物業(yè)安全檢查記錄表

1、物業(yè)安全管理檢查記錄表（管理部門）檢查人：檢查時(shí)間：整改完成時(shí)間：確認(rèn)人:檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn) 參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施資質(zhì)證照營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有外包項(xiàng)目必須具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照物業(yè)管理?xiàng)l例第 32 條中華人民共和國(guó)公司法檢查外包項(xiàng)目的公司是否具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照合格口不合格行業(yè)許可法律規(guī)定的各項(xiàng)許可證書和資質(zhì)證書檢查外包項(xiàng)目的公司是否具有有效的許可和資質(zhì)證書合格口不合格合格口不合格安全 管理 機(jī)構(gòu) 與職 責(zé)安全管理機(jī)構(gòu)配備專職或兼職安全管理人員中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第19條是否配備專職或兼職安全管理人員合格口不合格項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期組織召開安全會(huì)議中華人民共和國(guó)安全 生

2、產(chǎn)法第19、20條項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人要定期組織安全管理機(jī)構(gòu)召開會(huì)議，解決安全管理問題。合格口不合格教育培訓(xùn)教育培訓(xùn)制度企業(yè)應(yīng)制定適宜的安全培訓(xùn)制度和計(jì)劃， 應(yīng) 建立從業(yè)人員安全培訓(xùn)教育檔案中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法第21、22條，管理處要將培訓(xùn)工作納入管理處工作計(jì)劃，建立培訓(xùn)制度和教育計(jì)劃管理處要制定安全培訓(xùn)實(shí)施方案，建立從業(yè)人員的三級(jí)（公 司級(jí)，部門級(jí)，崗位級(jí)）安全培訓(xùn)教育檔案。管理處主要負(fù)責(zé)人，安全主任要依時(shí)參加組織的專業(yè)知識(shí)培 訓(xùn)。合格口不合格從業(yè)人員培訓(xùn)物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn) 教育，并經(jīng)考核合格后方可上崗中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第21、22條管理處對(duì)新進(jìn)員工要進(jìn)行安全教育培

3、訓(xùn)，考核合格后才可上崗。（簽到表、教材、考核試卷等文字材料及授課圖像視頻 記錄）。管理處添加新工作崗位，采用新工作流程、引進(jìn)了新設(shè)備、 新材料等，必須有針對(duì)性地對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行再培訓(xùn)。合格口不合格特種作業(yè)人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參加安全培訓(xùn) 教育，取得特種作業(yè)操作證，方可上崗作業(yè)，中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第23條特種作業(yè)人員要按規(guī)定參加安全培訓(xùn)教育，取得特種作業(yè)操作證（電工證、場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)車駕駛證等），方可上崗作業(yè)。特合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn) 參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施并定期復(fù)審。種作業(yè)人員要定期參加再培訓(xùn)，特種作業(yè)操作證定期復(fù)審。宣傳教育物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)有關(guān)

4、安全管理法律、法規(guī)的宣傳工作.管理處定期或不定期的開展安全知識(shí)講座，印制安全知識(shí)單 張派發(fā)到區(qū)域內(nèi)各單位及業(yè)主。合格口不合格應(yīng)急救援預(yù)案與演練制定適宜企業(yè)特點(diǎn)的事故應(yīng)急預(yù)案，組織員工進(jìn)行預(yù)案內(nèi)容的培訓(xùn)，并定期組織實(shí)施管理處事故應(yīng)急救援預(yù)案編制要符合標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，編制專項(xiàng)和現(xiàn)場(chǎng)處置預(yù)案。管理處要定期開展預(yù)案內(nèi)容的培訓(xùn)，讓從業(yè)人員全面了解和熟悉本單位的救援預(yù)案。合格口不合格注：檢查頻率每月一次物業(yè)安全檢查記錄表檢查人：檢查時(shí)間：整改完成時(shí)間：確認(rèn)人:檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施8.設(shè) 施設(shè) 備管 理8.1安全疏散設(shè)施管理生產(chǎn)、儲(chǔ)存區(qū)

