2022年智能化弱電工程設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)方案

1、2022年智能化弱電工程設(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)方案前言:正文:一、設(shè)計(jì)_方案1.1、編制范圍_項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì).1.2、編制依據(jù)本設(shè)計(jì)_方案以下列資料為編制依據(jù)。我公司ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證，包括質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等等及其它有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)、安全、生產(chǎn)管理文件。國家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。（范本）（范本）主要規(guī)范包括:旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62-_住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-_民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-_建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-_建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-_電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-_民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-_綜合布線系統(tǒng)

2、工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-_智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T5_-_建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-_安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-_通信管道與通道工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50373-_入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50394-_視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50395-_出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50396-_視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50464-_公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50526-_住宅小區(qū)光纖到戶通信配套設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范DB37/T2143-_1.3、工程概況本建設(shè)項(xiàng)目位于_。1.4、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容1.4.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);1.4.2安全防范系統(tǒng):1)視頻監(jiān)控系統(tǒng);2)離

3、線式電子巡更系統(tǒng);3)停車場管理系統(tǒng);4)周界防范報(bào)警系統(tǒng);5)樓宇可視對講系統(tǒng);6)門禁系統(tǒng)等等;1.4.3智能家居控制系統(tǒng);1.4.4綜合布線系統(tǒng);1.4.5衛(wèi)星及數(shù)字有線電視系統(tǒng);1.4.6背景音樂系統(tǒng);1.4.7多媒體會(huì)議系統(tǒng);1.4.8內(nèi)部無線對講系統(tǒng);1.4.9安防監(jiān)控室、弱電機(jī)房工程等等。1.5、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1.5.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)包括通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)和通信配線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)能對來自建筑物內(nèi)外的信息予以接收、存儲(chǔ)、處理、交換、傳輸，并能提供決策支持。將建筑物外部的公用通信網(wǎng)和專用通信網(wǎng)的接入系統(tǒng)引入設(shè)在負(fù)一層的電話交換機(jī)房。本工程全部采用光纖接入方

4、式。電話交換系統(tǒng)采用數(shù)字程控用戶交換機(jī)的形式，語音中繼線引自城市電信網(wǎng)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按照千兆以太網(wǎng)設(shè)備配置(主干系統(tǒng)可擴(kuò)展為萬兆以太網(wǎng)系統(tǒng))，采用星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)形式，為安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、資源信息數(shù)據(jù)庫管理、_、報(bào)表處理、財(cái)務(wù)管理等信息化應(yīng)用系統(tǒng)的應(yīng)用提供應(yīng)用平臺。通過虛擬網(wǎng)設(shè)置，可以將信息網(wǎng)絡(luò)劃分為不同規(guī)模和數(shù)量的虛擬子網(wǎng)，以滿足各部門的不同需求。設(shè)置三套信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，即公共信息網(wǎng)、內(nèi)部專用網(wǎng)和財(cái)務(wù)專網(wǎng)。各公共信息網(wǎng)、內(nèi)部專用網(wǎng)均采用三層結(jié)構(gòu)形式，即核心層-匯聚層-接入層。核心層、匯聚層交換機(jī)設(shè)置在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi);在各電信間內(nèi)設(shè)置接入層交換機(jī)，接入層交換機(jī)通過千兆上行鏈路上聯(lián)到相應(yīng)

5、匯聚層交換機(jī)，匯聚交換機(jī)通過雙鏈路上聯(lián)至核心層交換機(jī)。1.5.2視頻監(jiān)控系統(tǒng):1.5.2.1設(shè)計(jì)原則:整個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)以技防為主，人防為輔，人防與技防相結(jié)合為指導(dǎo)思想，結(jié)合公安部門對安全防范工作的要求，著眼工程的整體效果，整個(gè)工程的設(shè)計(jì)與實(shí)施應(yīng)遵循以下原則:1)安全保密的原則-在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中既考慮信息資源的充分共享，更注意信息的保護(hù)和隔離。系統(tǒng)針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通訊環(huán)節(jié)采取不同的措施，包括系統(tǒng)的安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的控制權(quán)限等。2)技術(shù)先進(jìn)穩(wěn)定原則-系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)具有相當(dāng)程度的科技含量，做到數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)使用先進(jìn)的技術(shù)、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理論，使系統(tǒng)不但能反映當(dāng)前的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)

