房屋漏水保證書

1、承諾書因2013年7月6、7日的連續(xù)大雨，a座寫字樓18層天臺(tái)雨水順玻璃幕墻 （西邊）流淌， 致使a座寫字樓1501-1502的房屋上下二層地板及吊頂墻面受損，現(xiàn)。集團(tuán)賠償本人6000元（陸仟元整）人民幣，此時(shí)一次性了結(jié)，以后與。 。集團(tuán)不存在任何關(guān)聯(lián)，本人對(duì)上述事 情無其他主張及訴求。特此承諾！承諾人：篇二：房屋保證書建筑工程質(zhì)量保證書 溫州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公安分局： 為了做好對(duì)龍灣區(qū)沙城派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)中華人民共和國 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神， 對(duì)由本公司 項(xiàng)目 經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施

2、工圖紙要求二、符合國家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及 不可抗力外。1 、保修期限 自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，其中屋面防水工程為五年。(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3)供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4)室外的上下水工程為一年。(5)其他按合同規(guī)定。2、保修范圍(1)屋面滲雨(2)室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏(3)內(nèi)外墻及頂棚

3、抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮(4)門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6)外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水(7)室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8)室外上下水管道漏水、堵塞(9)鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求3 、屬于保修范圍、 內(nèi)容的項(xiàng)目， 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 承 包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4 、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。5 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按

4、照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立 即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法第七章第 42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的 責(zé)任方承擔(dān)。單位蓋章：簽名：年月日建筑工程質(zhì)量保證書溫州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公安分局： 為了做好對(duì)龍灣區(qū)天河派出所業(yè)務(wù)用房工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作，根據(jù)中華人民共和國 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳相關(guān)文件的精神， 對(duì)由本公司 項(xiàng)目 經(jīng)理 施工員負(fù)責(zé)施工的工程，作出如下質(zhì)量保證：一、符合貴方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求二、符合國家、浙江省現(xiàn)行建筑施工技術(shù)規(guī)程要

5、求三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象四、已通過本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任除他人為及 不可抗力外。1 、保修期限 自竣工驗(yàn)收交付使用之日起，到以下規(guī)定的期限為保修期(1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限， 其中屋面防水 工程為五年。(2) 電氣管線、上下水管道安裝工程為兩年。(3) 供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期。(4) 室外的上下水工程為一年。(5) 其他按合同規(guī)定。2 、保修范圍(1) 屋面滲雨(2) 室內(nèi)地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動(dòng)、有防水要求的地面滲漏(3) 內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻

6、面漿起堿脫皮(4) 門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定(5) 廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水(6) 外墻面滲水，陽臺(tái)積水，窗邊滲水(7) 室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落(8) 室外上下水管道漏水、堵塞(9) 鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求3 、屬于保修范圍、 內(nèi)容的項(xiàng)目， 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 承 包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。4 、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。5 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量

7、保修辦法的規(guī)定，立 即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。按建設(shè)部建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法第七章第 42 條規(guī)定，維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的 責(zé)任方承擔(dān)。單位蓋章：簽名：年 月 日篇三： 2016 房屋漏水承諾書2016 房屋漏水承諾書房屋漏水承諾書 甲方：東至縣血防站 乙方： 東至縣血防站（以下簡(jiǎn)稱甲方） 和 以下簡(jiǎn)稱乙方就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題及隔熱制作達(dá)成如下 維修協(xié)議協(xié)議 : 因甲方宿舍樓在使用期間出現(xiàn)滲水問題， 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋屋頂滲水及隔 熱以及外墻壁剝落進(jìn)行維修經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下 :1. 維修

8、時(shí)間： xx 年 7 月 日起到 年月 日止 .2. 維修地點(diǎn)：3. 負(fù)責(zé)維修單位：4. 維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意 .5. 維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維 修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作 . . 家居用品的保 管和損壞滅失的賠償 : 在維修之前， 甲方和乙方對(duì)于甲方家里面的大件物品 （家具和家電） 進(jìn) 行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)， 基于維修期間， 甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。 在施工方施工期間， 施工方有責(zé)任對(duì)于施工時(shí)的人員安全負(fù)責(zé)，同時(shí)在施工時(shí)避免對(duì)于甲方的家具和家電造成不 必要的損壞（另對(duì)于甲

9、方地板在施工時(shí)盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害） 在維修期完畢對(duì)于大件物品進(jìn)行再一次的確認(rèn)。對(duì)于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方 的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。8. 房屋維修期的注意事項(xiàng)： 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好各項(xiàng)施工前的準(zhǔn)備包括協(xié)助鄰居之 間及小區(qū)里面的其他事情如垃圾材料的堆放. 9. 維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和審核 :由雙方事先約定以解決漏水為主或者以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) .10. 在維修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)用都有甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方予以負(fù)擔(dān)。11. 如此次維修沒有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果， 再次出現(xiàn)滲水， 則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé) 任，不能因超過房屋

