安居房管理制度

1、淄博市承建北川新縣城安居房工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度淄博市承建北川新縣城安居房工程工程項(xiàng)目，施工工期緊，質(zhì)量、安全要求高。根據(jù)其特點(diǎn)，為進(jìn)一步搞好工程建設(shè)，保證安居房工程的順利施工，特制定安居房工程施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度如下：一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員考勤制度1、施工企業(yè)中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理每月出勤必須滿20天以上，由監(jiān)理部負(fù)責(zé)考勤。每缺勤一天，罰款一千元正。確因工作需要外出時(shí)，應(yīng)向指揮部分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。2、施工企業(yè)技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員因公外出施工現(xiàn)場(chǎng)，必須向監(jiān)理部總監(jiān)、指揮部現(xiàn)場(chǎng)代表請(qǐng)假。否則每缺勤一天，罰款三百元正。二、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度1、根據(jù)規(guī)定，凡是工程工程使用的材料、半成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，施工單位必

2、須提前提報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（具體內(nèi)容由指揮部提供樣表），并根據(jù)省前指關(guān)于進(jìn)一步做好我省援建及承建的北川新縣城項(xiàng)目主要建材集中供應(yīng)工作的通知及關(guān)于我省援建及承建的北川新縣城項(xiàng)目主要建材供應(yīng)有關(guān)問(wèn)題的通知要求進(jìn)行采購(gòu)。2、嚴(yán)把工程材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙工程使用的材料、半成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，必須由甲方、監(jiān)理、施工三方現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)樣品進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)后的材料必須由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣，送檢到有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。3、必須堅(jiān)持樣板現(xiàn)行的原則。為了更好的控制施工質(zhì)量，施工過(guò)程必須采用先做樣板的施工模式。樣板完成后必須經(jīng)參建各方驗(yàn)收并形成一致意見(jiàn)后，方可全面展開(kāi)施工。4、嚴(yán)把施工過(guò)程中的關(guān)鍵工

3、序、關(guān)鍵點(diǎn)。針對(duì)每個(gè)工程的具體特點(diǎn)，確定該工程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵點(diǎn)，并制定相應(yīng)的合理的技術(shù)方案和質(zhì)量安全保證措施。每一分項(xiàng)工程在施工前，施工單位必須進(jìn)行技術(shù)交底。監(jiān)理單位隨時(shí)進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)交底不到位或交底不明確，將責(zé)令其停止施工，并重新進(jìn)行技術(shù)交底。5、砼澆注實(shí)行會(huì)簽單制度，會(huì)簽單必須有相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人和各專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后方可開(kāi)始澆注砼。6、對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故，施工單位不得擅自隱蔽或進(jìn)行處理，施工單位應(yīng)提交工程質(zhì)量事故處理方案，報(bào)指揮部、監(jiān)理單位審批，經(jīng)審批同意后方可予以處理。施工單位隱瞞不報(bào)或擅自處理的，重點(diǎn)結(jié)構(gòu)、部位處以10003000元罰款，一般部位處以30050

4、0元罰款。7、施工單位的管理人員必須服從指揮部、監(jiān)理單位的管理。不服從管理且情節(jié)嚴(yán)重的，指揮部、監(jiān)理單位有權(quán)要求對(duì)該管理人員進(jìn)行撤換。8、施工單位需根據(jù)指揮部、監(jiān)理單位的工作要求及時(shí)提供各種施工過(guò)程中的有關(guān)資料。因遲報(bào)而影響工程進(jìn)展的，由施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度1、施工單位開(kāi)工前必須按照國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，編制安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案，尤其是夜間、雨天施工應(yīng)編制專門施工方案，安全方案的內(nèi)容及安全技術(shù)措施要真實(shí)有效，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。2、施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全

5、生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所承擔(dān)的工程施工進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。3、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用。4、各施工企業(yè)應(yīng)專門制定施工現(xiàn)場(chǎng)治安管理制度，加強(qiáng)對(duì)工人的日常管理，要做到文明、衛(wèi)生；嚴(yán)禁工人打架斗毆、聚眾賭博；及時(shí)、妥善解決現(xiàn)場(chǎng)各種糾紛。加強(qiáng)門衛(wèi)管理及現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5、施工單位必須按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部分項(xiàng)工程各工序及關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施，6、各施工企業(yè)必須建立健全節(jié)日期間安全生產(chǎn)管理體系，專門成

