需求推動,以及越來越嚴格的節(jié)能減排要求,市場對銅制水暖閥門提出了更高的質量要求,居民對居住條件的舒適性、便捷性和水資源的節(jié)約更加注重,因此對密封性能、使用穩(wěn)定性和易操作性等產品性能要求越來越高。第七章 發(fā)展規(guī)劃一、 公司發(fā)展規(guī)劃(一)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略公司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創(chuàng)新為魂”的經營理念,貫徹“安全、現代、可靠、穩(wěn)定”的核心價值觀,為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務,致力于發(fā)展成為行業(yè)內領先的供應商。未來公司將通過持續(xù)的研發(fā)投入和市場營銷網絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位,擴大市場份額;另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發(fā)展方向進一步拓展公
49、司產品類別,加大研發(fā)推廣力度,進一步提升公司綜合實力以及市場地位。(二)擴產計劃經過多年的發(fā)展,公司在相關領域領域積累了豐富的生產經驗和技術優(yōu)勢,隨著公司業(yè)務規(guī)模逐年增長,產能瓶頸日益顯現。因此,產能提升計劃是實現公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。公司將以全球行業(yè)持續(xù)發(fā)展及逐漸向中國轉移為依托,提高公司生產能力和生產效率,滿足不斷增長的客戶需求,鞏固并擴大公司在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢,提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面,公司計劃在擴寬現有產品應用領域的同時,不斷豐富產品類型,持續(xù)提升產品質量和附加值,保持公司產品在行業(yè)中的競爭地位。(三)技術研發(fā)計劃公司未來將繼續(xù)加大技術開發(fā)和自主創(chuàng)新力度,在現有
50、技術研發(fā)資源的基礎上完善技術中心功能,規(guī)范技術研究和產品開發(fā)流程,引進先進的設計、測試等軟硬件設備,提高公司技術成果轉化能力和產品開發(fā)效率,提升公司新產品開發(fā)能力和技術競爭實力,為公司的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規(guī)劃和近期目標相結合、前瞻性技術研究和產品應用開發(fā)相結合的原則,以研發(fā)中心為平臺,以市場為導向,進行技術開發(fā)和產品創(chuàng)新,健全和完善技術創(chuàng)新機制,從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續(xù)創(chuàng)新能力,努力實現公司新技術、新產品、新工藝的持續(xù)開發(fā)。(四)技術研發(fā)計劃公司將以新建研發(fā)中心為契機,在對現有產品的技術和工藝進行持續(xù)改進、提高公司的研發(fā)設計能力、滿足客戶對產
51、品差異化需求的同時,順應行業(yè)技術發(fā)展,不斷研發(fā)新工藝、新技術,不斷提升產品自動化程度,在充分滿足下游領域對產品質量要求不斷提高的同時,強化公司自主創(chuàng)新能力,鞏固公司技術的行業(yè)先進地位,強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創(chuàng)新、自主知識產權和自主品牌是公司今后持續(xù)發(fā)展的關鍵。自主知識產權是自主創(chuàng)新的保障,公司未來三年將重點關注專利的保護,依靠自主創(chuàng)新技術和自主知識產權,提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養(yǎng)技術研發(fā)、技術管理等專業(yè)人才,以培養(yǎng)技術骨干為重點建設內容,建立一支高、中、初級專業(yè)技術人才合理搭配的人才隊伍,滿足公司快速發(fā)展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優(yōu)秀的