6、展?jié)摿Γ苊舛唐趦?nèi)因技術(shù)陳舊造成整個(gè)系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備軟件的相對成熟，最大限度地發(fā)揮投資效益。做到優(yōu)選設(shè)備材料，科學(xué)組合網(wǎng)絡(luò)。系統(tǒng)的操作簡便、靈活。3)可擴(kuò)展性原則-為便于以后系統(tǒng)擴(kuò)展，也為節(jié)約財(cái)力，在線路的設(shè)計(jì)、線材的先型、接口處理上，均應(yīng)考慮了擴(kuò)容因素。保證以后的擴(kuò)容工程可順利擴(kuò)充成一個(gè)區(qū)域網(wǎng)，并接受中央監(jiān)控室的總控制。4)經(jīng)濟(jì)實(shí)用原則-在確保產(chǎn)品的性能、系統(tǒng)的效能前提下，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用、注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則，站在業(yè)主的角度，以負(fù)責(zé)的態(tài)度通過精心設(shè)計(jì)、優(yōu)選材料、科學(xué)組合，嚴(yán)密_施工、_，達(dá)成以最小的

7、投入實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)最大的效益。5)標(biāo)準(zhǔn)、開放的原則-系統(tǒng)所選用的技術(shù)設(shè)備應(yīng)具有協(xié)同運(yùn)行的能力。無論是系統(tǒng)設(shè)備，還是系統(tǒng)軟件，都應(yīng)具有良好的開放性，并提供標(biāo)準(zhǔn)接口，便于系統(tǒng)將來的拓展或升級。6)可靠及可維護(hù)的原則-系統(tǒng)設(shè)計(jì)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、管理軟件、廠商技術(shù)支持及維修能力待方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定可靠。系統(tǒng)設(shè)計(jì)模塊化方便維護(hù)，縮短維護(hù)時(shí)間。7)布局合理原則-系統(tǒng)力求做到:布局合理、技術(shù)先進(jìn)、可靠性高、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、操作維修簡便?？紤]到建設(shè)和技術(shù)的發(fā)展，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)有擴(kuò)充能力，有發(fā)展余地，通過科學(xué)化、綜合化的集中管理方式，人防和技術(shù)防范相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)安防現(xiàn)代化。1._系統(tǒng)功能:1)巡查功能-通

8、過控制主機(jī)可以直接在監(jiān)視屏上巡查到現(xiàn)場情景圖像，也可以通過監(jiān)控中心的監(jiān)控主機(jī)向前端云臺攝像機(jī)發(fā)出控制指令，調(diào)整攝像機(jī)鏡頭焦距或控制云臺進(jìn)行局部細(xì)節(jié)觀察，對大樓進(jìn)行實(shí)時(shí)抽檢監(jiān)控。2)本地錄像-各監(jiān)控點(diǎn)要保存一定時(shí)間內(nèi)的本地監(jiān)控錄像資料，從而為自身提供_發(fā)生后進(jìn)行事故分析取證的有效依據(jù)。3)智能化檢索、回放、保存-監(jiān)控中心的管理人員可以隨時(shí)訪問各監(jiān)控點(diǎn)的錄像記錄，并可按時(shí)間、攝像機(jī)編號等要素進(jìn)行錄像資料的智能化快速檢索和回放顯示，在必要的情況下還可以將相關(guān)錄像資料轉(zhuǎn)錄到監(jiān)控中心的電腦硬盤上。4)字符疊加-在每路監(jiān)控圖像上，可以實(shí)時(shí)疊加場景發(fā)生的時(shí)間以及來源地，使得場景信息更加完整。5)場景抓拍-在

9、監(jiān)管部門監(jiān)控中心電腦上，在查看地過程中可以隨時(shí)對窗口圖像的突發(fā)場景圖片抓拍保存。6)權(quán)限管理-實(shí)行操作權(quán)限分級管理，按工作性質(zhì)對每個(gè)用戶賦予不同權(quán)限等級系統(tǒng)進(jìn)入，操作均進(jìn)行權(quán)限查驗(yàn)，保證系統(tǒng)的安全性。7)聯(lián)動(dòng)管理-監(jiān)控系統(tǒng)可與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，當(dāng)某一報(bào)警點(diǎn)報(bào)警時(shí)，可以啟動(dòng)相近的攝像機(jī)調(diào)整攝像方向?qū)?bào)警區(qū)域進(jìn)行錄像。1._系統(tǒng)組成:監(jiān)控系統(tǒng)是由前端設(shè)備和監(jiān)控中心兩大部分組成，可分為攝像、傳輸、控制、顯示與記錄設(shè)備_部分。1)攝像部分，采用數(shù)字高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，常規(guī)部分采用_萬像素?cái)z像機(jī)，重點(diǎn)區(qū)域搭配_萬像素?cái)z像機(jī)，提升畫面清晰度。采用星光級攝像機(jī)，相比紅外攝像機(jī)可在夜晚顯示彩色畫面，不影響清晰度。

