土地登記代理人資格考試-土地權(quán)利理論與方法分類(lèi)模擬題7_第1頁(yè)
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1、土地權(quán)利理論與方法分類(lèi)模擬題 7一、單項(xiàng)選擇題丄、 2007 年物權(quán)法首次明確將農(nóng)村土地 規(guī)定為用益物權(quán)。A. 地役權(quán) B. 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C. 使用權(quán) D. 占有權(quán)2、土地承包經(jīng)營(yíng)合同中,就發(fā)包人而言,其權(quán)利有 0A. 維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B? 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)C. 制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為D. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)3、土地承包經(jīng)營(yíng)合同中,就承包人來(lái)講,其義務(wù)有 oA. 保護(hù)土地和按照承包合同約定的用途合理利用土地B. 維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同C. 尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)

2、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D. 依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)4、根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,耕地的承包期為 年。A. 30 B ? 35C? 40 D ? 455 、根據(jù)土地管理法的規(guī)定,在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適 當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議 以上成員或者村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。A. 三分之一 B. 二分之一C. 三分之二D. 四分之三6 、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受限制,不得擅自改變權(quán)利取得時(shí)設(shè)定的 oA. 土地權(quán)屬B. 土地性質(zhì)C. 土地面積D. 土地用途7、根據(jù)土地管理法的規(guī)定,承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)

3、 年棄耕拋荒的,應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的土地。A. 1 B. 2C? 3 D ? 58、宅基地 是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利,是農(nóng)民的安身之本。A. 所有權(quán) B. 使用權(quán)C. 占有權(quán) D. 處分權(quán)9、因?yàn)?功能依然是宅基地使用權(quán)制度的首耍功能,因此關(guān)于宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,必須尊重這一現(xiàn)實(shí),以利于保護(hù)農(nóng)民利益,構(gòu)建和諧社會(huì)。A? 處分 B? 收益C. 使用 D. 保障10、宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于 的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。A. 建造住宅B. 退耕環(huán)林C. 土地改造D. 福利保障11 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員符合建房中請(qǐng)宅基地條件的

4、,依法享有宅基地 。A? 收益權(quán) B. 處分權(quán) C. 使用權(quán) D. 所有權(quán)12 、 根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)訃的,應(yīng)當(dāng)及吋辦理 oA. 注銷(xiāo)登記 B. 確立登記 C. 用戶(hù)登記 D. 變更登記13 、 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除 年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。A. 5 B. 3 C? 2 D ? 114 、 縣(市)國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)新增耕地面積檢查、核定后,應(yīng)在總的年度計(jì)劃指標(biāo)屮優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于農(nóng)民 oA. 住宅建設(shè) B. 手工建設(shè)C?畜牧建設(shè) D.基礎(chǔ)建設(shè)15 、 各?。▍^(qū)、市)應(yīng)適應(yīng)農(nóng)民住宅建設(shè)的特點(diǎn),按照嚴(yán)

5、格管理,提高效率,便民利民的原則,改革農(nóng)村村民建住宅占用農(nóng)用地的 辦法。A. 設(shè)立 B. 實(shí)施 C? 核對(duì) D. 審批16 、 各 縣(市)可根據(jù)?。▍^(qū)、市)下達(dá)的農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村村民住宅建設(shè)的實(shí)際需要,于每年年初一次性向?。▍^(qū)、市)或設(shè)區(qū)的市、自治州申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),經(jīng)依法批 后由縣(市)按 逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。A. 戶(hù) B. 人口C. 面積 D. 數(shù)量17 、 關(guān) 于宅基地審批制度的表述,錯(cuò)誤的是 。A. 對(duì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的,由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級(jí)審核B. 嚴(yán)格宅基地申請(qǐng)條件堅(jiān)決貫徹 '' 一戶(hù)一宅的法律規(guī)定C.

6、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)D. 農(nóng)村村民將原有住房出賣(mài)、出租或贈(zèng)與他人后,再申請(qǐng)宅基地的,需嚴(yán)格控制面積18 、 各地應(yīng)進(jìn)一步健全和完善 巡查制度,切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地的日常監(jiān)管,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止各類(lèi)土地違法行為。A. 統(tǒng)一 B. 分類(lèi)C. 動(dòng)態(tài) D. 靜態(tài)19 、 根 據(jù)物權(quán)法的規(guī)定, 是指按照合同的約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益的權(quán)利。A? 地役權(quán) B. 借地權(quán)C? 地上權(quán) D. 借用權(quán)20 、關(guān)于地役權(quán)特征的表述,錯(cuò)誤的是 oA. 利用他人的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益,是地役權(quán)設(shè)立的主要目的B. 當(dāng)土地所有權(quán)或者使用權(quán)移轉(zhuǎn)

7、時(shí),地役權(quán)不隨之移轉(zhuǎn)C? 地役權(quán)不能與需役地所有權(quán)或者使用權(quán)分割而單獨(dú)移轉(zhuǎn)D? 地役權(quán)是為使用需役地提供便利的一項(xiàng)獨(dú)立物權(quán)21 、據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,地役權(quán)自其 吋設(shè)立。A. 登記 B. 申請(qǐng)C. 變更 D. 合同生效22 、 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同 意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立 。A. 地役權(quán) B. 借地權(quán) C? 地上權(quán) D. 借用權(quán)23 、 物權(quán)法規(guī)定,地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,盡量減少對(duì)供役 地權(quán)利人物權(quán)的 oA. 妨害 B. 限制C. 監(jiān)督 D. 投入24 、地役權(quán)人行使權(quán)利時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重供役地所有人、使用人的

