2020年張家界市住房公積金年度報告

1、張家界市住房公積金年度報告按住房公積金管理條例規(guī)定，用人單位都必須為職工繳存住房公積金，這是單位的義務，職工的權利。繳存住房公積金對企業(yè)吸引人才、留住人才等方面是有好處的。張家界市住房公積金年度報告根據國務院住房公積金管理條例和住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行關于健全住房公積金信息披露制度的通知( 建金xx26 號) 的規(guī)定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將張家界市住房公積金 xx 年年度報告公布如下：一、機構概況( 一) 住房公積金管理委員會： 住房公積金管理委員會有 18 名委員， xx 年召開 1 次全體會議，審議通過 xx 年住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況和 xx 年住房公積金歸集

2、使用計劃的報告，并對其他重要事項進行決策， 主要包括關于調整住房公積金提取貸款相關政策等問題。(二) 住房公積金管理中心：張家界市住房公積金管理中心為直屬市人民政府管理的具有行政職能的不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設辦公室、財務稽核科、歸集執(zhí)法科、計劃信貸科四個內部科室，下設慈利縣、桑植縣、永定區(qū)、武陵源區(qū)四個管理部。從業(yè)人員 41 人，其中，在編28 人，非在編 13 人。二、業(yè)務運行情況( 一) 繳存： xx 年，實繳單位 1775 家，新開戶單位 115 家, 凈增單位 115 家; 實繳職工 6.47 萬人，新開戶職工

3、0.6 萬人，凈增職工 0.6 萬人 ; 當年繳存額 7.45 億元，同比增長 15.8%。截至 xx 年底，繳存總額49 億元，繳存余額20.12 億元，同比分別增長 17.68%、14.12%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行7 家，與上年繳存銀行相同。(二) 提?。?xx 年，當年提取額4.87 億元，同比降低35.51%;占當年繳存額的65%，比上年同期減少53%。截至 xx 年底，提取總額28.88 億元，同比增長20.28%。(三) 貸款個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50 萬元，其中，雙職工家庭最高額度 50 萬元，單職工家庭最高額度30 萬元。xx 年，發(fā)放個人住房貸款 0

4、.18 萬筆 5.25 億元，同比降低 18.18%、8.06%。其中, 市中心發(fā)放個人住房貸款 0.07 萬筆 2.19 億元，慈利縣發(fā)放 0.04 萬筆 1.0644 億元，桑植縣發(fā)放 0.03 萬筆 0.8141 億元，永定區(qū)發(fā)放 0.04 萬筆 1.0542 億元，武陵源區(qū)發(fā)放 0.0045 萬筆 0.1229億元。xx 年，回收個人住房貸款 1.47 億元。其中 , 市中心 0.59 億元，慈利縣 0.25 億元，桑植縣 0.27 億元，永定區(qū) 0.24 億元，武陵源區(qū)0.12 億元。截至 xx 年底，累計發(fā)放個人住房貸款 1.65 萬筆 24.31 億元，貸款余額 15.47 億元

5、，同比分別增長 12.24%、27.48%、 32.34% 。個人住房貸款率為 77%，比上年同期增加 11%。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行4 家。(四) 購買國債：全年未購買國債，至年底國債余額為零。( 五) 資金存儲：截至 xx 年底，住房公積金存款額 5.643 億元。其中，活期 0.639 億元， 1 年以內定期 ( 含)0.357 億元， 1 年以上定期 4.376 億元，協定存款 0.271 億元。(六) 其他：截至 xx 年底，資金運用率為77%，比上年同期增加10%。三、主要財務數據( 一) 業(yè)務收入：xx 年，業(yè)務收入 6819.71 萬元，同比增長 34%。其

6、中，市中心 2442.63 萬元，慈利縣 1916.62 萬元，桑植縣 973.48 萬元，永定區(qū) 928.93 萬元，武陵源區(qū) 558.05 萬元 ; 存款利息收入 2529.65 萬元，委托貸款利息收入 4290.06 萬元。( 二) 業(yè)務支出： xx 年，業(yè)務支出 2752.5 萬元，同比增長 80%。其中，市中心 568.02 萬元，慈利縣 909.48 萬元，桑植縣 486.74 萬元，永定區(qū) 500.17 萬元，武陵源區(qū) 288.09 萬元 ; 住房公積金利息支出 2752.5 萬元。( 三) 增值收益：xx 年，增值收益 4067.21 萬元，同比增長 14%。其中，市中心 18