10、保質(zhì)期而拒絕維修再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé) . 12. 根據(jù)雙方的 協(xié)商，本次維修雙方采取以下第 種方式進(jìn)行 : 1 ） 甲方負(fù)責(zé)全部材料乙方負(fù)責(zé)施工對(duì)于因?yàn)榧追劫徺I的材料質(zhì)量而引發(fā)的質(zhì)量 問題乙方不負(fù)責(zé)因此而產(chǎn)生的二次翻工費(fèi)用和工期的延誤由甲方負(fù)責(zé): 由于乙方施工工藝錯(cuò)誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質(zhì)量問題則乙方負(fù)責(zé)全部材料的費(fèi)用甲方不再另外付費(fèi)用 給乙方且工期不得延長 2 甲方負(fù)責(zé)主要材料乙方負(fù)責(zé)部分材料乙方負(fù)責(zé)施工其他的由雙方 協(xié)商 3 ）乙方負(fù)責(zé)全部的材料乙方負(fù)責(zé)施工對(duì)于因此出現(xiàn)的問題乙方負(fù)全部責(zé)任.13 本 工 程 維 修 發(fā) 生 的 費(fèi) 用 共 計(jì) 人 民 幣元大寫 關(guān)于費(fèi)用

11、的支付 : 無論 采取以上任何一種合作方式甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場(chǎng)之后付本次維修費(fèi)用的 50 在維修結(jié)束后付 45 余下的 5 待保修期滿后甲方在行支付 .14. 本協(xié)議一式兩份雙方各持一份 . 15. 關(guān)于保修 : 保修期 60 天自維修結(jié)束之日起算保 修期內(nèi)發(fā)生問題時(shí)乙方應(yīng)立即派工作人員前往查看并采取其他相關(guān)措施 16. 其他未盡事宜， 雙方友好協(xié)商解決。甲 方公章 經(jīng)辦人（簽名）乙方：年 月 . 日篇四：住宅房屋漏水侵權(quán)責(zé)任分析 住宅房屋漏水侵權(quán)責(zé)任分析 現(xiàn)實(shí)中因樓上房屋漏水導(dǎo)致樓下住戶財(cái)產(chǎn)受損的情況時(shí)有發(fā)生。問題看似簡(jiǎn)單實(shí)則可能 牽涉多方原因，要結(jié)合實(shí)際情況分析才能找出真正的責(zé)任主體。 漏水時(shí)

12、間主要看開發(fā)商向樓上住戶的交房時(shí)間。 如果交房多年超過 住宅質(zhì)量保證書 （ 交房時(shí)一 定要有的文件之一） 約定的該位置 / 設(shè)備保修期的， 開發(fā)商很難再承擔(dān)責(zé)任。 如果仍在保修期 內(nèi)，就要看原因，如果是房屋本身建設(shè)質(zhì)量問題，則開發(fā)商就有責(zé)任。如果是其他原因如因 樓上住戶裝修破壞或操作不當(dāng)致漏水，則樓上住戶就首先成為責(zé)任主體。附：建設(shè)部關(guān)于印發(fā)商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定的通知第五條 住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命所限內(nèi)承擔(dān)保修；3 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水 3 年；墻面

13、、廚房和衛(wèi)生 間地面、地下室、管道滲漏 1 年；墻面、頂棚抹灰層脫落 1 年；地面空鼓開裂、大面積起砂 1 年；門窗翹裂、五金件損壞 1 年；管道堵塞 2 個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備 1 個(gè)采暖期或 供冷期；衛(wèi)生潔具 1 年；燈具、電器開關(guān) 6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4 用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。 至于開發(fā)商或樓上住戶承擔(dān)責(zé)任后， 損失向誰追償就要更加深入分析漏水原因及時(shí)間點(diǎn)。 如因房屋建筑質(zhì)量問題開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任后， 如果在 建設(shè)工程質(zhì)量保證書 （建設(shè)工程竣工驗(yàn) 收必備文件之一）約定的保修期內(nèi)則可以向工程承包商追償，反之則不能向承包商追償。如

14、果是裝修公司在裝修時(shí)工作失誤或裝修用管線質(zhì)量問題致漏水，樓上住戶可在賠償樓下后向 裝修公司或管線的生產(chǎn) （銷售） 商追償。 如果是自身操原因使漏水則只能樓上住戶自己擔(dān)責(zé)。附：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（ 一） 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程的合理使用年限；（ 二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；（ 三）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期；（ 四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工

15、驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。漏水部位 主要是區(qū)別專有部分還是公有部分漏水，如果是公有部分漏水，則在保修期滿后對(duì)公有 部分有保修義務(wù)的物業(yè)就要承擔(dān)責(zé)任。附：住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法第二條 商品住宅、 售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、 使用、 管理和監(jiān)督， 適用本 辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后 的維修和更新、改造的資金。第三條 本辦法所稱住宅共用部位， 是指根據(jù)法律、 法規(guī)和房屋買賣合同， 由單幢住宅內(nèi) 業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位， 一般包括： 住宅的基礎(chǔ)、 承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅 業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備