5、域內(nèi)的安全岀口數(shù)目、安 全疏散距離、疏散門和疏散通道的寬度應(yīng) 當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第3.7條人員密集場(chǎng)所消防安全管理第7.5、8.8條1. 管理處所管區(qū)域每個(gè)防火分區(qū)的安全岀口不得少于2個(gè)2. 常閉式防火門應(yīng)保持關(guān)閉。3. 平時(shí)需要控制人員岀入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門應(yīng)有保證火。災(zāi)時(shí)人員疏散暢通的可靠措施。4. 疏散門向疏散方向開啟， 不得采用卷閘門、吊門、專門、側(cè)拉門。安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻，且在其1.4米內(nèi)不得設(shè)置臺(tái)階。合格口不合格配電房、安全岀口、疏散通道和重點(diǎn)部 位應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急照明及安全疏散指示標(biāo) 志。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第條和11.3條建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.3條

6、1. 管理處所管區(qū)域的各種疏散通道、封閉和防煙樓梯間等應(yīng)設(shè) 應(yīng)急照明；2. 消防水泵房等特殊位置也應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明；保證應(yīng) 急照明能夠有效使用。3. 管理處所管區(qū)域的疏散通道應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得堆放貨物、擺放桌椅作為休息區(qū)等；安全門不應(yīng)設(shè)置門檻、臺(tái)階，并應(yīng)向疏散方向 開啟。4. 管理處所管區(qū)域在穿過建筑物或進(jìn)入建筑物內(nèi)院的消防車道兩合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施側(cè)，不應(yīng)設(shè)置影響消防車通行或人員安全疏散的設(shè)施。8.2消防設(shè)施管理消防器材、設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)；室內(nèi)消 火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好； 室外消火栓不應(yīng)埋壓、 圈占；距室外

7、消火 栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影 響其正常使用的障礙物。中華人民共和國(guó)消防 法第28條人員密集場(chǎng)所消防安全管理第 762.1、7.622、762.3 條消防安全標(biāo)志第3.3 條建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范、7.3.3 條1. 管理處所管公共區(qū)域及各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)滿足：常閉式防火門、消火栓、滅火器、消防報(bào)警按鈕等消防器材、設(shè) 施有明顯標(biāo)識(shí)室內(nèi)消火栓箱嚴(yán)禁上鎖，箱內(nèi)水帶、水槍等設(shè)備完好、齊全室外消火栓嚴(yán)禁埋壓、圈占，周圍2.0m范圍內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置影響正常使用的障礙物。2. 滅火器應(yīng)設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散。滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外。3. 手提式滅火器宜設(shè)置在滅火

8、器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.50m ;底部離地面高度不宜小于 0.08m4. 滅火器箱不得上鎖。每 50就須配置2具ABC干粉滅火器。合格口不合格管理、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施， 保障消防器材以及消防安全標(biāo)志完好有 效1.管理處在管理范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理責(zé)任：(1 )保證公共區(qū)域內(nèi)的消防管網(wǎng)、消防栓有水，能完好使用(2) 保證各類消防器材在存放期內(nèi)完好使好用(3) 保證消防監(jiān)控系統(tǒng)正常維保并有相關(guān)記錄和正常工作。合格口不合格按檢維修計(jì)劃定期對(duì)設(shè)備設(shè)施和安全設(shè) 備設(shè)施進(jìn)行檢修。中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第29條管理處所管區(qū)域的監(jiān)控、消防警報(bào)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備要完好，

9、并有專人 值班，值班記錄完整。合格口不合格8.3機(jī)械設(shè)施管理建立設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、檢修、維護(hù)、保養(yǎng) 管理制度，建立設(shè)備設(shè)施運(yùn)行臺(tái)賬。按檢 維修計(jì)劃定期對(duì)設(shè)備設(shè)施和安全設(shè)備設(shè) 施進(jìn)行檢修中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第29條1. 管理處要建立所管區(qū)域設(shè)備設(shè)施的臺(tái)賬，臺(tái)賬內(nèi)容包括：設(shè)備設(shè)施名稱、編號(hào)、型號(hào)、數(shù)量、使用地點(diǎn)、投入使用日期、報(bào)廢日期等。2. 管理處要定期對(duì)所管區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維保并有維保記錄檔案。3. 管理處對(duì)區(qū)域內(nèi)的各類特種設(shè)備要定期審驗(yàn)，并要有詳細(xì)的維保合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施記錄。建立特種設(shè)備（電梯、鍋爐、安全