10、采用網(wǎng)絡(luò)固定_式攝像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)吸頂半球攝像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)球式攝像機(jī)等多種機(jī)型相結(jié)合的控制方式，可對整個(gè)小區(qū)各樓棟實(shí)現(xiàn)全方位的監(jiān)視;同時(shí)室外主要出入口、各主要通道設(shè)置紅外一體化中速球，對室外各重要地段實(shí)現(xiàn)全方位的監(jiān)視。2)傳輸部分，就是系統(tǒng)的圖像信號通路。一般來說，傳輸部分單指的是傳輸圖像信號。但是，由于某些系統(tǒng)中除圖像外，還要傳輸聲音信號，同時(shí)，由于需要有控制中心通過控制臺對攝像機(jī)、鏡頭、云臺、防護(hù)罩等進(jìn)行控制，因而在傳輸系統(tǒng)中還包含有控制信號的傳輸，所以我們這里所講的傳輸部分，通常是指所有要傳輸?shù)男盘栃纬傻膫鬏斚到y(tǒng)的總和。在傳輸方式上，目前電視監(jiān)控系統(tǒng)多半采用網(wǎng)絡(luò)IP傳輸模式。如果在攝像機(jī)距離控制中

11、心較遠(yuǎn)的情況下，也有采用光纖傳輸方式。3)控制部分主要由總控制臺(有些系統(tǒng)還設(shè)有副控制臺)組成。總控制臺中主要的功能有:視頻信號放大與分配、圖像信號的較正與補(bǔ)償、圖像信號的切換、圖像信號(或包括聲音信號)的記錄、攝像機(jī)及其輔助部件(如鏡頭、云臺、防護(hù)罩等)的控制(遙控)等等。在上述的各部分中，對圖像質(zhì)量影響最大的是放大與與分配、較正與補(bǔ)償、圖像信號的切換三部分?？偪刂婆_對攝像機(jī)及其輔助設(shè)備(如鏡頭、云臺、防護(hù)罩等)的控制一般采用總線方式，把控制信號送給各攝像機(jī)附近的“終端解碼箱”，在終端解碼箱上將總控制臺送來的編碼控制信號解出，成為控制動(dòng)作的命令信號，再去控制攝像機(jī)及其輔助設(shè)備的各種動(dòng)作(如鏡

12、頭的變倍、云臺的轉(zhuǎn)動(dòng)等)。4)顯示部分，一般由多臺LED液晶拼接屏組成。它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來。在電視監(jiān)視系統(tǒng)中，特別是在由多臺攝像機(jī)組成的電視監(jiān)控系統(tǒng)中一般都不是一臺拼接屏對應(yīng)一臺攝像機(jī)進(jìn)行顯示，而是幾臺攝像機(jī)的圖像信號用一臺監(jiān)視器輪流切換顯示。當(dāng)某個(gè)被監(jiān)視的場所發(fā)生情況時(shí)，可以通過切換器將這一路信號切換到某一臺拼接屏上一直顯示，并通過控制臺對其遙控跟蹤記錄。在攝像機(jī)臺數(shù)很多的系統(tǒng)中，可以用畫面分割器把幾臺攝像機(jī)送來的圖像信號同時(shí)顯示在一臺拼接屏上，也就是在一臺較大屏幕的拼接屏上，把屏幕分成幾個(gè)面積相等的小畫面，每個(gè)畫面顯示一個(gè)攝像機(jī)送來的畫面。1.5.3停車場管理系統(tǒng):智能

13、停車場管理系統(tǒng)可由通道進(jìn)出管理系統(tǒng)、車位顯示模板、車位占用指示系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、分區(qū)區(qū)域車位剩余顯示系統(tǒng)、停車車位區(qū)域打印系統(tǒng)、線標(biāo)指示配套設(shè)施等子系統(tǒng)組成。各子系統(tǒng)可根據(jù)需求進(jìn)行組合配置。通道管理設(shè)備包括:通道控制器、入口票箱、讀卡器、自動(dòng)道閘、車輛檢測線圈、車牌識別與人臉識別攝像機(jī)、視頻采集卡、電子顯示屏、高速票據(jù)打印機(jī)和語音模塊等。設(shè)置車牌識別和人臉識別功能，對比出入的駕駛員，若駕駛員不符及時(shí)提醒出入口管理人員，保證業(yè)主車輛財(cái)產(chǎn)安全。1.5.4周界防范報(bào)警系統(tǒng):采用紅外對射或電子圍欄，通過在星光級攝像機(jī)監(jiān)控畫面內(nèi)設(shè)置警戒區(qū)域?qū)崿F(xiàn)周界防范報(bào)警功能。既能實(shí)現(xiàn)報(bào)警功能，還可智能分析入侵物體并

