北京公有住房租賃合同

1、北京公有住房租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：一,本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證.雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律,法規(guī),規(guī)章和政策.二,甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準,房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金.房屋條件或租金標準變動時,甲方應及時予以調(diào)整.三,甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,保障居住安全和正常使用.因甲方負責致使房屋倒塌,毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償.四,乙方應于當月交納房租.逾月未交者,除補交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金.無正當理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條 處理.五,乙方與第三者換房,符合有關規(guī)定的,

2、甲方應予辦理有關手續(xù).六,租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務,租賃期滿,乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應繼續(xù)出租,并重新簽訂租賃合同.租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿,甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同.七,租賃期限內(nèi),乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù).八,乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修,設備須愛護使用,并負責保管,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償.樓梯間,門道,走廊,屋頂?shù)裙貌课?乙方不得私自占用.電梯,電視共用天線等公用設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞.公用部位損壞,由責任者賠償.甲方

3、檢查,維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得拒查,拒修,因拒查,拒修造成的損失由乙方負責.九,乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改.擅自拆改的,乙方應負責恢復原狀或賠償.十,乙方承租甲方的房屋,當甲方變更時,本合同同時中止,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同.十一,因城市建設等需要,乙方承租的房屋須騰讓時,甲方有權中止合同,乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理.十二,乙方有下列情況之一時,甲方有權中止合同,收回房屋.1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借,私自交換使用,出賣或變相出賣使用權的;2.擅自改變房屋用途的;3.利用住宅進行非法活動的;4.無正當理由

4、拖欠房租六個月以上的;5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的;6.全家遷往外地的.十三,乙方要求解除合同時,須于一周前通知甲方.本合同中止時,雙方須辦理以下手續(xù)：1.按租賃合同清點房屋及設備;2.結清房屋租金,暖氣費和應交納的有關費用.3.交清違約金和賠償金.十四,甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權訴請人民法院解決.十五,本合同自簽訂之日起生效.一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力.原簽定的公有住宅租賃合同同時廢止.十六,本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,應在雙方合同附記欄中寫明,并由雙方簽字蓋章,注明日期.甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定

5、代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日北京公有住房租賃合同（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家、省、市公共租賃住房管理的有關規(guī)定，為明確租賃雙方的權利和義務，甲、乙雙方就威海市公共租賃住房租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 房屋基本情況(一)房屋地址：區(qū)街_室。(二)房屋面積：建筑面積，間。(三)房屋設施及設備清單(見附頁)。第二條 租賃期限和用途(一)租賃期限：租賃期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期滿前，經(jīng)審核，乙方繼續(xù)享有公共租賃住房保障資格的，甲乙雙方續(xù)簽公共租賃住房租賃合同;乙方不再享有公共租賃住房保障資格的，本合同租賃期限屆滿

6、即自行終止，乙方須將房屋騰退給甲方。(二)房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其本人居住使用。第三條 租金及其支付、結算方式(一)該房屋月租金為(大寫)佰拾元。(二)乙方于本合同簽訂之日將當月租金足額支付給甲方;此后乙方在每月_日前將當月租金以現(xiàn)金支付的方式支付給甲方，逾期不交或繳納金額不足的，視為逾期不交租金。第四條 公共租賃住房租賃押金甲方交付房屋之日，乙方向甲方交納一千元公共租賃住房租賃押金。租賃期滿，乙方已交清租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣等相關費用，沒有違約行為，也未給甲方出租的房屋造成損壞的，甲方將收取的保證金無息退還給乙方;乙方違約或給甲方出租的房屋造成損壞的，扣除欠費、違約金、賠償金后，

7、甲方將剩余的保證金無息退還給乙方。如乙方押金不足以支付上述應支付款額的，乙方應于租賃期滿之日起_日內(nèi)將不足金額支付給甲方。第五條 房屋修繕約定(一)租賃期間,甲方應檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)非人為故意損壞應及時修繕,確保該房屋符合正常居住條件。(二)雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設施的損壞，由甲方負責維修，具體包括：1、房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構件及永久性結構構件;2、房屋其他共用部位和共用設施。(三)雙方約定，下列項目的維修由乙方自行負責：1、房屋門窗的玻璃等易碎構件;2、分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、便盆等給排水設施、燃氣設施(在正

8、常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題或使用期限導致的除外);3、分戶電表及表后的電線、插座、開關、燈具等供電照明設施及供暖設施(在正常使用狀態(tài)下，屬施工質(zhì)量問題的除外);4、經(jīng)甲方同意，乙方裝修裝飾部分;5、因乙方使用不當?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構件等。6、租賃期間房屋排水管道、化糞池等堵塞需要疏通的費用。(四)對乙方負責維修的項目，原則上乙方有權自主選擇維修單位，其費用標準及支付方式等具體事項由乙方與維修單位雙方自行約定。(五)對甲方維修的項目，經(jīng)甲方確認后，應在規(guī)定的期限內(nèi)提供維修服務。甲方如需要對出租房屋進行檢查或大中小修時，乙方應按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而發(fā)生房

9、屋安全事故的，乙方承擔全部責任。第六條 房屋安全使用約定(一)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。(二)乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結構或設臵對房屋結構有影響的設備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書面同意，并將其設計方案報甲方備案后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因?qū)е伦赓U合同解除的，雙方同意依附于房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆卸。(三)在租賃期內(nèi)，乙方應安全使用房屋：1、不得私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開關等設備，不得超負荷用電;2、不得在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火;3、不得在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品;4、不得在房屋內(nèi)及公共部位超負荷堆放物品;5、不得在公共租賃住房用地范圍內(nèi)亂搭亂蓋。因房屋使用不當而發(fā)生安全事故的，乙方承擔全部責任。(四)在租賃期間，如發(fā)生火災等安全事故，經(jīng)有關部門鑒定確認事故責任人為乙方的，乙方必須承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。第七條 物業(yè)管理約定乙方應服從物業(yè)服務單位的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)服務費。第八條 乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