商鋪出售合同范本

1、商鋪出售合同范本合同雙方當事人：出賣人：_身份證號地址聯(lián)系電話購房合同和發(fā)票復印件注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：姓名：_身份證號地址聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【

2、現(xiàn)定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條 商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為第三條 買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差

3、異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。第六條 付款方式及期限。買受人按下列方式付款：1、支付定金買受人在_年_月_日前付定金元(大寫元整)2、分期付款買受人應當在_年_月_日之前將房價款余款元整(大寫元整)當面交付出賣人第七條 買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：逾期超過日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。第八條 交付期限。出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪經(jīng)驗收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3.

4、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5._。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條 規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。第十條 交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的_%，等出賣人協(xié)助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示

5、證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期_年_月_日達到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;2.各項物業(yè)費，水費，電費

6、，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內(nèi)全部結清;3.維修基金的約定_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_。第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。3.出

7、賣人應當在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費用由_方承擔，如需辦理過戶，所產(chǎn)生的稅費由方承擔，過戶費由方承擔。4.出賣人應當在收到全部房款%后在日內(nèi)與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由方承擔。第十七條 出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向_人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條 本合同連同附件共頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份,第二十二條 本合同自_年_月_日起生效。第二十三條 自本合同生