碧桂園滲漏整改工程專項方案

1、蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程受控文件編號：地下室外墻滲漏整改專項施工方案 建 設 單 位：蓬萊碧桂園房地產開發(fā)有限公司 監(jiān) 理 單 位：山東德林工程項目管理有限公司 設 計 單 位：廣東博意建筑設計院有限公司 施 工 單 位：煙建集團有限公司 項目負責人 ： 技術負責人 ： 編 制 人 ： 編 制 日 期： 年 月 日 文件更改記錄 序號001通知編號頁碼章節(jié)位置更 改 內 容 簡 要更改日期記錄人                &#

2、160;                                                 &#

3、160;                  施工組織設計、施工方案審核表 魯建JJ-004工程名稱蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程日期 年 月 日現報上下表中的技術管理文件，請予以審核。類別編制人審核人冊數頁數施工專項方案 1  申報簡述：蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程外墻滲漏整改工程專項施工方案已編制完成，現報上，請審批。 申報部門（分包單位或項目部）：煙建四公司蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程項目部 申報人

4、： 總承包單位審核意見： 審批合格。 有 無 附頁總承包單位名稱：煙建集團有限公司 審核人： 審核日期： 年 月 日監(jiān)理單位（建設單位）審批意見：審批結論： 同意 修改后報 重新編制審批部門（單位）：山東德林工程項目管理有限公司 審批人： 審批日期: 年 月 日 注：附施工方案。表B.0.1 施工組織設計/（專項）施工方案報審表工程名稱：蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程 編號：魯建JJ-004致：山東德林工程項目管理有限公司（項目監(jiān)理機構）我方已完成蓬萊碧桂園一期三標段滲漏整改工程施工組織設計/（專項）施工方案的編制和審批，請予以審查。附件： o 施工組織設計 þ 專項施工方案 o 施

5、工方案施工項目經理部（蓋章）項目經理（簽字） 年 月 日審查意見：專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日審核意見：項目監(jiān)理機構（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日審批意見：建設單位（蓋章）建設單位代表（簽字） 年 月 日注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構、建設單位、施工單位各一份。目 錄1 編制依據12 工程概況13 外墻滲漏整改做法說明21、高壓注漿堵漏24特殊過程能力的確認41、防水過程能力確認42、防水施工過程能力的鑒定51 編制依據1.1 招標文件及投標施工組織設計及施工合同。1.2 設計文件（圖 紙、勘探資料和設計說明）、圖紙會審資料。1.3 國家現行有關技術規(guī)范、標準、山

6、東省建筑施工工藝規(guī)程、建筑法規(guī)及規(guī)章制度，行業(yè)規(guī)定，地方規(guī)定及政府文件，公司技術資料、各種管理制度及質量體系文件。1.4企業(yè)的安全管理規(guī)章制度，工程項目施工組織設計；1.5公司各種管理制度及管理體系文件。1.6地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008、地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20111.7建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50209-2010）；2 工程概況蓬萊碧桂園一期三標段總承包工程為蓬萊碧桂園房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，位于蓬萊市蓬萊閣街道，海濱路以南、北關路以北，南河路以東，沙河西路以西。總建筑面積99729，由21棟3層別墅和7棟32層高層及地下車庫和商業(yè)網點組成。

7、別墅20#-32#、34#-41#結構形式均為框架結構，采用預制混凝土管樁承臺基礎，主體地上三層，檐口高度10.55m，建筑物耐火等級為二級，框架結構抗震等級為三級抗震設防烈度7度，設計使用年限為50年；商業(yè)網點結構形式為框架結構，采用預應力管樁承臺基礎，主體地上一層，房屋高度5.25m，建筑物耐火等級為二級，框架結構抗震等級為三級，抗震設防烈度7度，設計使用年限為50年；高層住宅樓9#-1、9#-2、10#-1、10#-2、11#-1、11#-2、11#-3結構形式均為框剪結構，采用預制混凝土管樁筏板基礎，主體地上均為32層，地下1層，建筑物耐火等級為一級，框架結構抗震等級為二級，抗震設防烈