10、附件及 安全保護(hù)裝置等）的管理制度。特種設(shè)備 應(yīng)經(jīng)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)檢測(cè)合格，向所屬轄區(qū)的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登 記，取得使用證和登記證，方可投入使用。 特種設(shè)備應(yīng)按規(guī)定使用、 維護(hù)，定期檢驗(yàn)， 并建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第30條特種設(shè)備安全監(jiān)察條例第 5、24、25、26、27、 28 條管理處所管區(qū)域的特種設(shè)備安全檢驗(yàn)合格證須張貼或懸掛在設(shè)備 明顯部位（如：電梯安全檢驗(yàn)合格證須張貼在電梯轎廂內(nèi)）。合格口不合格8.4設(shè)備安全標(biāo)志應(yīng)按照GB2894規(guī)定，在易燃、易爆、有 毒有害等危險(xiǎn)場(chǎng)所的醒目位置設(shè)置符合 GB2894規(guī)定的安全標(biāo)志。中華人民共和國(guó)安全 生產(chǎn)法第

11、28條安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB2894管理處所管區(qū)域的大型危險(xiǎn)設(shè)備在設(shè)備周邊設(shè)置要有明顯的安全警示標(biāo)志，張貼安全操作規(guī)程； 保證機(jī)械設(shè)備無(wú)漏點(diǎn)、 無(wú)異聲，儀 表顯示正常。合格口不合格9.電 氣安 全管 理9.1變配電室管理剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安裝和運(yùn)行第條低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范第、3.3.7 條10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范第6.2.4 條安全用電導(dǎo)則變配電室安全管理規(guī)范DB11/527-2008（參考）剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安裝和運(yùn)行低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范10KV及以下變電所 設(shè)計(jì)規(guī)范安全用電 導(dǎo)則變配電室安全管理規(guī)范（DB11/527-2008 ）慘考）1.管理處所管區(qū)域的變配電室要滿足： 有“止步，高壓

12、危險(xiǎn)”、“小心觸電”、“正在檢修，嚴(yán)禁合閘”等 警示標(biāo)志和遮攔； 配電室門應(yīng)向外開，配備有應(yīng)急照明燈具； 配電室出入口設(shè)置高度不低于 40 cm的擋板； 配備2具ABC干粉滅火器； 配備有電工專用絕緣手套、絕緣靴及絕緣桿等用具； 通風(fēng)窗、電纜溝設(shè)置防鼠網(wǎng)； 墻面張貼或懸掛安全操作規(guī)程； 配備有工作牌及檢修牌。合格口不合格9.2配電箱（柜）管理低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 第、3.3.7 條10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范第6.2.4 條建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范安全用電導(dǎo)則變配電室安全管理規(guī)范低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范10KV及以下變電所 設(shè)計(jì)規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范安全用電導(dǎo)則變配電室安全管理規(guī)1.管理處

13、所管區(qū)域的配電箱（柜）要滿足： 配電箱（柜）門上有“小心觸電”等警示標(biāo)志； 配電箱（柜）可開啟門與框架間應(yīng)用銅導(dǎo)線跨接； 配電箱（柜）內(nèi)開關(guān)應(yīng)標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)、名稱或操作位置； 配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器（含插座）必須安裝緊固在金屬或 非木質(zhì)阻燃性絕緣板上； 配電柜應(yīng)裝設(shè)電源隔離開關(guān)及短路、過載、漏電保護(hù)器； 配電箱內(nèi)必須分設(shè) N （零）線端子排和PE （接地）線端子排； 插座回路必須安裝漏電保護(hù)裝置； 開關(guān)箱中漏電保護(hù)裝置要滿足額定漏電動(dòng)作電流不大于合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施DB11/527-2008（參考）剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安

