通風(fēng)空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)方案

1、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)方案編制依據(jù)1、*實際情況；2、依據(jù)衛(wèi)生部200653號公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法；3、依據(jù)2006處3月1日執(zhí)行的公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范與公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評價規(guī)范。4、2003年8月份中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院及衛(wèi)生部就共同起草的中國空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范，5、2006年6月出臺空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范*基本情況二、1、建筑面積：明共三層，為職工食堂。由于食堂內(nèi)油、煙、水蒸氣比一般環(huán)境多，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備長期和這些空氣接觸，致使空氣中的灰塵、煙灰、細(xì)菌等聚集在通風(fēng)設(shè)備鋁翅片、葉輪上、機殼、濾網(wǎng)和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備風(fēng)量和效率下降，嚴(yán)重影響中

2、央空調(diào)熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細(xì)菌積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團菌使空氣污染，對人體健康有害，尤其食堂環(huán)境因通風(fēng)設(shè)備效率降低而帶來空氣污染事故必須加以重視。2、空調(diào)通風(fēng)主要設(shè)備明細(xì)表序號原因設(shè)備名稱分析規(guī)格型號數(shù)量結(jié)論備注1測量器具有吊頂式新風(fēng)機組可通過更換新測量器具來解決/hTFD105DL=10500n2Qr=48KWQL=67.9KWH=550PaN=4KW30臺非要因南京大加3排煙風(fēng)機箱/hm2-10-6L=23776JTWH=605PaN=7.5KW2臺西安凱瑟4消防排煙風(fēng)機/hm2YTPY-X7BL=15388H=292.PaN=5.5KW臺8西安凱瑟5風(fēng)機盤管制

3、熱6.25kwTFR800咖冷量：1030m3/h11.8Kw風(fēng)量：旦.里：臺16南京大加6方形散流器600*600個1767濾網(wǎng)回風(fēng)口100*500030個8濾網(wǎng)回風(fēng)口600*600個30空調(diào)循環(huán)水管各種型號980m9各種型號空調(diào)通風(fēng)排煙163010m2空調(diào)風(fēng)管各種型號3200m211三、施工準(zhǔn)備：1、施工條件：因現(xiàn)場有具有施工場地，準(zhǔn)備在現(xiàn)場清洗，保證水源及排水點即可。2、機具設(shè)備：吸塵器、相機、噴霧器、高壓清洗機、吹風(fēng)機3、主要材料：自來水、專用清洗劑、塑料袋四、主要維護清洗步驟和方法：1、吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護:(1)、吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口的維護清洗益處風(fēng)

4、機盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風(fēng)，送風(fēng)以及小翅片等部件。清洗風(fēng)機盤管的益處如下：清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細(xì)菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風(fēng)量空調(diào)機組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源，定期對風(fēng)機盤管系統(tǒng)維護，延長機組使用壽命；降低運行成本，提升資產(chǎn)價值；(2)吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口的維護清洗方法(3)新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清洗方法一般分為：干式清洗法和濕式清洗法；干式消洗法主要通過吸塵清洗來維護新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個月一次，清洗過程不使用化學(xué)清洗劑。濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結(jié)合來維護新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清

5、潔，清洗的周期和頻率一般為每2個月一次。(4)濕式清洗法消毒劑和清洗劑的選用：濕式清洗法的消毒與滅菌是在新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管的清潔完畢后根據(jù)污染狀況選擇消毒劑進行消毒與滅菌。東華大學(xué)一貫采用通過EPA美國國家環(huán)境保護局認(rèn)證的生物環(huán)保試劑，包括強力盤管清潔劑和微生物清潔劑等產(chǎn)品，以確保HVAC系統(tǒng)徹底不受有害微生物的污染。(5)濕式清洗法的清洗劑選用需要符合下述條件：無酸性；能生物自然分解，避免二次污染環(huán)境；含金屬疲勞抑制劑；能除臟、除油脂、除氧化物；(6)濕式清洗法的清洗流程新風(fēng)機組和風(fēng)機盤管清洗流程圖開始翅片污染檢查清洗劑濃度調(diào)配檢查凝結(jié)水排放口拆卸、清洗過濾器清洗空調(diào)機組內(nèi)壁、風(fēng)機清洗擋水板

