小棚買賣合同

1、小棚買賣合同房屋買賣合同（簡化版）房屋買賣合同甲方（賣 方）：身份證號碼：乙方（買 方）：身份證號碼 : 甲乙 雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資 信守。第一條房地產(chǎn)基本情況 甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下 簡 稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：（一）該房屋位于，建筑面積約平方米，附帶小棚約平方米 , 裝 飾裝修情況為。該房屋所有權(quán)證號：（如果房屋沒有房屋所 有權(quán)證， 請?jiān)诖藰?biāo)明無房產(chǎn)證）。（二）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱、品牌、 型號、數(shù)量）。第二條甲方擔(dān)保（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?、甲方保證該房

2、地產(chǎn)是符合房屋買賣的有關(guān)規(guī)定及政策，否則 , 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查 封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不 受第三人合法追索。第三條成交價(jià)格該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【宙（以下均以 人 民幣結(jié)算），該價(jià)格包含房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施（含小棚）本身價(jià) 格 以及附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。第四條付款方式和期限（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購 房 擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙 方定 金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過 戶申請 手續(xù)簽字且甲方將房屋交

3、付乙方并自房屋中遷出戶口后，定金抵作購房款。（二）除定金之外的剩余房款元整【 宙，甲乙雙方約定采取以 下付款方式：乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日， 一 次性打入煙臺市房產(chǎn)交易中心為本次交易過戶開設(shè)的購房資金 監(jiān)管 賬戶。（三）若甲方房產(chǎn)證查檔有問題，不能進(jìn)行正常過戶，此合同 作 廢，甲方須將收取的定金全額退還乙方，甲乙雙方互不追究違 約責(zé) 任。第五條 房屋交付（一）甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶全款到位日內(nèi)騰出 該房 屋交付給乙方，并移交該房屋房門及小棚鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn) 移占有 的標(biāo)志。（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 的 設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并

4、辦理書面交接手 續(xù)。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、燃?xì)?、?氣、 物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的 付訖憑 證交乙方查驗(yàn)，交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四） 甲方應(yīng)于 房產(chǎn)過戶全款到位日內(nèi)將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷 出，否則乙方 有權(quán)追究甲方責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶（一）甲乙雙方同意于年月 日前共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋 權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限 和條 件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。（二）辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)： 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。；（三）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基

5、金、住宅維修專項(xiàng) 資 金、物業(yè)、水、電、有線電視、燃?xì)?、暖氣等房屋附屬事?xiàng)過 戶手 續(xù)。第七條違約責(zé)任（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日，乙方應(yīng)按房地產(chǎn)成交總價(jià)的千分之一向甲方加付違約金; 逾期超過 30 日的，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方解除合同。 乙 方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的 10%承擔(dān)違約金，并承擔(dān)此次交易 中雙方 的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三日內(nèi)退 還乙方除 違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定提交房屋所有 權(quán) 證及其他材料或交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲 方應(yīng) 按房地產(chǎn)成交總價(jià)的千分之一支付違

6、約金；逾期超過 30 日 的，乙方 有權(quán)解除本合同；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三日內(nèi) 退還乙方全 部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn) 成交總價(jià)的 10% 向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全 部交易稅費(fèi)。（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每 逾 期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?200 元違約金，直至實(shí)際履行完 畢之 日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起 60 天內(nèi) 完全取 得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知 送達(dá)之日 起三日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì) 算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的 10%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此 次

7、交易中雙方的 全部交易稅費(fèi)。（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已 抵 押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第 三人， 導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退 房通知送 達(dá)之日起三日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算）， 并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對以上條款的變更約定，效力 優(yōu)先 于原約定，無證房可在此條款或者補(bǔ)充協(xié)議中約定）第十條其他條款一） 本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)， 可依法起訴。（三）為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙

8、雙方另行簽訂的房屋 轉(zhuǎn) 讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。（四）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式二份。雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽約時(shí)間：年 月曰篇二：甲乙丙房屋買賣合同房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：中介方（以下簡稱丙方）：大連宏建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司幸福分公司甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國憲法中華人民共和國房地產(chǎn) 管理法及相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)定，在平等自愿協(xié)商一致上的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事 宜 訂立本合同，以便共同恪守。丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方辦理以下房產(chǎn)過戶、貸款所需相關(guān)手續(xù)。2一、甲方欲出售房屋位于煙臺市區(qū) , 建筑面積為 m2,所在層

