成考專科物權(quán)法學(xué)

1、、單項(xiàng)選擇題:物權(quán)法學(xué)課程復(fù)習(xí)資料對使用價值和交換價值有全面支配權(quán)的權(quán)利是A.使用權(quán)B.占有權(quán)物權(quán)的絕對性，是指A.可以對抗任何其它權(quán)利B.C.絕對不能變動、轉(zhuǎn)讓D.所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍， A. 一個物上只能有一個所有權(quán)B.C. 一個物上只能有一個物權(quán)D.甲與乙簽訂一份合同，把一臺電腦賣給乙， 貨。該案應(yīng)A.電腦應(yīng)歸丙所有B.C.乙、丙二人共有D.金光公司以價值100萬之房屋設(shè)定抵押，元，到期后均分文未付。那么，該案應(yīng)當(dāng)A. “一女二嫁”，均為無效B.C.乙銀行抵押權(quán)優(yōu)先于甲銀行之抵押權(quán) 物權(quán)法對市場經(jīng)濟(jì)的功用主要在于A.規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.保證合同的履行物權(quán)法的強(qiáng)制性特

2、征指A.當(dāng)事人不能自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)C.物權(quán)法比債權(quán)法更有強(qiáng)制力關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別， A.物權(quán)變動的規(guī)則不同C.訴訟法上的管轄原則不同C.處分權(quán)所有權(quán)D.非經(jīng)物權(quán)人同意，其他人不得侵入 絕對擁有而不受外力干擾該理論是指一個物上只能有一個權(quán)利 一個物上不能有兩個人的權(quán)利乙付款后暫未提貨；爾后甲又將電腦賣給丙，丙付款后提電腦應(yīng)歸乙所有 甲與乙二人合同都無效向甲銀行借款100萬元；又將該房屋抵押給乙銀行借款80萬甲銀行抵押權(quán)優(yōu)先于乙銀行之抵押權(quán) 甲、乙按在金光公司總債務(wù)中比例受償保障財產(chǎn)歸屬秩序D.促進(jìn)物品迅速交換物權(quán)的歸屬由法律強(qiáng)制力保證物權(quán)法是強(qiáng)行制定的法D.C.B.D.F列說法不正確的是

3、B.D.物權(quán)種類及內(nèi)容的設(shè)置有很大不同動產(chǎn)的價值較小，不動產(chǎn)的價值較大 該理論是指一個物上只能有一個權(quán)利一個物上不能有兩個人的權(quán)利所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍， A. 一個物上只能有一個所有權(quán)B.C. 一個物上只能有一個物權(quán)D.王實(shí)把先前租借給丁沖的游戲機(jī)，賣給丁沖，雙方達(dá)成協(xié)議后，丁沖便取得游戲機(jī)的所有權(quán)；而不需 丁沖將游戲機(jī)還給王實(shí)，再由王實(shí)交付于丁沖，此交付形式是A.占有改定B. 簡易交付 C. 指示交付D. 現(xiàn)實(shí)交付對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，正確的判斷是A.確定無效B.C.生效，只是不具備物權(quán)效力 下列判斷正確的是A. 債權(quán)一般是有期限的，物

4、權(quán)則具有永續(xù)性B. 主物與從物須為同一主體所有，方能成立主物權(quán)與從物權(quán)的關(guān)系C. 所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的物權(quán)，所以在效力上要優(yōu)先于限制物權(quán)D. 典權(quán)是我國所特有的物權(quán)類型甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船，甲占該船70%勺份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款已知各共有人事先對此未作約定。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列說法中，正確的是D.根據(jù)意思自治原則應(yīng)發(fā)生效力 如果不在法律明確禁止之列，則確定生效500萬元。A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個同意C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意D.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分王某在吃飯時丟失手表一塊，餐廳人員拾得后

5、交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部 門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.8第二天乘公交車時，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于A.王某B.孫某C.林某D.鄭某15.根據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于物權(quán)的是A. 土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.典權(quán)D.海域使用權(quán)16.下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.用益物權(quán)D.留置權(quán)17.耕地的承包期為（）年。A.20B.30C.40D.501

6、8.下列幾項(xiàng)物中，屬于法定孳息的是A.牛奶和雞蛋B.奶酪C.果實(shí)D.租金和利息19.某商場從電視機(jī)廠購進(jìn) 100臺57厘米彩電。老張從中挑選了五臺,此時這五臺彩電在法律上的性質(zhì)是A.特定物B.種類物C.主物D.L從物二、名詞解釋：1.物權(quán)法定原則2.留置權(quán)3.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)4.國家所有權(quán)5.物權(quán)的變動6.排除妨害請求權(quán)7.相鄰關(guān)系8用益物權(quán)9.恢復(fù)原狀請求權(quán)10.善意取得11.按份共有12.物權(quán)的排他效力13.宅基地使用權(quán)14.擔(dān)保物權(quán)15.抵押權(quán)16.所有權(quán)善意取得應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？簡述物權(quán)的效力包括哪些方面？請說明行使物的返還請求權(quán)應(yīng)具備哪些條件? 國家所有權(quán)的特征有哪些？三、簡答題:1. 抵押

