合同能源管理合同書復(fù)習(xí)課程

1、合同能源管理合同書甲方：乙方：第一部分商業(yè)條款1、總則（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方），根據(jù)中華人民共和國合同法，本著平等互利的原則，就由乙方按 合同能源管理”服務(wù)模式向甲方提供 項(xiàng)目節(jié)能服務(wù)一事，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本節(jié)能服務(wù)合同（以下簡稱合同”）。2、項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目內(nèi)容：2.3項(xiàng)目目的：通過項(xiàng)目的實(shí)施，達(dá)到降低能耗，降低成本，改善環(huán)境之目的。3、合同的起始日與期限、項(xiàng)目的驗(yàn)收3.1本合同以雙方簽字之日為生效起始日。合同生效后，甲方開始項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試。設(shè)備的安裝調(diào)試期為 個(gè)月。3.2節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運(yùn)行正常的

2、項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件的次日，效益分享期為年。合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止。3.3項(xiàng)目安裝完畢后三日內(nèi)，由甲方按方案檢查系統(tǒng)安裝情況；安裝檢查合格后，試運(yùn)行2小時(shí)，試運(yùn)行期間可對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試；試運(yùn)行結(jié)束后無異常發(fā)生，則甲方應(yīng)出具試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件。4、利益分享的比例、付款方式工程款支付方式：根據(jù)預(yù)算決定雙方的融資比例，即乙方占到的為X%，則甲方的為100 %-X %，工程款的給付執(zhí)行 3-6-1 辦法，即工程開工甲方給付乙方應(yīng)付款的 30 %，設(shè)備安裝前給付乙方應(yīng) 付款飛60 %，安裝完畢調(diào)試前給付乙方 10 % （這是合同的樣板）利益分享比例與給付辦法：根據(jù)國家的規(guī)定每年的制

3、熱費(fèi)（制冷費(fèi)）用為預(yù)收制，在經(jīng)過一個(gè)制熱季結(jié)束以后，根據(jù)當(dāng)年的制熱或制冷的使用情況，并綜合機(jī)房的運(yùn)行費(fèi)用以及人工量的記錄，確認(rèn)當(dāng)年的節(jié) 能禾U益，在申報(bào)稅后，甲方享有節(jié)能禾U益的20 %，乙方享有節(jié)能禾U益的 80 %,關(guān)于 ZF 對(duì)供熱的補(bǔ)助部分留作大型設(shè)備維修費(fèi)用。（這是合同的樣板）5、甲方的責(zé)任除合同規(guī)定的其它責(zé)任外，甲方還應(yīng)：5.1. 對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)施工方案應(yīng)在五日之內(nèi)予以書面審核；5.2. 對(duì)在本工程中的所有設(shè)備在合同終止以前所有權(quán)歸乙方所有；5.3. 為乙方實(shí)施和管理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目提供必要的協(xié)助；5.4. 按照約定的驗(yàn)收項(xiàng)目，及時(shí)提供驗(yàn)收文件；5.5根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作

4、規(guī)程和保養(yǎng)要求向乙方提供設(shè)備操作空間設(shè)備，并確保該設(shè)備用房的安全；5.6. 在合同有效期內(nèi)對(duì)乙方的設(shè)備運(yùn)行、維修和保養(yǎng)記錄作監(jiān)管；5.7. 在合同的有效期內(nèi)，為乙方維護(hù)、檢測(cè)、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供便利，乙方可合理地接觸與本項(xiàng)目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備5.8為確保乙方的資金回收，甲方應(yīng)該保證住戶的制熱與制冷費(fèi)用的收回，并確保住戶的 入住率在80%以上;5.9 為確保乙方資金的回收，甲方需提供可變現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估、公正后作抵押為乙方在本合 同項(xiàng)下的資金回收提供擔(dān)保，擔(dān)保合同另行簽署。6、乙方的責(zé)任除本合同規(guī)定的其它責(zé)任外，乙方還應(yīng)：6.1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，對(duì)附件所列或甲方以書面形式列出、乙方認(rèn)可的設(shè)備進(jìn)行