14、跟蹤。擬采用天地偉業(yè)品牌。1.5.5樓宇可視對講系統(tǒng):采用_可視對講系統(tǒng)。園區(qū)出入口_訪客對講圍墻機(jī)，用于訪客呼叫業(yè)主。圍墻機(jī)可聯(lián)網(wǎng)管理，圍墻機(jī)人臉識別及_開門，業(yè)主無需刷卡即可無障礙通過。提前登記的訪客(業(yè)主父母等)可無障礙通過。臨時(shí)訪客可由業(yè)主發(fā)送_開門。訪客對講系統(tǒng)與物業(yè)管理軟件對接。獨(dú)棟式酒店，合院戶型室內(nèi)每層設(shè)置1_臺戶內(nèi)機(jī)，可實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域呼叫對講。支持手機(jī)APP呼叫對講及開門功能。1.5.6保安報(bào)警系統(tǒng):產(chǎn)權(quán)式公寓及售樓處，前臺、收銀、財(cái)務(wù)位置設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，無障礙人士客房、無障礙人士衛(wèi)生間設(shè)置緊急求助按鈕。1.5.7門禁系統(tǒng):產(chǎn)權(quán)式公寓及售樓處，聯(lián)網(wǎng)型門禁，用于分隔辦公區(qū)與公共

15、區(qū)域。員工入口設(shè)置讀卡器用于考勤?？头块T鎖及梯控，離線式門鎖，每間客房一臺，客梯內(nèi)設(shè)置讀卡器用于梯控，管理中心軟件與酒館系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。1.5.8內(nèi)部無線對講系統(tǒng)設(shè)置內(nèi)部無線對講系統(tǒng)用于保安與后勤服務(wù)管理對講。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在安防控制室內(nèi)，室內(nèi)外天線系統(tǒng)將結(jié)合所選設(shè)備技術(shù)要求，由設(shè)備供應(yīng)商或集成商確定。無線對講系統(tǒng)采用兩個(gè)獨(dú)立頻段，一個(gè)頻段服務(wù)于酒店后勤服務(wù)，一個(gè)頻段服務(wù)于酒店安保。1.5.9智能家居控制系統(tǒng):采用_或者_(dá)智能家居控制系統(tǒng)，各類燈光場景(實(shí)現(xiàn)功能燈光開、關(guān)、調(diào)光、全開、全關(guān)控制)，聯(lián)動(dòng)多聯(lián)機(jī)空調(diào)(實(shí)現(xiàn)開、關(guān)、調(diào)節(jié)溫度、調(diào)節(jié)風(fēng)速、運(yùn)行模式控制)、新風(fēng)除濕(實(shí)現(xiàn)新風(fēng)開啟、關(guān)閉控制)、地暖(實(shí)

16、現(xiàn)地暖啟停，分區(qū)域控制，溫度控制)，窗簾(實(shí)現(xiàn)功能窗簾開啟、關(guān)閉、暫停、全開、全關(guān)控制)、緊急按鈕、煤氣探測、紅外幕簾等?？蓪⒏髯酉到y(tǒng)功能集合到一個(gè)場景內(nèi)，實(shí)現(xiàn)一鍵式場景功能，如，離家模式、回家模式、就寢模式、會(huì)客模式等。1.5.10綜合布線系統(tǒng):采用_無源光網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，光纖到戶，主干采用單模光纖，用戶可自行從移動(dòng)、聯(lián)通、電信選擇一家運(yùn)營商使用。光纖分線箱、光分路器、光纖貓等等產(chǎn)品采用_的產(chǎn)品。每戶_一臺弱電配線箱。戶內(nèi)每個(gè)房間預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插座和電話插座位置，預(yù)留室內(nèi)管路精裝獨(dú)棟式酒店，每個(gè)房間布置面板式AP無線路由器，WiFi覆蓋客房無死角，由無線控制器統(tǒng)一配置管理，無縫漫游不掉線。1.5.11衛(wèi)

