房屋租賃合同-無(wú)償版

1、無(wú)償房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其他相關(guān)法律和地方性規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋的位置、面積及用途甲方將其擁有的位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，房屋建筑面積為平方米，用途為。二、租賃期限1該房屋租賃期限為自年月日起至年月日止。2房屋租金：甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。3甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付乙方使用。4租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方

2、若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同，續(xù)租期的月租金雙方另行協(xié)商確定。三、租賃條件1甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明并向乙方提供上述證明的復(fù)印件。2甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽訂本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3. 乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4. 乙方承擔(dān)計(jì)租期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用。5因乙方故意或重大過(guò)失致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并擔(dān)負(fù)所發(fā)生的

3、費(fèi)用；非乙方原因造成的房屋、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，由甲方予以修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6. 租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。若甲方交付出租房屋時(shí)為毛坯房或顯然無(wú)法滿足本合同第一條中房屋用途（如缺少房屋隔斷、無(wú)吊頂、墻面未處理等），甲方同意乙方可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，乙方無(wú)需另行告知或征得甲方同意。合同期滿時(shí)乙方有權(quán)移走自行添加的設(shè)施。7. 在租賃期間，若房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或者對(duì)房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并確保本租賃合同對(duì)財(cái)產(chǎn)受讓方或者抵押權(quán)人將繼續(xù)有效，且在同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三

4、方后，該第三方即成為本合同項(xiàng)下的出租方，享有本合同項(xiàng)下出租方的權(quán)利并承擔(dān)本合同項(xiàng)下出租方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。8. 若乙方發(fā)現(xiàn)暖氣有漏水、供暖不暢等供暖問(wèn)題，甲方在接到乙方通知后4小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)上門維修，甲方負(fù)責(zé)暖氣維修的聯(lián)系方式為：。緊急情況時(shí)，乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。四、免責(zé)條款因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致雙方不能按照合同約定履行合同的或者給對(duì)方造成損害的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。房租及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，雙方

5、互不承擔(dān)責(zé)任。五、合同的終止1租賃期限屆滿時(shí)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。3. 若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。4. 合同期內(nèi)乙方經(jīng)過(guò)甲方同意有權(quán)中途退租，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、房屋的歸還當(dāng)本合同被提前解除或承租期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方認(rèn)同房屋的自然老化及合理?yè)p耗部分符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方已同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝飾裝修，故對(duì)裝飾裝修物（包括已形成附合的裝飾裝修物和其他裝修物，如隔斷、門、天花板、壁紙、地毯、地板、櫥柜、洗手臺(tái)、馬桶等），甲方同意繼續(xù)利用，無(wú)需拆除；乙方

6、同意折價(jià)給甲方，雙方可另行協(xié)商。其中，對(duì)可拆除的裝飾裝修物（如空調(diào)、冰箱、沙發(fā)等），乙方有權(quán)選擇搬離或折價(jià)給甲方。甲方接到乙方歸還房屋的通知后，應(yīng)在1日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行接收，甲方逾期未進(jìn)行接收房屋的，視為乙方已向甲方歸還房屋。七、爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請(qǐng)房屋所在地法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他本合同附件與本合同具有同等的法律效力，附件內(nèi)容與本合同不一致的地方，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)并同意簽章處的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式有效，任何一方均可按簽章處方式發(fā)出通知、文件等；如有變更的，應(yīng)按通知方式自變更之日通知對(duì)方。雙方一致確認(rèn)并同意簽章處的地址和聯(lián)系方式為各方接收司法機(jī)關(guān)（法院、仲裁委員會(huì)等）訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)壹