2020年最新店面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、2020年最新店面轉(zhuǎn)讓合同范本【通用版】轉(zhuǎn)讓方（甲方姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出租房（丙方姓名）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)我國中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:風(fēng)險告知：轉(zhuǎn)讓人的基本情況。1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。第一條甲方于年_月

2、_日前將位于省市街（路）的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店面建筑面積。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條該店面產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到年_月_日，月租為人民幣。店面交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店面現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期

3、滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫整（小寫：元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)第六條乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé);接收后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。第七條如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_%作為違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，并

4、且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_%作為違約金。風(fēng)險告知：轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款。1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細約定。轉(zhuǎn)讓費，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。第八條如由于自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)補償歸乙方。第九條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：

5、如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比如合同簽訂前政府已下令拆遷店面或是有其它會給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：日期：日期：店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的