投融資部總監(jiān)崗位職責(zé)說明書

1、投融資部崗位職責(zé)說明書范例崗位名稱投融資部總監(jiān)所在部門投融資部直接上級總裁工資等級直接下級投融資經(jīng)理薪酬類型崗位職責(zé)綜述 依據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，尋找新的項目資源及完成土地儲備工作；負(fù)責(zé)組織集團(tuán)項目立項、可行性研究論證、前期策劃、中期評價、項目后評價工作；提出集團(tuán)項目融資解決方案，與金融機構(gòu)密切聯(lián)系；并關(guān)注行業(yè)動態(tài)，建立數(shù)據(jù)信息庫，為集團(tuán)項目投資提供決策依據(jù)。職責(zé)與任務(wù)：序號職能概述崗位具體職責(zé)職責(zé)一項目投資工作1.負(fù)責(zé)意向性投資項目的考察工作，最大程度的獲得優(yōu)勢資源；為集團(tuán)篩選有投資潛力及盈利機會的項目，組織編制項目可行性報告，對項目做出投資判斷并協(xié)助董事會進(jìn)行最終投資決策；2.和外部機構(gòu)的戰(zhàn)略合

2、作談判，制定并組織實施集團(tuán)與外部機構(gòu)的項目合作方案，與戰(zhàn)略合作方保持良好關(guān)系。3. 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)，為集團(tuán)爭取政府對新項目的特殊優(yōu)惠政策；4. 參與集團(tuán)重大投資決策，就項目開發(fā)等方面的問題提供支持和意見；職責(zé)二融資工作1.集團(tuán)對外投資項目的融資洽談和相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，與各銀行、知名企業(yè)、風(fēng)險投資集團(tuán)、民間資本等金融機構(gòu)進(jìn)行溝通與談判，建立并保持與合作伙伴、政府職能部門、主管部門和潛在客戶的良好公共關(guān)系；2.根據(jù)的資金狀況與需求，制訂并實施相應(yīng)的融資解決方案并拓展融資渠道，測算融資成本與收益，制定融資計劃，使集團(tuán)的資金成本最小化；職責(zé)三信息收集與分析1. 負(fù)責(zé)組織收集國家宏觀

3、經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息庫；2.對投資行業(yè)的標(biāo)竿企業(yè)進(jìn)行調(diào)研、分析與學(xué)習(xí)，評價集團(tuán)的競爭優(yōu)勢和劣勢；3.關(guān)注和收集目標(biāo)城市土地市場交易信息和土地招、拍、掛情況，組織篩選、分類、匯總各類原始信息，形成對戰(zhàn)略決策有參考價值的信息匯編，為集團(tuán)項目投資作依據(jù)。職責(zé)四部門管理工作1. 負(fù)責(zé)本部門工作計劃的實施、監(jiān)督、管理，本部門員工的指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核；完成部門日常事務(wù)性工作，協(xié)調(diào)部門內(nèi)部人員分工合作，管理部門文檔資料的儲存與備份，重要文件及時儲存管理；2.根據(jù)集團(tuán)管理規(guī)范，建立和完善部門管理制度，明確本部門各崗位職責(zé)，梳理和優(yōu)化工作流程。3.承接

4、集團(tuán)年度目標(biāo)，制定部門年度規(guī)劃及目標(biāo)方案，有效執(zhí)行，定期總結(jié)。4.制定部門預(yù)算，并有效控制預(yù)算執(zhí)行情況。職責(zé)五其它工作完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各部門間的關(guān)系協(xié)調(diào)外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府職能部門、投資集團(tuán)、金融機構(gòu)等崗位任職資格學(xué)歷本科以上年齡30歲至45歲專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、金融專業(yè)性別不限性格為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強、認(rèn)真負(fù)責(zé)、成熟穩(wěn)重，具有很強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力崗位所需經(jīng)驗具備五年以上大中型企業(yè)或金融機構(gòu)投融資行業(yè)工作經(jīng)驗崗位所需知識熟悉項目投融資流程、資本運作的基本知識、了解金融行業(yè)操作模式及流程崗位技能要求分析判斷能力崗位技能培訓(xùn)的要求培訓(xùn)科目投融資知識可晉升的崗位副總裁總裁可轉(zhuǎn)換的崗位其它使