5、設(shè)計(jì)、采購安 裝與調(diào)試，按期完成施工。合同履行結(jié)束后，將項(xiàng)目所有權(quán)移交甲方。開工前七日內(nèi)，將設(shè) 計(jì)、施工方案及工期安排提交甲方予以確認(rèn)。6 2 確保設(shè)計(jì)、供貨和安裝達(dá)到相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。6.3 根據(jù)國家有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與項(xiàng)目相對(duì)的技術(shù)操作流程， 認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。6.4 在合同能源管理合同結(jié)束后對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)，該項(xiàng)培訓(xùn)應(yīng)不少于十小時(shí)，以使他們 能夠正確的操作和維護(hù)設(shè)備。6.5 除本合同另行規(guī)定外，承擔(dān)項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行前的一切風(fēng)險(xiǎn)損失，但不包括由甲方造成 的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失。6.6 設(shè)備所有權(quán)移交甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)資料交給甲方。6.7 定期派

6、人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。7、所有權(quán)7.1 在本合同簽訂以后，甲方按合同要求按時(shí)給付乙方款項(xiàng)，不得因此延誤工期；7.2 在本合同有效期滿或甲方請(qǐng)求收購該項(xiàng)目并付清全部款項(xiàng)之前，項(xiàng)目（包括設(shè)備和所有 附屬設(shè)施，下同）的所有權(quán)屬于乙方；7.3 甲方在本合同有效期滿后一個(gè)月內(nèi)或甲方請(qǐng)求收購該項(xiàng)目，按規(guī)定與乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施 及檔案材料的移交并付清乙方應(yīng)付得全部款項(xiàng)后，才有權(quán)取得項(xiàng)目所有權(quán)。7.4 在本合同生效后的十二個(gè)月內(nèi)，甲方可以依照合同第四條規(guī)定的付款方式以相當(dāng)于乙方 分享總價(jià)格（扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價(jià)格）提前購買設(shè)備的所有權(quán)。在乙 方收到全部的價(jià)款后，項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方所有。項(xiàng)目的所有

7、權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí) 移交項(xiàng)目的所有技術(shù)資料。7.5 甲方違約（如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時(shí)仍未付清應(yīng)付賬款及逾期付款違約金）時(shí)， 乙方仍享有項(xiàng)目的所有權(quán)，直到此種違約狀況解除后，項(xiàng)目所有權(quán)才歸甲方所有。8 提前解除合同8.1. 甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前 60 日書面通知乙方，并向乙方支付終止費(fèi)和賠償乙方的 其它損失，終止費(fèi)按下面的公式計(jì)算：終止費(fèi) =（乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款額 終止前乙方已分享的款額） 乙方的其它損失指的是乙方在項(xiàng)目上的所有人力、物質(zhì)上的投入加上乙方合理的利潤，該損 失以本合同得以全面履行情形下的乙方全部收益為限。8.2 由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)

8、質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和 節(jié)能效益，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同規(guī)定的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，且在此 情行下項(xiàng)目仍歸乙方所有。9、違約責(zé)任9.1 甲方違約：9.1.1 在本合同生效以后。項(xiàng)目移交甲方以前，如果甲方解除合同，則應(yīng)按本合同規(guī)定的效益總額的 30%向乙方支付違約金， 并承擔(dān)以份額為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用， 如設(shè)備購置費(fèi)、 運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)等；9.1.2 如果甲方在接到乙方通知后七天內(nèi)未向乙方支付應(yīng)分享的款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付每日 萬分之三的違約金；9.1.3 甲方違反本合同內(nèi)的一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求 甲方承擔(dān)責(zé)任：I ）按甲方實(shí)

