01方案設(shè)計合同樣本

1、方案設(shè)計合同樣本房地產(chǎn)公司年月日目 錄1、本合同簽訂依據(jù)32、設(shè)計依據(jù)33、設(shè)計范圍34、本合同項目的名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）45、甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間46、乙方應向甲方交付的設(shè)計資料及文件47、費用支付58、雙方責任69、違約責任810、爭議解決911、合同生效及終止9委托方（甲方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計方（乙方）： 甲方委托乙方承擔 規(guī)劃設(shè)計，工程地點為 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。1、本合同簽訂依據(jù) 1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定； 1.2國家及地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計

2、管理法規(guī)和規(guī)章； 1.3規(guī)劃項目批準文件； 1.4其他：2、設(shè)計依據(jù) 2.1甲方給乙方的委托書或規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書； 2.2甲方提交的基礎(chǔ)資料； 2.3乙方應采用的國家及地方現(xiàn)行技術(shù)標準、規(guī)范。3、設(shè)計范圍3.1小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計方案；3.2 初步園林景觀規(guī)劃方案；3.3全部建筑（包括建筑小品）戶型、單體建筑、立面設(shè)計方案,配套設(shè)施方案；3.4規(guī)劃方案報批圖；3.5綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖。4、本合同項目的名稱、規(guī)模及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）序 號分項名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段及內(nèi)容建筑面積（）方案初步設(shè)計報批圖1規(guī)劃方案25、甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件及時間序號資料及文件名稱

3、份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項目可行性分析報告1合同簽訂之日部分文件可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定提交2設(shè)計任務(wù)書1合同簽訂之日3用地紅線圖（復）1合同簽訂之日4用地航測圖（復）1合同簽訂之日5市政管網(wǎng)資料（復）1合同簽訂之日6其它6、乙方應向甲方交付的設(shè)計資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1企業(yè)資質(zhì)、項目組設(shè)計人員名單及資質(zhì)證書1合同簽訂之日復印件1總平面規(guī)劃方案4年 月 日各階段需提交的詳細文件參見合同附件規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書2單體建筑平面方案、戶型方案2年 月 日3戶型大樣圖1年 月 日4建筑設(shè)計全部方案文本10年 月 日5總體規(guī)劃方案報批圖10年 月 日6單體規(guī)劃方案報批圖4年 月 日

4、7項目規(guī)劃設(shè)計技術(shù)說明（PPT）1年 月 日8綜合管線布置圖、道路及豎向布置圖、供電方案圖8年 月 日9以上資料的電子文件1提交各階段設(shè)計資料的同時7、費用支付7.1經(jīng)雙方商定，本合同的設(shè)計收費標準為 元/，總設(shè)計費估算為 萬元（大寫：人民幣）。7.2雙方在規(guī)劃設(shè)計審查后，按批準的規(guī)劃設(shè)計規(guī)模核算設(shè)計費。7.3規(guī)劃設(shè)計過程中如遇規(guī)?；騼?nèi)容調(diào)整，則設(shè)計費也應做相應調(diào)整。7.4設(shè)計費支付進度見下表：付費階段占總設(shè)計費%付費額（元）付費時間節(jié)點第一階段20%（定金）本合同簽訂后7日內(nèi)第二階段20%提交全部方案設(shè)計圖后15日內(nèi)第三階段40%報批圖審批完成后15日內(nèi)第四階段10%全部施工圖完成后15日內(nèi)

5、第五階段10%（服務(wù)履約金）全部工程竣工驗收后30日內(nèi)7.5乙方根據(jù)工作及工程進度按以上階段提交發(fā)票向甲方收取款項，甲方于收到發(fā)票后按付費時間節(jié)點支付有關(guān)款項。7.6本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。8、雙方責任8.1甲方責任甲方按本合同第5條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。如甲方未按約定期限提交上述資料及文件，且影響乙方設(shè)計進度的，乙方交付設(shè)計文件的時間相應順延。 甲方要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設(shè)計周期。甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。甲方可以自

6、行使用或借助第三方使用乙方提供的設(shè)計成果用于甲方項目開發(fā)、銷售等，但應保護乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓，否則，乙方有權(quán)索賠。8.2乙方責任乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第6條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計文件（出現(xiàn)8.1.2規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外）。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負責。方案設(shè)計前，乙方應組織相關(guān)設(shè)計人員對項目所在地周邊進行實地勘察，做到對項目產(chǎn)品、市場、地質(zhì)、人文環(huán)境等方面的深入了解。 乙方應按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件，同時根據(jù)進度要求將圖紙的電子文件交給甲方，該電子文件的光盤備份也需隨圖紙一并

7、交與甲方，乙方應與甲方充分溝通，并根據(jù)甲方要求參加甲方所在地的方案講解、交底等服務(wù)工作。乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方商定為實際損失的 ，甲方有權(quán)在設(shè)計費中扣除。作為報批、報建配合單位，乙方須配合甲方完成項目各階段的規(guī)劃、消防、人防等配合工作，提供準確的圖紙及說明。乙方應對項目的建筑面積按XX市有關(guān)規(guī)定準確計算，以計容積率面積為準，上下誤差為1%，如超過該誤差，乙方應承擔甲方相應損失并給予甲方人民幣5萬元補償，甲方有權(quán)在向乙方支付的費用中扣除

