2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題

1、2016年下半年廣東省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地_規(guī)劃。A利用總體B.開發(fā)總體C.利用詳細D.利用專項2、土地承包期限為（）年。A10B20C30D403、某機器設(shè)備重置成本為200萬元，已使用5年，經(jīng)濟使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計受損元件的更新費用約10萬元，則該設(shè)備的實體性貶值約有_萬元。A10B66.7C73.3D76.74、征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會可

2、以將土地補償費的_支付給土地承包經(jīng)營者。A50%B80%C90%D300%5、是保險的派生職能。（2009年試題）A:融通資金B(yǎng):經(jīng)濟補償C:理財服務(wù)D:分散風(fēng)險E:土地6、新舊程度折舊法適用于_進行估價的場合。A對單個建筑物B.同時對少量建筑物C.同時對大量建筑物D.同時對大量土地7、是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為0時的深度。A：標準深度B:標準宗地C:路線價區(qū)段D:地價指數(shù)E:時間因素8、土地增值稅以_為征稅對象。A.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的增值額B有償轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物取得的收益額C.

3、轉(zhuǎn)讓國有及非國有土地使用權(quán)取得的增值額D.轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)取得的增值額9、采用剩余法評估地價時，根據(jù)待估宗地的最有效利用方式和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀及未來變化趨勢，一般采用和長期趨勢法結(jié)合估算開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值。A:市場比較法B:收益還原法C：成本法D:標準法E:時間因素10、資產(chǎn)評估主要由_等要素構(gòu)成。A評估的主體、客體；目的、程序、標準和方法B.評估的主體、客體、市場、分類、標準和方法C.評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論D.評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論11、不同商品在市場中的交換比例，一般按_。A.生產(chǎn)者的個別勞動時間確定B.社會最大勞動時間確定C.社會必要勞動時間

4、確定D.企業(yè)的實際成本確定12、廉租住房保障辦法規(guī)定，申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向_提出書面申請。A戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府B.市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門C.民政部門D.國土資源主管部門13、本金收益率是（）的比率。A本金與收益B.收益與投資C,收益與本金D.投資與收益14、根據(jù)國發(fā)200631號文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最低價標準。這里的“工業(yè)用地出讓最低價標準”是指。A:工業(yè)用地評估價不得低于的數(shù)值B:工業(yè)用地出讓底價和成交價均不得低于的數(shù)值C:工業(yè)用地出讓底價的實際數(shù)值D:工業(yè)用地出讓成交價的實際數(shù)值E:35%50%15、在下列選項中，具

5、有存款創(chuàng)造的功能【2008年考試真題】A:商業(yè)銀行B：投資銀行C:保險公司D:證券公司E:土地16、下列選項中，關(guān)于估價期日的說法不正確的是。A:估價期日是變動原則的應(yīng)用B:估價期日根據(jù)估價目的確定C:估價期日由估價師判斷確定D:估價期日可以在作業(yè)日期內(nèi)的任意一天E:合法性17、馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是_。A科學(xué)的人口理論和土地利用理論B.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價理論C.土地肥力理論和土地利用理論D.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論18、是收益現(xiàn)值法評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵。A:確定預(yù)期收益B:確定本金化率C:確定可比市場交易案例D:確定差異調(diào)整系數(shù)E:時間因素19

6、、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度呈關(guān)系。A:反比B:正比C:互補D:不相關(guān)E:土地20、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指_。A.現(xiàn)金B(yǎng).現(xiàn)金和銀行存款C.庫存現(xiàn)金和有價證券D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金21、以下情況，國家可以對單位和個人的出讓土地使用權(quán)提前收回。A：房屋破損B:社會公益事業(yè)需要C:企業(yè)破產(chǎn)D: 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移E:時間因素22、國有企業(yè)改制中，不需要進行地價評估的土地使用權(quán)處置方式為A.國有土地使用權(quán)出讓B.國有土地使用權(quán)租賃C.保留劃撥用地方式D.國家以土地使用權(quán)作價入股23、企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)為。A:納稅人的應(yīng)納稅所得額B:納稅人的收入總額C:納稅人的收入總額

7、減去應(yīng)納稅所得額后的余額D:納稅人的應(yīng)納稅所得額減去準予扣除項目后的余額E: 土地24、應(yīng)依據(jù)勘測定界圖，將用地范圍展繪到比例尺不小于的土地利用現(xiàn)狀圖上，制作土地勘測定界用地范圍圖。A：1：10000B：1：2000C：1：5000D：1：500E:土地25、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計算，分期繳納。A:年B:季C：月D:旬E:土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、在計算房屋租賃案例的地價時，通常選用_。A收益還原法B.綜合分析法C.分層控制法D.主導(dǎo)因素法2、一個地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)