9、數(shù) 共層， 戶/ 梯（東 / 中/西）小棚：口有口無 車庫: 口有口 無結(jié)構(gòu) : 口鋼混口框架 配套：口單立水表 單立電表 口暖氣投資 煤氣投資 產(chǎn)權(quán)狀況： 市證土地證：口正在辦理 中土地性質(zhì)：口劃 撥口出讓上述內(nèi)容以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。乙方對所購買房屋的產(chǎn)權(quán)、土地狀況已現(xiàn)場檢驗(yàn)，并進(jìn)行了了 解， 現(xiàn)自愿接受。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可，該房屋成交價(jià)為人民幣元整，該房價(jià)包含附贈(zèng)品：二、洽談、簽訂本合同過程中，丙方代甲方收取乙方支付甲方 的定金人民幣 元整。甲乙雙方在簽訂本合同 2 個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供辦理過戶貸款 手 續(xù)所需材料并協(xié)助丙方到房管部門及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。其中 任何 一方因材料不齊或接到丙方通知后

10、 2 個(gè)工作日內(nèi)未及時(shí)出面 簽字導(dǎo) 致貸款及過戶時(shí)間延誤與丙方無關(guān)，每逾期一日，違約方 向?qū)Ψ街?付總房款的萬分之十作為違約金。三、具體付款方式及時(shí)間：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以 方 式購買此房。乙方于過戶日前 2 日內(nèi)將房屋首付款（總款項(xiàng)）人民幣元整打 到 丙方指定帳戶內(nèi)，若因乙方未及時(shí)將該購房款打到丙方指定帳 戶而 延遲過戶時(shí)間，每逾期一日，乙方向甲方支付總房款的萬分之十作為違約金。過戶完畢 日丙方將此款項(xiàng)扣除騰房押金后轉(zhuǎn)給甲方，余款人民幣元整在 乙方 拿到新房產(chǎn)證后日內(nèi)全額付清，若此款項(xiàng)在規(guī)定期限內(nèi)未及時(shí)付清，則由丙方代替乙方將剩余房款墊付給甲方，同時(shí)甲方將 待放款銀行 卡交給丙方保

11、管，待銀行放貸當(dāng)日甲方再將銀行卡內(nèi)乙方貸款額全部轉(zhuǎn)給丙方。四：甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過戶到乙方名下，過戶過程中雙方 產(chǎn) 生的稅費(fèi)由 雙方依據(jù)國家規(guī)定承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。五、甲方于過戶 日內(nèi)向乙方騰交房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清騰交日前房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、閉路、物業(yè) 等一切費(fèi)用，否則乙方可從 甲 方的騰房押金中扣除代交。騰交后房屋發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)甲方于產(chǎn)權(quán)證過戶后日內(nèi)將戶口由原房址遷出，如若耽誤乙方落戶口事宜，每延遲一日甲方須向乙方支付總房款的萬分之十作為違約金，此違約金從騰房押金中扣除。六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)清晰，且不存在乙方所未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵 , 若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

12、權(quán)債務(wù)等情況，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方擅自終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨纯偡靠铑~的 10%支付違約金；乙方不按期支付購房款或甲方不能按期向乙方騰交房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ桨纯偡靠?3%0支付違約金。若丙方 為乙方 墊付剩余房款（銀行貸款）給甲方后，甲方在銀行放貸當(dāng)日收到放貸通知后不及時(shí)還給丙方，每逾期一日，甲方須支付給丙方貸款額的20%乍為違約金。八、其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方保證其身份證號、電話及聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，否則后果自負(fù)；本合同簽訂后房產(chǎn)過戶當(dāng)日甲乙雙方自動(dòng)支付丙方本房屋成交價(jià)的1%乍為中介費(fèi)，若乙方需辦理貸款購買上述房屋則 加收貸 款額1%

13、勺貸款服務(wù)費(fèi)。2、 在三方簽訂本協(xié)議后，其中若有任何一方違約或終止合同，甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用如服務(wù)報(bào)酬等，丙方從違約方的違約金（包括定金）中扣除房屋成交價(jià) 2%乍為服務(wù)費(fèi)。3、 過戶當(dāng)日，丙方代乙方扣押甲方人民幣元整作為騰房押金，于接到乙方通知（甲方已騰房并將此房內(nèi)戶口遷出）當(dāng)日無息歸還甲方。4、 乙方所交的購房定金，丙方于上述房產(chǎn)過戶完畢扣除乙方所需 相關(guān)費(fèi)用并在辦理完房屋交接后無息歸還乙方。5、乙方確認(rèn)由丙方代為辦理貸款手續(xù)。辦理過程中所需材料及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)積極配合支付，若出現(xiàn)乙方自己指定銀行或其他中介辦理貸款，則乙方須支付丙方正常辦理貸款時(shí)所需所有費(fèi)用。九、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決

