通病質量監(jiān)理細則

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上B13 （西上海）蠡湖名邸工程監(jiān)理實施細則（質量通病防治） 內容提要：工程概況監(jiān)理控制目標監(jiān)理細則的編寫依據監(jiān)理控制要點監(jiān)理工作原則和要求質量控制的基本程序通病防治工作監(jiān)理實施細則 項目監(jiān)理機構（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 2010.11.1 江蘇省建設廳監(jiān)制質量通病防治監(jiān)理實施細則1.工程概況1.1工程名稱：（西上海）蠡湖名邸1.2建設單位：無錫華友置業(yè)有限公司1.3設計單位：無錫建筑設計研究院有限責任公司 1.4監(jiān)理單位：無錫建設監(jiān)理咨詢有限公司1.5施工單位：上海西上海建設發(fā)展有限公司 上海隆盛建筑工程有限公司 1.6建設地點：無錫市濱湖區(qū)

2、蠡湖大道南，隱秀路東1.7建設規(guī)模及建筑特點：擬建的（西上海）蠡湖名邸位于無錫市濱湖區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)，北臨蠡湖大道，南臨經貿路，西臨隱秀路。施工現場場地較為平整。（西上海）蠡湖名邸包括5棟高層（1#樓/19層、2#樓/25層、3#樓/29層、4#樓/27層、5#樓/30層）和1棟二層會所以及一個地下車庫，共計7個單體，建筑面積73000m2，本工程結構為框架剪力墻結構，澆注砼時必須作科學的研究分析，采取切實可行的溫度控制措施，并反應在施工組織設計或專項施工方案中，嚴格按方案施工，確保大體積砼的施工質量。1.8工程結構特點：本工程結構抗震等級為6級，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，地震

3、設防烈度為6度。基礎結構形式采用樁基工程、鋼筋混凝土筏板基礎。2.監(jiān)理控制目標2.1滿足合同條款中合格標準的要求；2.2質量通病控制綜合評估等級最低要求達到“中”級；3.監(jiān)理細則的編寫依據住宅工程質量通病控制標準（J10687-2006）；建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300）及其系列規(guī)范；工程施工圖紙及其他設計文件；工程建設監(jiān)理合同及其他工程建設合同；有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范和規(guī)程。4.監(jiān)理控制要點本住宅工程質量通病防治工作的重點為：現澆砼樓板裂縫、墻體裂縫、外墻滲漏、門窗滲漏、樓地面滲漏、室內標高和幾何尺寸偏差控制；按規(guī)定使用安全玻璃、做防護欄桿及扶手；鋼筋間距及混

4、凝土保護層的控制；安裝工程的材料、設備質量控制。4.1砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋砼窗臺梁，高度不宜小于120MM，縱筋不少于410，帶的砼強度等級不應小于C20,縱向配筋不宜少于38。4.2在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150MM。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。4.3屋面及建筑物兩端的單元、廚衛(wèi)間的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100MM，直徑不宜小于8MM。4.4廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。4.5廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝

5、土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低20-30mm。4.6外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。4.7外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。4.8剛性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。4.9墻體防裂措施4.9.1砌筑砂漿應采用中粗砂。4.9.2填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。4.9.3砌體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。4.9.4砌體結構砌筑完成后宜

6、60d后再抹灰，并不得少于30d。4.9.5通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。4.9.6框架填充墻拉結筋間距應滿足磚（砌塊）模數要求，不得折彎壓入灰縫。4.9.7采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。4.10現澆板防裂措施4.10.1現澆板的混凝土應采用中粗砂。4.10.2混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。4.10.3商品混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。

7、4.10.4現場要備有砼坍落度桶，商品混凝土進場時逐車檢查入模坍落度，高層住宅不應大于180mm，其它住宅不應大于150mm。4.10.5砼澆筑前必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應采取可靠措施控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋位置，特別是上層負彎矩的位置。4.10.6現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設6150、寬度不小于450mm鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。4.10.7現澆板澆筑時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。4.10.8現澆板澆筑后，應