8、合法權(quán)益,盡可能地避免損害的發(fā)生 因行使地役權(quán)而不得不造成損害的,應(yīng)本著 原則,給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。A? 公正 B. 公開(kāi)C. 公平 D. 科學(xué)25 、在現(xiàn)代商品化社會(huì)中,人們更注重發(fā)揮物的價(jià)值,地役權(quán)取得多為 oA. 有償 B. 無(wú)償C. 自治 D. 強(qiáng)制2 6 、地役權(quán)源于 。A. 德國(guó)民法典 B. 羅馬法C. 日本民法典 D. 瑞士民法典27 、地役權(quán)分為城市役權(quán)與鄉(xiāng)村役權(quán),屬于鄉(xiāng)村役權(quán)的有 。A. 用水權(quán) B. 通水權(quán)C. 立墻權(quán) D. 采光權(quán)28 、地役權(quán)的取得方式中, 是各國(guó)民事立法普遍認(rèn)可的地役權(quán)的取得方式。A. 自然取得 B? 法定取得C? 時(shí)效取得 D. 強(qiáng)制取得29 、關(guān)于地役

9、權(quán)的不可分性,法國(guó)民法典規(guī)定 。A? 地役權(quán)人的土地被分割的,其地役權(quán)在各個(gè)部分繼續(xù)存在,但在發(fā)生疑問(wèn)時(shí),僅在地役權(quán)的行使未對(duì)供役地所有人造成困難時(shí),始得準(zhǔn)許。地役權(quán)僅為需役地的一部分有利的,地役權(quán)在其余部分消滅B. 如享有役權(quán)的土地分割時(shí),役權(quán)仍為各該部分繼續(xù)存在,但負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地的負(fù)擔(dān),不得因而加重C. 供役地被分割的,如果地役權(quán)的行使僅限于供役地的一部分,對(duì)行使范圍以外的其他部分,地役權(quán)不再存在D. 如果對(duì)需役地進(jìn)行了分割,則役權(quán)由各部分土地按比例分別享有,但是,不得加重供役地的負(fù)均告擔(dān)。如果對(duì)供役地進(jìn)行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔(dān)役權(quán)負(fù)擔(dān),則其他部分土地的役權(quán) 解除30 、 法

10、國(guó)民法典規(guī)定,役權(quán)因經(jīng)過(guò) 年期間不行使而消滅A. 20B. 25C? 30D. 3531 、 日本民法典規(guī)定,供役地的占有人實(shí)行具備取得時(shí)效必要條件的 時(shí),地役權(quán)因此而消滅。A. 使用 B. 處分C. 占有 D. 收益二、多項(xiàng)選擇題32、 作為所有權(quán)權(quán)能分離而形成的他物權(quán),岀讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)具有完整的權(quán)能,包括 A? 收益 B. 占有C. 處分 D. 使用E? 買(mǎi)賣(mài)33 、 出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)能包括 或用于合資、合作經(jīng)營(yíng)及其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A? 轉(zhuǎn)讓 B. 出租C. 買(mǎi)賣(mài) D. 劃撥E. 抵押34 、 根據(jù)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定,下列用途確定的土地使用權(quán)出讓最

11、高年限正確的是 OA? 居住用地 50 年 B. 工業(yè)用地 50 年C. 教育、科技用地 40 年D. 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地 40 年E. 文化、衛(wèi)生、體育用地 4 0 年35 、 根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,以岀讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,必須按照 土地使用權(quán)出讓合同約定的 開(kāi)發(fā)土地。A. 土地用途 B. 土地管理模式C. 土地開(kāi)發(fā)方式 D. 動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限E. 土地使用范圍36 、 出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人出租其權(quán)利的,應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土 地的 oA. 重組 B. 登記C. 開(kāi)發(fā) D. 投資E. 利用37 、 我國(guó)物權(quán)法規(guī)定,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取

12、的方式。A? 租賃 B. 征用 C. 劃撥 D. 買(mǎi)賣(mài)E? 出讓38 、 土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定,國(guó)有土地有償使用的方式包括 oA. 國(guó)有土地買(mǎi)賣(mài) B. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓C.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資D.國(guó)有土地租賃E.國(guó)有土地使用權(quán)入股39、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)用地享有 A?收益權(quán)B.買(mǎi)賣(mài)權(quán)C.處分權(quán)D.占有權(quán)E?使用權(quán)40、 鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地僅享有 oA.處分權(quán)B.占有權(quán)C.收益權(quán)D.使用權(quán)E.買(mǎi)賣(mài)權(quán)41、根據(jù)土地管理法的規(guī)定,集體可以收回土地使用權(quán)的情形有 oA. 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的B. 不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C. 因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的D. 設(shè)立獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的E. 以入股、聯(lián)營(yíng)的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立企業(yè)的42、從各地實(shí)踐來(lái)看,集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),一般應(yīng)符合的條件有 A. 按照批準(zhǔn)的用途使用土地B. 已取得集體土地使用證C. 具有地上建筑物的合法證明D. 取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書(shū)E. 符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃答案:、單項(xiàng)選擇題1> B2、C3、 A4、 A5、C6、D7、B8、B9、D10、

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