商廳買賣合同協(xié)議書書

1、文件編號TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089甲方賣方身份證號:乙方買方身份證號:甲乙雙方就位于赤峰市松山區(qū)松州路東西站大街南3號樓04011商廳的整體買賣事宜,根據(jù)?合同法?城市房地產(chǎn)管理法?等有關(guān)法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿,老實信用的原那么下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守.第一條甲乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于赤峰市松山區(qū)松州路東西站大街南恒基馨居小區(qū)3號樓04011商廳現(xiàn)房以下簡稱商廳具體狀況如下:1、產(chǎn)權(quán)證號為赤峰市房權(quán)證松山區(qū)字第號；房屋所有權(quán)人為甲方,單獨所有,土地地號規(guī)劃用途：商業(yè);2、商廳建筑面積平方米；套內(nèi)建筑面積平方米;3、甲方保證對出售的商廳擁有

2、完全的所有權(quán).甲方保證在乙方交付房款當(dāng)日對房屋完全享有收益權(quán),處分權(quán),甲方保證在乙方交付房款的當(dāng)日將房屋交付乙方,該商廳不存在任何權(quán)利瑕疵包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購置權(quán)等乙方以甲方的保證和陳述為根底,決定整體買受上述商廳,否那么導(dǎo)致商廳延遲交付的,甲方應(yīng)按每遲延一日一萬元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承當(dāng)違約金.第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商廳出售價款總款數(shù)共計人民幣大寫元,小寫Y元.1、乙方的付款方式和付款期限,由乙方籌齊款后立即支付；2、定金由甲方所欠乙方的工時費中劃出.合同履行過程中該定金抵作購商廳款.3、甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日內(nèi)將上述商廳的抵押貸款予以解除,使上述商廳完全具備過戶條件并于當(dāng)日過戶

3、于乙方名下,并將房產(chǎn)證等與商廳有關(guān)的證件、發(fā)票、合同等與商廳相關(guān)的交予乙方.如因甲方原因?qū)е律鲜錾虖d無法根據(jù)合同的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息自乙方支付房款之日起至實際退還之日止外還應(yīng)向乙方承當(dāng)定金的擔(dān)保責(zé)任.第三條上述商廳的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各承當(dāng)費用的50%,過戶前所產(chǎn)生的借款利息由甲方承當(dāng),過戶后由乙方承當(dāng)100萬元借款所產(chǎn)生的利息.第四條甲乙雙方對商廳的責(zé)任界定以過戶后交付為準(zhǔn),過戶交付前所有的費用包括但不限于水電費、暖氣費、物業(yè)費、租金等由甲方承當(dāng)或享有；過戶交付后所有的費用包括但不限于水電暖

4、氣費、物業(yè)費、租金等由乙方承當(dāng)或所有.商廳外租到2021年月日終止,告知租借人等事項,商廳過戶到乙方名下后,甲乙雙方及租借人碰面交待事項,乙方有權(quán)收回商廳或漲房租.提前告知租借人.第五條甲方于商廳過戶至乙方名下后當(dāng)日內(nèi)將商廳交付乙方,在交付乙方之前,甲方應(yīng)將商廳恢復(fù)到完整模樣,清理干凈室內(nèi)垃圾并保證房屋門窗完好無損即施工方交付驗收的樣子.第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳虖d無法根據(jù)合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方或商廳尚有執(zhí)行債權(quán),查封保全、或第三人主張權(quán)利的情形那么視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息自乙方支付房款之日起至實際退還之日止夕卜,還應(yīng)向乙方支付違約金壹佰萬元整.第七條本合同簽訂后,假設(shè)因甲方原因?qū)е屡c他人發(fā)生有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),由此給乙方造成的一切損失,由甲方承當(dāng).第八條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商廳所在地有管轄權(quán)的松山區(qū)人民法院提起訴訟.第九條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn).第十條