8、在12h內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14d。4.10.9現澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響。4.10.10現澆板的板底宜采用免粉刷措施。4.10.11模板及支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。4.10.12施工單位應認真編制砼澆筑方案，施工縫的位置和處理、后澆帶的位

9、置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。后澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700-1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構。4.11樓地面防滲漏措施4.11.1上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。4.11.2管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。4.11.3現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿

10、填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。4.11.4防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。4.11.5地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。4.11.6有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm。4.11.7煙道根部向上300mm的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。4.11.8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。4.11.9上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。4.11.10管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂

11、一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。4.11.11現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。4.11.12防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。4.11.13地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。4.11.14有防水要求的地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm

12、。4.11.15煙道根部向上300mm的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。4.11.16衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。4.12外墻粉刷防裂措施4.12.1外墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.3的中粗砂。嚴禁使用石粉、混合粉。4.12.2外墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測。4.12.3抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。4.12.4外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。4.12.5外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑

13、抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護。基層平整度偏差超標時，應進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。4.12.6粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。4.12.7兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。4.12.8外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。4.12.9外粉刷必須設置分格縫。4.12.10外墻涂料找平膩子的厚度不應大于1mm。4.12.11外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。4.12.12窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于2

14、%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢的現象。4.12.13粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。4.13門窗抗風防滲措施4.13.1門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測。4.13.2門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應根據飾面材料而定。4.13.3門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4.13.4門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型

15、、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。4.13.5門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。4.13.6打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。4.14屋面防滲漏措施4.14.1屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經監(jiān)理審查確認后方可組織施工。4.14.2卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴。4.14.3在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛

16、水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4.14.4剛性細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：4.14.4.1鋼筋網片應采用焊接型網片。4.14.4.2混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。4.14.4.3分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm

17、寬的卷材保護層。4.14.4.4保水養(yǎng)護不小于14d。4.14.5屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水試驗。4.15軸線控制措施4.15.1由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。4.15.2主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確?，F場控制線標識清楚。4.15.3嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的控制標識，每1.5-2m2范圍內宜設置一處。4.15.4裝修階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現超標時及時處理。4.15.5按檢驗批進行建筑物室內標高、軸線測量。測量后，認真填寫建筑物室內標高、軸線、樓板厚度、

18、平整度測量記錄。4.15.6室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按10%的房間數且不少于5間進行抽查。4.15.7樓板厚度的檢測，住宅樓按樓層劃分檢驗批，每檢驗批抽查自然間總數10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應先檢測平整度。4.15.8監(jiān)理單位對工程軸線、室內標高和構件幾何尺寸的檢測工作，應實行旁站，發(fā)現問題及時處理。5、監(jiān)理工作原則和要求(1).堅持預防為主的原則。(2).堅持以人為質量控制的核心，嚴格執(zhí)行質量標準的原則。(3).堅持質量第一，在保證質量的前提下狠抓進度的原則。(4).堅持上道工序不經檢查驗收，不準進行下道工序施工的原則。(5).堅持貫徹執(zhí)行科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

19、6、質量控制的基本程序施工全過程的質量控制分事前、事中、事后三個控制階段。在事前控制階段，對施工單位申報的方案和計劃進行審查，提出監(jiān)理方的修改意見；事中控制階段，實施巡查和旁站監(jiān)理，對每道工序，隱蔽工程均應在施工單位自檢合格的基礎上提出驗收申請，經監(jiān)理工程確認合格后進行后續(xù)工序的施工，如經檢查不符合要求，施工單位應進行整改，直至監(jiān)理工程師確認合格為止。事后控制階段，收集整理工程資料，組織工程的驗收和交付。堅持實行日常監(jiān)督、巡查及專項檢查相結合的工作制度.將質量通病工作列為工程項目日常監(jiān)督和巡查工作的內容之一,將檢查及整改情況在監(jiān)督記錄中如實反映。全面推行住宅工程質量通病防治專項驗收和逐戶驗收制

