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1、、單項選擇題:物權法學課程復習資料對使用價值和交換價值有全面支配權的權利是A.使用權B.占有權物權的絕對性，是指A.可以對抗任何其它權利B.C.絕對不能變動、轉(zhuǎn)讓D.所謂一物一權，是為了明確物權支配客體的范圍， A. 一個物上只能有一個所有權B.C. 一個物上只能有一個物權D.甲與乙簽訂一份合同，把一臺電腦賣給乙， 貨。該案應A.電腦應歸丙所有B.C.乙、丙二人共有D.金光公司以價值100萬之房屋設定抵押，元，到期后均分文未付。那么，該案應當A. “一女二嫁”，均為無效B.C.乙銀行抵押權優(yōu)先于甲銀行之抵押權 物權法對市場經(jīng)濟的功用主要在于A.規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系B.保證合同的履行物權法的強制性特

2、征指A.當事人不能自由創(chuàng)設物權C.物權法比債權法更有強制力關于動產(chǎn)物權和不動產(chǎn)物權的區(qū)別， A.物權變動的規(guī)則不同C.訴訟法上的管轄原則不同C.處分權所有權D.非經(jīng)物權人同意，其他人不得侵入 絕對擁有而不受外力干擾該理論是指一個物上只能有一個權利 一個物上不能有兩個人的權利乙付款后暫未提貨；爾后甲又將電腦賣給丙，丙付款后提電腦應歸乙所有 甲與乙二人合同都無效向甲銀行借款100萬元；又將該房屋抵押給乙銀行借款80萬甲銀行抵押權優(yōu)先于乙銀行之抵押權 甲、乙按在金光公司總債務中比例受償保障財產(chǎn)歸屬秩序D.促進物品迅速交換物權的歸屬由法律強制力保證物權法是強行制定的法D.C.B.D.F列說法不正確的是

3、B.D.物權種類及內(nèi)容的設置有很大不同動產(chǎn)的價值較小，不動產(chǎn)的價值較大 該理論是指一個物上只能有一個權利一個物上不能有兩個人的權利所謂一物一權，是為了明確物權支配客體的范圍， A. 一個物上只能有一個所有權B.C. 一個物上只能有一個物權D.王實把先前租借給丁沖的游戲機，賣給丁沖，雙方達成協(xié)議后，丁沖便取得游戲機的所有權；而不需 丁沖將游戲機還給王實，再由王實交付于丁沖，此交付形式是A.占有改定B. 簡易交付 C. 指示交付D. 現(xiàn)實交付對當事人創(chuàng)設法律沒有明確規(guī)定的物權類型的法律行為之效力，正確的判斷是A.確定無效B.C.生效，只是不具備物權效力 下列判斷正確的是A. 債權一般是有期限的，物

4、權則具有永續(xù)性B. 主物與從物須為同一主體所有，方能成立主物權與從物權的關系C. 所有權是物權中最完整、最充分的物權，所以在效力上要優(yōu)先于限制物權D. 典權是我國所特有的物權類型甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船，甲占該船70%勺份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款已知各共有人事先對此未作約定。根據(jù)物權法的規(guī)定，下列說法中，正確的是D.根據(jù)意思自治原則應發(fā)生效力 如果不在法律明確禁止之列，則確定生效500萬元。A.甲將共有輪船抵押應經(jīng)過乙、丙的同意B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意D.甲將共有輪船抵押屬于無權處分王某在吃飯時丟失手表一塊，餐廳人員拾得后

5、交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領，公安部 門按照有關規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.8第二天乘公交車時，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據(jù)物權法的規(guī)定，該手表的所有權屬于A.王某B.孫某C.林某D.鄭某15.根據(jù)我國物權法規(guī)定，下列各項中，不屬于物權的是A. 土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.典權D.海域使用權16.下列物權中只能是動產(chǎn)物權的是A.所有權B.抵押權C.用益物權D.留置權17.耕地的承包期為（）年。A.20B.30C.40D.501

