建筑大包合同

1、建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：興安盟鴻泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民 共和 國安全法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況， 特定本合 同以資雙方共同遵守：第一條工程概況一、工程名稱：索倫二、工程地點：索倫三、工程承包范圍：包括所有圖紙內(nèi)容、設(shè)計變更等工程內(nèi)容（門、窗、消 防 除外），具體以甲方要求為準。四、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包質(zhì)量、包安全的承包方式。第二條：工程造價及付款方式一、工程造價：建筑面積為 平方米；單價 元/ 每平方米，（大寫： 為人民幣 / 每平方米。工程總造價

2、包含完成全部合同內(nèi)容及可能涉及的各方面因素、風(fēng)險和費用，同時也包括駐地建設(shè)費用、勞務(wù)、材料、機械、質(zhì)檢（自 檢）、安裝、 維護、缺陷修復(fù)、管理、保險、利潤等費用，及合同明示或暗示的 所有責(zé)任、義務(wù)、 風(fēng)險。工程造價采取一次性包死，不再調(diào)整。1、本工程總造價是乙方在認真審核施工圖紙并充分了解施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)上核算出，經(jīng)雙方共同審核后確定的。乙方承諾不會因下列問題停止工作或追加費 用或影響 工期，任何由于下列問題沒有及時提出和解決而造成的甲方工程費用和工期損失由乙方承擔(dān)。（1）因施工圖紙設(shè)計或施工現(xiàn)場有不符合工程規(guī)范或有任何不合理或不確切之處。（2）因施工圖紙和施工現(xiàn)場不符。（3）因計算失誤而導(dǎo)致的

3、工程量變更。（4）乙方在圖中沒有列出的工程項目。三、工程款按下列階段支付：1、完成主體四層混凝土澆筑時開始支付實際完成工程量70%工程款。四層以上主體結(jié)構(gòu)每月 25 日按實際完成工程量 70%支付工程款。2、當(dāng)工程完工并通過竣工驗收達到合同要求的質(zhì)量等級時，甲方支付至工程款總價的 85%； 在辦理完工程結(jié)算后支付至工程款總價的95%,余留 5%的工程 款作為質(zhì)保金。質(zhì)保金待五年保修期滿后 10 日內(nèi)一次性退還乙方（質(zhì)保金不計 利息）。3、乙方在申請工程款時必須按照中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則的規(guī)定開具發(fā)票，開具發(fā)票單位的名稱與合同乙方名稱及所蓋公章一致。第三條：施工工期一、本工程合同有效

4、施工工期暫定為 200 日歷天（工程工期自甲方通知乙方 進 場之日起計算），工程工期以甲方代表確定的工期為準。二、如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方認可的其 它情 況造成工程延誤，經(jīng)甲方批準后順延工期。三、乙方因自身原因未能按時進場的，不影響甲方關(guān)于本工程開工日期起算的規(guī)定。四、非上述原因，乙方不能按合同約定的時間竣工的，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定向甲方支付違約金，誤期時間從規(guī)定竣工日期到乙方的全部工程實際竣工日期之間的天數(shù)，工程的實際竣工日期以工程各方驗收合格的時間為準。甲方可從應(yīng) 向乙方支付 的任何金額中扣除此項違約金或以其它方式收回此款，此違約金的支付并不能解除承包人應(yīng)完成

5、工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。第四條：保修一、本工程保修期為五年，保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。二、乙方應(yīng)在工程竣工驗收前，與甲方簽訂工程保修合同，如果因乙方原因在竣工驗收后 15 日之內(nèi)仍未與甲方簽訂保修合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算工作。三、在保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量缺陷造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，受害人可以向甲方提出賠償?shù)纫?。甲方在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任 后，可憑 支付賠償金的證明直接向乙方追償。甲方可以在乙方質(zhì)保金中扣除相應(yīng)賠償款，如乙方質(zhì)保金不足以扣除上述賠償款的，乙方應(yīng)在甲方要求的時限內(nèi)補 足。 第五條：質(zhì)量及施工要求一、本工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙、本合同、國家和內(nèi)蒙

6、古自治區(qū)現(xiàn)行質(zhì)量評 定標(biāo)準和施工技術(shù)驗收規(guī)范及行業(yè)主管部門的要求。若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時，嚴格以甲方要求的為準。二、雙方約定本工程質(zhì)量等級為：金梢。三、 在工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照甲方要求施工，乙方應(yīng)該認真按照標(biāo)準、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件。四、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定的標(biāo)準對乙方負責(zé)建設(shè)的工程項目進行檢查檢驗。對達不到約定標(biāo)準的部分，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)按要求的時間返工，直到工程質(zhì)量達到本合同約定標(biāo)準。乙方不得以技術(shù)、經(jīng)濟等方面的困難對抗甲方的合理指示。對此，甲方無須額外支付費用。五、乙方供應(yīng)的

7、材料等須以甲方指定的材料為準，材料進場前應(yīng)通知甲方，以便有關(guān)人員到場驗收，并提供甲方所要求的一切證明材料。甲方在材料和構(gòu)配件進入施工現(xiàn)場時有權(quán)進行驗收并在施工前進行復(fù)驗，對質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料和構(gòu)配件，甲方有權(quán)拒絕驗收，由乙方按要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的材料和構(gòu)配件，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。乙方應(yīng)按甲方代表安排的時間派人到現(xiàn)場會同甲方等單位，對所供產(chǎn)品(包括材料、設(shè)備)的質(zhì)量、規(guī)格、 性能、數(shù)量等作出記錄，這種驗貨并不減免乙方的責(zé)任。如因包裝、運輸不當(dāng)造成質(zhì)量下降或破損、缺件等事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、乙方不得經(jīng)未經(jīng)驗收、產(chǎn)地不符、試驗鑒定或驗收不合格的材料或產(chǎn)品用于本工程