20、度。把質量通病防治工作的監(jiān)控重點放在按規(guī)定程序把好下述關口上：事先做好對通病防治工作的布置和交底、事中跟蹤監(jiān)控通病防治工作的施工過程，事后在地基基礎、主體結構和竣工驗收的同時，對通病防治專項進行驗收，在專項驗收工作中堅持嚴格把關，專項驗收資料和有關檢查記錄一并納入建筑工程施工質量驗收資料，使通病防治工作貫穿于質量監(jiān)理工作的每個環(huán)節(jié)；強調逐戶驗收制度，在竣工驗收前，將每戶的軸線、房間尺寸、板厚、蓄水試驗、地坪天棚平整度等情況作詳細檢查記錄，對存在的問題經施工方組織整改后，方可申請竣工驗收。7.通病防治工作監(jiān)理實施細則7.1施工準備(1).對施工承包單位選擇的分包單位進行資質審查，經監(jiān)理工程師批準

21、后方能進場施工。(2).對施工單位上崗人員的資質、特種作業(yè)人員的資格或上崗證進行審查，不符合合同約定及上崗條件人員不得上崗工作。(3).工作所需的原材料、構配件質量應滿足有關標準和設計要求，應有出廠產品合格證或質保書和進場試驗報告。如有疑問應進行復檢，經監(jiān)理工程師確認方可使用，某些工程材料和構配件還應先提供樣品，必要時對分供方進行考察，經認可后才能采購定貨。(4).工地交貨的機械設備和器材進場，也應有產品出場合格證及技術說明書，若進場檢驗質量不符合要求，質量文件和實物不符合，或有關部門規(guī)定要求經相關部門復檢，不符合要求的監(jiān)理工程師不予驗收。(5).檢查砂石、水泥供應情況，經試配審定砼配合比。(

22、6).施工機械設備應有產品合格證，以保證安全施工。機械設備的選型是否恰當，數量是否滿足施工要求監(jiān)理工程師應驗收確認。(7).審核施工組織設計、質量通病防治方案及施工措施、施工方案和檢測方法。(8).審核施工現場總平面布置圖是否合理，測量標樁控制網點的設置是否安全可靠，施工環(huán)境內的已有設施（如水、電線路、橋等）應得到有效保護，避免損壞。(9).督促承包單位完善質量，安全保證體系，健全施工現場質量，安全管理制度。(10).組織或參與設計技術交底和圖紙會審。(11).向承包人宣布監(jiān)理工作要點及基本流程。(12).審查單位工程開工報告，重點檢查審核單位工程是否具備開工條件，審查各分部工程開工報告，內容

23、同樣為該單位工程和各分部工程是否具備其開工條件。前期工作的完成情況，相關分項的完成情況也是檢查內容之一。7.2現澆砼樓板裂縫7.2.1質量控制點1).現澆砼板厚度；2）現澆板端部及角部，附加構造鋼筋設置；3）現澆板混凝土強度；4）砼拌和物的塌落度；5）現澆板鋼筋保護層，板內管線埋設位置及附加防裂構造鋼筋；6）現澆板砼二次抹壓及養(yǎng)護；7）模板支撐、拆模要求、現澆板施工期的荷載；8）現澆板免粉刷措施；7.2.2事前監(jiān)理預檢項目1).施工方案；2).原材料質量；.水泥品種、標號、出廠質保書、復驗報告；.砂、石質保書；.鋼筋質保書，復驗報告；.混凝土配合比試驗報告；.防凍劑是否為合格產品；3）預制的保

