1.索賠報(bào)告-精華

1、二期芙蓉苑索賠報(bào)告建設(shè)單位：補(bǔ)償單位：索賠單位：日期* 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司有限公司有限公司二 0 一四年十二月二十日一、工程概況：（ 1） 、 *. 城市花園二期高層住宅總承包工程II 標(biāo)段1#地下車庫(kù)且由廣東博意建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)；位于滁州市來(lái)安縣汊河新區(qū)。二、構(gòu)成施工項(xiàng)目費(fèi)用索賠條件的事件：由 * 國(guó)鑄新型建材有限公司 承建的城市花園二期16#19#20#樓高層混凝土工程，于2014年 3月 31 日，正當(dāng)我司施工現(xiàn)場(chǎng)全面正規(guī)化、正?；?，正在緊鑼密鼓，井井有條的按業(yè)主單位要求的施工質(zhì)量和工期要求及我司的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工；且，當(dāng)工程已經(jīng)完成主體標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)時(shí)；發(fā)現(xiàn)貴司供應(yīng)的混凝土出

2、現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，從而導(dǎo)致樓層存在嚴(yán)重的安全隱患；后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取芯試塊蒸煮后的試驗(yàn)報(bào)告得知，這是一次因混凝土質(zhì)量問(wèn)題引起的重大質(zhì)量事故；導(dǎo)致約19 個(gè)樓面需采取加固措施，總面積約達(dá)12300 平方米；此事件發(fā)生后，造成我方整體施工進(jìn)度緩慢，日常工作極其被動(dòng)，致使我司的所有計(jì)劃必須從新調(diào)整，也導(dǎo)致我司在人、材、機(jī)、時(shí)間、物、等多方面的嚴(yán)重?fù)p失和眾多合同構(gòu)成違約而承擔(dān)違約責(zé)任，造成多項(xiàng)直接和間接損失。為此；我司不得不向貴司提出相關(guān)的費(fèi)用索賠。三、下表為各樓棟停工處理混凝土事件的時(shí)間表：樓棟停工時(shí)間復(fù)工時(shí)間停工天數(shù)備注16#2014-4-12014-12-10253混凝土問(wèn)題19#2014-4-120

3、14-12-10253混凝土問(wèn)題20#2014-4-12014-12-10253混凝土問(wèn)題四、索賠要求及說(shuō)明；由于我司向貴司索賠的事由是貴司單方面主要造成，故索賠要求包括下列方面：1 ）人工費(fèi)。包括：因此次事件后期造成我司項(xiàng)目部額外支付的點(diǎn)工費(fèi)用。2）勞務(wù)違約金及補(bǔ)償金。包括：因停工被迫導(dǎo)致勞務(wù)班組退場(chǎng)，從而造成我司項(xiàng)目部額外支付勞務(wù)班組相應(yīng)違約金及補(bǔ)償款。3）施工機(jī)械損失（塔吊、升降機(jī)租賃費(fèi)及閑置費(fèi)）。包括： A、因此次停工從而造成后期拆除及加固人員進(jìn)場(chǎng)施工而使用的塔吊費(fèi)用及閑置費(fèi)用；B、因此次停工從而造成后期拆除及加固人員進(jìn)場(chǎng)施工而使用的升降機(jī)費(fèi)用及閑置費(fèi)用。4）水電安裝損失（因加固導(dǎo)致線

4、管修復(fù)及停工誤工費(fèi)用）。包括： A、因停工導(dǎo)致加固時(shí)線管損壞修復(fù)費(fèi)用及材料費(fèi)用（材料費(fèi)包括線管、接線盒） ； B、因停工被迫導(dǎo)致水電勞務(wù)班組施工人員退場(chǎng)，從而造成我司項(xiàng)目部額外支付水電勞務(wù)班組相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)（誤工費(fèi)）。5）加固費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)。包括： A 、因加固導(dǎo)致項(xiàng)目部額外支付北京抗震工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位的加固費(fèi)用；B 、因加固導(dǎo)致項(xiàng)目部額外支付北京抗震工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)用；C 、 因加固導(dǎo)致項(xiàng)目部額外支付北京抗震工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位及工程所在地相關(guān)部門的檢測(cè)費(fèi)用；6）腳手架租賃損失及管理人員損失費(fèi)。包括：A、 因此次停工造成我單位與租賃單位簽訂的原合同租賃期限超出租賃期，從而導(dǎo)致我單位額外增

5、加的腳手架租賃期限損失。B 、因此次停工造成我司原合同租賃期限超出租賃期，因此造成停工期間額外支付租賃單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員的誤工損失費(fèi)用。7）、材料費(fèi)。包括：A、由于停工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)鋼筋、模板已全部基本生銹、腐爛、起皮，導(dǎo)致后期施工無(wú)法正常使用且復(fù)工后重新置換及浪費(fèi)的相關(guān)材料費(fèi)用；8）、勞務(wù)單價(jià)增加費(fèi)。包括：A、由于此次停工導(dǎo)致前期勞務(wù)施工承包人員退場(chǎng)，后期復(fù)工我司重新選定施工班組；因此造成勞務(wù)單價(jià)比原班組單價(jià)同比高出的價(jià)差損失費(fèi)用；9）、施工電費(fèi)。包括：A、停工加固期間所使用的工程電費(fèi)；10 ）、企業(yè)管理費(fèi)（公司人員未計(jì)）。包括：A、因此次停工造成我司原計(jì)劃工期延期生產(chǎn)，也因此導(dǎo)致我司項(xiàng)目管理人員和