6、8.下列幾項物中，屬于法定孳息的是A.牛奶和雞蛋B.奶酪C.果實D.租金和利息19.某商場從電視機廠購進 100臺57厘米彩電。老張從中挑選了五臺,此時這五臺彩電在法律上的性質(zhì)是A.特定物B.種類物C.主物D.L從物二、名詞解釋：1.物權法定原則2.留置權3.動產(chǎn)質(zhì)權4.國家所有權5.物權的變動6.排除妨害請求權7.相鄰關系8用益物權9.恢復原狀請求權10.善意取得11.按份共有12.物權的排他效力13.宅基地使用權14.擔保物權15.抵押權16.所有權善意取得應當具備哪些條件？簡述物權的效力包括哪些方面？請說明行使物的返還請求權應具備哪些條件? 國家所有權的特征有哪些？三、簡答題:1. 抵押

7、權的實現(xiàn)的條件有哪些？2.3. 共同共有的特征有哪些？4.5.簡述征收與征用的區(qū)別？6.7.建筑物區(qū)分所有權的特征有哪些？8.9. 宅基地使用權的特征有哪些?四、論述題：1. 試論地役權人的權利與義務。2. 談談你對一物一權原則的理解。3. 談談你對物權法定原則的理解200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設立抵押向乙工商銀行五、案例題：1. 甲在某市擁有一套海濱別墅，價值約100萬元，并辦貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設立抵押向丙工商銀行貸款理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲

8、因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是, 乙、丙欲對抵押的別墅行使抵押權，但遭到丁的阻撓。問：（1）甲是否有權就同一別墅設立兩個抵押權？（2）丁是否有權阻止乙、丙行使抵押權？2.2003年1月，某鄉(xiāng)政府將其所有 50畝果園發(fā)包給白云，承包經(jīng)營期為30年，每年承包費5000元，白云預交了承包費，鄉(xiāng)政府也將果園交給白云。次年3月，鄉(xiāng)政府更換鄉(xiāng)長，新鄉(xiāng)長通知白云原合同無效，并與賀圖簽訂承包合同，并收取了賀圖承包費。賀圖帶人到果園進行經(jīng)營活動，遭白云激烈反對， 雙方形成糾紛。白云以鄉(xiāng)政府單方毀約，侵害其承包經(jīng)營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同，賀圖以第三人身份申請參加訴訟，請求法

9、院判令其擁有承包經(jīng)營權。 問：此案應如何處理？3.2002年5月，某城市有劉氏青年在其前胸與后背掛廣告，其標題為“誰買我的臉”，主要內(nèi)容是：我有一張年輕又漂亮的臉，愿為你做10年廣告，廣告費用為 30萬元。對該行為人們眾說紛紜，法律人士問：臉能否成為物權之客體？物權法學課程復習參考答案一、單項選擇題：1. D2.B3.A 4.A 5.B6.C7.A 8.C9.A 10.B 11.C 12.A 13.C14.C 15.C 16.D 17.B 18.D 19.A二、名詞解釋：1. 物權法定原則：是指當事人只能依法律的規(guī)定設立物權，即物權的種類、內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不允 許當事人任意創(chuàng)設或改變。2.

10、 留置權：指當債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經(jīng)占有的債務人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先 受償?shù)臋嗬?. 動產(chǎn)質(zhì)權：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有，債務人不履行到期 債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形時，債權人就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?. 國家所有權：指國家對國家所有即全民所有的財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益的權利。5. 物權的變動：指物權的取得、喪失或變更。6. 排除妨害請求權：指物權人于其物權的圓滿狀態(tài)被占有以外的其他方法妨害時，請求妨害人出去妨害 的權利。7. 相鄰關系：指相互毗鄰的的不動產(chǎn)權利人之間在行使所有權或使用權時，因互相間的給予便利或接受 限

11、制所發(fā)生的權利義務關系。8. 用益物權：指用益物權人對他人之物，以物的使用收益為目的而設立的物權。9恢復原狀請求權：指在物權人的物權收到侵害時，物權人可以請求侵害人恢復原狀的權利。10. 善意取得：指無權處分人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓于善意第三人時，該第三人即取得該不動產(chǎn)或者 動產(chǎn)的所有權的法律制度。11. 按份共有：指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權利、分擔義務的共有。12. 物權的排他效力：指在同一標的物之上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權，亦即在同一標的物 之上已存在的物權具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容相抵觸的物權的效力。13. 宅基地使用權：指農(nóng)村村民以修建房屋居住為目的而使用

