注冊(cè)公司企業(yè)辦公用房衡宇租賃合同

1、衡宇租賃合同出租方（甲方）：某某某承租方（乙方）：（趙心澤）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方志愿將合法擁有處分權(quán)的衡宇出租給乙方事宜達(dá)到如下合同：一、出租衡宇大體情形出租衡宇座落于合肥市瑤海區(qū)某某某路某某某某某某某某某號(hào)，建筑面積？平方米,現(xiàn)用途辦公。二、租賃期限2一、租賃期限自2021年12月3日至2018年12月3日止。2一二、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前電日通知甲方。在一樣條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途3一一、甲方將衡宇出租給乙方作安徽商客企業(yè)咨詢效勞辦公用途利用。3一二、乙方改變承租衡宇用

2、途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變衡宇用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國(guó)家有關(guān)消防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4一一、該衡宇租金為每一個(gè)月人民幣（大寫(xiě)）叁百元（小寫(xiě)）300元。4一二、該衡宇租金支付方式如下：每半年一付！下半年到期前提早一周續(xù)費(fèi)。五、其他費(fèi)用5一一、租賃期間以下費(fèi)用中的第一、二、3、五、6項(xiàng)由甲方支付，第4、7項(xiàng)由乙方支付;衡宇租賃稅、費(fèi)；水費(fèi)；電費(fèi)；煤氣費(fèi)；費(fèi)；有線電視費(fèi)；物業(yè)治理費(fèi)。5一二、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣（大寫(xiě)）1000元作為租貨保證金，為衡宇裝璜、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方利用

3、沒(méi)有造成衡宇或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用，那么甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息），不然甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6一一、甲方應(yīng)保證衡宇及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的平安標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常利用并愛(ài)惜衡宇內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。6一二、乙方在衡宇利用中，衡宇及附屬設(shè)施顯現(xiàn)或發(fā)生妨礙平安利用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕,修繕費(fèi)用按以下約定處置：口乙方可用修繕費(fèi)抵消租金。63、因乙方利用不妥，造成衡宇及附屬設(shè)施顯現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)償。64、利用中乙方需

4、要從頭裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按以下約定處置：口乙方恢復(fù)衡宇原狀，并非得損壞衡宇結(jié)構(gòu)；口附屬設(shè)施、裝璜及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有，由甲方支付乙方1000元補(bǔ)償金。6一五、因不可抗力，致使衡宇損壞或造成乙方損失約，兩邊互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7一一、乙方轉(zhuǎn)租該衡宇的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到衡宇租賃治理部門(mén)辦理記錄備案手續(xù)。7一二、本合同有效期內(nèi)，甲方將此衡宇所有權(quán)的部份或全數(shù)轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提早1個(gè)月通知乙方，乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)按以下約定處置：口保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？谏釛墐?yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、

5、合同終止8一一、遇有以下情形之一本合同終止：(D因不可抗力或意外事件，致使衡宇無(wú)法利用的。(2)征用出租衡宇所在土地而需拆除出租衡宇的。8一二、一方因故要求提早終止合同的，需提早1月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)兩邊協(xié)商后，簽定終止合同。九、違約責(zé)任9一一、在租賃期限內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同,收回衡宇，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任:(1)擅自將承租的衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換利用的；(2)擅自改變衡宇用途，損壞衡宇結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3)利用承租衡宇進(jìn)行非法活動(dòng)的；(4)拖欠租金1月以上的.9二、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任：

6、(1)甲方未按合同約定向乙方提供衡宇；(2)甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使衡宇嚴(yán)峻阻礙乙方利用的；(3)甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的衡宇租賃專用發(fā)票;9一3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每超期10天按月租金的100%,承擔(dān)違約責(zé)任。9一4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同51條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，致使超期交納而增加費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9一五、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該衡宇。如乙方超期不歸還，每超期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租300%的違約金。9一六、租賃期限內(nèi)，任何一方違背本合同的其它約定的，由違約方支付違約金(大寫(xiě))壹仟元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方補(bǔ)償相應(yīng)損失。十、其他條款10一一、甲、乙兩邊在履行本合同進(jìn)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，能夠按以下約定(二者選一，在口中打“J”)：口向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；口向人民法院提起訴訟。10一二、甲、乙兩邊應(yīng)在本合同簽定后30天內(nèi)，持衡宇所有權(quán)證明、兩邊身份證明和本合同，一一起向衡宇租賃治理部門(mén)辦理記錄備案手續(xù)。10-3,未盡事宜兩邊經(jīng)協(xié)商一致可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充