14、裝和運(yùn)行第 4.4、4.5 條范（DB11/527-2008 ）慘考）剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置安裝和運(yùn)行30mA，額定漏電動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s。使用于潮濕環(huán)境的（如： 魚檔）漏電保護(hù)裝置，額定漏電動(dòng)作電流不大于15mA，額定漏電工作時(shí)間不大于0.1s。 配電箱（柜）嚴(yán)禁被遮擋，周圍留有足夠的安全通道和工作 空間，附近嚴(yán)禁堆放易燃物品。9.3電氣線路使用移動(dòng)的用電產(chǎn)品， 應(yīng)采用完整的銅 芯橡皮套軟電纜作電源線， 同時(shí)裝設(shè)了剩 余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。在用電設(shè)備和電氣線路的周圍留有足 夠的安全通道和工作空間。電氣設(shè)備、開 關(guān)、插座不得安裝在可燃材料上，電線下 不得堆放可燃物質(zhì)。保護(hù)接地線應(yīng)采用焊接、壓

15、接、螺栓連 接，嚴(yán)禁纏繞或鉤掛。電纜（線）中的綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接 地線。插頭與插座應(yīng)按規(guī)定正確接線，插座的保護(hù)接地極在任何情況下都應(yīng)單獨(dú)與保 護(hù)接地線可靠連接。用電安全導(dǎo)則第6.5、6.7、6.8、6.13 條1、管理處所管區(qū)域的電氣線路要滿足 直敷布線應(yīng)采用護(hù)套絕緣導(dǎo)線，嚴(yán)禁使用雙絞線（俗稱花線）； 插頭與插座按規(guī)定接線，插座的保護(hù)接地極在任何情況下都 應(yīng)單獨(dú)與保護(hù)接地線可靠連接； 所有電氣線路必須穿管保護(hù)； 保護(hù)接地線應(yīng)采用焊接、壓接、螺栓連接，嚴(yán)禁纏繞或鉤掛。電纜（線）中的綠/黃雙色線在任何情況下只能用作保護(hù)接地線； 電氣線路的周圍留有足夠的安全通道和工作空間； 使用

16、移動(dòng)的用電產(chǎn)品，應(yīng)采用完整的銅芯橡皮套軟電纜作電 源線，同時(shí)裝設(shè)了剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置； 更改電路或鋪設(shè)新的電線時(shí)填寫電氣作業(yè)安全管理登記表。合格口不合格9.4臨時(shí)用電管理搭設(shè)使用臨時(shí)線路必須使用絕緣良好 與負(fù)荷相匹配的護(hù)套軟管，安裝總控制開 關(guān)和漏電保護(hù)裝置用電安全導(dǎo)則管理處所管區(qū)域搭設(shè)使用臨時(shí)線路必須使用絕緣良好與負(fù)荷相匹 配的護(hù)套軟管，安裝總控制開關(guān)和漏電保護(hù)裝置。合格口不合格10.危 險(xiǎn)作 業(yè)安 全10.1 受 限空間 作業(yè)進(jìn)入受限空間危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)履行申報(bào)、審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入作業(yè)。1、管理處所管區(qū)域受限空間工作人員要做到：（1 ）填寫有限空間作業(yè)安全管理登記表；（2 ）檢查受限空

