房屋租憑合同

1、房屋租賃合同乙方：（承租人）甲方：（出租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 房屋概況 第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與 托人的委托協(xié)議書）第一條出租房屋概況出租房屋地址：間數(shù) :=建筑面積： ; 使用面積 用途地面 : 墻壁質(zhì)量 : 前坪： 屋頂 2 o家具設備（有 無 ）具體家具設備： 0第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方

2、承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第三條租金及支付方式1、租金總額為 元（大寫 萬仟佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第四條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（ 1） 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與 該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（D乙方應按時交納自行負擔的費用。（ 2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條

3、房屋修繕與使用中約經(jīng)濟事先下權利中需拆費用。岀租15同意1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證岀租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款 定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提岀進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提岀維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導

4、致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以 的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。第六條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該岀租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方岀售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，有優(yōu)先購買權。需拆遷時，須在一個月前書面通知乙方，在乙方找到新的房屋前不得強行讓乙方搬遷或做其它有損乙方利益的事。如在合同期內(nèi)甲方如遷或岀售房屋須退還乙方租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。押金及乙方的裝修第七條合同的變更、解除與終止1、雙方

5、可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回岀租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)

6、先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第八條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提岀。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng) 留存的物品，甲方有權處置。第九條甲方違約責任處理規(guī)定1 、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應

7、按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲 方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金 不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。4 、 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十條乙方違約責任1、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 向 甲方支付違約金。（ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；（

8、2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；2 、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 % 支付甲 方滯納金。3 、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4 、 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5 、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。第十一條免責條件1 、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2 、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。3、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部 分，與本 合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決 （以下兩種方式只能選擇一種）：1 、 提請