商鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪 (原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同， 租期到年 月 日止，年租金為元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、

2、 裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 )。五、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、 裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千

3、分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)， 但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方 :乙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 , 就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議, 并共同遵守 :第一條甲方于 2004 年 8 月 31 日前將位于 _店鋪 ( 面積為 _平方米 ) 轉(zhuǎn)讓給

4、乙方使用 .第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi), 產(chǎn)權(quán)人為丙 . 丙與甲方簽訂了租賃合同 , 租期到 _,月租為 _人民幣 . 店鋪交給乙方后 , 乙同意代替甲向丙履行該租賃合同 , 每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用 , 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金 , 該押金歸乙方所有 .第三條 店鋪現(xiàn)有裝修 , 裝飾 , 設(shè)備 ( 包括 ) 全部無(wú)償歸乙方使用 , 租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有 , 動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方 ( 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ).第四條乙方在 _前一次性向甲方支付頂手費(fèi)( 轉(zhuǎn)讓費(fèi) ) 共計(jì)人民幣大寫_整( 小寫： _元 ), 上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押

5、金 , 第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用 . 甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用 .第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理 , 經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲 , 租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 , 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù) , 但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé) , 與甲方無(wú)關(guān) . 乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還 , 與乙方無(wú)關(guān) .第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金 , 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外 , 乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _的違約金 , 逾期 30 日的 , 甲方有權(quán)解除合同 , 乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _向甲方支付違約金 . 甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪

6、 , 如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?, 按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任 .第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪 , 有關(guān)補(bǔ)償歸乙方 .第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪, 甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 賠還裝修損失 _元 , 并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _的違約金 . 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪 , 或者市政建設(shè) ( 如修 , 擴(kuò)路 , 建天橋 , 立交橋 , 修地鐵等 ) 導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng) , 乙方有權(quán)解除合同 , 甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 押金仍歸乙方 ( 前述順延除外 ). 或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù) , 乙方有權(quán)解除合同 , 甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 賠償裝修 , 添

7、置設(shè)備損失 _元, 并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _的違約金 .第九條本合同一式二份 , 自簽字之日起生效 .甲方:年月日乙方:年月日商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：第一條 甲方與 * 年 * 月* 日前將位于 * 店鋪 面積 * 平方米 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為 * ，產(chǎn)權(quán)為丙，丙與甲簽訂了租憑合同，合同到期 月租為 人民幣，店面交給乙方使用后， 乙同意代替甲向丙厲行租憑合同， 每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用， 該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備 包括 全部

8、無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 萬(wàn)元整 小寫： 元 ，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為 * ，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)， 但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，逾期 30 天的，甲方有權(quán)解除合

9、同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金， 甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪， 如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條 遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修費(fèi)損失 元，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 元的違約金，如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方， 前述順延除外 ，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金，第九條合同一式兩份，自簽字之日起生效，

10、甲方： * 年* 月* 日乙方： * 年* 月* 日丙方： 簽字* 年* 月* 日轉(zhuǎn)租合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商，形成共識(shí)，達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各自的責(zé)、權(quán)、利，特?cái)M訂本門面租賃合同條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：磨子街幢層，軸線至軸線第號(hào)門面，面積約平方米，間。二、租賃時(shí)間及價(jià)款：從二OO年月日起至二OO年月日止，預(yù)租時(shí)間為月，租賃金額元 ( 租金按每平方米每天元，共計(jì)人民幣元或議租元) 。三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開(kāi)墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)由乙方賠償給甲方。四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 甲

11、方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計(jì)費(fèi)收取，交甲方或水、電收費(fèi)處。五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時(shí)，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時(shí)， 提前十天通知乙方， 乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失， 由乙方全額賠償給甲方。 租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計(jì)算，扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金退給乙方。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日轉(zhuǎn)租合同合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn) 租 方（甲方）：_受轉(zhuǎn)租方（乙方） ：_甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方

12、使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于_（公有居住/ 非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋全部（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二） 、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該

13、房屋_ （租賃合同登記備案證明/ 租用公房賃證）（編號(hào) _ ）。該房屋的用途為 _ ，乙方承諾按 _ （租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定， 甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。 轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 _年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，

14、則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋年租金總計(jì)為。4-2乙方應(yīng)于房屋交付后每三個(gè)月支付一次租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：。五、其它費(fèi)用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_5_ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修

15、費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_5_ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 _5_ 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（ _ 幣） _ 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，