17、星及數(shù)字有線電視系統(tǒng)從市政引入數(shù)字有線電視信號，從衛(wèi)星天線引入衛(wèi)星電視信號，在有線電視機(jī)房混頻后送至末端。本系統(tǒng)采用HFC寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)，有線電視前端設(shè)備設(shè)在弱電設(shè)備間，電視信號系統(tǒng)采用_MH_雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，考慮未來擴(kuò)充衛(wèi)星通訊或視頻點(diǎn)播等雙向傳輸?shù)男枰鬏敺峙渚W(wǎng)絡(luò)采用星形分配方式，用戶分配采用多路分配器集中分配方式。用戶點(diǎn)終端電平需滿足684dB，相鄰頻道輸出電平差:2dB，任意頻道間的電平差:12dB，載噪比(C/N):44dB，交擾調(diào)制比(CM):47dB，載波互調(diào)比(IM):58dB。1.5.12背景音樂廣播系統(tǒng):采用_背景音樂廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)將背景音樂廣播系統(tǒng)和消防緊急廣

18、播系統(tǒng)合二為一。正常情況下，公共廣播系統(tǒng)除了具有播放背景音樂、廣播通知等背景音樂廣播系統(tǒng)功能以外，在遇到消防報(bào)警時(shí)，能對出事區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)選區(qū)或手動(dòng)選區(qū)進(jìn)行緊急廣播。1.5.12.1背景音樂廣播:1)背景音樂播放:根據(jù)酒店安排和管理的需要，系統(tǒng)可預(yù)排一天和一周播放表，設(shè)置不同樓層不同部門上下班時(shí)間的音樂鈴聲定時(shí)播放;能夠獨(dú)立控制不同分區(qū)背景音樂和總體音量及其啟停。2)信息傳播:利用背景音樂廣播，傳播當(dāng)?shù)氐某鲂行畔?、人文地理信息、天氣預(yù)報(bào)、新聞信息等;3)服務(wù)信息播放:利用公共廣播系統(tǒng)，介紹酒店的功能分區(qū)、方便來訪人員了解等等;4)服務(wù)臺信息播放;服務(wù)臺利用廣播遠(yuǎn)程尋呼站，進(jìn)行廣播通知、信息播報(bào)、

19、找人等。1.5.12.2消防緊急廣播:緊急事故情況發(fā)生時(shí)，能及時(shí)播放緊急廣播信息，公共廣播系統(tǒng)的其它功能(背景音樂、一般廣播等)將被暫停，快速起到緊急疏散人群，引導(dǎo)人員疏散方向;直到緊急廣播狀態(tài)解除。1.5.12.3廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器選用具體如下:酒店公共走道及電梯前室的前端都有天花裝飾，為此在酒店的前端揚(yáng)聲器采用吸頂音箱，功率選配6W規(guī)格。酒店的室外揚(yáng)聲器設(shè)計(jì)在綠化區(qū)域，為此在酒店的室外綠化區(qū)域采用草地音箱，功率選配15W。1.5.13多媒體會(huì)議系統(tǒng):采用_多媒體會(huì)議系統(tǒng)。產(chǎn)權(quán)式公寓及售樓處，一層宴會(huì)廳、大會(huì)議室、小會(huì)議室等。配置調(diào)音臺、擴(kuò)聲設(shè)備、宴會(huì)廳LED屏、會(huì)議室投影等。二、設(shè)計(jì)階段工程造

20、價(jià)控制的主要措施2.1、提高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識，推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)計(jì)工程建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和科研成果，是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有利于較大幅度降低工程造價(jià)，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，極大加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度，縮短設(shè)計(jì)周期。構(gòu)件預(yù)制廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)件能使工藝定型，容易提高工人技術(shù)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率及統(tǒng)一配件、節(jié)約材料，有利于降低構(gòu)配件成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低_%_%的費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有較強(qiáng)的通用性，可大量重復(fù)使用，較為經(jīng)濟(jì)。2.2、推行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的主要手段，所謂限額設(shè)計(jì)就是按標(biāo)準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，即將上階段審

21、定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的總體目標(biāo)。在設(shè)計(jì)中各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，以控制工程量為主要內(nèi)容，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不突破，克服“三超”，使設(shè)計(jì)與概預(yù)算形成有機(jī)的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)過程中要本著尊重科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一，強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識，樹立設(shè)計(jì)人員高度的責(zé)任感，通過對設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)控制。真正使限額設(shè)計(jì)落到實(shí)處。2.3、控制設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)單位認(rèn)真做好圖紙的_工作，可以減少圖紙中的錯(cuò)漏現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)階段的施工圖預(yù)算更為準(zhǔn)確。圖紙本身不完善或設(shè)計(jì)深度不夠，

