農(nóng)村個(gè)人土地租用合同范本

1、農(nóng)村個(gè)人土地租用合同范本【簡(jiǎn)單版】出租方 : _( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào) :_現(xiàn)住址： _聯(lián)系電話： _承租方 : _( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)： _現(xiàn)住址： _聯(lián)系電話： _風(fēng)險(xiǎn)告知：簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過(guò)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對(duì)該土地有實(shí)質(zhì)處置權(quán)，若出租人對(duì)土地?zé)o實(shí)質(zhì)處置權(quán)的，該房屋租賃合同無(wú)效。經(jīng)兩村委共同研究決定， 甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。 為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。第一條、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于 _ 的土地 _畝，租給乙方作為_(kāi)使用。風(fēng)險(xiǎn)告知： 在租賃期間， 承租人應(yīng)當(dāng)使租賃土地符合約定用途使用。合

2、同， 在其存續(xù)期間， 出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，約定的使用收益狀態(tài)租賃合同是繼續(xù)性使租賃物合于第二條、 租賃年限租賃期限為_(kāi)年，從 _年 _月 _日起至 _年_ 月_日止 (以公歷為準(zhǔn) )。第三條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)告知：承租人轉(zhuǎn)租所租賃土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。 如果承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的， 出租人可以解除租賃合

3、同， 收回租賃土地并要求承租人賠償損失。 至于第二承租人的損失，則由承租人根據(jù)其余第二承租人之間的合同進(jìn)行賠償。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)， 甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地的6 個(gè)月前，將收回土地的坐落、 四至范圍、收回理由、 收回日期等書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定， 協(xié)商不能確定， 由原批準(zhǔn)政府裁決。 合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地

4、畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。第四條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 _年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的_月 _日，承包費(fèi)為每畝 _ 元，每年共計(jì) _元 (大寫 :_ 元整 )。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前_個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng)，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方

5、不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的_%交納滯納金。3、如乙方中途無(wú)故終止合同， 必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)， 并交納租賃費(fèi)總額的 _% 的違約金。4、如甲方中途無(wú)故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 _%。六、爭(zhēng)議解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交 _仲裁委員會(huì)， 按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)_省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，

6、甲乙雙方各一份，證明人留存一份。出租方 :_ 承租方 :_年 _月 _日 _年 _月 _日土地租用合同的注意事項(xiàng)：第一，租地的用途要知道農(nóng)民承包的土地，按照國(guó)家的規(guī)定是用來(lái)給農(nóng)民耕種的，即使是要租出去，也只能是用來(lái)耕種或者是用做其他的種植活動(dòng)， 不能用做其他的非農(nóng)業(yè)用途行為的， 如果農(nóng)民朋友發(fā)現(xiàn)對(duì)方把地租過(guò)去之后， 不是按照規(guī)定做種植的， 而是做其他的非農(nóng)業(yè)用途行為的， 農(nóng)民朋友有全力制止這種行為，必要的時(shí)候還可以收回土地第二，必須是租地雙方簽訂的租地協(xié)議為了保障農(nóng)民的權(quán)利， 所以在租地的時(shí)候是要租地雙方簽訂協(xié)議的， 而且這份協(xié)議必須是租地的農(nóng)民自愿跟租地單位簽訂的，如果用地單位跳過(guò)了農(nóng)民直接跟村集體簽訂了協(xié)議，這種行為是違法的，所以協(xié)議的有效性是不能夠完全得到保證的第三，協(xié)議或者是合同必須是正規(guī)的在農(nóng)村鄰里之間有時(shí)候會(huì)礙于人情就不好意思像對(duì)方索要正規(guī)的租地合同或者是租地協(xié)議，但是這樣做的話在遇到糾紛的時(shí)候可就不是一兩句話可以說(shuō)清楚的