8、。該項目規(guī)劃、方案、擴初方案、報建、施工等階段，乙方應與甲方及其它設(shè)計單位緊密合作，對于相關(guān)規(guī)劃、建筑、消防等規(guī)范予以指導，對甲方提出的規(guī)劃調(diào)整及變更等手續(xù)的辦理等應做到積極配合、主動服務(wù)。對于甲方的各階段設(shè)計成果和所有設(shè)計變更文件，乙方應對方案提出意見并對可實施性進行復核和相應的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)進行配合。乙方須在三日內(nèi)對各階段設(shè)計成果和所有設(shè)計變更文件向甲方提交復核意見，如甲方對該復核意見有異議，乙方有責任及時積極與之進行協(xié)商。圖紙的最終審批權(quán)在甲方。8.2.7乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責做必要的調(diào)整、補充及解釋，因乙方原因?qū)е聢D紙審查不

9、能通過或由于審查問題未得到及時解決給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方在必要時可聘請顧問進行設(shè)計指導工作，其費用由乙方?jīng)Q定并由乙方負責支付。本工程項目中，建筑材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計人員配合時，乙方應積極配合，所需費用由甲方承擔。工程結(jié)束之前，乙方應保證該工程主要設(shè)計人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計后服務(wù)的質(zhì)量。若甲方認為乙方的設(shè)計人員或負責人資質(zhì)、能力不符合甲方要求時，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方予以更換，乙方不得拒絕。若乙方中途更換主要設(shè)計人員，應書面通知甲方并經(jīng)甲方認可。乙方了解在與甲方接觸、履行本合同過程中所知悉或取得的一切與甲方經(jīng)營、產(chǎn)品、人力資源、財務(wù)等有關(guān)的信息和資料均為甲

10、方商業(yè)秘密。除為了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠，且甲方有權(quán)在向乙方支付的費用中扣除。乙方保證提供給甲方的所有設(shè)計服務(wù)和設(shè)計成果不會侵犯任何第三人的在先權(quán)利包括知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)、名稱權(quán)、名譽權(quán)等，若有上述事由發(fā)生，乙方應按照甲方的要求：1）修正侵權(quán)設(shè)計成果至不侵權(quán)；2）終止侵權(quán)部分工作，并返還該部分工作的設(shè)計費，費用尚未支付的甲方有權(quán)不支付。3）解決所有侵權(quán)主張或訴訟。甲方仍有其他損失的，乙方應當賠償。9、違約責任9.1因甲方原因造成設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的設(shè)計費。9.2由于乙

11、方自身原因，延誤了按本合同第六條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，超過三天的，則每延誤一天，應減收該項目相應階段應收設(shè)計費的 1%；延誤達15天以上者，除收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。9.3乙方的設(shè)計文件應符合中國國家及地方標準和合同約定的標準，不會產(chǎn)生安全事故及設(shè)計糾紛，否則乙方應承擔賠償責任。9.4合同第7條中10%的設(shè)計尾款作為施工階段的服務(wù)履約金，在合同履行期間如出現(xiàn)、8.2.6中的違約情況，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)情況及甲方所受損失程度在設(shè)計尾款中扣除相應設(shè)計費作為賠償，直至扣完，此條款并不影響甲方依照本合同其他條款和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所享有的權(quán)利。9.5合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙

12、方應雙倍返還甲方已支付的定金。9.6在規(guī)劃設(shè)計期間，由于乙方原因影響設(shè)計交底，有關(guān)設(shè)計問題得不到及時處理和影響最終設(shè)計確認，每延誤一天，應減收該項目總設(shè)計費的千分之五。 9.7雙方在合同簽訂前所進行的方案設(shè)計、討論、來住文件等信息及資料均屬甲方商業(yè)秘密，除為了履行本合同需要，乙方不得作為他用。不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方的商業(yè)秘密，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。10、爭議解決本建設(shè)工程設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)匾?guī)劃或建設(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由 仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，當事人又未達成仲裁書面協(xié)議的，可向甲方所在地人民法院

13、起訴。11、合同生效及終止11.1合同生效甲方要求乙方派專人長期駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同。乙方為本合同的服務(wù)至項目綜合驗收為止。雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。設(shè)計合同有效年限為5年，超期后如仍須執(zhí)行時，合同雙方進行延期確認。本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份，委托方兩份，設(shè)計方兩份。11.2合同終止因不可抗力導致一方無法繼續(xù)履行本合同，應向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知，雙方互不承擔違約責任。甲方因自身原因不能履行本合同，應按照合同付清已完成階段設(shè)計任務(wù)對應的設(shè)計費，若日后工程仍再度進行，甲方與乙方可就尚未履行的原合同或新的服務(wù)范圍，協(xié)商新的收費方式或重新簽訂合同。乙方因自身原因無法履行合同，乙方違反本合同任何條款經(jīng)甲方限期改正仍不改正的；其他合同約定或法律規(guī)定甲方合同解除權(quán)的，甲方有權(quán)單方解除本合同。合同解除時，乙方應退回全部已收設(shè)計費用并賠償甲方相應