房屋租賃合同22

1、房屋租賃合同本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自 愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋為：廣西鐘山縣錦繡嘉園G17 號(hào)別墅。2、出租房屋面積共 182. 99 平方米（建筑面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三

2、條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 12個(gè)月。自 2009年8月22日起至 2010年8月21日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為樣板間使用。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意 后， 重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 XX元（大寫(xiě)XX元整）。租金總額為¥:19200元(大寫(xiě)壹萬(wàn)玖仟貳佰零拾零元整)。從租賃期第

3、二年起 ，乙方每半年向甲方提供 100 元的異地驗(yàn)房住宿補(bǔ)貼。2 、 房屋租金支付方式如下：每半年支付一次，每次支付租金為¥ XXXX元(大寫(xiě)XX元整)。甲方收款 后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。3、 異地驗(yàn)房住宿補(bǔ)貼支付方式如下：從租賃期第二年起，每半年支付一次，每次支付補(bǔ)貼金為 ¥： XX 元(大寫(xiě) 壹佰零 拾零元整 )。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)

4、按時(shí)交納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng) 除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 15 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影

5、響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，(1 ) 依附于房屋的裝修歸甲方所有(2)原裝修由于使用不當(dāng)損壞的，要求乙方恢復(fù)原狀。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同 的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租房屋。3、甲方出售房屋，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1 )不能提供房屋的3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，

6、甲方有權(quán)解除合同，收回出租(1)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(2 )拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書(shū)面通知甲 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物 影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。對(duì)新先

7、購(gòu)房屋;方。品或第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的30%向乙方支 付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 30%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(2 )利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4 )拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的1. 5倍 支付滯納金。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失

8、，甲、乙雙方互不承 擔(dān)責(zé)任。2、 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不 承擔(dān)責(zé)任。3、 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù) 計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙身份證號(hào)：身份證電話：號(hào)：電話:房產(chǎn)證號(hào) :設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：外墻：采用高檔、典雅的外墻釉面磚。 內(nèi)墻：混合砂漿壓光，面刮雙飛粉后貼高檔墻紙。 頂棚：混合砂漿壓光，面刮雙飛粉后刷白色乳膠漆。 地面： ( 1)、

9、一樓地面貼 (600 x 600 ) 高級(jí)拋光磚；(2) 、二、三樓地面鋪高級(jí)復(fù)合木地板； 陽(yáng)臺(tái)：水泥砂漿找平后貼 ( 300 x 300 ) 防滑仿古磚； 衛(wèi)生間：一、二、三樓衛(wèi)生間地面鋪 (350 x 350 ) 高級(jí)防滑瓷磚，墻面貼 (250 x 350 ) 高級(jí)瓷磚；一、二樓衛(wèi)生間已安裝蹲便器；電器部分：一、二、三樓已安裝開(kāi)關(guān)、插座及燈具； 樓梯部分：樓梯步級(jí)鋪高級(jí)復(fù)合木地板，扶手高檔鍛鑄鐵花刷古銅色漆； 屋面：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，做水泥防水層，上鋪波紋瓦。 門(mén)窗：外墻窗為白玻塑鋼窗，每戶均預(yù)留門(mén)洞。供電：生活用電裝到門(mén)口，獨(dú)立電表、高級(jí)無(wú)熔絲斷路開(kāi)關(guān)箱。 供水：每戶獨(dú)立水表出戶，水表后段供水設(shè)施用戶負(fù)責(zé)。 浴廁：預(yù)留浴缸、面盆的排水位置預(yù)留孔。 化糞池：具備有可以交付使用的化糞池。家具及設(shè)備： 一樓：黑胡