建筑工程相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)范本

1、精品·建筑活動(dòng)，是指 各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。·建筑法 以規(guī)范建筑市場(chǎng)行為為出發(fā)點(diǎn)，以建筑工程質(zhì)量和安全為主線。·在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建、和拆除 等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理，必須遵守本條例。·建設(shè)工程指 土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。·國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督 管理。·國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對(duì)全國(guó)安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理 ；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對(duì)本行政

2、區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理 。·建筑工程 開(kāi)工前 ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 。·建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取 施工許可證 時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供與建設(shè)工程 有關(guān)安全施工措施 的資料。依法批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15 日內(nèi)，將保證安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或有關(guān)部門備案。·企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。·工程投資額在30 萬(wàn)以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。建筑工程施工許可證

3、申請(qǐng)領(lǐng)取的條件1.已經(jīng)辦理該 建筑工程用地 批準(zhǔn)手續(xù) ;2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;3.需要拆遷的，其 拆遷進(jìn)度符合施工要求;4. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);5.有滿足 施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;6. 有保證 工程質(zhì)量和安全的具體措施 ;7.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) ;8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不能超過(guò)三個(gè)月。因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自施工之日起一個(gè)月內(nèi) ，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。中止施工 滿一年 的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

4、因故不能按期開(kāi)工超 過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。感謝下載載·在建筑活動(dòng)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1. 有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本 ;2. 由于其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員 ;3. 有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)設(shè)備 ;4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。·從事建筑活動(dòng)的 建筑施工企業(yè) 、勘察單位 、設(shè)計(jì)單位 和工程監(jiān)理單位 ，按照其擁有的 注冊(cè)資本 、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備 和已完成的建筑工程業(yè)績(jī) 等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。·禁

5、止承包單位 將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包 給他人， 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包 給他人。·建筑工程總承包單位可將承包工程中的部分 工程 發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?？偝邪鼏挝粦?yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝?對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的 安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé) 。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任

6、。·原始資料必須 真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。·實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。·違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的罰款。·建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全 安全生產(chǎn)的責(zé)任 制度和 群防群治 制度。·完善安全管理體制 ，建立健全 安

7、全管理制度 、安全管理機(jī)構(gòu) 和安全生產(chǎn)責(zé)任制度 是安全管理的重要內(nèi)容。安全生產(chǎn)管理體制是“企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、國(guó)家監(jiān)察、群眾監(jiān)督、勞動(dòng)者遵章守紀(jì)”·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水資料，地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。·違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上 100萬(wàn)元以下 的罰款；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處 5 萬(wàn)元以上 10 萬(wàn)元以下 的罰款。·工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案

8、是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。·工程監(jiān)理單位在實(shí)施 監(jiān)理過(guò)程 中，發(fā)現(xiàn)存在 安全事故隱患 的， 應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改 ；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位 暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng) 及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告 。·工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。·建筑施工企業(yè)的 法定代表人 對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。 施工單位 主要負(fù)責(zé)人 依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。·生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人 對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作所負(fù)職責(zé)：1.建立、健全本單

9、位安全生產(chǎn)責(zé)任制;2.組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;3. 保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施;4.督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患;5.組織制定并實(shí)施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案;6.及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故 。·礦山、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。·施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用，并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，

10、及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。·施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立 安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。·生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的 特種作業(yè)人員 必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書 ， 方可上崗作業(yè)。·施工單位的 主要負(fù)責(zé)人 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、專職安全生產(chǎn)管理人員 應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。·施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì) 管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案?？己瞬缓细竦娜藛T不得上崗。·作業(yè)人員進(jìn)入 新的崗位 或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前 ，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)培訓(xùn)。·在城市市

11、區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉圍擋。·施工單位在 采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。·建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施 ；對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制 專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。·施工單位應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 、總監(jiān)理工程師簽字 后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督： 1. 基坑支護(hù)與降水工程； 2.

