合同范本之正大房產(chǎn)租賃合同

1、正大房產(chǎn)租賃合同【篇一：租房合同保證金退換】篇一：房屋保證金租賃合同房屋保證金租賃合同甲方（出租方） 身份證 乙方（承租方）身份證第一條：根據(jù)中華人民共和國(guó)租房合同法、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理辦法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就以下房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議。第二條：乙方租用甲方坐落在全南縣金龍鎮(zhèn)木金路房租一套，租用 期間為二十年，自 2014年8月29日至2033年7月30日。第三條：甲方提供乙方六樓套房一套。第四條：甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方已向甲方交付 租房保證金捌萬(wàn)元，承租期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)三月內(nèi)將保證金退還乙方， 否則乙方繼續(xù)對(duì)房屋有使用權(quán)。

2、在承租期內(nèi)，除房屋保證金外，房 租費(fèi)用為零。除地震等自然災(zāi)害或政府強(qiáng)拆不可抗拒因素外，甲方 提前終止合約視為違約；乙方在承租期內(nèi)不滿(mǎn)期限提前要求結(jié)束租 賃視為違約。甲方如有違約，違約金為每年一萬(wàn)元，乙方如有違約， 違約金為每年5000元。第五條：房屋租用期間，涉及房屋應(yīng)交的一切稅務(wù)（包括水電費(fèi)等） 均由乙方承擔(dān)。因違約違規(guī)、違法行為所造成的一切責(zé)任由乙方負(fù) 責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條：甲方將完好的房屋交給乙方管理使用，如有損壞由乙方負(fù) 責(zé)修復(fù)。第七條：甲方出租給乙方全家使用，在合同期間轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng) 先征得甲方的同意。第八條：本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，即日生效。甲方簽名：日期：篇二：房東不肯退還

3、押金 小心租房合同上的房東不肯退還押金小心租房合同上的地雷”又有房東租客好聚 不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應(yīng)多留心眼，能免去諸多困擾租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，不料卻在因房東方面原因搬 離之際，租客阿豐和房東于女士產(chǎn)生了矛盾。日前，阿豐對(duì)新快報(bào) 記者投訴稱(chēng)， 包租婆”因個(gè)人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷 涂改合同，并試圖克扣其租房押金。于女士則否認(rèn)涂改合同一說(shuō)， 解釋扣下押金是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)的貓抓壞了門(mén)板。幸得雙方雖然一度吵得不可開(kāi)交，但最終還是協(xié)商成功，皆大歡喜。新快報(bào)記者咨詢(xún)過(guò)律師后提醒，租房者應(yīng)好好留意租房合同，一些 租房合同的模板對(duì)租客并不合理，只要避開(kāi)合同上的地雷”就能免去

4、諸多困擾，避免 拆伙”時(shí)候的矛盾。租房合同出現(xiàn)涂改阿豐說(shuō)，當(dāng)他通知房東準(zhǔn)備交接之際，房東突然態(tài)度惡劣，告訴他 不會(huì)退回其3200元押金，還要求阿豐將房間 恢復(fù)原樣”于是，阿豐拿出自己保留的租房合同想查看相關(guān)條例，卻突然發(fā)現(xiàn)， 條例上“（房東需提前收回房屋的）應(yīng)按照合同月租金的50%向乙方支付違約金。待乙方結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后押金3日內(nèi)無(wú)息退還”的文字被人用黑色簽字筆劃去。合同屬于打印紙，簽的時(shí)候沒(méi)有改動(dòng)過(guò)?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來(lái)收取電費(fèi)等費(fèi)用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填 寫(xiě)電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途。阿豐當(dāng)時(shí)將合同交給房東后，就回房繼續(xù)處理工作上的事務(wù)。為此， 阿豐懷疑房東在他不知情的

5、情況下對(duì)合同進(jìn)行了涂改。房東不肯退還押金此外，對(duì)于房東要求把房間 恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒(méi)有損壞或遺 失，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求，阿豐認(rèn)為，自己在 4 年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用，但是對(duì) 方要求房間 恢復(fù)原樣”很不合理， 房子在4年時(shí)間內(nèi)正常、自然的 損耗在所難免，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無(wú)理且粗暴”。昨天下午，房東于女士對(duì)記者堅(jiān)稱(chēng)，自己沒(méi)有涂改過(guò)阿豐的租房合 同，對(duì)于房間 恢復(fù)原樣”的具體要求，也只是要求租客在離開(kāi)房屋 時(shí)帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說(shuō)，留 下押金賠償是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)了一只貓，把房間的門(mén)板抓壞了，在此之 前門(mén)板沒(méi)有抓痕，除此之外

