商品房預(yù)售合同范文

1、商品房預(yù)售合同范文住所 ( 址 ) ： _ 郵編：_身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話： _委托 / 法定代理人：住所 ( 址) ：_ 聯(lián)系電話： _乙方(買方)：國籍： _ 性別： _ 出生年月：_住所 ( 址 ) ： _ 郵編：_身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話： _委托 / 法定代理人：住所 ( 址) ：_ 聯(lián)系電話： _甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/ 轉(zhuǎn)讓 / 劃撥方式取得 _區(qū) / 縣 _ 地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_土地面積為：

2、_，土地用途為：_。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造 _ ( 暫定名 / 現(xiàn)定名 ) 商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_ 結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。上述商品房已具備上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的預(yù)售條件， _ 局已批準(zhǔn)上市預(yù)售( 預(yù)售許可證編號(hào)：_) 。第 二 條乙 方 向 甲 方 購 買 _ 路_ _ _ 幢 ( 號(hào) )_層 _室 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋) ，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為 _。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米。該房屋建筑層高為 _米。該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件二; 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;

3、該房屋相關(guān)情況說明 ( 抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局 ) 見本合同附件四 ; 該房屋前期物業(yè)管理服務(wù)合同 、使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件五。銷售合同印花稅稅率購銷合同貼印花稅問題問：請(qǐng)問購銷合同是指采購合同還是銷售合同，企業(yè)需要對(duì)采購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對(duì)于合同的印花稅什么時(shí)候貼，貼在哪里，貼了印花賬務(wù)怎么處理呢?答： 購銷合同印花稅包括采購合同和銷售合同?？梢栽诤贤腺N花，也可以申報(bào)繳納，具體的納稅方法可以咨詢主管稅局。繳納的印花稅計(jì)入管理費(fèi)用。購銷合同印花稅稅率根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，購銷合同印花稅應(yīng)于合同書立當(dāng)日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票( 以下簡(jiǎn)稱貼花 ) 繳納。為簡(jiǎn)化貼花手續(xù)，同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1 個(gè)月，采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。購銷合同印花稅稅率：根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例的規(guī)定：購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。購銷合同印花稅的征收1. 工業(yè)企業(yè)：按采購金額和產(chǎn)品銷售收入之和的50%70%核定計(jì)稅額 ;2. 商業(yè)批發(fā)企業(yè)：按采購金額和銷售收入之和的60