以房抵工程款協(xié)議范本

1、。以房抵款協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以房屋產(chǎn)權(quán)折抵相應(yīng)工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲乙雙方根據(jù)年月日簽訂的工程結(jié)算書，甲方應(yīng)向乙方支付所欠工程款人民幣大寫：整，小寫 ￥：元整。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將下述商品房折抵上述所欠的工程款。第二條甲方用于折抵工程款的房屋為：1、座落于市室及負(fù)一層停車位號 ，單套建筑面積（圖紙）均為平方米，抵頂上述所欠工程款小寫￥：元整，如實(shí)測面積（按政府相關(guān)規(guī)定）與圖紙面積有出入時，甲乙雙方按照元 / 平方米價格和車位萬元 / 個多退少補(bǔ)（單套正負(fù)兩平米為忽略不計(jì)）。同時乙方同意甲方一次性扣除萬元為維

2、修保證金作為甲方自行調(diào)配使用不再退還。抵頂價格與工程款相差忽略不計(jì)。2、甲方抵頂給乙方的房源均為商品房交易的合法房源，不存在與第三方買賣交易或抵押，保證房源及房產(chǎn)權(quán)利的完整性和合法性，如果存在第三方交易視為違約并同意追究法律責(zé)任。3、房款中不包含該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)（所抵房源與甲方售樓部對外銷售給業(yè)主所需繳納給政府相關(guān)配套費(fèi)用為同等待遇），以上費(fèi)用收取種類、額度，按政府相關(guān)文件執(zhí)行。第三條本協(xié)議簽訂后，即表示甲方已按合同約定履行了所欠工程款的付款義務(wù)，自此之后雙方再無經(jīng)濟(jì)糾紛。但關(guān)于乙方承建的樓未完成的相關(guān)備案手續(xù)，乙方繼續(xù)配合甲方并承擔(dān)乙方應(yīng)履行的義務(wù)。第四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一

3、致，確認(rèn)由乙方指定的購房人按照本協(xié)議第二條約定的房屋與甲方簽訂商品房買賣合同 ，合同價格由乙方自行確定但不低于元 / 平方米，不高于甲方售樓部所銷售的價格，并且最終由乙方指定的購房人獲取房屋產(chǎn)權(quán)證。上述房屋及車位由乙方（，身份證號：，手機(jī)號：）指定的購房人辦理相關(guān)手續(xù)，并不再享受其他購房人的優(yōu)惠活動。第五條違約責(zé)任：1、 本協(xié)議簽訂后任何一方不得違約，違約方承擔(dān)本協(xié)議款萬元的違約金。2 、因甲方原因在本協(xié)議簽訂后8 個月內(nèi)不能辦理 商品房買賣合同 簽訂和備案、 乙方有權(quán)退房，甲方在承擔(dān)違約金的同時并支付所欠工程款及欠款3.5%的月息支付給乙方， 支付的起始時間為本。1。協(xié)議簽訂的時間。3、因乙

4、方原因在簽訂本協(xié)議后反悔，乙方在承擔(dān)違約金的同時并按照所欠款3.5%的月息支付給甲方，支付的起始時間為本協(xié)議簽訂的時間，剩余的款項(xiàng)為支付乙方的工程款項(xiàng)。4、在雙方約定的期限內(nèi)甲方具備辦理商品房買賣合同簽訂和備案時，之后的8 個月之內(nèi)乙方不簽訂商品房買賣合同視為乙方違約；在超過雙方約定的期限乙方不簽訂，從甲方通知乙方具備簽訂合同及備案之日起，甲方不再支付利息。上述之后的8 個月之內(nèi)乙方不簽訂商品房買賣合同視為乙方違約。5、如果公司自用并簽訂商品房買賣合同和備案后未能在三年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方同意接受索賠，索賠的利息是商品房買賣合同備案價格和車位價格的年息12%，利息的起始時間為商品房買賣合同和備案約定的時間。6、乙方指定購房人購買抵頂?shù)钠渲蟹吭?，自與甲方售樓部簽訂商品房買賣合同之日起，一律與甲方售樓部所銷售的房源享受同等待遇。第六條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商另定協(xié)議予以解決。協(xié)商不成，由甲方合同簽訂地法院管轄。雙方簽字后生效以下無正文，僅簽章。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：簽