7、74.61 萬元，慈利縣 1007.14 萬元，桑植縣 486.74萬元，永定區(qū) 428.76 萬元，武陵源區(qū) 269.96 萬元 ; 增值收益率 2.14%，比上年同期增加0.24%。( 四) 增值收益分配： xx 年，提取貸款風險準備金 754.42 萬元，提取管理費用 1090 萬元，提取城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設補充資金 2222.8 萬元。xx 年，上交財政管理費用 1090 萬元。上繳財政的城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設補充資金 1360 萬元。截至 xx 年底，貸款風險準備金余額 3093.04 萬元。累計提取城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設補充資金 9

8、424.3 萬元。( 五) 管理費用支出 :xx 年，管理費用支出 1624.89 萬元，同比增長 27%。其中，人員經費 482 萬元，公用經費 297.46 萬元，專項經費 845.43 萬元。四、資產風險狀況個人住房貸款： 截至 xx 年底，個人住房貸款逾期額為27.08 萬元，個人住房貸款逾期率0.175 。個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。個人貸款風險準備金余額為 3093.04 萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為 2%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.88%。五、社會經濟效益(一) 繳存業(yè)務 :xx 年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率

9、分別為 6.93%、-4.58%和 15.8%。繳存單位中，國家機關和事業(yè)單位占88%，國有企業(yè)占4% ，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 2%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3%，其他占 3%。繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占67%，國有企業(yè)占 25%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3%，其他占 2%。繳存職工中，低收入群體占26%，中等收入群體占 60%，高收入群體占 14%。(二) 提取業(yè)務 :xx 年，提取住房公積金1.33 萬筆 4.87億元。提取的金額中，住房消費提取占 77.5%(購買、建造、翻建、大修自住住房占 48.5%，償還購房貸款本息占 28%，租賃住房占 1%);非住房消

10、費提取占 22.5%(離休和退休提取占 16.5%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 2.5%,戶口遷出本市或出境定居占 2%,其他占 1.5%)。(三) 貸款業(yè)務1. 個人住房貸款： xx 年，支持職工購建房 20.08 萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為 18.04%，比上年同期減少 31.96 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款， 可節(jié)約職工購房利息支出865.55 萬元。職工貸款所購住房套數中， 90( 含) 平方米以下占 4%，90-144( 含)平方米占 93%，144 平方米以上占 3%;新房占 94%，二手房占 6%。職工貸款筆數中，單職工申請貸款占23%，

11、雙職工申請貸款占77%。貸款職工中，低收入群體占9%，中等收入群體占86%，高收入群體占 5%。2. 異地貸款： xx 年，發(fā)放異地貸款 67 筆 1943 萬元。截至 xx 年底，發(fā)放異地貸款總額4125.4 萬元，異地貸款余額3981.59 萬元。( 四) 住房貢獻率： xx 年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、 住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 117.32%，比上年同期減少 69.36 個百分點。六、其他重要事項(一) 機構及職能調整情況、繳存貸款業(yè)務金融機構變更情況： xx 年，我中心機構及職能無調整，繳存貸款業(yè)務金融機構與上年度相同。(二) 當年住

12、房公積金政策調整及執(zhí)行情況：1 、當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況：住房公積金繳存基數以張家界市統計局公布的在崗職工月平均工資 4078 元為標準確定，最高不超過月平均工資的 3 倍，最高繳存額不允許超過2936 元，最低繳存額不允許低于200 元。繳存比例為5-12%。規(guī)范繳存基數和比例，將金融部門和部分垂管部門的住房公積金繳存比例由原來的20%降低到 12%。2、當年住房公積金存貸款利率調整及執(zhí)行情況：嚴格執(zhí)行中國人民銀行的相關規(guī)定， 當年歸集的個人住房公積金存款和上年結轉的個人住房公積金存款利率統一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為 1.50%。3、當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況：在職職工連續(xù)繳納住房公積金滿6 個月 ( 含) 以上的，即可申請住房公積金個人住房貸款，最高額度由45 萬元提高到 50 萬元。4 、貸款政策調整：降低了首付比例，對貸款次數的認定也確定了新的標準等。 對已還清住房貸款的借款人再次申請住房貸款， 首付比例為 20%，執(zhí)行基準利率 ; 對農民進城購買商品住房按揭貸款，首付比例為 20%。(三) 當年服務改進情況：進一步推進住房公積金綜合服務平臺建設，在開通 12329 熱線的基礎上，提高熱線電話話務量，拓展服務領域。對網上辦事大廳正在進行試點，及時開通網上繳存、提取和貸款業(yè)務，進一步方便繳存職工。(四) 當年信息化