12、集體所有土地的權利。14. 擔保物權：指權利人以確保債權的實現(xiàn)為目的，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形 時，依法就擔保物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?5. 抵押權：指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而將該財產(chǎn)抵押給債權人。16. 所有權：指所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。三、簡答題：1. 答：（1 ）抵押權有效存在并不受限制。（2）債務履行期屆滿而債務人沒有履行全部債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形。（3） 債務人沒有履行債務非因債權人的原因。（4）須在規(guī)定的時間內(nèi)行使。2. 答：（1 ）標的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)；（2）讓與人對處分的動產(chǎn)或者

13、不動產(chǎn)無處分權；（3 ）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意；（4）受讓人須支付合理的價格；（5）轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)以及交付或者登記。3. 答：（1 ）共同共有是不分份額的共有；（2）共同公有的發(fā)生以共有人之間存在共同關系為前提；（3）共同共有人平等地享有權利和承擔義務。4. 答：（1）物權的排他效力；（2）物權的優(yōu)先效力；（3）物權的追及效力；（4）物權的妨害排除效力。5. 答：（1 ）二者的適用范圍不同；（2）法律后果不同；（3）補償標準不同；（4）適用條件不同。6. 答：（1 ）請求權人應為物權人；（2）相對人須為現(xiàn)在占有人；（3）相對人的占有須為無權占有；（4）物權人的物須存在。7. 答：（1）建

14、筑物區(qū)分所有權的客體具有特殊性；（2）建筑為區(qū)分所有權的內(nèi)容具有復合性;（3 ）建筑物區(qū)分所有權的主體具有多重身份性。8. 答：（1）國家所有權的主體是國家；（2）國家所有權的客體具有廣泛性；（3）國家所有權的取得方式具有特殊性；（4）國家所有權的行使具有特殊性;（5）國家所有權的保護具有一定的特殊性。9. 答：（1）宅基地使用權的客體是集體土地。（2）宅基地使用權的主體具有特定性。（3 ）宅基地使用權的目的在于建造住宅及其附屬設施。（4 ）宅基地使用權原則上沒有期限性和流通性。四、論述題：1.答：（1 ）地役權人的權利。地役權人的權利主要有： 供役地的使用權。地役權存在的目的，在于以供役地供

15、需役地的便利之用。所以，地役權 人當然享有使用供役地的權利。這是地役權人的最基本權利。地役權人對供役地使用的方 法、范圍及程度等，應依當事人的約定而定，不得超過或變更當事人約定的范圍。當事人 沒有約定使用方法及范圍的，則地役權人得于供役地損害最少的范圍內(nèi)為一切必要的使用。 地役權人對供役地的使用不具有獨占性，所以，地役權人不僅可與供役地所有權人或其他 用益權人共同使用供役地，而且地役權人還可以與其他地役權人共同使用供役地，如對供 役地的使用發(fā)生沖突，應當依物權的優(yōu)先效力確定行使權利的先后順序。 地役權的讓與權。地役權人可以將地役權隨需役地而同時讓與他人，或隨同需役地為其他 權利的標的。 為必要

16、的附隨行為與設置的權利。地役權人為達到地役權的目的或?qū)崿F(xiàn)權利內(nèi)容，在權利 行使的必需范圍內(nèi)，可以為一定的必要行為或為必要的設置，以便更好地實現(xiàn)地役權。但 地役權人行使這一權利時，應選擇對供役地損害最少的處所及方法為之。對此，我國物 權法第160條規(guī)定：“地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減 少對供役地權利人物權的限制。（2 ）地役權人的義務。地役權人的義務主要有： 維護設置的義務。地役權人對于其在權利行使的必要范圍內(nèi)所為的設置，負有維持的義務， 以防止供役地因此而受到損害。 支付費用的義務。如果當事人約定地役權為有償?shù)模瑒t地役權人負有向供役地人支付約定 費用的義務。 回復

