中級(jí)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案(三)

1、中級(jí)會(huì)計(jì)師?會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)?練習(xí)題及答案三單項(xiàng)選擇題以下各項(xiàng)中,不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是.A、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D、企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)【正確答案】B【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍.【答案解析】選項(xiàng)B,企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館,其持有目的主要是通過提供客房效勞賺取的效勞收入,所以該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).判斷題企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)日確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).Vx【正確答案】x【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍.【

2、答案解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對(duì)外出租后,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).多項(xiàng)選擇題A、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地B、某項(xiàng)房地產(chǎn),局部用于賺取租金或資本增值,局部用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)治理,且不能單獨(dú)計(jì)量和出售C、作為存貨的房地產(chǎn)D、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權(quán)再出租的【正確答案】ABCD【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍.【答案解析】選項(xiàng)A、B、C、D均不屬于投資性房地產(chǎn).選項(xiàng)B,如果能單獨(dú)計(jì)量和出售,那么應(yīng)將用于賺取租金或資本增值的局部確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).多項(xiàng)選擇題以下各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)

3、的有.A,企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫字樓C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)【正確答案】BD【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍.【答案解析】選項(xiàng)A屬于自用房地產(chǎn)；選項(xiàng)C屬于作為存貨的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中,表述正確的有.A、采用本錢模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)根據(jù)本錢進(jìn)行初始計(jì)量B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)根據(jù)公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)C、自行建造投資性房地產(chǎn)的本錢,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地

4、產(chǎn)的本錢,包括購(gòu)置價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出【正確答案】ACD【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量.【答案解析】無論采用公允價(jià)值模式還是本錢模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)根據(jù)本錢進(jìn)行初始計(jì)量.投資性房地產(chǎn)確實(shí)認(rèn)和初始計(jì)量單項(xiàng)選擇題以下工程中,屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的是.A.企業(yè)購(gòu)入的寫字樓直接出租B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓,之后改為持有以備增值D.企業(yè)購(gòu)入的寫字樓自用2年后再出租【正確答案】A【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)確實(shí)認(rèn)和初始計(jì)量.【答案解析】對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn),只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租,才能稱之為外購(gòu)

5、的投資性房地產(chǎn).判斷題企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)日確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).【正確答案】【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)確實(shí)認(rèn)和初始計(jì)量.【答案解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對(duì)外出租時(shí),再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).單項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),以下處理方法中不正確的選項(xiàng)是.A、采用公允價(jià)值模式和本錢模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際本錢進(jìn)行初始計(jì)量B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),取得時(shí)根據(jù)公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)

6、量C、自行建造投資性房地產(chǎn)的本錢,由建造該項(xiàng)資產(chǎn)到達(dá)預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的本錢,包括購(gòu)置價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出【正確答案】B【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)確實(shí)認(rèn)和初始計(jì)量.【答案解析】采用公允價(jià)值模式或本錢模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),都應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際本錢進(jìn)行初始計(jì)量.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出判斷題與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益.Vx【正確答案】x【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出.【答案解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的本錢,不滿足投資性

7、房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有().A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊B公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入其他綜合收益D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益【正確答案】BD【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn).【答案解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊,選項(xiàng)A錯(cuò)誤;公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,選項(xiàng)C錯(cuò)誤.判斷題采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)

8、量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)根據(jù)其預(yù)計(jì)使用壽命計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷.()Vx【正確答案】x【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn).【答案解析】公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷.判斷題已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值計(jì)算模式轉(zhuǎn)為本錢計(jì)量模式.X【正確答案】,【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更.【答案解析】?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么第3號(hào)一一投資性房地產(chǎn)?規(guī)定在房地產(chǎn)市場(chǎng)比擬成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從本錢模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量,而已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為本錢模式

9、.單項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從本錢模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)以下財(cái)務(wù)報(bào)表工程產(chǎn)生影響的是.A.資本公積B營(yíng)業(yè)外收入C.未分配利潤(rùn)D.投資收益【正確答案】C【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更.【答案解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由本錢模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更,公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益盈余公積和未分配潤(rùn).單項(xiàng)選擇題2021年7月1日,甲公司將一項(xiàng)根據(jù)本錢模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn).該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4000萬元,已a(bǔ)t提折舊200萬元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元,轉(zhuǎn)換日

10、的公允價(jià)值為3850萬元,假定不考慮其他因素,轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)科目的金額為萬元.A.3700B.3800C.3850D.4000【正確答案】D【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.【答案解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價(jià)4000萬元借記“固定資產(chǎn)科目.單項(xiàng)選擇題長(zhǎng)江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),于2021年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元,出租時(shí),該幢商品房的成本為2000萬元,公允價(jià)值為2200萬元,2021年12月31日,該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬元.長(zhǎng)江公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為萬元.A.損