24、護層墊塊厚度與強度；4）管線的保護措施；7.2.3事中監(jiān)理1).旁站控制點（1）樓板的厚度；（2）試塊、試件的制作；（3）保護層墊塊的設置；（4）砼的施工配合比，上料計量；（5）砼的攪拌時間、塌落度；2).實測抽查(1). 原材料:核對水泥進場品牌、標號，檢查石子、砂的含泥量和級配；(2). 原材料的計量；(3). 砼的塌落度；3).跟蹤檢查(1).混凝土攪拌:計量方法、衡器可靠性、攪拌時間，出料質量；(2).混凝土澆搗：布點均勻，快插慢拔，控制砼的連接間隔時間；(3).試塊制作、養(yǎng)護:隨機取樣制作方法正確，同等條件試塊養(yǎng)護與實際情況一致；7.2.4事后監(jiān)理1).資料檢查：原材料的合格證、復檢

25、報告、試塊報告、隱蔽工程驗收資料，工序報驗資料；2).現場驗收：砼厚度，鋼筋保護層；7.3墻體裂縫防治7.3.1質量目標風險分析磚砌體應采用符合質量要求的原材料外，還必須有良好的砌筑方法，以使磚砌體具有良好的整體性，穩(wěn)定性和良好的受力性能，灰縫要橫平豎直、 砂漿飽滿、厚薄均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固、墻面垂直，要防止不均勻沉降引起開裂影響磚墻壽命，包心砌筑和羅絲墻是磚砌體中兩個主要的通病。（一）包心砌筑原因分析：組砌排列不正確（二）羅絲墻原因分析：標高不正確；灰縫不均勻；（三）為確保質量，監(jiān)理人員尚應注意：1).砌磚前隔夜?jié)菜疂駶櫍?).砂漿和易性好；3).每天砌筑高度不宜超過1.8m，

26、雨天不宜超過1.2m。墻體留置的洞距交接墻處不應小于500mm；7.3.2質量控制點1).沉降控制2）建筑物長度；3）窗臺砼梁、板帶設置、施工；4）輕質墻（洞口邊、板帶、頂層）構造措施；5）外墻屋面保溫；6）拉結筋預埋；7）砌體砂漿采用中粗砂；8）梁底、柱（墻）邊填充墻建筑細部構造及網布加強帶；9）砌體屋面臥梁下口砌踏步形；7.3.3事前監(jiān)理預檢項目1).樓面標高:符合設計要求并注意建筑標高；2).拉結筋的配置尺寸；3).原材料質量: 鋼筋、磚、砂、保溫材料的質保資料；砂漿標號；4）設計建筑物長度是否大于40米，大于40米有何措施；5）施工方案；7.3.4事中監(jiān)理1).實測抽查(1).原材料:

27、每進場一批抽查一次，按質量標準；(2).標高、磚垂直度、平整度:每層個抽查10個點以上；(3).磚砌體垂直度、平整度:垂直度每層控制在5mm，平整度8mm；(4).砂漿飽滿度:不低于80%；(5).磚灰縫厚度:10皮磚累計數允許偏差±8mm；（6）窗臺梁、板帶的截面尺寸；（7）加強網的尺寸；（8）拉結筋的間距，埋設長度；（9）沉降觀測；2).跟蹤檢查1).砂漿攪拌時間,砂、水泥過磅重量及出料質量；2).磚的砌筑,砂漿的用料及磚的質量；3).試塊的制作、養(yǎng)護, 隨機取樣制作方法正確，同等條件試塊養(yǎng)護與實際情況一致；4).原材料:每批進場質量；5）砼的施工；6）加強帶的搭接寬度及埋設措施

28、；3).試驗項目1).后置拉接筋的拉拔試驗；2).試塊制作:同條件及標準條件各一組；3).磚的強度:抗壓、抗折；鋼材的復檢；保溫材料的復檢；7.3.5事后監(jiān)理1).資料檢查：原材的質保資料，隱蔽驗收資料，試塊報告；2).現場檢查：有無異常變形裂縫；7.4樓地面滲漏防治7.4.1質量控制點1).廚衛(wèi)間等防水砼翻邊；2）有水房間隔離層；3）上下水管預留洞的設置及防滲措施；4）墻面防水砂漿；5）蓄水試驗；7.4.2事前監(jiān)理預檢項目1).施工方案；2).原材料質量；7.4.3事中監(jiān)理1).實測抽查(1).廚衛(wèi)間等防水砼翻邊高度不小于200MM；防水層泛水高度不小于300MM；(2).墻面防水砂漿的粉刷

