2020年張家界市住房公積金年度報(bào)告

1、張家界市住房公積金年度報(bào)告按住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，用人單位都必須為職工繳存住房公積金，這是單位的義務(wù)，職工的權(quán)利。繳存住房公積金對(duì)企業(yè)吸引人才、留住人才等方面是有好處的。張家界市住房公積金年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知( 建金xx26 號(hào)) 的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將張家界市住房公積金 xx 年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況( 一) 住房公積金管理委員會(huì)： 住房公積金管理委員會(huì)有 18 名委員， xx 年召開 1 次全體會(huì)議，審議通過(guò) xx 年住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況和 xx 年住房公積金歸集

2、使用計(jì)劃的報(bào)告，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策， 主要包括關(guān)于調(diào)整住房公積金提取貸款相關(guān)政策等問(wèn)題。(二) 住房公積金管理中心：張家界市住房公積金管理中心為直屬市人民政府管理的具有行政職能的不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)稽核科、歸集執(zhí)法科、計(jì)劃信貸科四個(gè)內(nèi)部科室，下設(shè)慈利縣、桑植縣、永定區(qū)、武陵源區(qū)四個(gè)管理部。從業(yè)人員 41 人，其中，在編28 人，非在編 13 人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況( 一) 繳存： xx 年，實(shí)繳單位 1775 家，新開戶單位 115 家, 凈增單位 115 家; 實(shí)繳職工 6.47 萬(wàn)人，新開戶職工

3、0.6 萬(wàn)人，凈增職工 0.6 萬(wàn)人 ; 當(dāng)年繳存額 7.45 億元，同比增長(zhǎng) 15.8%。截至 xx 年底，繳存總額49 億元，繳存余額20.12 億元，同比分別增長(zhǎng) 17.68%、14.12%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行7 家，與上年繳存銀行相同。(二) 提取： xx 年，當(dāng)年提取額4.87 億元，同比降低35.51%;占當(dāng)年繳存額的65%，比上年同期減少53%。截至 xx 年底，提取總額28.88 億元，同比增長(zhǎng)20.28%。(三) 貸款個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50 萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度 50 萬(wàn)元，單職工家庭最高額度30 萬(wàn)元。xx 年，發(fā)放個(gè)人住房貸款 0

4、.18 萬(wàn)筆 5.25 億元，同比降低 18.18%、8.06%。其中, 市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款 0.07 萬(wàn)筆 2.19 億元，慈利縣發(fā)放 0.04 萬(wàn)筆 1.0644 億元，桑植縣發(fā)放 0.03 萬(wàn)筆 0.8141 億元，永定區(qū)發(fā)放 0.04 萬(wàn)筆 1.0542 億元，武陵源區(qū)發(fā)放 0.0045 萬(wàn)筆 0.1229億元。xx 年，回收個(gè)人住房貸款 1.47 億元。其中 , 市中心 0.59 億元，慈利縣 0.25 億元，桑植縣 0.27 億元，永定區(qū) 0.24 億元，武陵源區(qū)0.12 億元。截至 xx 年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款 1.65 萬(wàn)筆 24.31 億元，貸款余額 15.47 億元

5、，同比分別增長(zhǎng) 12.24%、27.48%、 32.34% 。個(gè)人住房貸款率為 77%，比上年同期增加 11%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4 家。(四) 購(gòu)買國(guó)債：全年未購(gòu)買國(guó)債，至年底國(guó)債余額為零。( 五) 資金存儲(chǔ)：截至 xx 年底，住房公積金存款額 5.643 億元。其中，活期 0.639 億元， 1 年以內(nèi)定期 ( 含)0.357 億元， 1 年以上定期 4.376 億元，協(xié)定存款 0.271 億元。(六) 其他：截至 xx 年底，資金運(yùn)用率為77%，比上年同期增加10%。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)( 一) 業(yè)務(wù)收入：xx 年，業(yè)務(wù)收入 6819.71 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 34%。其

6、中，市中心 2442.63 萬(wàn)元，慈利縣 1916.62 萬(wàn)元，桑植縣 973.48 萬(wàn)元，永定區(qū) 928.93 萬(wàn)元，武陵源區(qū) 558.05 萬(wàn)元 ; 存款利息收入 2529.65 萬(wàn)元，委托貸款利息收入 4290.06 萬(wàn)元。( 二) 業(yè)務(wù)支出： xx 年，業(yè)務(wù)支出 2752.5 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 80%。其中，市中心 568.02 萬(wàn)元，慈利縣 909.48 萬(wàn)元，桑植縣 486.74 萬(wàn)元，永定區(qū) 500.17 萬(wàn)元，武陵源區(qū) 288.09 萬(wàn)元 ; 住房公積金利息支出 2752.5 萬(wàn)元。( 三) 增值收益：xx 年，增值收益 4067.21 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 14%。其中，市中心 18

