工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

1、XXXX編號(hào):工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-可刪除 3-273-804-1133-283-723-693 可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方（賣方）:注冊(cè)地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市

2、房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的項(xiàng)目名稱及土地狀況 本廠房項(xiàng)目暫定名： , 土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為 , 土 地面積為： 平方米，用途為 ,使用年限 至 年 月 日止。第二條乙方所購廠房的基本情況1 .乙方所購廠房座落。.本廠房座落為： 區(qū)（縣）棟 層,建筑面積 平方米；.本廠房座落為：區(qū)（縣）棟 層,建筑面積 平方米；. 本廠房座落為： 區(qū)（縣）棟 層, 建筑面積 平方米；.上述標(biāo)的物建筑面積合計(jì) 平方米。2 .本廠房戶型圖見本合同附件一。第三條購房價(jià)

3、款1 .總成交金額為 元整（大寫： 元整）2 .單價(jià).區(qū)（縣）棟層建筑面積單價(jià)為元/平方米。.區(qū)（縣）棟層建筑面積單價(jià)為元/平方米。區(qū)（縣）棟層建筑面積單價(jià)為元/平方米。第四條付款方式及期限。乙方按下列第 種方式按期付款：1 . 一次性付款：.乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元；.余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)結(jié)算并給付。2 .分期付款.簽訂合同后 日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元；.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的%即 元；.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的 %即 元；.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前，乙方付款致總價(jià)款的%;.余款在甲方領(lǐng)取

4、乙方產(chǎn)權(quán)證后 日內(nèi)結(jié)算并給付。3 .貸款付款：.簽訂合同后 日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的 %即 元；.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的%即 元；.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。第六條交房期限及交付條件1 .屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。2 .非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3 .甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：.于 年 月 日前通

5、水；.于 年 月 日前通電。4 .建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明.外墻：;.內(nèi)墻： ;.頂棚：;.地面：;.門窗：;.衛(wèi)生間： ; .電梯：;.水：;.電：。第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1 .甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬 登記中心。2 .甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：向甲方工作人員出具委托辦證的授 權(quán)委托書，將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前 日交付給甲方，簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定

6、格式的 買賣合同，提供營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，其他協(xié)助。第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條 在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)

7、主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在前期物業(yè)服務(wù)合同中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/平方米/月。第十二條 電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按 元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。第十三條 合同擔(dān)保1 .甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī) 定格式的房屋買賣合同的擔(dān)保。2 .乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。3 .有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：.在簽訂本

8、協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的；.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。4 .在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5 .甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他1 .本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。2 .乙方保證使用該廠房符合環(huán)

9、保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十五條 本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí) 份。第5頁共6頁第十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：法定代表人：委托代理人：年 月 日簽于乙方：法定代表人：委托代理人：年 月 日簽于 可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-可刪除 3-273-804-1133-283-723-693-283-703-可刪除 3-273-804-1