22、將導(dǎo)致在施工階段的設(shè)計(jì)變更增加，從而導(dǎo)致工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)單位要提高設(shè)計(jì)深度，完善設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)注意:在設(shè)計(jì)階段確定建筑的最終方案，避免在施工階段提出更改;加強(qiáng)設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作，如勘察、鉆探等;選擇合適的設(shè)計(jì)單位，合理的設(shè)計(jì)費(fèi)用;對因設(shè)計(jì)單位的原因造成設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的投資失控，明確其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.4、價(jià)值工程是通過對產(chǎn)品的功能分析，使之以較低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。它是處理工程造價(jià)和功能矛盾的一種現(xiàn)代方法，運(yùn)用這種方法就可以通過功能細(xì)化，把多余的功能去掉，對造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)控制，從而最終降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)

23、境效益的最佳結(jié)合。2.5、改革現(xiàn)行設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法，建立激勵(lì)機(jī)制?，F(xiàn)行的設(shè)計(jì)收費(fèi)無論是按投資規(guī)模還是按面積收費(fèi)，都是一種“大鍋飯”，沒有任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不管工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量好壞，不論投資是否超預(yù)算，甚至不管建設(shè)項(xiàng)目有沒有實(shí)施，設(shè)計(jì)人員有沒有到現(xiàn)場服務(wù)，只要畫出圖紙就得給設(shè)計(jì)費(fèi)，這種取費(fèi)辦法助長了設(shè)計(jì)人員只重視技術(shù)性、忽視經(jīng)濟(jì)性的觀念，實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)碰到設(shè)計(jì)過于保守或設(shè)計(jì)功能沒有達(dá)到最優(yōu)或在施工過程中隨意變更，致使工程造價(jià)居高不下和決算價(jià)極大超出原概算，這些都不利于設(shè)計(jì)階段對造價(jià)的控制，因此，應(yīng)對現(xiàn)行設(shè)計(jì)取費(fèi)辦法進(jìn)行改革，建立激勵(lì)機(jī)制。實(shí)行在現(xiàn)有收費(fèi)辦法的基礎(chǔ)上，對因設(shè)計(jì)合理節(jié)約投資按節(jié)約部分予以提成

24、，因設(shè)計(jì)變更增加投資按超出部分扣除一定比例設(shè)計(jì)費(fèi)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收費(fèi)辦法。這樣做有利于加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識，也有利于控制工程造價(jià)。2.6、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的重要步驟，是控制工程造價(jià)的有效方法。設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的方法和目的就是采用設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)計(jì)方案競選，運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析。通過功能和價(jià)值分析將技術(shù)問題與經(jīng)濟(jì)問題緊密的結(jié)合起來，按照經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)原則對設(shè)計(jì)方案的功能、造價(jià)、工期、設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定量與定性分析，從中選出技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理，既能滿足功能和工藝要求，又能降低工程造價(jià)的技術(shù)方案。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制建筑工程造價(jià)的最優(yōu)化手

25、段。三、設(shè)計(jì)質(zhì)量管理與質(zhì)量保證公司按照GB/T19001標(biāo)準(zhǔn)的要求建立設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系，結(jié)合公司設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營情況、產(chǎn)品特點(diǎn)，確定公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、_結(jié)構(gòu)，建立文件化的質(zhì)量管理體系，以利于提高公司的質(zhì)量管理水平，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。形成質(zhì)量手冊、質(zhì)量管理體系程序及其它質(zhì)量文件，加以實(shí)施與保持，并給予持續(xù)改進(jìn)。設(shè)計(jì)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)控制及保證措施:1、我方提交的施工圖滿足建設(shè)部建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，符合國家和行業(yè)規(guī)定的有關(guān)建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2、我方提交的設(shè)計(jì)文件既符合方案設(shè)計(jì)理念，還在設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)予以深化，又通過政府有關(guān)部門的審批，并嚴(yán)格控制成本，滿足甲方在設(shè)計(jì)任

26、務(wù)范圍內(nèi)提出的合理要求。3、我方出具的所有施工圖紙內(nèi)的節(jié)點(diǎn)做法明確、詳細(xì)。4、我方保證提交給甲方的設(shè)計(jì)文件是完整的、正確的、清晰的，施工單位能夠按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工并能夠達(dá)到設(shè)計(jì)文件所規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)與要求。3.1質(zhì)量管理承諾我方通過以下活動(dòng)，對公司建立和改進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系的承諾提供證據(jù):指定、批準(zhǔn)并發(fā)布設(shè)計(jì)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，各級領(lǐng)導(dǎo)以身作則，創(chuàng)造有利條件，確定并提供必要的資源，帶領(lǐng)全體員工為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)而努力。建立自我完善的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系，每年至少進(jìn)行一次管理評審，以確保設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系的適宜性、充分性和有效性。通過了解現(xiàn)狀、查找差距、建立目標(biāo)、實(shí)施改進(jìn)、檢查改進(jìn)結(jié)果等等措施，提高公司的設(shè)計(jì)

