房地產(chǎn)營銷策劃顧問服務(wù)合同協(xié)議書

1、編號(hào)： 房地產(chǎn)營銷策劃顧問服務(wù)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方: 乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定， 就甲方委托乙方營銷策劃顧問服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 概況及委托內(nèi)容1、 甲方委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的_； _ ； _ ； ； 房地產(chǎn)項(xiàng)目（包含上 述項(xiàng)目，但不僅限上述項(xiàng)目， 在合同履約期甲乙雙方可協(xié)商增加甲方所開發(fā)的項(xiàng)目） 進(jìn)行營銷策劃戰(zhàn)略顧問服務(wù)。 負(fù)責(zé)針對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)時(shí)的前期定位分析策劃、營銷策劃、推廣策劃、銷售策略管理等顧問服務(wù)工作。2、 各項(xiàng)目的各類銷售物料、道具、銷售人員工資、廣告印刷、制作發(fā)布及各項(xiàng)銷

2、售活動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條 營銷策劃顧問主要服務(wù)內(nèi)容1、項(xiàng)目定位營銷策劃市場調(diào)研分析/項(xiàng)目 SWO分析/項(xiàng)目資源整合定位/項(xiàng)目市場形象定位/項(xiàng)目附加值挖掘定位/項(xiàng) 目總體宣傳策略/項(xiàng)目主題廣告語/項(xiàng)目賣點(diǎn)發(fā)掘。2、 項(xiàng)目營銷策略制定營銷策略與總體思路制定 /整體營銷推廣策略/項(xiàng)目推廣時(shí)機(jī)/分階段營銷策略/促銷策略/項(xiàng)目階 段操作思路制定/項(xiàng)目銷售價(jià)格階段建議 /項(xiàng)目推盤策略。3、 各階段營銷推廣方案項(xiàng)目各階段銷售計(jì)劃/項(xiàng)目各階段營銷節(jié)點(diǎn) SP 公關(guān)活動(dòng)策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰(zhàn)略/分 階段推廣主題/項(xiàng)目媒介組合戰(zhàn)略制定 /媒介投放頻率與媒介分布組合。3、CIS 系統(tǒng)、廣告設(shè)

3、計(jì)建議 完成設(shè)計(jì)工作。第三條 本合同期限1、 本合同有效期：自合同 _ 年_ 月_ 日至_ 年-_ 月_日；2、 合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可根據(jù)具體情況，按需要洽談延下一個(gè)合同周期。3、 在同等條件下，乙方對(duì)甲方所開發(fā)的乙方提供了上述顧問服務(wù)的項(xiàng)目具有優(yōu)先銷售代理權(quán)和 排他權(quán)。第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任1、 向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙、資料、文件等，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性 與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。2、 甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方營銷策劃所需的合理資料，乙方須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。3、 甲方負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的各類報(bào)告方案，并嚴(yán)格按照商定的計(jì)劃或方案負(fù)責(zé)實(shí)施。4、 甲方有權(quán)對(duì)乙方所提交的營銷策劃方案及

4、建議等提出修改意見或建議。5、 甲方負(fù)責(zé)按本合同的約定按時(shí)向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。6、 甲方有權(quán)根據(jù)各項(xiàng)目的具體情況向乙方指派營銷策劃范疇內(nèi)的其它具體工作。第五條 乙方權(quán)利與責(zé)任1、 乙方主動(dòng)針對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的具體開發(fā)進(jìn)度提供項(xiàng)目定位分析策劃、營銷策劃、推廣策劃、銷售 策劃、銷售管理建議等實(shí)時(shí)的顧問服務(wù)。2、 乙方負(fù)責(zé)岀具各類報(bào)告方案的電子版文檔和最少 份紙質(zhì)文檔。3、 乙方盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)按量完成各項(xiàng)營銷策劃等工作。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況 及時(shí)提供科學(xué)分析及對(duì)應(yīng)策略。并對(duì)銷售人員提供培訓(xùn)建議以及對(duì)營銷的日常工作提供指導(dǎo)建 議，及時(shí)反饋在售樓中存在的問題。4、 除認(rèn)真、準(zhǔn)確

5、并及時(shí)完成合作協(xié)議約定的工作內(nèi)容以外，乙方應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真、準(zhǔn)確的完成甲方所指派的營銷策劃范圍內(nèi)的具體工作。5、 與甲方保持密切的溝通，并對(duì)甲方所提建議進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整與反饋。6、 乙方采取戰(zhàn)略顧問小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，戰(zhàn)略顧問小組包括總負(fù)責(zé)人、市場調(diào)研、策劃、銷售指導(dǎo)等人員，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體策劃以及項(xiàng)目營銷推廣的顧問工作，定期與甲方召開工作會(huì)議，不定期與甲方相關(guān)人員討論等方式向甲方提供服務(wù)。第六條費(fèi)用及付款方式1、 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方均同意乙方收取的顧問服務(wù)費(fèi)用由“月基礎(chǔ)顧問費(fèi)”和“銷量顧問傭金”兩部分組成。月基礎(chǔ)顧問費(fèi)用為人民幣 元整/月；銷量傭金為本合同期內(nèi)乙方提供了顧問服務(wù)的

6、項(xiàng)目開售后每月銷售總價(jià)額的 %。2、 付款方式：自本合同生效后次月 號(hào)之前，甲方支付乙方月基礎(chǔ)顧問費(fèi)用人民幣元整；當(dāng)產(chǎn)生銷量傭金時(shí)，乙方在銷售傭金產(chǎn)生次月 號(hào)前連同月基礎(chǔ)顧問費(fèi)用一同支付。3、 乙方在收取顧問服務(wù)費(fèi)用時(shí)向甲方提供符合法規(guī)的足額“策劃顧問費(fèi)”發(fā)票（備注：乙方開具的收款發(fā)票名稱以稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的名錄為準(zhǔn)）。第七條 合同的終止及違約責(zé)任1、 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同內(nèi)的所有約定，任何一方不得無故解除本合同。雙方如需解除合同，須以書面形式提前 個(gè)日歷天通知對(duì)方，經(jīng)雙方友好協(xié)商后可解除合同。2、 本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何法律責(zé)任，但甲方未按本合同的約定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。甲方必須在按本合同的約定支付完乙方的應(yīng)付款項(xiàng)后，雙方解除合同。3、 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。4、 當(dāng)乙方提供了提供了顧問服務(wù)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)為乙方參與銷售代理，則該項(xiàng)目乙方不在收取“銷量 顧問傭金”，按照雙方簽訂“營銷代理合同”約定收取代理傭金。第八條其他事項(xiàng)1、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本