14、，協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V十、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，本合同自三 方 簽字蓋章后生效。補(bǔ)充事項(xiàng)：1. 本合同中房屋成交價(jià)款為人民幣肆拾貳萬元整，此房價(jià)甲方除去支付給丙方人民幣肆千元整作為中介費(fèi)及過戶時(shí)交納每平米 3 元的 交易手續(xù)費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何費(fèi)用。2. 甲乙雙方在交易過程中若產(chǎn)生額外的稅費(fèi)（如甲方需交納個(gè)人 所得稅、乙方交納超過 1%的契稅）時(shí)，此合同自動(dòng)解除，三方互不追究責(zé)任。3. 丙方保證協(xié)助乙方辦理出乙方名下土地證，但辦證費(fèi)用由乙方 自己承擔(dān)。若辦不出乙方名下土地證，丙方愿意承擔(dān)乙方所要求 的 所有違約責(zé)任。賣方（甲方）：買方（乙方）： 居間方：年月

15、日篇三：房屋買賣合同小額貸款（房屋買賣合同一抵）房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）石奎山買方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、北 京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法、及其它有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成共識簽定本合同共同遵守共同執(zhí)行甲方自愿將位于給乙方，房產(chǎn)證號為：赤房權(quán)證赤鎮(zhèn)公售字第1535 新號，建筑面積為： 114.21 m2 （以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積 為準(zhǔn)） 年（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)人為 石奎山， 售價(jià)為人 民幣Y 20000（元，大寫金額貳拾萬元整。規(guī)劃用途為住宅，此價(jià)格

16、包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施，附件一具體約定的 物品和本樓房相應(yīng) 小棚簽定本合同時(shí)乙方向甲方支付購房定金 （大寫金額）肆萬元整。第二條付款方式：（V）全款或（X ）貸款（一）全款付款方式的： 2013 年 03 月 10 日前乙方向 甲方支付首 付款人民幣（大寫）壹拾捌萬元整 （含定金），過戶當(dāng)日乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）貳萬元整。（二）銀行按揭貸款方式付款的：X 年 X 月 X 日前乙方向甲方 支付購房款人民幣（大寫）X （含定金），X年X月X日前 乙方向甲方 支付購房款人民幣（大寫） X 元整，剩余房款人民 幣（大寫） X 元整， 乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二 手房貸款一

17、次性支付給 甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第X種方式解決：1、乙方 50 日內(nèi)自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給甲方;2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由 乙方自行負(fù)擔(dān)；3、本合同終止，乙方支付的定金和房價(jià)款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方咨詢互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括費(fèi)）由乙方承擔(dān)。第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定1、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（銀行或公積金管理中心貸款審批通過后 15 日內(nèi)），過戶時(shí) 所發(fā) 生的費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手 續(xù)。2、物

18、業(yè)交割時(shí)間：甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清（補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間），將房門鑰匙、水卡、電卡、（附件一具體約定的物品）及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、天然氣費(fèi)及其它一切應(yīng)交的費(fèi)用。第四條甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、 甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)房 屋 （存量房）上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán) 糾紛，如 果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除 抵押。2、 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定（不得

19、惡意損壞房屋設(shè)施），并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后 7 日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和 辦 理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）提供給乙方。如果 證件 是假證或無效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后 30 日內(nèi)，將戶籍遷 離本房屋。（二）乙方義務(wù)1、 簽定本合同時(shí)向甲方支付定金。2、 乙方保證簽定本合同后 7 日內(nèi)，自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán) 過 戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復(fù)印件）。如果證件 是假 證或無效證件，其責(zé)任自負(fù)，并保證按時(shí)到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。第五條違約責(zé)任（一） 甲方收到

20、定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價(jià)格或不 出 售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如果甲方違約，甲方同意 無條 件的雙倍返還乙方所交的定金共計(jì)：捌萬元整。若乙方違 約，不購 買該房屋，則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。（二） 甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方違約不將該房 屋 出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)（一）甲方義 務(wù)約 定，甲方不僅要退還已經(jīng)收到的全部房款，還要以所收到房 款的 20% 作為違約金賠償給乙方。（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方違約不購買該 房 屋或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)（二）乙方義務(wù)約定， 乙方 應(yīng)以所支付房款的 20 %作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。（四）如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理 房 屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)，給乙方造成損失，損失以日計(jì)算，每 違約 一日，甲方均應(yīng)按該房屋成交價(jià)格的千分之五向乙方支付違 約金，逾期超過 20 個(gè)工作日，乙方可以解除本合同，甲方承擔(dān) 本合同第五 條違約責(zé)任（一）（二）規(guī)定的違約責(zé)任。甲方交付房 屋時(shí)，應(yīng)到 相關(guān)部門結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠費(fèi)用，否則甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。（五）乙方對甲方所售房屋的真實(shí)情況和價(jià)格，以及房屋附屬 設(shè) 施充分了解均無異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法 履行， 給