父母與子女合資買房協(xié)議

1、父母出資買房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)父母出資買房協(xié)議書(shū)（父母）甲方：（兒子）乙方：為明確雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益,雙方經(jīng)過(guò)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在為乙方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)（）且以乙方的名義辦理的>產(chǎn)證應(yīng)視為甲方所有,甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購(gòu)房所需款項(xiàng)。二、如出售此房產(chǎn)，須經(jīng)甲方同意，因賣房所帶來(lái)的收益均歸甲方所有。三、如此房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置,在拆遷后的還款還房，甲方將繼續(xù)享有全部權(quán)益。所得安置房和款項(xiàng)均由甲方講行處置。四、乙方不得以任何名義在房產(chǎn)證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產(chǎn)）；如以后房產(chǎn)證加他人姓名，需甲方書(shū)面簽字同意，未經(jīng)甲方簽字同意不被

2、視作房屋的共有人，甲方對(duì)此房產(chǎn)繼續(xù)擁有全部權(quán)血。五、甲方享有上述房產(chǎn)占有、使用、收益、處置等完整所有權(quán)，乙方不享有收益、處置等權(quán)利，并不得干涉甲方行使上述權(quán)利。六、在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成。向法院起訴。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。甲方：XXX身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日乙方：XXX身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX炸XX月XX日在看了父母出資買房協(xié)議書(shū)的范文之后可以知道，在寫(xiě)父母出資買房協(xié)議書(shū)的時(shí)候主要是對(duì)房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，但是最終房屋的所有權(quán)是屬于哪一方的還要

3、看實(shí)際情況是怎樣的，父母出資給子女買房除了簽訂必要的協(xié)議之外，在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，對(duì)于房產(chǎn)證上的名字怎么登記要協(xié)商清楚，并且父母出資給子女買房根據(jù)出資的時(shí)間也可能造成房屋產(chǎn)權(quán)的變化，比如婚前出資和婚后出資的差別。隨著近年來(lái)房?jī)r(jià)的狂飆不降，年輕人在城市買房越來(lái)越困難，因此如今老人與子女合資買房并將房產(chǎn)登記在子女名下的現(xiàn)象很普遍。很多年輕人，買房的時(shí)候由于錢款不足，就會(huì)動(dòng)員家里的老年人共同出資買房。然而，一些老年人考慮到死后財(cái)產(chǎn)也是由他們繼承，并沒(méi)有考慮太多。但是一旦發(fā)生變故，老年人的資金被認(rèn)定為受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，遭到子女夫妻分割，甚至還會(huì)出現(xiàn)房子被判歸兒媳或女婿的情況，最終弄得自己財(cái)、房?jī)煽?。那?/p>

4、，如何避免財(cái)產(chǎn)被他人分割以及居住權(quán)受侵犯等風(fēng)險(xiǎn)呢以下一些防范措施可供選擇：方略一：參與出資購(gòu)房時(shí)，與子女夫妻雙方訂立書(shū)面出資協(xié)議，寫(xiě)明各自的出資份額，明確自己對(duì)房產(chǎn)擁有的權(quán)利，協(xié)議應(yīng)有子女夫妻雙方的簽字，并辦理公證手續(xù)。方略二：以書(shū)面形式明確將自己出資部分贈(zèng)與自己的子女，而不包括其配偶，這樣，即使子女夫妻離婚，子女的配偶也無(wú)權(quán)分割該部分財(cái)產(chǎn)。方略三：要求將自己作為房產(chǎn)共有人登記在產(chǎn)權(quán)證上，到房屋管理部門辦理房屋共有權(quán)證，并注明各共有人所享有的份額，不將房產(chǎn)直接登記在子女的名下。方略四：若認(rèn)為上述方略有傷感情，在出資購(gòu)房時(shí)，可選擇與子女夫妻訂立贍養(yǎng)、共有、長(zhǎng)期居住等附加條件的贈(zèng)與協(xié)議，該協(xié)議一定

5、要求子女的配偶也簽字并辦理公證手續(xù)，以將訴訟風(fēng)險(xiǎn)降到最低。父母與子女合伙買房，本來(lái)就是為了幫襯一把，出發(fā)點(diǎn)是濃濃的親情，而一定發(fā)生糾葛，人情不再，心自然就寒了，為了避免這種情況的發(fā)生，在與父母或子女合伙買房時(shí)一定要做好相關(guān)準(zhǔn)備和協(xié)議。父母及子女共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)購(gòu)房協(xié)議甲方：張X乙方：張XX根據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義共同購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議，并作出公證：一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：1、2007年11月15日，甲方以乙方名義購(gòu)買號(hào)xxx室面積xxx平的商品房（以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”）一套，乙方同意甲方以乙方

6、的名義購(gòu)買以上房屋。購(gòu)房合同由甲方持有和保管。二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：1、甲方以乙方名義共同所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有；乙方及其配偶、子女對(duì)該所購(gòu)房屋無(wú)任何權(quán)益。三、關(guān)于所購(gòu)房屋所有付款的約定如下：1、購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方單獨(dú)承擔(dān)處理；以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定：1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的權(quán)利；2、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要隨時(shí)要求乙方配合辦理所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，以及涉及必須乙方出面簽名等事項(xiàng)；

7、3、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人，包括子女及配偶，因其利害關(guān)系人的原因?qū)е路课菟跈?quán)出現(xiàn)糾紛，視為乙方違約；4、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系；5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對(duì)該所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等行為，乙方以上行為均無(wú)效。五、關(guān)于違約責(zé)任的約定：1、因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的其它任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方全額賠償。2、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、出租、侵占、破壞、抵押及贈(zèng)與，視乙方違約；3、對(duì)于乙方造成的違約行為，直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損