6、底座、排水口吸塵清洗翅片、梳理清洗底座、排水口安裝過濾器維護抑菌消毒.風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗前風(fēng)機盤管風(fēng)筒清洗后風(fēng)機盤管翅片清洗前風(fēng)機盤管翅片清洗后(7)、吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護保養(yǎng)步驟：A、啟動風(fēng)機盤管或空氣處理機組檢查其運行狀況，若有異常，由施工班組長填寫風(fēng)機盤管或空氣處理機組施工前故障確認(rèn)單備查；B、拆回風(fēng)口及過濾網(wǎng)并用吸塵器吸除灰塵后拿清洗劑清洗晾干；C、拆除回風(fēng)箱和箱體蓋板；D、拆除電機和風(fēng)機蝸殼，并用吸塵器清掃風(fēng)機和蝸殼；E、檢查電機絕緣程度和軸承，并保養(yǎng)或更換電機和軸承；F、檢查風(fēng)機盤管表冷器污染情況，并進行錄象或拍照；G、檢查風(fēng)機污染情況，并進行錄象或拍照；I、用專用

7、吸塵器清掃表冷器兩邊粉塵；J、用高壓噴槍噴水加入LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑洗凈表面器上的污垢，最后用清水沖洗。附：LX-C035空調(diào)鋁翅片清洗劑的說明：主要成分：無機鹽、緩蝕劑、促進劑、粘泥剝離劑、光亮劑。主要適用于清洗中央空調(diào)風(fēng)機盤管鋁質(zhì)翅片，也適用于鋁質(zhì)換熱器或散熱器，清洗的污垢主要為設(shè)備表面的油垢、灰塵、氧化物及其它雜質(zhì)。該產(chǎn)品無毒、無味、不燃不爆。對翅片的腐蝕率低，由于是稀釋使用，我們完全可以保證清洗后不會損傷風(fēng)機盤管的翅片；K、用吹風(fēng)機吹干表冷器；L、清洗冷凝水盤，吹洗冷凝水管；M、用高壓清洗機清洗風(fēng)機，清洗時要將電機用塑料袋包好，防止電機進水；N、恢復(fù)安裝電機和風(fēng)機蝸殼，調(diào)整皮

8、帶和皮帶輪；O、恢復(fù)回風(fēng)箱和箱體蓋板；P、恢復(fù)安裝檢修口和各種風(fēng)口。注：鑒于職工食堂環(huán)境特殊，建議吊頂式空調(diào)處理機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)口維護每月進行一次3、風(fēng)機和廚房排油煙風(fēng)機維護保養(yǎng)：油煙機清洗不及時，燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻引發(fā)火災(zāi)。抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時如果清洗方法不得當(dāng)，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會導(dǎo)致零件變形，從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙一般是不會進入電機的，建議擦洗表面就可以了。長期使用的油煙機，煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉的，這樣

9、會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。清洗前的工作準(zhǔn)備(1)工具準(zhǔn)備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。.(2)材料準(zhǔn)備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許以及沖兌浸泡液用的熱水等。(3)、對機內(nèi)外油渣及風(fēng)機輪積垢進行清除(4)、清洗油煙機箱體及風(fēng)機葉輪4、風(fēng)機軸承加注潤滑油(1)、只有風(fēng)機和其輔助設(shè)備完全正常的情況下才能投入運行。(2)、在風(fēng)機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象時應(yīng)立即斷電檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的小故障應(yīng)查明原因并設(shè)法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應(yīng)立即停機全面檢