9、際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的安裝調(diào)試期；II ）延長節(jié)能效益分享的時(shí)間；III ）加大每期甲方的應(yīng)付款數(shù)額；IV ）解除合同，要求甲方賠償全部損失；該損失包括但不限于：乙方的損失，項(xiàng)目利潤、律 師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的有關(guān)費(fèi)用。因甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)（尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī)），造成項(xiàng)目中斷和停止， 則此種違約若在三十日內(nèi)解決，且乙方因甲方違約所造成的損失得以補(bǔ)償，則不視為甲方違 約。9.2 乙方違約9.2.1 系統(tǒng)安裝三個(gè)月后仍不能正常運(yùn)行；乙方不履行或不遵守本合同的約定，則甲方有權(quán)對(duì)乙方單獨(dú)或合并采取以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：I ）按乙方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的付款期限；II ）延緩或減少

10、乙方的節(jié)能效益分享時(shí)間；III ）減少乙方分享節(jié)能效益的數(shù)額，直至甲方的損失得以補(bǔ)償；IV ）解除合同，要求乙方賠償甲方的全部損失。該損失包括但不限于：甲方的損失，項(xiàng)目利潤、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的有關(guān)費(fèi)用。因乙方 違約行為若在三十日內(nèi)解決， 且甲方因乙方違約所造成的損失得以補(bǔ)償， 則不視為乙方違約。10 、違約補(bǔ)救10.1 甲方違約的補(bǔ)救：如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或者直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生所有費(fèi)用；乙方在事先書面通知甲方的情況下，有權(quán)進(jìn)入甲方工地拆除施工設(shè)備，在不得損害甲方權(quán)益的情況下解除合同。10.2 乙方違約的補(bǔ)救：如果乙方違約，

11、甲方有權(quán)選擇終止合同或者直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此發(fā)生所有費(fèi)用；10.3 乙方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施， 防止損失的擴(kuò)大， 否則不能就擴(kuò)大部分的 損失要求賠償。第二部分11 、乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，保質(zhì)保量按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行過程中的 工作，對(duì)甲方提出的合理要求給予認(rèn)真考慮，與甲方保持良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作 人員以及其合理化的建議，愛護(hù)設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn)，遵守甲方工作場(chǎng)地的有關(guān)規(guī)章制度。12 、設(shè)備的停止運(yùn)行 / 關(guān)閉12.1 停止運(yùn)行或關(guān)閉與本合同有關(guān)的任何設(shè)備，甲方應(yīng)至少提前 60 天通知乙方，在

12、緊急情況下，甲方應(yīng)及時(shí)和盡可能的向乙方通報(bào)情況，任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方 的付款義務(wù)。12.3如果因甲方停止或關(guān)閉設(shè)備運(yùn)行而導(dǎo)致合同停止，甲方應(yīng)向乙方支付第四條規(guī)定付款義 務(wù)。13合同的變更、解除和終止13.1對(duì)本合同及其附件的修改，必須征得雙方的書面簽署才能生效；13.2由不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，可以提前解除合同；如果不可抗力不足以影響合同的 履行，雙方應(yīng)對(duì)影響程度進(jìn)行工期順延或免責(zé)認(rèn)定。13.3由于單方面的不履行合同，另一方有權(quán)解除合同；13.4在本合同有效期內(nèi)，如果甲方面臨重組或資產(chǎn)危機(jī)，本合同所屬項(xiàng)目以及乙方的項(xiàng)目投 資不得受損。14、合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)之前， 應(yīng)征得乙方的書面同意，在未征得乙方的書面 同意之前，甲方無權(quán)以任何形式，在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；14.2乙方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)之前， 應(yīng)征得甲方的書面同意，在未征得甲方的書面 同意之前，乙方無權(quán)以任何形式，在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3乙方可以將本合中所有權(quán)屬于自己的設(shè)備作為擔(dān)保，用于節(jié)能服務(wù)的融資。15、爭議的解決15.1友好的協(xié)商解決；1