17、原狀的義務。在地役權消滅后，如果地役權人占有供役地，則應返還土地并回復原狀。 地役權人在供役地上有設置時，如該設置僅供需役地便利之用，則地役權人應取回該設置， 并應負回復原狀的義務；如果該設置為雙方共同使用并繼續(xù)有利于供役地人的，則可以由 供役地人取得工作物的所有權，而向地役權人支付價金。2. 答：一物一權原則，是指同一個標的物上不得設立兩個或兩個以上內(nèi)容和效力相互沖突的物權。一物 一權原則存在的理由在于維護交易安全。在交易中，如果買受人和出賣人都對同一標的物享有所 有權，或者在一物數(shù)賣中，數(shù)人都對同一標的物享有所有權，則交易很難正常進行，交易安全將 難以維護。同時，從物權的效力來看，物權具有

18、優(yōu)先性和排他性，物權人可以在其物權權限范圍 內(nèi)絕對地、排他地支配標的物?？梢?，在同一物上設立數(shù)個內(nèi)容相互沖突的物權必然有悖于物權 的效力。所以，一物一權原則從根本上說是由物權的性質(zhì)和效力所決定的。依一物一權原則，一個物上只能設立一個所有權，而不能同時并存多個所有權。但應指出的 是，內(nèi)容和效力并不沖突的數(shù)個物權是可以同時并存于一個標的物之上的，這種并存主要表現(xiàn)為： 第一，所有權與他物權可以同時并存。所有權人可以依照法律的規(guī)定和自己的意愿將所有權的部 分權能移轉(zhuǎn)給非所有人行使，由非所有人享有他物權。如在土地所有權之上設立宅基地使用權、 采礦權等。所有權和他物權的這種并存不僅符合所有人的意愿，而且也

19、有利于所有權的充分實現(xiàn)， 促進經(jīng)濟的發(fā)展。第二，數(shù)個擔保物權可以在同一物上并存。如我國擔保法第35條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保的債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余部分。”第三，用益物權可以和擔保物權在同一個物上并存。如房屋所有人在其所有的房屋上設立租賃權 的同時，還可以設定抵押權。3. 答：所謂物權法定原則（又稱物權法定主義），是指當事人只能依法律的規(guī)定設立物權，即物權的種類、內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不允許當事人任意創(chuàng)設或改變。我國物權法第5條規(guī)定：“物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀喾ㄖ詫嵭形餀喾ǘㄔ瓌t，其根本原因在于物權是絕對權，具有對 世效力，與社會經(jīng)濟制度、

20、交易安全及他人利益都有著直接關系。只有以強行性規(guī)范規(guī)定物權的 種類和內(nèi)容，才能使物權的存在明確化，物權的變動公開化，也才能確保交易的安全便捷，維護 第三人的利益。依照我國物權法第 5條規(guī)定，物權法定包括物權的種類法定和物權的內(nèi)容法 定。前者稱為類型強制，后者稱為內(nèi)容固定。所謂物權的種類法定，是指物權的種類由法律明確 規(guī)定，當事人不得以協(xié)議的方式創(chuàng)設法律所不認可的物權類型。當事人違反物權法定原則的，依其違反的情形，將產(chǎn)生如下法律后果：（1）當事人違反物權法定原則，若法律有特別規(guī)定的，應當從其規(guī)定。例如，法律規(guī)定，在建設用地使用權中，工業(yè)用地的最高存續(xù)期限為50年。若當事人約定的年限超過50年的，則超過部分無效，應縮短至 50年。（2）當事人違反物權法定原則，若法律沒有特別規(guī)定的，屬于違反法律的禁止性規(guī)定，應為 無效。例如，當事人協(xié)議設立居住權的，不得認可為物權。（3）當事人違反物權法定原則而使物權內(nèi)容部分無效，但若不影響其他部分效力的，其他部 分仍可有效。例如，當事人在抵押合同或質(zhì)押合同中約定的流押條款或流質(zhì)條款因違反 法律規(guī)定而無效，但不影響抵押權、質(zhì)權的效力。（4 ）當事人設立的物權雖歸于無效，但若該行為符合其他法律規(guī)定的，仍可發(fā)生其他法上的 效力。例如，當事人訂立了房屋租賃合同，雙方約定：承租人在出租人繼續(xù)