29、厚度；(3).蓄水深度；2).跟蹤檢查(1).防水砼的翻邊施工。(2).防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。(3).現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗。(4). 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。（5）管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中

30、粗砂噴灑均勻。（6）地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。3).試驗項目(1).防水材料復檢；(2).蓄水試驗；(3).試塊制作；7.4.4事后監(jiān)理1).資料檢查：原材質保書，試驗報告；隱蔽工程驗收記錄，工序驗收記錄2).隱蔽驗收(1).防水層施工；(2).防水砂漿施工；(3).預留管道的填堵；7.5外墻抗?jié)B7.5.1質量控制點1).外墻涂料品種（彈性涂料）；2).外墻粉刷用水泥及砂；3).外墻洞填塞；4）.外墻設置分格縫；5）.不同基體交接處的處理；7.5.2事前監(jiān)理預檢項目1).施工方案；2).原材料質量：外墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2.3的中粗砂。

31、嚴禁使用石粉、混合粉。抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格；3）外墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測；7.5.3事中監(jiān)理1).實測抽查(1)墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6-10mm。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。（2）外墻涂料找平膩子的分層厚度不應大于1mm2).跟蹤檢查(1).外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。(2).外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸?/p>

32、偏差超標時，應進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。(3).粉刷前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。（4）兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。（5）外粉刷必須設置分格縫。3).試驗項目(1).涂料的復試；(2).水泥、砂的復試；7.5.4事后監(jiān)理1).資料檢查(1).原材的質保資料，試驗報告；(2).隱蔽工程驗收記錄；2).觀感驗收(1). 墻面有無裂縫，滲漏；（2）分格縫布置是否合理；（3）墻面的外觀質量；7.6門窗安裝抗?jié)B7.6.1質量控制點1).門窗洞尺寸、安裝固定；2).密封措施 ；3).材料、構造、“三性”試驗；7.6.2事前監(jiān)理預檢項目1

33、).施工方案2).原材料質量：原材的出廠合格證，規(guī)格、壁厚 ；固定件的規(guī)格、壁厚；密封材料的出廠合格證3).門窗安裝前應進行三項性能的見證取樣檢測。7.6.3事中監(jiān)理1).實測抽查(1)門窗洞口的尺寸、門窗的凈尺寸；(2)門窗洞口的上下偏移；(3)門窗安裝的水平度，垂直度，及標高尺寸；2).跟蹤檢查(1).拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于10mm。（2）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。(3)門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應根據飾面材料而定。（4）門窗安裝應采用鍍

34、鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。（5）門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。（6）門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。（7）打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。3).試驗項目：“三性“性能的現場見證檢測7.6.4事后監(jiān)理1).資料檢查(1).原材的質保資料，試驗報告；(2).隱蔽工程驗收記錄；（3）“三性”檢測報

35、告；2).觀感驗收(1).門窗表面的清潔；（2）門窗有無滲漏；（3）門窗料的成品保護；7.7屋面抗?jié)B7.7.1質量控制點1).剛性防水層施工；2).柔性防水層保護層處理；3).屋面節(jié)點構造；4）保溫層排氣系統設置；5）卷材收頭處理；7.7.2事前監(jiān)理預檢項目1).施工方案；2).原材料質量：原材的出廠合格證；3）屋面基層的處理；7.7.3事中監(jiān)理1).實測抽查(1) 柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；（2）分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。（3）卷材防水層收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm2).跟蹤檢查(1). 卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴。（2）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水，最后一道泛水材料應采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材