6、房間內(nèi)還有其他的損壞，她要求賠償應(yīng) 該是合理的。阿豐則認(rèn)為，門(mén)板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多。不過(guò)，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已 經(jīng)退還全部租房押金。律師支招合同若經(jīng)過(guò)涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有 一方擅自改動(dòng)合同條款的，改動(dòng)后的條款并不具備法律效力，改動(dòng) 之處需經(jīng)過(guò)合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。為此，這一案例中，房東 仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意 修改后的條款有效，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要 求維權(quán)。這些攻略要看看1. 簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于

7、模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)， 并落實(shí)于字面。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、 租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，想租一年的就不要簽 半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。2. 即使房東在合同中注明了 因火災(zāi)等情況造成的損失房東概不負(fù) 責(zé)”只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未 盡到告知義務(wù)的，該條款則和相關(guān)法規(guī)沖突，應(yīng)屬無(wú)效條款。3. 建議住戶(hù)保存涉及錢(qián)財(cái)方面的交易憑證，切勿丟失。4. 一般帶家具出租的房屋，房東一般會(huì)列出屋內(nèi)物品清單，其實(shí)租 戶(hù)有權(quán)不在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字，以避免 產(chǎn)生相關(guān)糾紛。篇三：租房退還押金收據(jù)證明 收據(jù)今從XXX處收到原百聯(lián)尚多

8、交納租賃押金 1000 （壹仟元整）。2014年10月23日【篇二：房屋改造安置協(xié)議書(shū)】房屋改造安置協(xié)議書(shū)甲方：濮陽(yáng)市隆豐置業(yè)有限公司乙方：為改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量，經(jīng)濮陽(yáng)縣物資局和濮陽(yáng) 市隆豐置業(yè)有限公司協(xié)商，對(duì)位于濮陽(yáng)縣原物資局家屬院進(jìn)行舊房 改造。經(jīng)和乙方充分協(xié)商，本著公平、互利、自愿的原則，雙方一 致同意簽訂以下協(xié)議。一、乙方為原濮陽(yáng)縣物資局家屬院的住戶(hù)房主同意由濮陽(yáng)市隆豐置 業(yè)有限公司對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷改造。二、甲方拆除乙方位于濮陽(yáng)縣原物資局家屬院現(xiàn)有住房，在院內(nèi)修建商住樓安排其居住，按乙方房屋建筑及庭院實(shí)際測(cè)量面積每改造1平方米，按0.8平方的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。安置補(bǔ)償面

9、積以雙方簽字認(rèn)可的面積為準(zhǔn)。三、乙方回遷時(shí)間是從拆遷之日起到房屋建設(shè)達(dá)到居住條件止，時(shí) 間為兩年之內(nèi)。四、甲方在和政府各部門(mén)辦理完相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)后，具備了開(kāi)工條件， 乙方須在自接到通知后15日內(nèi)搬遷完畢，將房屋交給甲方。如因乙 方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢造成延誤工期則回遷時(shí)間順延，乙方 應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。在建設(shè)期間乙方自行解決住宿，甲方給乙方每月補(bǔ)償房屋租賃費(fèi)用 500元。五、乙方選擇新建回遷房屋時(shí)，如選擇的房屋建筑面積超過(guò)原測(cè)量的置換面積時(shí)，超出置換面積 10平方以?xún)?nèi)的，價(jià)格按成本價(jià)上浮 15%計(jì)算，超出置換面積10平方以上的，按本樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格最大讓 利優(yōu)惠執(zhí)行。低于置換面積的平方數(shù)按

10、每平方米 650元補(bǔ)償。六、甲方交房標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)毛墻毛地面，無(wú)衛(wèi)生潔具，無(wú)洗菜池。2、安裝進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)一個(gè)，無(wú)室內(nèi)門(mén)。3、弱電部分預(yù)留穿線(xiàn)管。4、一般白熾燈照明，阻燃開(kāi)關(guān)、插座。5、安裝一般水閥門(mén)、水堵。6、天然氣主管網(wǎng)配套費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納，初裝接口費(fèi)由業(yè)主自理。7、室外道路綠化，庭院照明，供水、雨水、污水施工配套完畢。8、房產(chǎn)證、土地證辦證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（包括辦證手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、 公共維修基金等）。七、乙方安置區(qū)為濮陽(yáng)縣物資局家屬院東區(qū)。乙方對(duì)新建房的樓層 選擇采取抽簽的方式?jīng)Q定或乙方協(xié)商解決。八、未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份共兩頁(yè)，雙方各執(zhí)一 份，由雙方簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：