17、間作業(yè)審批記錄。合格口不合格作業(yè)前堅(jiān)持先檢測(cè)后作業(yè)的原則，確認(rèn)符合安全并制定事故應(yīng)急救援預(yù)案。要檢查檢測(cè)記錄及事故應(yīng)急救援預(yù)案。合格口不合格作業(yè)前和作業(yè)過程中，采取強(qiáng)制通風(fēng)措 施，保持空氣流通，嚴(yán)禁用純氧進(jìn)行通風(fēng) 換氣。所管區(qū)域作業(yè)前和作業(yè)過程中要有強(qiáng)制通風(fēng)措施，嚴(yán)禁用純氧進(jìn)行通風(fēng)換氣。合格口不合格作業(yè)時(shí)所用的一切電氣設(shè)備， 必須符合 有關(guān)用電安全技術(shù)操作規(guī)程。照明應(yīng)使用 安全礦燈或12伏以下的安全燈，使用超過 安全電壓的手持電動(dòng)工具， 必須按規(guī)定配 備漏電保護(hù)器。管理處所管區(qū)域危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)使用的電氣設(shè)備要符合安全要求。合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述

18、檢查結(jié)果整改措施發(fā)現(xiàn)可能存在有害氣體、可燃?xì)怏w時(shí)， 檢測(cè)人員應(yīng)同時(shí)使用有害氣體檢測(cè)儀表、 可燃?xì)怏w測(cè)試儀等設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)人 員應(yīng)佩戴隔離式呼吸器，嚴(yán)禁使用氧氣呼 吸器。管理處所管區(qū)域發(fā)現(xiàn)可能存在有害氣體、可燃?xì)怏w時(shí)，檢測(cè)人員應(yīng)同時(shí)使用有害氣體檢測(cè)儀表、可燃?xì)怏w測(cè)試儀等設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)人員應(yīng)佩戴隔離式呼吸器，嚴(yán)禁使用氧氣呼吸器。合格口不合格有可燃?xì)怏w或可燃性粉塵存在的作業(yè)現(xiàn) 場(chǎng)，所有的檢測(cè)儀器，電動(dòng)工具，照明燈具 等，必須使用符合爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電 力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范要求的防爆型產(chǎn)品。所管區(qū)域的爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境， 所有使用的檢測(cè)儀器、電動(dòng)工具、 照明燈具等要符合防爆要求。合格口不合格10.

19、2 高處作業(yè)攀登和懸空高處作業(yè)人員及搭設(shè)高處作 業(yè)安全設(shè)施的人員，必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培 訓(xùn)及專業(yè)考試合格，持證上崗，并必須定 期進(jìn)行體格檢查；對(duì)進(jìn)行高處作業(yè)的高聳 建筑物，應(yīng)事先設(shè)置避雷設(shè)施， 遇有六級(jí) 以下強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露 天攀登與懸空高處作業(yè)。建筑施工高處作業(yè)安 全技術(shù)規(guī)范第2章基 本規(guī)定。1、管理處所管區(qū)域登高作業(yè)人員需滿足：高處作業(yè)的安全技術(shù)措施及其所需料具，列入工程的施工組織設(shè)計(jì)。施工前，逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底，落實(shí)所有安全技術(shù)措施和人身防護(hù)用品。對(duì)進(jìn)行高處作業(yè)的高聳建筑物，事先設(shè)置避雷設(shè)施，遇有六級(jí)以 下強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不進(jìn)行高空作業(yè)。合格口不合格對(duì)從事高處

20、作業(yè)人員要堅(jiān)持開展經(jīng)常性 安全宣傳教育和安全技術(shù)培訓(xùn)，使其認(rèn)識(shí) 掌握高處墜落事故規(guī)律和事故危害，牢固 樹立安全思想和具有預(yù)防、控制事故能 力，并要做到嚴(yán)格執(zhí)行安全法規(guī)。高處作業(yè)人員的身體條件要符合安全要求。對(duì)疲勞過度、精神不振和思想情緒低落人員 要停止高處作業(yè)；嚴(yán)禁酒后從事高處作 業(yè)。高處作業(yè)人要根據(jù)實(shí)際需要配備安全 帽、安全帶和有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)用品； 不準(zhǔn)穿 高跟鞋、拖鞋或赤腳作業(yè)；如果是懸空高 處作業(yè)要穿軟底防滑鞋。登高作業(yè)安全管理規(guī)定基本內(nèi)容1、管理處所管區(qū)域登高作業(yè)人員需滿足：（1 ）填寫裝修、維修安全管理登記表。（2）攀登和懸空高處作業(yè)人員及搭設(shè)高處作業(yè)安全設(shè)施的人員，經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及