12、 土方開(kāi)挖工程； 3. 模板工程； 4. 起重吊裝工程；5. 腳手架工程； 6. 拆除、爆破工程； 7.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。對(duì)前款所列工程中 涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證、審查、負(fù)責(zé)。·施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣液體存放處，設(shè)置 明顯的安全警示標(biāo)志 。·對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目重大危險(xiǎn)源，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公示，并在相應(yīng)部位設(shè)立警示標(biāo)志。·建設(shè)工程施工

13、前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員做出詳細(xì)說(shuō)明，并由 雙方簽字 確認(rèn)。·施工單位應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝，并書面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。·作業(yè)人員有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)條件、作業(yè)程序和作業(yè)方式中存在的安全問(wèn)題提出批評(píng)、檢舉和控告 ，有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。·在施工中發(fā)生危及人身安全的緊急情況時(shí)，作業(yè)人員有權(quán)立即停止作業(yè)或者在采取必要的應(yīng)急措施后撤離危險(xiǎn)區(qū)域。·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15 日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門

14、 或者其他有關(guān)部門 備案： 1、施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；2 、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明； 3、拆除施工組織方案； 4 、堆放、清除廢棄物的措施。·施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)， 保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。·施工單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，繳納安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)抵押金，參加工傷保險(xiǎn)，并為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理建筑 施工意外傷害保險(xiǎn)。·施工單位挪用列入建設(shè)工程概算的安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用的，責(zé)令限期改正，

15、處挪用費(fèi)用 20 以上 50 以下的罰款；縣級(jí)以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查 職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：1 、要求被檢查單位提供有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的文件和資料；2、進(jìn)入被檢查單位施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查； 3 、糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為；4 、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，責(zé)令立即排除；重大安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí) 停止施工。·任何單位和個(gè)人對(duì)建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。·發(fā)生重大工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)

16、、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分。·注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過(guò)錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè) 3 個(gè)月以上 1 年以下；情節(jié)嚴(yán)重的， 吊銷執(zhí)業(yè)資格證書， 5 年內(nèi)不予注冊(cè)； 造成重大安全事故的， 終身不予注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。·建設(shè)工程發(fā)包單位不得 迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期 。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。·下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理： 1. 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程； 2. 大中型公用事業(yè)工

17、程； 3. 成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程； 4. 利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；5. 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。·建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。·涉及建筑 主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。·建設(shè)單位收到 建設(shè)工程竣工報(bào)告 后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì) 、施工、工程監(jiān)理 等有關(guān)單位進(jìn)行 竣工驗(yàn)收 。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。·建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約

18、定的各項(xiàng)內(nèi)容；2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5.有施工單位簽署的工程保修書。·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料， 建立健全 建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。·勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù) 規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)

19、、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。·勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、 設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。·設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求 ，注明工程合理使用年限 。·設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。除有特殊要求 的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。·施工圖審查單位

20、對(duì)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的勘察成果文件、施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。合格的， 在出具審查合格書后 五個(gè)工作日內(nèi)， 配合建設(shè)單位向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。·施工圖審查單位發(fā)現(xiàn)勘察成果文件、施工圖設(shè)計(jì)文件違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)告知建設(shè)單位要求原勘察、設(shè)計(jì)單位予以糾正，并按照項(xiàng)目批準(zhǔn)權(quán)限及時(shí)報(bào)告縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門。·國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。國(guó)務(wù)院可以規(guī)定 實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍。·工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。·監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按

21、照 工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。·招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循 公開(kāi)、公平、公證和誠(chéng)實(shí)信用的原則。·實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立 書面委托監(jiān)理合同。·建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。·工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。&#

22、183;工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字 ，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字， 建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。·工程監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下 的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書 ；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任： 1. 與建設(shè)單位或者施工單位串通， 弄虛作假、降低工程質(zhì)量的；2. 將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。·建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施

23、工質(zhì)量負(fù)責(zé) 。建筑施工企業(yè)不得修改工程設(shè)計(jì)。建筑物在合理使用壽命內(nèi)須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。·交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。·施工單位必須建立 健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng) 通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。·施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位 或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督 下現(xiàn)場(chǎng)取樣 ， 并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位