10、查。(3)、風(fēng)機在運行過程中，應(yīng)經(jīng)常查看風(fēng)機的振動，電機的電流、電壓、功率是否正常。如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)機有劇烈的振動、撞擊、電流過大或偏小等反?，F(xiàn)象，應(yīng)立即停機檢查，予以排除后才允許重新啟動運行。(4)、經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。(5)、軸流或混流風(fēng)機、電機在管道中應(yīng)經(jīng)常維護保養(yǎng)和清洗。(6)、為了不影響葉輪的平衡精度，應(yīng)定期清除葉輪及風(fēng)機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特別是油污等雜質(zhì)，防止風(fēng)機銹蝕。(7)、為確保人身的安全，風(fēng)機的維護必需在停機后進行。(8)、風(fēng)機設(shè)備在維修后啟動時，應(yīng)注意風(fēng)機各部件是否正常。(9)、如發(fā)現(xiàn)三角皮帶伸長而打滑，應(yīng)及時調(diào)整皮帶的松緊度

11、，并保證三角皮帶型號和數(shù)量的符合。6、油煙管道清洗煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單的煙道清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。80%左右的廚房排煙不暢，主要原因都是由于長時間沒有對油煙凈化器的內(nèi)置過濾網(wǎng)清潔而而造成，油污堵塞過濾網(wǎng)而造成的，針對不同類型的油煙凈化器有獨特的方法。米用圖壓射流強力化油劑，對煙道進行除油處理后，再做保養(yǎng)，使油煙氣流明顯好轉(zhuǎn)，并形成保護膜使油漬不易殘留在表面。煙道清洗內(nèi)容包括煙罩表面、煙罩內(nèi)的燈罩、排風(fēng)口、排煙口以及電機、灶臺表面。煙道清洗的重點是排煙口與煙罩相連處并和煙罩同步平行的排煙道。重點對平

12、行煙道內(nèi)部進行徹底清潔。采用的主要方法是專業(yè)人員進入煙道內(nèi)部進行消潔。對于排煙口窄小，人工無法進入煙道或由于煙道走身狹窄、人工觸及不到無法進行清.潔，但又存在著重大隱患的，油煙管道公司可利用特殊設(shè)備進行清潔，不留死角，并可拍攝清潔前后的對比照片，打消客戶的疑慮和擔(dān)心，消除一切潛在的火災(zāi)隱患。風(fēng)機、風(fēng)柜與煙道連接的方法一般有兩種情況：一種是用帆布相連的軟連接，而另一種是直接與煙道相連的硬連接。可提供更換風(fēng)機、風(fēng)柜連接帆布的服務(wù)。如果是煙道硬連接，我們將與風(fēng)機、風(fēng)柜相連的煙道進行徹底清潔。對于距前次清潔時間未超過半年的外部豎煙道，暫時不必清潔，因為較輕的油煙被風(fēng)機吸走，較重的油煙則會沉積在豎煙道與

13、橫煙道的彎頭處，而極少部分的油煙留在了豎煙道的內(nèi)壁上，并不會形成很厚的油污，對未超過半年清潔期的煙道只需對煙道彎頭進行清潔即可。需要對豎煙道進行清潔的客戶，提供三種不同的消潔方式供您選擇：A、拆卸法：此方法是最徹底、清潔效果最佳的清潔方式，但施工難度大，工人量也大，同時費用也相對較高。煙道清洗方案是：技術(shù)人員根據(jù)煙道實際情況，測算出每隔一定距離拆卸一節(jié)煙道并向兩個方向延伸清潔，以確保清潔徹底，保證清潔的質(zhì)量。B、開孔法：此方法較拆卸法而言相對容易，費用相對較低，但清潔效果也相對有一定差距。具體方法是：由技術(shù)人員測算出需要開孔的間隔距離、開孔位置、大小和數(shù)量，通過這些孔對煙道內(nèi)進行煙道清洗。最后