21、專業(yè)考試合格，持證上崗，并定期進(jìn)行體格檢查。（3）配備安全帽、安全帶和有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)用品；不穿高跟鞋、拖 鞋或赤腳作業(yè)等。合格口不合格登高作業(yè)前，必須檢查腳踏物是否安全可 靠，木電桿的根部是否腐爛。嚴(yán)禁在石棉 瓦，刨花板、三合板頂棚上行走。81、管理處所管區(qū)域登高作業(yè)人員須滿足做好登高作業(yè)前有關(guān)的 各項(xiàng)安全檢查。合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施要按規(guī)定要求支搭各種腳手架，使用橋式 腳手架時(shí)，要特別注意橋樁與墻體是否拉 頂牢固、周正。使用吊籃架子和掛架子時(shí)， 其吊索具必須牢靠。吊籃架子在使用時(shí)， 還要掛好保險(xiǎn)繩或安全卡具。要按規(guī)定要 求設(shè)

22、置安全網(wǎng)，凡4m以上建筑施工程， 在建筑的首層要設(shè)一道3-6m寬的安全網(wǎng)。如果高層施工時(shí)，首層安全網(wǎng)以上每 隔四層還要支一道3m寬的固定安全網(wǎng)。 要切實(shí)做好洞口處的安全防護(hù)。所管區(qū)域登高作業(yè)人員登高作業(yè)時(shí)(如外墻裝修、清洗，安裝維修 空調(diào)、廣告牌)，要按規(guī)定要求支搭各種腳手架，安全網(wǎng)扽或其他 安全防護(hù)措施。合格口不合格從事高層建筑物外墻清洗、戶外維修安裝 等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的安全技術(shù)人 員和設(shè)備設(shè)施，并具備市政府規(guī)定的其他 條件，經(jīng)有關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)后方可從 事該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所管區(qū)域登高作業(yè)人員從事高層建筑物外墻清洗、 戶外維修安裝等 危險(xiǎn)作業(yè)，配備相應(yīng)的安全技術(shù)人員和設(shè)備設(shè)施， 并具

23、備市政府規(guī) 定的其他條件，經(jīng)有關(guān)行政管理部門批準(zhǔn)后從事該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合格口不合格10.4 動(dòng)火作業(yè)動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火安全作業(yè)證，高空進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，其下部地面如有可染物、 空洞、陰井、地溝、水封等，應(yīng)檢查分析， 并采取措施，以防火花濺落引起火災(zāi)爆炸 事故。管理處所管區(qū)域動(dòng)火作業(yè)人員須持證上崗實(shí)行一個(gè)動(dòng)火點(diǎn)，一個(gè)動(dòng)火證的動(dòng)火作業(yè)管理， 動(dòng)火證不得異地使 用或擴(kuò)大使用范圍。合格口不合格動(dòng)火作業(yè)應(yīng)有專人監(jiān)火，動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清 除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃物品，或采取其它有效的安全防火措施，配備足夠適用的 消防器材。動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)檢查電、氣焊 工具，保證安全可靠，不準(zhǔn)帶病使用。動(dòng)火作業(yè)完畢，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)

24、殘留 火種后，方可離開1.管理處所管區(qū)域動(dòng)火作業(yè)人員須滿足：(1 )填寫動(dòng)火作業(yè)安全管理登記表。(2) 動(dòng)火項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)動(dòng)火作業(yè)負(fù)全面責(zé)任。在動(dòng)火作業(yè)前詳細(xì) 了解作業(yè)內(nèi)容和動(dòng)火部位及周圍情況，參與動(dòng)火安全措施的制訂、 落實(shí)，向作業(yè)人員交代作業(yè)任務(wù)和防火安全注意事項(xiàng)(3) 作業(yè)完成后，組織檢查現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)遺留火種。合格口不合格11.1 小 區(qū)道路 安全管 理保障疏散通道、安全岀口、消防車通道 暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合 消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國(guó)消防法第16條管理處管理區(qū)域內(nèi)疏散通道、安全岀口、消防車道通常無(wú)障礙物、 無(wú)違章亂搭建。合格口不合格11.2 停車場(chǎng)安全管理保障疏散通道、安

