個人房產(chǎn)質(zhì)押合同的范本_1

1、個人房產(chǎn)質(zhì)押合同的范本 為確保乙方與_簽訂的_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 一、甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 二、甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日 三、甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。 四、甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費(fèi)元。 五、質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)_元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用_及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用_(包括訴訟費(fèi)、律

2、師費(fèi)等) 六、本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 七、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 八、質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應(yīng)當(dāng) (1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償; (2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。 九、非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 十、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。 十一、

3、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。 十二、甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理 1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款; 2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押; 3、用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。 十三、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。 十四、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息 1、甲方被宣告

4、破產(chǎn)或被解散; 2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。 十六、乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配 1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費(fèi)用; 2、清償借款人所欠乙方貸款利息; 3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金; 4、支付其他費(fèi)用。 十七、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 十八、其他約定事項(xiàng) 1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行; 2、_ 3、_ 十九、因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 二十、本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。 二十一本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_份。 甲方：(公章或印章)_ 法定代表人或個人(簽字)_ _年