2020抵押物借款合同范本

1、2020抵押物借款合同范本抵押人(甲方)：_ 抵押權(quán)人(乙方)：_ 為確保_年_字第_號_合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。 第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_建設(shè)面積_M2，系_房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。 第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。 第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_萬元。抵押貸款額為人民幣(大

2、寫)_萬元。 第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。 第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。 第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的

3、部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。 第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)保險法的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。 第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。 第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不

4、得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。 第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。 第十三條違約責任：_ 第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配 (一)支付處分抵押物的費用; (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

5、(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金; (四)剩余價款交還甲方。 如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應償還部分。 第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。 第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。 第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。 第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響

6、。 第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。 第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效 第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份，登記監(jiān)證部門_份。本合同補充協(xié)議、附件有_，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。 第二十二條雙方約定的其它事項：_ 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定地址：_法定地址：_ 委托代理人(簽章)：_委托代理人(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 簽約地點：_簽約地點：_ 附件 一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。 二、本

7、合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。 三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。 四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。 抵押物借款合同范本(二) 甲方：_(借款人) 性別：_ 身份證號：_ 地址：_ 電話：_ 乙方：_(出借人) 性別：_ 身份證號：_ 地址：_ 電話：_ 甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。 第一項 借款事項 第一條 借款內(nèi)容 借款總金額：人民幣 _元，大寫 _. 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 _天。月利息 _. 第二條 借款的支付及償還 1. 借款的支付：借

8、款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。 3. 甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。 第三條 違約責任 1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收 /天 的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金; 第二項 抵押事項 第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。 第五條 抵押物事項 1.汽車種類及牌號：_ 2.車架號：_ 3. 發(fā)動機號：_

9、 第六條 抵押物的保管 1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。 2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。 第七條 抵押物的處置 1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。 2.甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署逾期變賣委托書。 第八條 抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物 1.借款人被宣告失蹤，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的; 2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的; 3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的; 4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為; 5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力; 6.借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。 第三項 其它規(guī)定 第九條