超高星級酒店

1、星級酒店（超高層）造價估算指標 一、工程概況1、    工程類型：5星級酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟指標 ：9591元/m23、    擬建地點：上海市4、    建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標準層面積：1500 m2  5、    建筑高度：160 m（檐口高度），標準層層高：3.6m 6、&

2、#160;   建筑層數(shù)：地下3層，地上40層（其中：裙房4層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：18 m （地下室外墻長度約300m）9、    室內(nèi)外高差：0.8m 二、建筑標準1、    外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、   

3、0;屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標準：    公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具    其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具    標

4、準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂    客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設(shè)備管線1、    給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、

5、0;   消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7、    綜合布線：六類線，RJ

6、45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、    消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設(shè)備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅

7、火3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、    應(yīng)急發(fā)電機：進口應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關(guān)進口），配電柜7、    泛光照明：進口投光燈，控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機盤管，四管

8、制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng)9、    鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤

9、，進口產(chǎn)品17、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：基本采用進口產(chǎn)品                                   

10、60;                 五星級酒店（超高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數(shù)量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 1495.00650002302基坑維護 1500.001500010003土方工程 375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.0015000

11、4005地下結(jié)構(gòu) 3300.001500022006地上建筑 2925.00650004507地上結(jié)構(gòu) 5525.00650008508裝飾 22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面 195.00650003011標識系統(tǒng) 200.008000025 土建及裝飾工程費小計 44715.00800005589      二機電安裝工程    1給排水工程 3

12、200.00800004002消防噴淋 960.00800001203煤氣包括調(diào)壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應(yīng)急柴油發(fā)電機組3000KW1200.00800001506電氣 3040.00800003807泛光照明 292.5065000458消防報警 360.0080000459綜合布線 480.00800006010弱電配管 320.00800004011弱電橋架 240.00800003012智能化調(diào)光系統(tǒng) 400.00800005013BA系統(tǒng)

13、60;480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視 120.00800001515安防系統(tǒng) 320.00800004016廣播系統(tǒng) 80.00800001017程控電話 320.00800004018空調(diào)送排風(fēng) 6000.008000075019鍋爐 400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機 357.50650005522車庫管理 82.50150005523廚房設(shè)備 1950.006500030024賓館管理系統(tǒng) 260.00650004025V

14、OD點播系統(tǒng) 162.50650002526游泳池設(shè)備 195.00650003027康體設(shè)施 390.006500060 機電安裝工程費小計 26330.00800003291      三預(yù)備費按建安工程費的8%計列5683.6080000710       建安工程總費用 76728.60800009591  1.     四星級酒

15、店造價估算指標 一、工程概況1、    工程類型：4星級酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟指標 ：8330元/m23、    擬建地點：上海市4、    建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積：1500 m25、    建筑高度：100 m（檐口高度），標準層層高：3.6 m    

16、0; 6、    建筑總層數(shù)：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長40 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：13m（地下室外墻長度約320 m）9、    室內(nèi)外高差：0.6m 二、建筑標準1、    外裝飾標準：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、   &#

17、160;屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標準：    公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產(chǎn)品  

18、;  標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品    客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設(shè)備管線1、    給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、&

19、#160;   消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、    綜合布線：六

20、類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、    消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設(shè)備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體

21、滅火3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電5、    應(yīng)急發(fā)電機：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關(guān)進口），配電柜7、    泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機盤管，四管

22、制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組，IT機房獨立24小時空調(diào)系統(tǒng)9、    鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤

23、，電梯主件進口17、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：重要部件采用進口產(chǎn)品。  四星級酒店（高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數(shù)量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 1100.00500002202基坑維護 1080.00120009003土方工程 312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地

24、下結(jié)構(gòu) 2400.001200020006地上建筑 2250.00500004507地上結(jié)構(gòu) 4000.00500008008裝飾 13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面 150.00500003011標識系統(tǒng) 124.006200020 土建及裝飾工程費小計 30396.00620004903      二機電安裝工程    1給排水工程 2170.0

25、0620003502消防噴淋 682.00620001103煤氣包括調(diào)壓站124.0062000204變配電11500KVA1240.00620002005應(yīng)急柴油發(fā)電機組2300KW682.00620001106電氣 2356.00620003807泛光照明 200.0050000408消防報警 248.0062000409綜合布線 341.00620005510弱電配管 248.00620004011弱電橋架 186.00620003012智能化調(diào)光系統(tǒng) 310.00620005013BA系統(tǒng) 279

26、.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視 93.00620001515安防系統(tǒng) 248.00620004016廣播系統(tǒng) 62.00620001017程控電話 248.00620004018空調(diào)送排風(fēng) 4030.006200065019鍋爐 217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機 300.00500006022車庫管理 60.00120005023廚房設(shè)備 1000.005000020024賓館管理系統(tǒng) 200.00500004025VOD點播系統(tǒng)&

27、#160;125.00500002526游泳池設(shè)備 150.00500003027康體設(shè)施 200.005000040 機電安裝工程費小計 17425.00620002810      三預(yù)備費按建安工程費的8%計列3825.6862000617       建安工程總費用 51646.68620008330 2.     三星級酒店（高層）造價估算指標&#

28、160;一、 工程概況1、    工程類型：3星級酒店2、    技術(shù)經(jīng)濟指標 ：6339元/m23、    擬建地點：上海市4、    建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標準層面積：1250 m25、    建筑高度：80 m（檐口高度），標準層層高：3.3 m  6、   &#

29、160;建筑總層數(shù)：地下2層，地上22層（其中裙房3層）7、    結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長30 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、    基礎(chǔ)埋深：13 m（地下室外墻長度300m）9、    室內(nèi)外高差：0.6 m 二、 建筑標準1、    外裝飾標準：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、    屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，

30、憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內(nèi)裝飾標準：    公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。    標準客房：地毯地

31、面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，玻化磚墻面，石膏板吊頂    客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品 三、設(shè)備管線  1、    給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：采用熱鍍鋅管道

32、，溝槽式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、    空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統(tǒng)：控制線，信號線9、  

33、60; 消防報警：阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設(shè)備配置1、    給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、    消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、   

34、 應(yīng)急發(fā)電機：應(yīng)急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱，配電柜7、    泛光照明：投光燈，控制箱8、    空調(diào)通風(fēng)：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機盤管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機組，新風(fēng)機組9、    鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.0米/秒，荷載1000公斤17、 車庫管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 廚房設(shè)備：基本采用國產(chǎn)產(chǎn)品。 三星級酒店（高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數(shù)量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程