6、立節(jié)日期間安全生產(chǎn)檢查小組，每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7、加強(qiáng)對(duì)生活區(qū)的安全、衛(wèi)生管理，做好生活區(qū)治安、防火、防盜等安全措施。8、如上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或主管部門來(lái)檢查驗(yàn)收，施工單位必須及時(shí)做安全文明施工整頓工作，如被上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或文明施工不符合要求，視情節(jié)嚴(yán)重程度每次罰款3000-5000元。四、施工進(jìn)度管理制度1、工程開(kāi)工前，施工單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、省指揮部確定的工期目標(biāo)編制詳細(xì)、切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)市指揮部要求編制詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外裝等）控制計(jì)劃。2、施工單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況制定月進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)照本月進(jìn)度計(jì)劃分析出本月實(shí)際需要?jiǎng)趧?dòng)力、材料、設(shè)

7、備供應(yīng)情況，并提前做好準(zhǔn)備，保證工期順利進(jìn)行。3、按照指揮部、監(jiān)理公司的要求，施工單位應(yīng)制定每周施工作業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃要有提前量，并考慮因外部環(huán)境、惡劣天氣等造成的施工進(jìn)度影響。指揮部工程科根據(jù)施工單位的周進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行考評(píng)，對(duì)周計(jì)劃提前完成的單位工程獎(jiǎng)勵(lì)1000元，對(duì)周計(jì)劃拖后的單位工程罰款2000元。五、施工現(xiàn)場(chǎng)考核制度1、工程開(kāi)工前，各施工企業(yè)預(yù)交十萬(wàn)元施工現(xiàn)場(chǎng)管理保證金，作為每周考核獎(jiǎng)勵(lì)基金。2、指揮部質(zhì)量安全檢查組每周六下午組織一次安全大檢查，根據(jù)淄博市承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、安全檢查評(píng)比表及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工觀感進(jìn)行量化打分，對(duì)各施工單位實(shí)際得分進(jìn)行質(zhì)量綜合考評(píng)，排出名次，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰。以上管理

8、制度望施工單位認(rèn)真執(zhí)行，對(duì)違犯本制度規(guī)定的，視情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款，并以罰款單形式經(jīng)指揮部現(xiàn)場(chǎng)代表簽認(rèn)并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。被罰單位工作確有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，并杜絕同類問(wèn)題發(fā)生，經(jīng)指揮部、監(jiān)理單位研究決定后，給予獎(jiǎng)勵(lì)或返還。附：淄博承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查評(píng)比表。淄博援建北川指揮部 2010年3月12日 淄博市承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查評(píng)比表 工程名稱： 檢查日期：檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容應(yīng)得分實(shí)得分扣分原因管理人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理6技術(shù)員2質(zhì)檢員2安全員2安 全 文 明 施 工建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全檢查制度3設(shè)立專職安全員，定期對(duì)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行自查自糾3制定安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，并報(bào)建立和甲方審批2監(jiān)理公司應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，下達(dá)監(jiān)理通知，重大隱患必須報(bào)告甲方5施工用電、施工機(jī)具、塔吊符合規(guī)范要求10特種作業(yè)人員要持證上崗2臨邊、洞口安全防護(hù)到位，警示明顯；腳手架按規(guī)范規(guī)定搭設(shè)；施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)12工 程 質(zhì) 量鋼筋工程5模板工程5混凝土工程5砌體工程5安裝工程5材料計(jì)劃與工程實(shí)際相符。材料、半成品和構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)向甲方和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定取樣送檢，及時(shí)查看實(shí)驗(yàn)結(jié)果。經(jīng)甲方認(rèn)證的材料不得擅自更換生產(chǎn)廠家和型號(hào)規(guī)格2工程簽證要有甲方、監(jiān)理、