個(gè)人房屋租賃合同(房東版)

1、房屋租賃合同出租方甲方:身份證號承租方乙方:身份證號甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。、房屋基本情況甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于北京市區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑面積方米。二、租賃情況租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為最多不超過。三、租賃期限該房屋租賃期自年日至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋交割活單見附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。1. 租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屆物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和

2、附屆物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2. 合同期限屆滿時(shí)，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月¥:，按口季/半年/年支付，租金總計(jì)元整¥:。支付方式：現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款，押付。本合同簽訂時(shí)，乙方需支付首期繳納房租元，押金元，共計(jì)元。1. 乙方必須在當(dāng)期租金屆滿前日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。2. 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分返還給乙方。五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式以下

3、費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2電費(fèi)3費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)管理費(fèi)8衛(wèi)生費(fèi)9上網(wǎng)費(fèi)10車位費(fèi)11室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)12費(fèi)用。2.租賃期間，水費(fèi)為元/噸，電費(fèi)為元/度，截止到合同簽訂之日，該租賃房屋電表字?jǐn)?shù)為，水表字?jǐn)?shù)為。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，出現(xiàn)任何相關(guān)情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屆設(shè)施、設(shè)備處于能正常使用狀態(tài)，乙方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)

4、處置。學(xué)習(xí)文檔僅供參考租賃期間，甲方如對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。1. 房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備在正常使用中因自然屆性或合理使用發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以處理，但假設(shè)因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或者賠償。保護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，保持整潔十凈，正確使用各類設(shè)備，注意防火防水，注意老人與小孩安全，假設(shè)因乙方故意或重大過失，發(fā)生任何事故或意外，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或者設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用

5、。租賃結(jié)束時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租及交換1. 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。2. 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、合同解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)日的。交付的房屋嚴(yán)

6、重不符合合同約定的。4.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屆物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動(dòng)或放置任何違禁物品，損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上的。十、違約責(zé)任1. 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的咖乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的咖甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的咖對方支付違約金。到達(dá)解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按準(zhǔn)支付違約金。H一、合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件為本合同不可分割之一部分本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文