父母與子女合資買房協(xié)議

1、父母出資買房協(xié)議書怎么寫父母出資買房協(xié)議書（父母）甲方：（兒子）乙方：為明確雙方財產(chǎn)所有權、債權債務的承擔及其他財產(chǎn)權益,雙方經(jīng)過平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方在為乙方婚前購置的房產(chǎn)（）且以乙方的名義辦理的>產(chǎn)證應視為甲方所有,甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。二、如出售此房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。三、如此房產(chǎn)進行拆遷安置,在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方講行處置。四、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產(chǎn)）；如以后房產(chǎn)證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被

2、視作房屋的共有人，甲方對此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權血。五、甲方享有上述房產(chǎn)占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。六、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。甲方：XXX身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日乙方：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日在看了父母出資買房協(xié)議書的范文之后可以知道，在寫父母出資買房協(xié)議書的時候主要是對房產(chǎn)的歸屬進行約定，但是最終房屋的所有權是屬于哪一方的還要

3、看實際情況是怎樣的，父母出資給子女買房除了簽訂必要的協(xié)議之外，在進行房屋產(chǎn)權登記的時候，對于房產(chǎn)證上的名字怎么登記要協(xié)商清楚，并且父母出資給子女買房根據(jù)出資的時間也可能造成房屋產(chǎn)權的變化，比如婚前出資和婚后出資的差別。隨著近年來房價的狂飆不降，年輕人在城市買房越來越困難，因此如今老人與子女合資買房并將房產(chǎn)登記在子女名下的現(xiàn)象很普遍。很多年輕人，買房的時候由于錢款不足，就會動員家里的老年人共同出資買房。然而，一些老年人考慮到死后財產(chǎn)也是由他們繼承，并沒有考慮太多。但是一旦發(fā)生變故，老年人的資金被認定為受贈財產(chǎn)，遭到子女夫妻分割，甚至還會出現(xiàn)房子被判歸兒媳或女婿的情況，最終弄得自己財、房兩空。那么

4、，如何避免財產(chǎn)被他人分割以及居住權受侵犯等風險呢以下一些防范措施可供選擇：方略一：參與出資購房時，與子女夫妻雙方訂立書面出資協(xié)議，寫明各自的出資份額，明確自己對房產(chǎn)擁有的權利，協(xié)議應有子女夫妻雙方的簽字，并辦理公證手續(xù)。方略二：以書面形式明確將自己出資部分贈與自己的子女，而不包括其配偶，這樣，即使子女夫妻離婚，子女的配偶也無權分割該部分財產(chǎn)。方略三：要求將自己作為房產(chǎn)共有人登記在產(chǎn)權證上，到房屋管理部門辦理房屋共有權證，并注明各共有人所享有的份額，不將房產(chǎn)直接登記在子女的名下。方略四：若認為上述方略有傷感情，在出資購房時，可選擇與子女夫妻訂立贍養(yǎng)、共有、長期居住等附加條件的贈與協(xié)議，該協(xié)議一定

5、要求子女的配偶也簽字并辦理公證手續(xù)，以將訴訟風險降到最低。父母與子女合伙買房，本來就是為了幫襯一把，出發(fā)點是濃濃的親情，而一定發(fā)生糾葛，人情不再，心自然就寒了，為了避免這種情況的發(fā)生，在與父母或子女合伙買房時一定要做好相關準備和協(xié)議。父母及子女共同購房協(xié)議書購房協(xié)議甲方：張X乙方：張XX根據(jù)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上。就甲方以乙方名義共同購房達成如下協(xié)議，并作出公證：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、2007年11月15日，甲方以乙方名義購買號xxx室面積xxx平的商品房（以下簡稱“所購房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方

6、的名義購買以上房屋。購房合同由甲方持有和保管。二、關于所購房屋權屬約定如下：1、甲方以乙方名義共同所購房屋的所有權歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對該所購房屋無任何權益。三、關于所購房屋所有付款的約定如下：1、購房首付款、按揭房款等所有因所購房屋所產(chǎn)生的款項均由甲方單獨承擔處理；以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。四、關于所購房屋的使用及甲乙雙方權利義務的約定：1、甲方享有對所購房屋全權占有、永久使用、收益及處分的權利；2、因甲方實際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，甲方有權根據(jù)自身需要隨時要求乙方配合辦理所購房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項；

7、3、乙方負責將本協(xié)議購房事宜告知乙方的所有利害關系人，包括子女及配偶，因其利害關系人的原因導致房屋所在權出現(xiàn)糾紛，視為乙方違約；4、乙方及其親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關系；5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權人，在任何情況下不得對該所購房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效。五、關于違約責任的約定：1、因所購房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負責處理，因此給乙方造成經(jīng)濟損失時，由甲方全額賠償。2、乙方若就所購房屋進行轉賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈與，視乙方違約；3、對于乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損