8、占用地的（）以上，才能起到改善氣候的作用。A20%8 25%C30%D40%3、城市干道的合理間距一般應(yīng)為_m。A. 500800B. 8001000C. 10001200D. 120015004、A農(nóng)民集體組織連續(xù)使用B農(nóng)民集體組織農(nóng)民集體所有的土地已超過20年，目前，B農(nóng)民集體組織向A農(nóng)民集體組織提出并要求歸還該土地，根據(jù)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)確定_。A政府收回該土地為國有B.應(yīng)視為B農(nóng)民集體組織所有C.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織所有D.應(yīng)視為A農(nóng)民集體組織和B農(nóng)民集體組織共同所有5、如果認為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進行估價。土地轉(zhuǎn)換用途的條

9、件是，預(yù)計轉(zhuǎn)換用途所帶來的土地價值的_大于轉(zhuǎn)換用途所需的費用。A減少額B.數(shù)值C.增加額D.收益6、影響城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)和空間布局的是_。A.地質(zhì)B.水文C.地形D.氣候7、基率農(nóng)田保護區(qū)以_為單位劃區(qū)定界。A.村B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）C.縣D.市8、市場價格是以價值為基礎(chǔ)，通過（）。A政府定價確定B.評估師估價確定C.成本核算形成D.市場供求關(guān)系形成9、新企業(yè)所得稅法規(guī)定實行的是法人稅制，同時明確（）不適用本法。A有限責(zé)任公司B.個人獨資企業(yè)C.合伙企業(yè)D.股份公司E.以上均不對10、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有。A:居民住宅建設(shè)用地B:城市基礎(chǔ)

10、設(shè)施用地C:學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D:國家機關(guān)用地E:軍事用地11、保險金額可采取_方式確定。A按賬面原值投保B.按重置重建價值投保C.按投保時實際價值協(xié)議投保D.按法人團體投保E.按利息率增值投保12、會計報表，按照報表所反映的經(jīng)濟內(nèi)容分類包括（）。A.資產(chǎn)負債表B.現(xiàn)金流量表C.損益表D.利潤分配表E.工資發(fā)放表13、有一幢22層的塔樓，每層只有A、B、C、D四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米，每層的建筑面積均是420平方米。C戶型分攤的共有建筑面積是（）平方米。A20.00B13.33C16.67D15.0014、我國耕地占補平衡制度認定的占用耕地

11、的補充方式有?！?007年考試真題】A:用農(nóng)民自行開發(fā)利用的廢棄地補充B:繳納耕地開墾費集中開墾新耕地C：東部省份到西部省份異地開發(fā)D:用國家投資的土地開發(fā)整理項目的新增耕地補充E:占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?5、 在地表或近地表不太深的地方形成的一種巖石類型。它是由風(fēng)化產(chǎn)物、火山物質(zhì)、有機物質(zhì)等碎屑物質(zhì)在常溫常壓下經(jīng)過搬運、沉積和石化作用，最后形成的巖石，屬于_。A沉積巖B.巖漿巖C.變質(zhì)巖D.火成巖16、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購買單位或個人預(yù)收的購房定金在會計上應(yīng)作為【2009年考試真題】A:預(yù)收賬款B:應(yīng)收賬款C:流動資產(chǎn)D:流動負債E:各種應(yīng)交款項

12、17、我國進行宏觀調(diào)控的重要性主要表現(xiàn)在。A:中國是一個發(fā)展中國家，經(jīng)濟發(fā)展水平與發(fā)達國家相比還處于落后狀態(tài)和“追趕階段”B:經(jīng)濟發(fā)展受著一定規(guī)律的支配和約束C:宏觀調(diào)控是社會化大生產(chǎn)的客觀要求D:宏觀調(diào)控可促進國民經(jīng)濟逐步市場化E:引導(dǎo)市場經(jīng)濟的發(fā)展，并且進行必要的、局部的調(diào)節(jié)18、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。A:能對該因素加以嚴格控制B:對該因素數(shù)據(jù)的準確性把握不大C:該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟效果D:能說明該因素發(fā)生的可能性E:不需對該因素作定量描述19、從組織形式劃分，我國的商業(yè)銀行可分為_。A國有獨資商業(yè)銀行、集體所有制商業(yè)銀行、中外合資銀行B.國有獨資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、中外合資銀行C.國有獨資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、外商獨資商業(yè)銀行D.國有獨資商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、公有制商業(yè)銀行、中外合資銀行20、根據(jù)加強土地稅收管理的通知（國稅發(fā)2005111號）的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標準的依據(jù)之一是（）。A基準地價B.成交地價C.標定地價D.出讓地價21、下列土地的特征中，我國建設(shè)用地的經(jīng)濟特征是。（2006年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)試題）A: 土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難B: 土地質(zhì)量的差異較大C: 土地利用的集約性D:區(qū)位選擇的意義重大E:土地功能具有永久性22、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、_等。A地