6、各方面管理而額外增加的支出費(fèi)用（管理人員工資、辦公費(fèi)、 交通差旅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等）；11）、利息。包括：A、由于工程停工整改導(dǎo)致我司實(shí)際額外多投資的資金利息損失；12 ）、趕工費(fèi)。包括：A、因此次停工導(dǎo)致我司項(xiàng)目工期壓縮，且后期為搶工期所采取的趕工措施費(fèi)用，其主要包括額外投入的人工費(fèi)、為加快施工進(jìn)度采取技術(shù)措施所發(fā)生的材料增加費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、等費(fèi)用。- 10 -五、索賠費(fèi)用計(jì)算。索賠總額：依據(jù)本事件產(chǎn)生的原因和涉及的范圍，我司按照建筑行業(yè)索賠規(guī)定及* 二期芙蓉苑項(xiàng)目部實(shí)際損失分為12 大項(xiàng)，共計(jì)索賠總額為 ：14385221.92元各項(xiàng)計(jì)算單列如下：（詳細(xì)計(jì)算清單見(jiàn)附件）1、人工費(fèi)額

7、外支付的點(diǎn)工費(fèi)用損失：133682.32元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件一）（證據(jù)）2、勞務(wù)違約金及補(bǔ)償金勞務(wù)違約金及補(bǔ)償金損失：100500+200100+14000+24000+260000=598600元（計(jì)算清單見(jiàn)附件二）（證據(jù)）3、施工機(jī)械費(fèi)塔吊、 升降機(jī)租賃費(fèi)及閑置費(fèi)損失：509300+93700=603000元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件三） （證據(jù)）4、水電安裝費(fèi)水電材料、人員退場(chǎng)補(bǔ)償及誤工損失：386542.92元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件四）（證據(jù)）5、加固費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)加固費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)損失：5600000+700000+620000=6920000元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件五）（證據(jù)）6、腳手架租

8、賃損失及管理人員費(fèi)腳手架租賃損失及管理人員損失：1236557元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件六）（證據(jù)）7、材料費(fèi)重新置換及浪費(fèi)的相關(guān)材料損失：300480+74996=375476元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件七）（證據(jù)）8、勞務(wù)單價(jià)增加費(fèi)此次停工導(dǎo)致前期勞務(wù)施工承包人員退場(chǎng)，后期復(fù)工我司重新選定施工班組；因此造成勞務(wù)單價(jià)比原班組單價(jià)同比高出的價(jià)差損失：483912元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件八） （證據(jù)）9、施工電費(fèi)加固期間所使用的工程電費(fèi)損失：100000元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件九）（證據(jù)）10、工程管理費(fèi)各方面管理而額外增加的費(fèi)用支出損失：15997+1824000= 1839997 元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件十）11、利

9、息工程停工整改導(dǎo)致我司實(shí)際額外多投資的資金利息損失：388441.09 元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件十一）12、趕工費(fèi)后期為加快施工進(jìn)度采取技術(shù)措施所發(fā)生的材料增加費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、等費(fèi)用損失：1048744.59 元 （計(jì)算清單見(jiàn)附件十二）六、證據(jù)部分證據(jù)：本索賠書(shū)的證據(jù)由（1）施工組織設(shè)計(jì)；（ 2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（ 3）國(guó)家建筑行業(yè)相關(guān)索賠規(guī)定（4）施工圖紙（5）所有與工程索賠施工相關(guān)的合同書(shū)及相關(guān)補(bǔ)償協(xié)議、材料購(gòu)銷單、施工班組點(diǎn)工單及委托單（6）領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)登記表（9）有關(guān)停工導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用的財(cái)務(wù)報(bào)表（10） * 二期施工合同（ 11）施工班組結(jié)算單（12）施工勞務(wù)合同等共同組成。對(duì)證據(jù)的

10、說(shuō)明：1 、施工圖以業(yè)主單位提供的施工圖為準(zhǔn)作為計(jì)算相關(guān)索賠工程量標(biāo)準(zhǔn)；2、涉及相關(guān)勞務(wù)問(wèn)題方面的證據(jù)，鑒于合同保密規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)所在人員合同只提供針對(duì)索賠主要部分，不提供全部?jī)?nèi)容，如有疑意方可到我司查閱。3、以上證據(jù)部分，有個(gè)別屬近期擬訂的相關(guān)協(xié)議因雙方暫未簽字且內(nèi)容已統(tǒng)一，現(xiàn)暫附其后；待雙方簽字完畢后另附上。七、結(jié)束語(yǔ)綜合以上所述，我司按照業(yè)主單位的施工質(zhì)量和工期要求及我司的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工；但因貴司供應(yīng)的混凝土存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題從而導(dǎo)致的損失屬于貴司責(zé)任范圍，且我司在計(jì)算索賠時(shí)，也充分考慮主客觀因素，僅計(jì)算了我司因此而受到的直接和間接損失（利息損失），尚沒(méi)有將（1）信譽(yù)損失； （ 2）利潤(rùn)損失；（ 3）進(jìn)度款滯后利息損失（4）此次停工期間所發(fā)生的辦公費(fèi)損失、 財(cái)務(wù)費(fèi)損失列入索賠范圍、我司認(rèn)為計(jì)算是實(shí)事求是的，本著既不夸大，也不添項(xiàng)，更不虛構(gòu)的索賠態(tài)度向貴司提出本索賠內(nèi)容