資產(chǎn)評估機構(gòu)質(zhì)量控制制度

1、xx資產(chǎn)評估有限公司業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度第一章總則1、為規(guī)范本公司的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制，明確質(zhì)量控制責(zé)任，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，制定本制度。2、本制度適用于本公司的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)的質(zhì)量控制。第二章基本要求3、從業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定。第三章業(yè)務(wù)執(zhí)行4、嚴(yán)格執(zhí)行本公司制定的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程。5、從業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行適當(dāng)?shù)脑u估程序，基本評估程序通常包括：(1)明確評估業(yè)務(wù)基本事項；(2)簽訂業(yè)務(wù)約定書；(3)編制評估計劃；(4)現(xiàn)場調(diào)查；(5)收集評估資料；(6)評定估算；(

2、7)編制和提交評估報告；(8)工作底稿歸檔。6、聘請專家協(xié)助工作的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。7、本公司根據(jù)初步了解的項目情況，選派具備一定資歷和經(jīng)驗、良好專業(yè)能力和職業(yè)道德的從業(yè)人員作為項目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)評估業(yè)務(wù)并保證項目順利實施。8、接受評估業(yè)務(wù)前，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與委托方進行充分溝通，通過公開渠道查詢有關(guān)情況，關(guān)注的事項一般包括：(1)本公司是否具備專業(yè)勝任能力，出具評估報告的時間是否能夠得到保證。委托方是否明確提出預(yù)先設(shè)定的評估結(jié)論。(3)關(guān)注被評估單位提供資料真實性、合法性、完整性的情況。評估程序是否能夠適當(dāng)履行當(dāng)存在如下情形之一時，不承接評估業(yè)務(wù)。(1)本公司

3、及從業(yè)人員不具備專業(yè)勝任能力，無法保證評估結(jié)論的合理性或評估報告按時出具。影響評估程序的適當(dāng)履行，導(dǎo)致本公司及項目人員無法保持獨立、客觀、公正的工作原則。評估報告被不當(dāng)使用的可能性較大，給公司及從業(yè)人員帶來較大風(fēng)險。(4)被評估單位提供的作為評估依據(jù)的相關(guān)資料具有明顯虛假，影響評估報告的真實性。9、現(xiàn)場調(diào)查前，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織實施必要的前期工作，一般包括如下事宜：(1)編制評估計劃，其內(nèi)容應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等評估業(yè)務(wù)實施全過程。根據(jù)資產(chǎn)的規(guī)模和結(jié)構(gòu)及特點、完成時間要求等項目具體情況，組織具備專業(yè)勝任能力的從業(yè)人員構(gòu)成項目團隊。根據(jù)項目特點，向委托方及被評

4、估單位提出評估的工作要求和具體計劃。10、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對評估對象進行現(xiàn)場調(diào)查。11、從業(yè)人員應(yīng)對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。12、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算，形成評估結(jié)論。13、評估報告應(yīng)當(dāng)由項目負(fù)責(zé)人編制。第四章職業(yè)道德14、從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則，保持和提高專業(yè)勝任能力，遵守保密原則。第五章簽字蓋章15、評估報告由兩名評估師簽字蓋章(包括該項目負(fù)責(zé)人)，評估機構(gòu)、法定代表人蓋章。16、項目負(fù)責(zé)人、助理人員應(yīng)當(dāng)在所編制的工作底稿上簽字。17、審核人員應(yīng)當(dāng)在各自審核責(zé)任范圍內(nèi)完成審核工作，

5、并在相關(guān)工作底稿、評估報告發(fā)文稿中簽字。第六章逐級審核18、評估報告及相應(yīng)的工作底稿實行三級復(fù)核。(1)一級復(fù)核由項目組內(nèi)具備專業(yè)能力的助理人員進行。(2)二級復(fù)核由執(zhí)行項目的項目負(fù)責(zé)人進行。(3)三級復(fù)核由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人進行。19、復(fù)核的主要內(nèi)容通常包括：(1)評估工作是否已按照國家相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、業(yè)務(wù)操作規(guī)范等執(zhí)行。評估程序是否適當(dāng)履行。采用的評估依據(jù)是否充分、適當(dāng)。評估對象法律權(quán)屬是否進行了關(guān)注和恰當(dāng)披露。(5)使用的評估假設(shè)是否合理。(6)采用的評估方法是否適用。評估中選用的數(shù)據(jù)、參數(shù)是否可靠。(8)形成的工作底稿是否完整。出具的評估報告內(nèi)容是否完整、規(guī)范，數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。第七章工作底稿質(zhì)量要求20、項目人員應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，編制、管理和保存工作底稿。21、工作底稿應(yīng)當(dāng)真實完整、重點突出、記錄清晰、結(jié)論明確。從業(yè)人員可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，合理