27、質(zhì)量管理能力，增強(qiáng)企業(yè)的競爭優(yōu)勢。對公司員工進(jìn)行質(zhì)量意識、法律法規(guī)、職業(yè)道德、以顧客的質(zhì)量為中心的意識和敬業(yè)精神的教育，為員工提供所需的資源與培訓(xùn)，提高員工的能力、知識和技術(shù)水平。明確職責(zé)范圍，給予職責(zé)范圍內(nèi)充分的自主權(quán)，激發(fā)員工的創(chuàng)造性和奉獻(xiàn)精神。3.2質(zhì)量方針公司的設(shè)計(jì)質(zhì)量方針是:提供滿足甲方要求的整體解決方案，通過持續(xù)改進(jìn)提高客戶滿意度，創(chuàng)造與客戶同發(fā)展、共繁榮的永續(xù)商機(jī)。使各級人員理解公司的設(shè)計(jì)質(zhì)量方針，并意識到自己所從事的活動(dòng)的重要性和為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn)。3.3質(zhì)量目標(biāo)公司在今后三年的設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo):重復(fù)服務(wù)率_%重大客戶投訴率=0用戶滿意率大于_%每年初制定公司的年度設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)

28、，各部門根據(jù)公司的年度質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行分解制定本部門的質(zhì)量目標(biāo)，并將質(zhì)量目標(biāo)傳達(dá)到本部門的每位員工。各部門應(yīng)該定期對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，存在問題應(yīng)該及時(shí)制定糾正預(yù)防措施，以確保持續(xù)改進(jìn)。3.4質(zhì)量管理體系設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系是公司質(zhì)量管理活動(dòng)的重要組成部分，由公司最高管理者負(fù)責(zé)_。進(jìn)行質(zhì)量管理體系策劃，主要目的是實(shí)現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，確定所需要的資源，以便就如何滿足質(zhì)量要求做出規(guī)定，以滿足質(zhì)量管理體系的總體要求。3.5質(zhì)量管理體系實(shí)施計(jì)劃編制與公司的質(zhì)量管理體系要求相一致的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理體系實(shí)施計(jì)劃。3.5.1員工培訓(xùn):確定員工培訓(xùn)計(jì)劃，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)。3.5.2質(zhì)量例會(huì):每月召開一次質(zhì)

29、量例會(huì)，檢查質(zhì)量管理體系實(shí)施情況。3.5.3為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)配置充分的資源。3.6質(zhì)量管理體系的持續(xù)改進(jìn)3.6.1定期進(jìn)行內(nèi)部審核，以驗(yàn)證質(zhì)量活動(dòng)和相應(yīng)的結(jié)果是否符合要求，以確保質(zhì)量管理體系有效運(yùn)行，并不斷改進(jìn)，確定持續(xù)改進(jìn)的方法、途徑、措施、過程等等。3.6.2每年進(jìn)行一次管理評審，通過了解現(xiàn)狀、建立目標(biāo)、查找差距、實(shí)施改進(jìn)、檢查改進(jìn)結(jié)果等等措施，提高公司的設(shè)計(jì)質(zhì)量管理能力，增強(qiáng)企業(yè)的競爭優(yōu)勢。3.6.3為保證公司的質(zhì)量方針的持續(xù)適宜性，公司每年對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行一次管理評審，必要時(shí)對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行修改。3.7設(shè)計(jì)程序各部門歸口管理各自部門的設(shè)計(jì)活動(dòng)。3.7.1設(shè)計(jì)評審在設(shè)計(jì)的適當(dāng)階段，應(yīng)該有機(jī)劃的