14、對每個孔進行密封處理。C、機械設(shè)備法：此方法最容易操作、難度最小、工作量最小、費用最低的煙道清洗方式，但清潔效果同時也是最差的，但對于清潔周期為半年以下的豎煙道，這種清潔方式無疑是最佳的選擇。具體的方法是：向煙道內(nèi)噴灑化油劑后，用可以伸入煙道內(nèi)長達30米的電動軟軸刷和氣動軟軸刷對煙道內(nèi)壁進行清潔。1)油煙機為什么需要清洗油煙機清洗不及時燃燒的火苗會誘發(fā)油煙機上的油漬，頻頻引發(fā)火災(zāi)。抽油煙機使用一段時間后會附著很多油垢，這時如果清洗方法不得當(dāng)，可能會造成繼續(xù)使用時增加耗電量。中國節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證中心主任李鐵男：頻繁拆洗抽油煙機會導(dǎo)致零件變形，從而增加阻力，增加電能消耗。其實油煙一般是不會進入電機的，

15、建議擦洗表面就可以了。長期使用的油煙機，煙道不經(jīng)常清洗，會有很多油漬殘留在煙機上和煙道表面，時間久了會形成油垢，簡單清洗是處理不掉的，這樣會影響油煙機、煙道的使用，使煙流不易排除。2)油煙機清洗程序計劃清洗前的工作準(zhǔn)備A、工具準(zhǔn)備：用于拆裝和清洗抽油煙機所需的工具有螺絲刀、扳手、平頭搶子、鐵線鍋刷、小毛刷、浸包清洗件用容器、墊放機體的舊摩托車外胎以及電工工具等。.B、材料準(zhǔn)備：浸泡清洗件用的清潔劑少許，食醋、去污粉、抹布、電工用膠布少許以及沖兌浸泡液用的熱水等。清洗工藝A、對機內(nèi)外油渣及風(fēng)機輪積垢進行清除B、清洗油煙機箱體及風(fēng)機葉輪C、風(fēng)機軸承加注潤滑油(1)、只有風(fēng)機和其輔助設(shè)備完全正常的情

16、況下才能投入運行。(2)、在風(fēng)機開機、停機或運轉(zhuǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象時應(yīng)立即斷電檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的小故障應(yīng)查明原因并設(shè)法消除，如發(fā)現(xiàn)大故障應(yīng)立即停機全面檢查。(3)、風(fēng)機在運行過程中，應(yīng)經(jīng)常查看風(fēng)機的振動，電機的電流、電壓、功率是否正常。如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)機有劇烈的振動、撞擊、電流過大或偏小等反?，F(xiàn)象，應(yīng)立即停機檢查，予以排除后才允許重新啟動運行。(4)、經(jīng)常檢查軸承的潤滑情況，定期補充或更換潤滑脂。潤滑脂采用鈣鈉基潤滑脂。(5)、軸流或混流風(fēng)機、電機在管道中應(yīng)經(jīng)常維護保養(yǎng)和清洗。(6)、為了不影響葉輪的平衡精度，應(yīng)定期清除葉輪及風(fēng)機內(nèi)外表面的積灰、污垢、特別是油污等雜質(zhì)，防止風(fēng)機銹蝕。(7)、為確

17、保人身的安全，風(fēng)機的維護必需在停機后進行。(8)、風(fēng)機設(shè)備在維修后啟動時，應(yīng)注意風(fēng)機各部件是否正常。(9)、如發(fā)現(xiàn)三角皮帶伸長而打滑，應(yīng)及時調(diào)整皮帶的松緊度，并保證三角皮帶型號和數(shù)量的符合。4、空調(diào)水管、風(fēng)管保溫修復(fù)：空調(diào)水管道和空調(diào)風(fēng)管保溫不嚴(yán)實又引起漏水問題，漏水問題主要由空調(diào)循環(huán)管道和風(fēng)管保溫通病引起，本工程空調(diào)水管道保溫所用材料為橡塑海綿，部分采用鋁箔玻璃離心棉，對已現(xiàn)有的已保溫管道細(xì)查，主要有以下空調(diào)管道保溫通病問題：1.1保溫時遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴(yán)實。此問題在本工程表現(xiàn)較多，主要表現(xiàn)在接縫處沒有涂抹膠水，采用膠帶粘接，但保溫材料下料沒考慮保溫材料的收縮性