8、。乙方若擅自使用而給甲方所造成的一切損失均由乙方負責(zé)。第六條工程驗收一、隱蔽工程和中間驗收 隱蔽工程覆蓋前的檢查：任何部分的隱蔽工程已經(jīng)具備檢查條件時，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方和監(jiān)理參加。除非甲方代表認為檢查無必要，并相應(yīng)地通知乙方外,甲方和監(jiān)理應(yīng)參加此類工程的檢查。(2)驗收和重新檢驗：甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求進行剝露或開口，并在檢驗后負責(zé)使這部分工程恢復(fù)原樣并達到合同規(guī)定的質(zhì)量等級。二、工程竣工驗收：本工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方、乙方及其他單位按照本合同 你規(guī)定、甲方要求、國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準、驗收規(guī)范、施工圖紙等共同 對本工程 進行驗收。

9、第七條：各方責(zé)任一、甲方的職責(zé)1、負責(zé)按照合同約定支付工程款；2、負責(zé)簽證認可超出原確定施工范圍的工程量；3、甲方指派 為甲方駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān) 督， 檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解 決的 問題以及其它事宜。二、乙方的職責(zé)1、 積極主動與其他專業(yè)隊伍作好施工配合，接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督；2、開工前乙方應(yīng)向甲方提交本工程施工方案，并按照此規(guī)范及國家有關(guān)施工規(guī)范，保質(zhì)保量，按時完工；3、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。4、嚴格按照設(shè)計圖紙施工，因圖紙更改致使乙方對已完成工程返工的，由 此增 加的的工程量由乙方附相

10、關(guān)證明給甲方，由甲方簽證認可后，乙方可進行施 工；在施 工過程中，新增加的超出原確定施工范圍的工作面，應(yīng)由甲方簽證認可 后，乙方方可 進行施工；若乙方?jīng)]有經(jīng)過變更簽證擅自施工，由此增加的費用由 乙方負責(zé)，若由此 給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此造成的一切損失。5、乙方應(yīng)及時準確地向甲方報告工程進度情況，便于甲方及時對工程進行質(zhì)量管理和監(jiān)督檢查。6、乙方主要原材料進場時必須向甲方提供質(zhì)量合格證，甲方進行驗收合格后乙方方可用于工程。8、乙方應(yīng)負責(zé)其所屬的施工人員管理并負責(zé)承包建設(shè)范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場管理，負責(zé)賠償在施工過程中因其疏忽、過失給甲方或任何一方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9、乙方應(yīng)

11、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通?，F(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)隨時清理并運走，費用由乙方負責(zé)，如乙方不負責(zé)清理，甲方另派人清理，費用從應(yīng)付乙方款項中扣除。工程建筑材料、清完工后，乙方須清理工程施工現(xiàn)場，從工地上搬離所有的機械、剩余的 除泥土和垃圾，拆除施工現(xiàn)場臨設(shè)，以達到甲方的要求為準。第八條：安全文明施工一、乙方應(yīng)組織進場員工進行必要的安全知識教育，應(yīng)保證每位員工熟悉安全操作規(guī)程及勞動保護用品的使用，加強員工的自我保護意識。二、有特殊要求的施工作業(yè)，乙方必須根據(jù)規(guī)定安排持操作證的人員上崗，確保機械設(shè)備安全生產(chǎn)。三、工程施工過程中，乙方應(yīng)做好文明施工，嚴格按照安全操作規(guī)程進行，采取有力的安全防護措施，配置專職安全員，

12、確保施工安全。如發(fā)生一切人身、設(shè)備安全事故，其發(fā)生的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第九條：履約保證金一、本合同簽訂前，每棟樓乙方向甲方交納人民幣至萬元，大寫貳拾萬元整吐履行保證金，施工過程中，如乙方?jīng)]有違約現(xiàn)象，地下工程主體完成后，甲方將履約保證金無息退還乙方 50%主體二層澆注后履約保證金全額無息退還乙方余T 50%o乙方未繳納履約保證金的，甲方可隨時解除合同。第十條：違約責(zé)任一、合同簽訂后乙方不能履行合同或中途毀約或因乙方原因致使合同不能的，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)工程總造價百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。二、因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進度計劃實施，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方

13、支付合同總價款千分之三的違約金。累計逾期超過20日時，甲方 有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)合同總價款百分之三十的違約金并賠償甲方所有損失。三、乙方工程質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改導(dǎo)致工作完成時間逾期的，則乙方按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同并按本合同第十條第一款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同且且 要求乙方承擔(dān)合同總價款百分之三十的違約金?；蛑阜皆斐傻木晌濉⒁曳綉?yīng)嚴格按照甲方的合理指示施工，若乙方拒絕執(zhí)行甲方合理的指令 示，則甲方有權(quán)拒付工程款且有權(quán)解除合同，同時乙方須負責(zé)賠償因此給甲 全部損失。第