30、對設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行綜合的、系統(tǒng)的評審，并形成文件，以評價(jià)設(shè)計(jì)滿足質(zhì)量要求的能力。識別問題并提出解決方法。通常通過會(huì)議方式或者會(huì)簽方式進(jìn)行設(shè)計(jì)評審，當(dāng)合同規(guī)定或者需要時(shí)，_應(yīng)該與顧客共同召開評審會(huì)議或者進(jìn)行聯(lián)合評審，對評審的結(jié)果應(yīng)該達(dá)成一致，并經(jīng)雙方認(rèn)可。每年設(shè)計(jì)評審的參加者，除設(shè)計(jì)人員外，還應(yīng)該包括與被評審的設(shè)計(jì)階段有關(guān)的所有職能部門的代表，需要時(shí)也應(yīng)該包括其它專家。評審中產(chǎn)生的記錄(包括會(huì)議記錄、評審結(jié)論、問題、采取措施等等)應(yīng)該按照要求予以保存。3.7.2設(shè)計(jì)驗(yàn)證在設(shè)計(jì)的適當(dāng)階段進(jìn)行驗(yàn)證，應(yīng)該對設(shè)計(jì)驗(yàn)證的階段和時(shí)機(jī)做出安排，以確保設(shè)計(jì)階段的輸出滿足該階段輸入的要求。設(shè)計(jì)驗(yàn)證活動(dòng)除設(shè)計(jì)階段文件的

31、評審?fù)?，通常還有:可能變換方法進(jìn)行計(jì)算;與已經(jīng)證實(shí)的類似項(xiàng)目進(jìn)行比較;進(jìn)行測試、檢測等等;設(shè)計(jì)驗(yàn)證的結(jié)果、存在的問題、采取的措施等等應(yīng)該予以保存。3.7.3設(shè)計(jì)更改的控制所有的設(shè)計(jì)更改與修改，在實(shí)施前都應(yīng)該由授權(quán)人員加以確定，填寫更改記錄。對設(shè)計(jì)更改進(jìn)行審批，以確保更改的正確性、適應(yīng)性和充分性，并評價(jià)更改對產(chǎn)品組成部分和以交付產(chǎn)品的影響。設(shè)計(jì)更改、評審結(jié)果及任何必要措施應(yīng)該予以記錄并保存。四、技術(shù)服務(wù)措施與保障4.1總體規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、項(xiàng)目概算、施工過程中前后配合服務(wù)工作，有關(guān)設(shè)計(jì)成果匯報(bào)和業(yè)主要求的與設(shè)計(jì)有關(guān)的其它技術(shù)服務(wù)工作等等。4.2服務(wù)承諾4.2.1階段一:智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)階

32、段4.2.1.1編制智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案，提交甲方并向甲方充分陳述設(shè)計(jì)要點(diǎn)內(nèi)容與意圖，完成智能化系統(tǒng)的總體框架結(jié)構(gòu)及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確定智能化系統(tǒng)建成后的操作管理運(yùn)行維護(hù)模式，甲方在聽取各方意見后確定設(shè)計(jì)要點(diǎn)。4.2.1.2我方根據(jù)甲方確定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制并提交如下文件:1)弱電總設(shè)計(jì)說明書;2)各子系統(tǒng)圖紙，方案描述、點(diǎn)位設(shè)置、設(shè)備清單配置、系統(tǒng)造價(jià);3)協(xié)助甲方完成對各子系統(tǒng)的設(shè)備品牌推薦并提供相應(yīng)品牌的配置清單;4)根據(jù)甲方審核后的設(shè)計(jì)方案，提供施工圖的設(shè)計(jì)，包括平面圖、系統(tǒng)圖、原理圖、系統(tǒng)接線圖、設(shè)備_圖、弱電機(jī)房/井/間的布置、設(shè)計(jì)說明等等。4.2.1.3甲方將我方提供的設(shè)計(jì)文件，

33、報(bào)設(shè)計(jì)_單位審批，我方配合甲方審批，就設(shè)計(jì)文件內(nèi)容進(jìn)行匯報(bào)、解釋，審批部門對設(shè)計(jì)文件有意見的，我方需按相關(guān)主管部門的意見進(jìn)行修改，直至設(shè)計(jì)文件通過審批。4.2.1.4根據(jù)設(shè)計(jì)工作的需要，設(shè)計(jì)單位參與甲方邀請的與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)會(huì)議，提出機(jī)電設(shè)備選型，智能化系統(tǒng)通信接口協(xié)議要求，并通過甲方與協(xié)議方確認(rèn)，提出對其它機(jī)電設(shè)備的設(shè)計(jì)配合。4.2.2階段二:智能化系統(tǒng)工程施工階段4.2.2.1向甲方與施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，向甲方與施工單位充分陳述施工圖內(nèi)容、設(shè)計(jì)意圖及注意事項(xiàng)等等。4.2.2.2指派專人到施工現(xiàn)場進(jìn)行配合及解決施工過程中發(fā)生的問題。4.2.2.3按甲方要求指派代表參加工程例會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。4.2.2.4配合