18、是下料不合適，造成粘接縫拉開接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴(yán)實，空調(diào)管道和飽和空氣接觸，產(chǎn)生凝結(jié)水，俗稱空調(diào)管道“出汗”引起管道滴漏。保溫時在過墻洞孔保溫中斷，沒有用保溫材料塞實，致使空調(diào)管道在穿越墻洞時和空氣1.2.接觸，產(chǎn)生凝結(jié)水順墻洞流出；保溫材料不合格，如厚薄不均，密實度不達標(biāo)，尤其部分管道采用的鋁箔離心玻璃棉密1.2實度不達標(biāo)，造成空氣滲透，產(chǎn)生凝結(jié)水。保溫管規(guī)格與所保管道規(guī)格不符，保溫管內(nèi)殘留空氣。1.3、根據(jù)公司多年施工統(tǒng)計，管道保溫工程質(zhì)量問題如下：260214014207接頭、支吊架或材料運輸、保保溫管規(guī)格所造成管道規(guī)格不符處保溫接縫不嚴(yán)。成品破壞頻數(shù)累計頻率1

19、003591%80%802866%保溫材料不與閥門管件套管合格管過程中排列直方圖根據(jù)上圖可以看出影響保溫施工質(zhì)量的主要因素是接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴(yán)。五、分析原因1、對保溫時遇接頭、支吊架或與閥門、管件、套管處保溫接縫不嚴(yán)原因分析如下：人員方法技術(shù)交底不明未按技術(shù)交底施確工檢查力度不夠操作者思想不重視，質(zhì)量意識接頭、支下料不準(zhǔn)確差吊架或閥追求進度門、管件、套管處保溫不嚴(yán)。相鄰管道互相影響保溫材料質(zhì)量不達測量器具有偏差標(biāo)環(huán)境設(shè)備材料2、要因分析A、人員方面.原因分析結(jié)論要因操作者思想不重視施工人員質(zhì)量意識差要因質(zhì)檢人員走形式，要求不嚴(yán)檢查力度不夠非要因技術(shù)交底不明確對技術(shù)人

20、員培訓(xùn)，嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)定交底非要因通過教育，正確處理進度與質(zhì)量關(guān)系追求進度B、設(shè)備方面.、材料方面C.原因分析結(jié)論保溫材料質(zhì)量不達標(biāo)要因選用合格保溫材料、方法方面D.原因分析結(jié)論要因未按技術(shù)交底施工操作不當(dāng)下料不準(zhǔn)確測量不準(zhǔn)確，通過對工人進行指導(dǎo)來解決要因E、環(huán)境方面原因分析結(jié)論相鄰管道互相影響有預(yù)見性地盡量留有足夠間距非要因通過分析，我們認(rèn)為造成接頭、閥門管件、套管處保溫不嚴(yán)密的主要原因有以下幾條：(1)操作工人思想不重視；(2)檢查力度不夠；(3)保溫材料質(zhì)量不達標(biāo)；(4)未按技術(shù)交底施工。六、空調(diào)水管保溫問題改造方法：1、拆除原有管道保溫，局部需要拆除吊頂；2、空調(diào)管道除銹，采用人工除銹方式；3、管道防銹漆第一次；4、管道防銹漆第一次；5、采用正確的保溫方法，管道全部采用厚25mm橡塑閉孔保溫材料保溫，方法人如下：橡塑保溫施工方法水管的保溫圖片切開管道保溫層切開三通、彎頭保溫層保溫層接縫刷膠涂膠水直管保溫彎管保溫閥門保溫其他管件保溫其他管件保溫6、恢復(fù)墻體和吊頂（裝飾專業(yè)，不詳訴）7、保溫其余注意事項.保溫材料的接口、所有縫隙均要求使用橡塑專用膠水粘結(jié)嚴(yán)密，不得存在粘接不牢或