11、乙方（簽字）：年月日法人代表簽字:【篇三：琴?；ㄔ贩课葑夂贤壳俸；ㄔ贩课葑夂贤鲎夥剑海ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)甲方”承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方”根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于鄭州秦嶺路和沁河路西北角正大琴?；ㄔ讽?xiàng)目商業(yè)部分，臨 路號(hào)，商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)，甲方在國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī) 范基礎(chǔ)上考慮乙方的使用要求。乙方租賃面積共計(jì)2 （其中：1層m2，2層m2 ）。租賃價(jià)格為：元/ m2。二、租賃期限：自年月日始至年月日止，租賃期為三、租金收取方式：乙方應(yīng)在本合同簽定時(shí)支付第一期租金給甲方。以后租金提前一個(gè) 月交納。乙方逾期交付租金，每超過(guò)一日

12、，按月租金總額的百分之 五向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 20日（含20天）未交者，甲方有 權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方地付違約金納的保證金中直接扣除。四、乙方向甲方支付租賃保證金元應(yīng)在本合簽訂之日一次性付給甲方。合同到期之日后十五日內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方無(wú)違約現(xiàn)象以及對(duì) 甲方財(cái)物無(wú)損壞現(xiàn)象后，由甲方無(wú)息全額退給乙方。五、 乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)租第三方。如需增減 或變更經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，需書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，甲主有權(quán)提前終止合同，并追究乙方元違約金責(zé)任。六、乙方不得擅自對(duì)租賃地進(jìn)行裝修和改造。乙方若對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn) 行二次裝修或改造，其改造裝修方案須

13、交甲方審定，經(jīng)甲方確認(rèn)同 意后，乙方方可施工，否則造成的損失由乙方承擔(dān)并賠償甲方。在原設(shè)計(jì)建 設(shè)的基礎(chǔ)上改裝和二次裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中水、電、氣費(fèi)、物業(yè)、稅費(fèi)等由乙方自行繳納。水、 電、氣費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，交接水表底數(shù)為；電表底數(shù)為；基準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)為： 元/月/平米，同房租一并交付。八、在租期內(nèi)，如甲方將其產(chǎn)權(quán)售予他人，甲方保證乙方在合同中 享有的權(quán)利不因甲方的銷(xiāo)售行為而受影響和改變。乙方對(duì)承租的商 鋪有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如乙方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方可將商鋪 出售給任何的第三人，但應(yīng)告知該第三人甲方已將商鋪出租給乙方 的事實(shí)，并在和第三人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定，該第三人須認(rèn)可和 接受木合同

14、及其補(bǔ)充合同中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行木合同， 該第三人應(yīng)繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權(quán)利和義務(wù)。九、在租賃期內(nèi)，甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）甲方有權(quán)協(xié)助政府有關(guān)部門(mén)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法；（2）甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，若乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為并損壞甲方名譽(yù)，或發(fā)生重大安全 責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任。2、乙方權(quán)利、義務(wù)（1）乙方承諾在其租賃商鋪內(nèi)只進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方不得將其所租賃商鋪轉(zhuǎn)租第三方使用或擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；(3) 因乙方使用不當(dāng)或人為原因而使甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或

15、給予修復(fù)；(4) 乙方在租賃期屆滿(mǎn)前二十日內(nèi)清償其所欠甲方及相關(guān)的各種費(fèi) 用，并到期把商鋪交還給甲方。在保證不損壞甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上， 乙方可拆除、搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物品。如租賃期滿(mǎn)五日 內(nèi)乙方不拆遷租賃房屋內(nèi)屬乙方的財(cái)物，甲方將作為無(wú)主物品處理，乙方對(duì)此無(wú)異議。如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)在租賃期到期前60天和甲方協(xié)商。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先續(xù)租權(quán)。十、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，如果甲、乙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除本合同的， 違約方須支付另一方元違約金；2、如甲方違約，除上按上述第一種約定外，應(yīng)即時(shí)退還乙方租賃保 證金；如乙方違約，除上述第一種約定外甲方不退還乙方租賃保證 金；3、如因不可抗力的原因致使出現(xiàn)本合違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十一、上述房屋在租賃期為經(jīng)營(yíng)所需繳納的稅費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī) 定承擔(dān)。十二、甲乙雙方任何一方無(wú)故終止合同，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，方可終止。否則，視為單方毀約， 并按合同第十項(xiàng)第1條執(zhí)行。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行所在地 人民法院裁決。十三、合同期滿(mǎn)或由于上述各種原因致使合同終止，乙方應(yīng)于期滿(mǎn) 或合同終止