52、科技人員。包括:提高技術人才的待遇;通過與高校、科研機構聯(lián)合,實行對口培訓等形式,強化技術人員知識更新;積極拓寬人才引進渠道,實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量,充分滿足客戶的需求,使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。公司將加強與高等院校、研發(fā)機構的合作與交流,整合產、學、研資源優(yōu)勢,通過自主研發(fā)與合作開發(fā)并舉的方式,持續(xù)提升公司技術研發(fā)水平,提升公司對重大項目的攻克能力,提高自身研發(fā)技術水平,進一步強化公司在行業(yè)內的影響力。(五)市場開發(fā)規(guī)劃公司根據自身技術特點與銷售經驗,制定了如下市場開發(fā)規(guī)劃:首先,公司將以現有客戶為基礎,在努力提升產品質量的同時,
53、以客戶需求為導向,在各個方面深入了解客戶需求,以求充分滿足客戶的差異化需求,從而不斷增加現有客戶訂單;其次,公司將在穩(wěn)定與現有客戶合作關系的同時,憑借公司成熟的業(yè)務能力及優(yōu)質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展,挖掘新的銷售市場;最后,公司將不斷完善營銷網絡建設,提升公司售后服務能力,從而提升公司整體服務水平,實現整體業(yè)務的協(xié)同及平衡發(fā)展。(六)人才發(fā)展規(guī)劃人才是公司發(fā)展的核心資源,為了實現公司總體戰(zhàn)略目標,公司將健全人力資源管理體系,制定科學的人力資源開發(fā)計劃,進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制,最大限度的發(fā)揮人才潛力,為公司的可持續(xù)發(fā)展提供人才保障。公司將立足于未來發(fā)展需要,進一步加快
54、人才引進。通過專業(yè)化的人力資源服務和評估機制,滿足公司的發(fā)展需要。一方面,公司將根據不同部門職能,有針對性的招聘專業(yè)化人才:管理方面,公司將建立規(guī)范化的內部控制體系,根據需要招聘行業(yè)內專業(yè)的管理人才,提升公司整體管理水平;技術方面,公司將引進行業(yè)內優(yōu)秀人才,提升公司的技術創(chuàng)新能力,增加公司核心技術儲備,并加速成果轉化,確保公司技術水平的領先地位。另一方面,公司將建立人才梯隊,以培養(yǎng)管理和技術骨干為重點,有計劃地吸納各類專業(yè)人才進入公司,形成高、中、初級人才的塔式人才結構,為公司的長遠發(fā)展儲備力量。培訓是企業(yè)人力資源整合的重要途徑,未來公司將強化現有培訓體系的建設,建立和完善培訓制度,針對不同崗
55、位的員工制定科學的培訓計劃,并根據公司的發(fā)展要求及員工的發(fā)展意愿,制定員工的職業(yè)生涯規(guī)劃。公司將采用內部交流課程、外聘專家授課及先進企業(yè)考察等多種培訓方式提高員工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質,使員工隊伍進一步適應公司的快速發(fā)展步伐。公司將制定具有市場競爭力的薪酬結構,制定和實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據員工的服務年限及貢獻,逐步提高員工待遇,激發(fā)員工的創(chuàng)造性和主動性,為員工提供廣闊的發(fā)展空間,全力打造團結協(xié)作、拼搏進取、敬業(yè)愛崗、開拓創(chuàng)新的員工隊伍,從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。二、 保障措施(一)擴大國內外合作鼓勵企業(yè)與國外公司加強合作,支持有條件的企業(yè)在境外設立研發(fā)中心,充分利用國際資源提升發(fā)展水平。加強與“一帶一路”沿線國家合作,支持有條件的企業(yè)開拓海外業(yè)務,推進產業(yè)發(fā)展走出去。(二)創(chuàng)新招商模式完善招商信息。建立招商引資重點項目信息庫,匯集符合產業(yè)功能定位和發(fā)展方向的重點企業(yè)和重點項目信息,動態(tài)跟蹤管理。優(yōu)化招商方式。充分發(fā)掘行業(yè)內優(yōu)勢企業(yè)和潛在項目,建立重點項目跟蹤和項目動態(tài)儲備制度,高質量招商;優(yōu)化項目落地服務,高質量安商。積極推進產業(yè)鏈招商、組團招商等新模式,按照“龍頭項目產業(yè)鏈產業(yè)集群”的發(fā)展思路,開展“重點企業(yè)尋求配套、本地企業(yè)主動配套、外來企業(yè)跟進配套、產業(yè)園區(qū)支撐配套”的專業(yè)化招商。
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