25、全岀口、消防車通道暢 通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符 合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。中華人民共和國(guó)消防法第16條92、管理處管理區(qū)域內(nèi)保障停車場(chǎng)內(nèi)疏散通道、安全岀口、消防 車通道要保持暢通。合格口不合格檢查類目檢查項(xiàng)目法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果整改措施11.場(chǎng) 所環(huán) 境管 理停車場(chǎng)安全設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施中標(biāo)志的幾何圖形、文字、材 質(zhì)、顏色、效果必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求。93、管理處所管區(qū)域停車場(chǎng)安全設(shè)施的設(shè)置要符合要求。合格口不合格停車場(chǎng)入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置停車場(chǎng)標(biāo)志、限速標(biāo)志、禁止鳴喇叭標(biāo)志。94、管理處要檢查有無(wú)停車場(chǎng)標(biāo)志、限速標(biāo)志、禁止鳴喇叭標(biāo)志 等。合格口不合

26、格室內(nèi)停車場(chǎng)的入口處應(yīng)當(dāng)設(shè)置限高標(biāo) 志，所限高度為室內(nèi)通道的最小凈空；停車位處低于通道最低限高的，應(yīng)當(dāng)在停車 位頂部等顯著位置設(shè)置車位限高標(biāo)志。95、管理處要檢查在顯著位置有無(wú)設(shè)置限高標(biāo)志。合格口不合格停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置值班崗?fù)ぁ⒌篱l、監(jiān)控 設(shè)備等封閉式安全管理設(shè)施；停車場(chǎng)管理 單位應(yīng)當(dāng)建立完善的安全管理及維護(hù)制 度。96、管理處要檢查有無(wú)設(shè)置值班崗?fù)ぁ⒌篱l、監(jiān)控設(shè)備等封閉式 安全管理設(shè)施；有無(wú)完善的安全管理及維護(hù)制度。合格口不合格11.3 小 區(qū)庫(kù)房安 全管理庫(kù)房?jī)?nèi)敷設(shè)的配電線路， 需穿金屬管或用 非燃硬塑料管保護(hù)。庫(kù)區(qū)的每個(gè)庫(kù)房應(yīng)當(dāng)在庫(kù)房外單獨(dú)安 裝開關(guān)箱，保管人員離庫(kù)時(shí)，必須拉閘斷 電。庫(kù)房

27、內(nèi)不準(zhǔn)使用電爐等電熱器具和電 視機(jī)、電冰箱等家用電器。倉(cāng)庫(kù)電器設(shè)備的周圍和架空線路的下方嚴(yán)禁堆放物 品。對(duì)提升、碼垛等機(jī)械設(shè)備易產(chǎn)生火花 的部位，要設(shè)置防護(hù)罩。貨架的安裝應(yīng)符 合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求；貨架各個(gè)結(jié)合處 必須固定牢固；鋼貨架表面加涂防火涂料 或采取其他保護(hù)措施；貨架周圍應(yīng)按相關(guān) 要求配置滅火裝置；貨架在使用過程中防 超高超寬，防超載，防撞擊倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)貝U第 38、39、40、41、42、43條；倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)第 6.2條97、管理處要檢查倉(cāng)庫(kù)是否設(shè)置專人專管，有無(wú)倉(cāng)庫(kù)工作職責(zé)守 貝U，對(duì)進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)的人員貨物進(jìn)行登記。98、分類、分垛碼放，碼放面積要符合相關(guān)規(guī)定；碼放時(shí)要按照有關(guān)規(guī)定保證安全距離；碼放不得擠占或影響消防設(shè)施、器材的使 用。99、按照貨物種類配備足夠的滅火器材；保證庫(kù)房有安全通道， 通道寬度要符合相關(guān)規(guī)定