11、失50B收益150C.損失150D.損失100【正確答案】A【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換.【答案解析】出租時(shí)公允價(jià)值大于本錢的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益,那么長(zhǎng)江公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損失=轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值2200-年末公允價(jià)值2150=50萬元.投資性房地產(chǎn)的處置單項(xiàng)選擇題A公司2021年1月1日外購(gòu)一幢建筑物,入賬價(jià)值為1000萬元,自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租,年租金為40萬元,每年年初收取.A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量.2021年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1040萬元,2021年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1020萬元,2021年1月1日A公司出售

12、該建筑物,售價(jià)1050萬,不考慮所得稅等其他因素,那么處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為萬元.A、10B、30C、50D、40【正確答案】B【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的處置.【答案解析】處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額.處置時(shí)相關(guān)的賬務(wù)處理為：借：銀行存款1050貸：其他業(yè)務(wù)收入1050借：其他業(yè)務(wù)本錢1020貸：投資性房地產(chǎn)一本錢1000一公允價(jià)值變動(dòng)20借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20貸：其他業(yè)務(wù)本錢20處置時(shí)影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1050-其他業(yè)務(wù)本錢1020-公允價(jià)值變動(dòng)損益20+其他業(yè)務(wù)本錢的減少20=30萬元.單項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)

13、開發(fā)企業(yè),對(duì)投資性房地產(chǎn)根據(jù)公允價(jià)值模式計(jì)量,該公司2021年7月1日將一項(xiàng)賬面價(jià)值2000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租,公允價(jià)值為2500萬元.2021年12月31日其公允價(jià)值為2400萬元,甲公司確認(rèn)了該公允價(jià)值變動(dòng),2021年7月租賃期滿甲公司以3000萬元價(jià)款將其出售,甲公司應(yīng)確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)收入是萬元.A.3000B.3500C.2900D.3400【正確答案】A【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的處置.【答案解析】處置時(shí)以售價(jià)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入.判斷題投資性房地產(chǎn)被處置,或永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)終止確認(rèn)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn).Vx【正確答案】,

14、【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的處置.【答案解析】如果投資性房地產(chǎn)被處置,或者是預(yù)計(jì)不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益,那么不再符合投資性房地產(chǎn)的定義和確認(rèn)條件,所以應(yīng)終止確認(rèn).長(zhǎng)期股權(quán)投資的范圍單項(xiàng)選擇題甲企業(yè)由投資者A、B和C組成,協(xié)議規(guī)定,相關(guān)活動(dòng)的決策至少需要75%表決權(quán)通過才能實(shí)施.假定A、B和C投資者任意兩方均可達(dá)成一致意見,但三方不可能同時(shí)達(dá)成一致意見.以下工程中屬于共同限制的是.A.A公司、B公司、C公司在該甲企業(yè)中擁有的表決權(quán)分別為50%35嘛口15%B.A公司、B公司、C公司在該甲企業(yè)中擁有的表決權(quán)分別為50%25喻口25%C.A公司、B公司、C公司在該甲企業(yè)中擁有的表決權(quán)分別為8

15、0%10喻口10%D.A公司、B公司、C公司在該甲企業(yè)中擁有的表決權(quán)分別為40%30喻口30%【正確答案】A【知識(shí)點(diǎn)】此題考核點(diǎn)是長(zhǎng)期股權(quán)投資的范圍.【答案解析】選項(xiàng)A,A公司和B公司是能夠集體限制該安排的唯一組合,屬于共同限制;選項(xiàng)B,A公司和B公司、A公司和C公司是能夠集體限制該安排的兩個(gè)組合,如果存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的參與方組合能夠集體限制某項(xiàng)安排的,不構(gòu)成共同限制；選項(xiàng)C,A公司可以對(duì)甲企業(yè)實(shí)施限制,不屬于共同限制范圍；選項(xiàng)D,任意兩個(gè)投資者持股比例都達(dá)不到75%不屬于共同限制.長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量單項(xiàng)選擇題2021年6月30日,甲公司以銀行存款1000萬元及一項(xiàng)土地使用權(quán)取得其母公司限制的乙公司80%勺股權(quán),并于當(dāng)日起能夠?qū)σ夜緦?shí)施限制.合并日,該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為3200萬元,公允價(jià)值為4000萬元;2021年6月30日,母公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表中的乙公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為6250萬元.乙公司個(gè)別報(bào)表凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為6000萬元.假定甲公司與乙公司的會(huì)計(jì)年