24、 進(jìn)行檢測(cè)。·施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)， 檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。·國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。·在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；

25、3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個(gè)采暖期、供冷期； 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。·建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。·國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。·縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：1.要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；2.進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；3.發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。·投標(biāo)人不得以 低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) ，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。·開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件 確定的提

26、交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。·招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必 須進(jìn)行招標(biāo) :1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2.全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；3.使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。·達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo) ：1、施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在300萬(wàn)人民幣以上的； 2、重要是被、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)人民幣以上的；

27、 3、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬(wàn)以上的； 4 、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000 萬(wàn)元人民幣以上的。違反本法規(guī)定， 必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目而不招標(biāo)的，將必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)的， 責(zé)令限期改正，可以處項(xiàng)目合同金額千分之五以上 ,千分之十以下 的罰款；對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，可以暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。·招標(biāo)分為 公開(kāi)招標(biāo) 和邀請(qǐng)招標(biāo)。 (投標(biāo)人必須三家以上 )公開(kāi)招標(biāo)，指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)，指招標(biāo)

28、人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。投標(biāo)人是 響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。·投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式 通知所有招標(biāo)文件收受人。·自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。·投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文

29、件 。·投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后， 應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開(kāi)啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。·兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。聯(lián)合體各方 均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低 的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂 共同投標(biāo)協(xié)議 ，明確約定各方擬承

30、擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。·開(kāi)標(biāo)由 招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。·中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：1.能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；2.能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低 ；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。·招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同 。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交 。·招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 依法設(shè)立 、從事招標(biāo)代理

31、業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。·當(dāng)事人訂立合同，有 書面形式、口頭形式和其他形式。·招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評(píng)標(biāo) 委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無(wú)效。責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上 ,千分之十以下 的罰款；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。·中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的，將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的，違反本法規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無(wú)效，處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額千分之五以上,千分之十以下 的罰款；有違法

32、所得的，并處沒(méi)收違法所得；可以責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。·招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上 ,千分之十以下 的罰款。·招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；2.有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；3.有符合本法第三十七條第三款規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?#183;合同的內(nèi)容由當(dāng)事人確定，一般包括以下條款：1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2.標(biāo)的；

33、 3.數(shù)量； 4.質(zhì)量； 5.價(jià)款或者報(bào)酬； 6.履行期限、地點(diǎn)和方式；7.違約責(zé)任； 8. 解決爭(zhēng)議的方法。·當(dāng)事人訂立合同，采取 要約、承諾 方式。·無(wú)效合同有：1. 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害社會(huì)公共利益； 5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。·下列合同 當(dāng)事人一方 有權(quán)請(qǐng)求 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷 ：1.因重大誤解訂立的合同；2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同； 3.對(duì)于一方采用欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同。·當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履

34、行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循 誠(chéng)實(shí)信用 原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密 等義務(wù)。·合同生效后，當(dāng)事人就 質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。·逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。·當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。·當(dāng)事人可以約定一

35、方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。·當(dāng)一個(gè)工程建設(shè)主體的自身權(quán)利受到侵犯時(shí)，保護(hù)權(quán)利的基本方式有調(diào)解、協(xié)商、仲裁、訴訟等。·抵押具有以下法律特征： 他物權(quán)、從物權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)、追及力。抵押合同自登記之日起生效。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。·本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。承包商在投票和履行合同過(guò)程中一般要提

36、交三種工程擔(dān)保：投票保證擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保。·擔(dān)保的方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，工程擔(dān)保主要是保證和定金 。保證的方式有 一般保證和連帶保證。保證范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。·留置的期限：債務(wù)人應(yīng)在 不少于兩個(gè)月 的期限內(nèi)履行債務(wù)。合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)確定兩個(gè)月以上 的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)發(fā)行債務(wù)。·當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)該約定交付定金的期限及數(shù)額 。定金合同從 實(shí)際交付定金之日起 生效；定金數(shù)額最高不得超過(guò) 主合同標(biāo)的額的20% 。·投標(biāo)保證金數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2% 左右，最高不得