7、74.61 萬(wàn)元，慈利縣 1007.14 萬(wàn)元，桑植縣 486.74萬(wàn)元，永定區(qū) 428.76 萬(wàn)元，武陵源區(qū) 269.96 萬(wàn)元 ; 增值收益率 2.14%，比上年同期增加0.24%。( 四) 增值收益分配： xx 年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 754.42 萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用 1090 萬(wàn)元，提取城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設(shè)補(bǔ)充資金 2222.8 萬(wàn)元。xx 年，上交財(cái)政管理費(fèi)用 1090 萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設(shè)補(bǔ)充資金 1360 萬(wàn)元。截至 xx 年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額 3093.04 萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房 ( 公共租賃住房 ) 建設(shè)補(bǔ)充資金 9

8、424.3 萬(wàn)元。( 五) 管理費(fèi)用支出 :xx 年，管理費(fèi)用支出 1624.89 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 27%。其中，人員經(jīng)費(fèi) 482 萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi) 297.46 萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 845.43 萬(wàn)元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況個(gè)人住房貸款： 截至 xx 年底，個(gè)人住房貸款逾期額為27.08 萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.175 。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 3093.04 萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為 2%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.88%。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益(一) 繳存業(yè)務(wù) :xx 年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率

9、分別為 6.93%、-4.58%和 15.8%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占88%，國(guó)有企業(yè)占4% ，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 2%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3%，其他占 3%。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占67%，國(guó)有企業(yè)占 25%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占3%，其他占 2%。繳存職工中，低收入群體占26%，中等收入群體占 60%，高收入群體占 14%。(二) 提取業(yè)務(wù) :xx 年，提取住房公積金1.33 萬(wàn)筆 4.87億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占 77.5%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占 48.5%，償還購(gòu)房貸款本息占 28%，租賃住房占 1%);非住房消

10、費(fèi)提取占 22.5%(離休和退休提取占 16.5%,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占 2.5%,戶口遷出本市或出境定居占 2%,其他占 1.5%)。(三) 貸款業(yè)務(wù)1. 個(gè)人住房貸款： xx 年，支持職工購(gòu)建房 20.08 萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為 18.04%，比上年同期減少 31.96 個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款， 可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出865.55 萬(wàn)元。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中， 90( 含) 平方米以下占 4%，90-144( 含)平方米占 93%，144 平方米以上占 3%;新房占 94%，二手房占 6%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占23%，

11、雙職工申請(qǐng)貸款占77%。貸款職工中，低收入群體占9%，中等收入群體占86%，高收入群體占 5%。2. 異地貸款： xx 年，發(fā)放異地貸款 67 筆 1943 萬(wàn)元。截至 xx 年底，發(fā)放異地貸款總額4125.4 萬(wàn)元，異地貸款余額3981.59 萬(wàn)元。( 四) 住房貢獻(xiàn)率： xx 年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、 住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為 117.32%，比上年同期減少 69.36 個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)(一) 機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況： xx 年，我中心機(jī)構(gòu)及職能無(wú)調(diào)整，繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)與上年度相同。(二) 當(dāng)年住

12、房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況：1 、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：住房公積金繳存基數(shù)以張家界市統(tǒng)計(jì)局公布的在崗職工月平均工資 4078 元為標(biāo)準(zhǔn)確定，最高不超過(guò)月平均工資的 3 倍，最高繳存額不允許超過(guò)2936 元，最低繳存額不允許低于200 元。繳存比例為5-12%。規(guī)范繳存基數(shù)和比例，將金融部門和部分垂管部門的住房公積金繳存比例由原來(lái)的20%降低到 12%。2、當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定， 當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款和上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為 1.50%。3、當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況：在職職工連續(xù)繳納住房公積金滿6 個(gè)月 ( 含) 以上的，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，最高額度由45 萬(wàn)元提高到 50 萬(wàn)元。4 、貸款政策調(diào)整：降低了首付比例，對(duì)貸款次數(shù)的認(rèn)定也確定了新的標(biāo)準(zhǔn)等。 對(duì)已還清住房貸款的借款人再次申請(qǐng)住房貸款， 首付比例為 20%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率 ; 對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買商品住房按揭貸款，首付比例為 20%。(三) 當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：進(jìn)一步推進(jìn)住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，在開通 12329 熱線的基礎(chǔ)上，提高熱線電話話務(wù)量，拓展服務(wù)領(lǐng)域。對(duì)網(wǎng)上辦事大廳正在進(jìn)行試點(diǎn)，及時(shí)開通網(wǎng)上繳存、提取和貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步方便繳存職工。(四) 當(dāng)年信息化