8、度7度，設計使用年限為50年。3 外墻滲漏整改做法說明一般傳統堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開，進行表面堵漏，往往不能徹底解決問題。注漿堵漏的工藝，既不開槽，不破壞砼結構，又省人工費，且可以帶水帶壓施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的選擇。本工程地下室外墻局部滲漏點采用高壓注漿堵漏的方法堵漏。1、高壓注漿堵漏 （1）利用機械的高壓動力（高壓灌注機），將化學灌漿材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散，乳化，膨脹，固結。 （2）對滲漏點本工程采用水溶性聚氨酯作灌漿材料，漿液進入裂縫的 深度與裂縫的寬度相關，裂縫越寬漿液流速越大，進入裂縫越深，灌漿效果 越好。水溶性聚

9、氨酯初始膨脹率能夠達到100%，形成膠凝體以后，具有 良好的彈性，成為穩(wěn)定的類似止水橡皮的彈性體，這樣固結的彈性體填充混 凝土所有裂縫，將水流完全的堵塞在混凝土結構體之外，以達到之水堵漏的 目的。 （3）化學灌漿防水堵漏施工的特點： 水溶性聚氨酯化學灌漿材料是一種低粘度，單組分合成高分子聚氨酯材料，形態(tài)為漿體，它有遇水產生交聯反應，發(fā)泡生成多元網狀封閉彈性體的特征，當它被高壓注入到混凝土裂縫結構的延展直至將所有裂縫填滿，遇水后（注水）伴交聯反應，釋放大量的二氧化碳氣體，產生二次滲壓，高壓推力與二次滲壓再次將彈性體壓入并充滿所有裂縫，達到止漏目的。 （4）化學灌漿防水堵漏施工工藝 1）高壓化學灌

10、漿堵漏施工應由受過專業(yè)培訓的人員具有專業(yè)施工設備的施工隊進行施工。 2)清理：詳細檢查，分析滲漏情況，確定灌漿位置及距離，清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。 3）鉆孔：使用鉆孔工具沿滲漏點的四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14，鉆孔角度宜45°,鉆孔深度結構厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水孔。但不得將結構打穿，因流動的水將粉塵會自行沖洗干凈，墻面慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔，用清洗機清洗灌漿機，直至灌漿機孔出水清澈則可以進行下一步工作。 4）理嘴：觀察注漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭，根據施工情況也可以打入木楔，再用快干堵漏劑封堵，結構穩(wěn)

11、固后重新鉆開木楔再安裝膨脹止水針頭，當結構達到一定的強度沒有滲漏時，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無間隙，不漏水，墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭，漏水點分別按層次錯位安裝20，15，10，8止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表面，完全密實灌漿，堵塞所用孔洞，縫隙。 5）灌漿：用高壓注漿機，不得超過砼結構受壓范圍，向注漿孔內灌注化學灌漿料。單孔逐一連續(xù)進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔灌漿，待所有的孔都灌完后，回到先前第一個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。墻面灌漿順序則由下向上，待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個灌漿孔回灌一次

12、。 6）拆嘴：灌漿完24小時，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴，清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。 （5）使用范圍：帶水帶壓堵漏，地鐵、隧道、泵房、蓄水池、污水池、地下人防洞庫、地下室車庫堵漏、電纜溝、涵洞、水壩、電廠堤壩、酸池堵漏、冷卻塔堵漏、礦井、電梯井、地道巖基的防滲、防漏、堵漏、砼工程裂縫、伸縮縫、施工縫、結構縫的灌漿密封堵漏、外墻防水堵漏等。4特殊過程能力的確認1、防水過程能力確認(1)確定適宜的工藝參數；過程特殊性的認定；對設備、人員、質量、職業(yè)健康安全、環(huán)境的要求等；(2)對設備的認可和人員資格的鑒定；(3)確認施工方法和程序；(4)必須保留的記錄；(5)必要時的再次確認。(如環(huán)境溫度發(fā)生變化時對過程參