7、權(quán)的實(shí)現(xiàn)的條件有哪些？2.3. 共同共有的特征有哪些？4.5.簡述征收與征用的區(qū)別？6.7.建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征有哪些？8.9. 宅基地使用權(quán)的特征有哪些?四、論述題：1. 試論地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)。2. 談?wù)勀銓σ晃镆粰?quán)原則的理解。3. 談?wù)勀銓ξ餀?quán)法定原則的理解200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設(shè)立抵押向乙工商銀行五、案例題：1. 甲在某市擁有一套海濱別墅，價值約100萬元，并辦貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設(shè)立抵押向丙工商銀行貸款理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲

8、因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是, 乙、丙欲對抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到丁的阻撓。問：（1）甲是否有權(quán)就同一別墅設(shè)立兩個抵押權(quán)？（2）丁是否有權(quán)阻止乙、丙行使抵押權(quán)？2.2003年1月，某鄉(xiāng)政府將其所有 50畝果園發(fā)包給白云，承包經(jīng)營期為30年，每年承包費(fèi)5000元，白云預(yù)交了承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府也將果園交給白云。次年3月，鄉(xiāng)政府更換鄉(xiāng)長，新鄉(xiāng)長通知白云原合同無效，并與賀圖簽訂承包合同，并收取了賀圖承包費(fèi)。賀圖帶人到果園進(jìn)行經(jīng)營活動，遭白云激烈反對， 雙方形成糾紛。白云以鄉(xiāng)政府單方毀約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同，賀圖以第三人身份申請參加訴訟，請求法

9、院判令其擁有承包經(jīng)營權(quán)。 問：此案應(yīng)如何處理？3.2002年5月，某城市有劉氏青年在其前胸與后背掛廣告，其標(biāo)題為“誰買我的臉”，主要內(nèi)容是：我有一張年輕又漂亮的臉，愿為你做10年廣告，廣告費(fèi)用為 30萬元。對該行為人們眾說紛紜，法律人士問：臉能否成為物權(quán)之客體？物權(quán)法學(xué)課程復(fù)習(xí)參考答案一、單項(xiàng)選擇題：1. D2.B3.A 4.A 5.B6.C7.A 8.C9.A 10.B 11.C 12.A 13.C14.C 15.C 16.D 17.B 18.D 19.A二、名詞解釋：1. 物權(quán)法定原則：是指當(dāng)事人只能依法律的規(guī)定設(shè)立物權(quán)，即物權(quán)的種類、內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不允 許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)或改變。2.

10、 留置權(quán)：指當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以留置已經(jīng)占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先 受償?shù)臋?quán)利。3. 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期 債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4. 國家所有權(quán)：指國家對國家所有即全民所有的財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。5. 物權(quán)的變動：指物權(quán)的取得、喪失或變更。6. 排除妨害請求權(quán)：指物權(quán)人于其物權(quán)的圓滿狀態(tài)被占有以外的其他方法妨害時，請求妨害人出去妨害 的權(quán)利。7. 相鄰關(guān)系：指相互毗鄰的的不動產(chǎn)權(quán)利人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因互相間的給予便利或接受 限

11、制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8. 用益物權(quán)：指用益物權(quán)人對他人之物，以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。9恢復(fù)原狀請求權(quán)：指在物權(quán)人的物權(quán)收到侵害時，物權(quán)人可以請求侵害人恢復(fù)原狀的權(quán)利。10. 善意取得：指無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓于善意第三人時，該第三人即取得該不動產(chǎn)或者 動產(chǎn)的所有權(quán)的法律制度。11. 按份共有：指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。12. 物權(quán)的排他效力：指在同一標(biāo)的物之上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，亦即在同一標(biāo)的物 之上已存在的物權(quán)具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容相抵觸的物權(quán)的效力。13. 宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村村民以修建房屋居住為目的而使用

12、集體所有土地的權(quán)利。14. 擔(dān)保物權(quán)：指權(quán)利人以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形 時，依法就擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。15. 抵押權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人。16. 所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、簡答題：1. 答：（1 ）抵押權(quán)有效存在并不受限制。（2）債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人沒有履行全部債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。（3） 債務(wù)人沒有履行債務(wù)非因債權(quán)人的原因。（4）須在規(guī)定的時間內(nèi)行使。2. 答：（1 ）標(biāo)的物須為動產(chǎn)或者不動產(chǎn)；（2）讓與人對處分的動產(chǎn)或者

13、不動產(chǎn)無處分權(quán)；（3 ）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意；（4）受讓人須支付合理的價格；（5）轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或不動產(chǎn)以及交付或者登記。3. 答：（1 ）共同共有是不分份額的共有；（2）共同公有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提；（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4. 答：（1）物權(quán)的排他效力；（2）物權(quán)的優(yōu)先效力；（3）物權(quán)的追及效力；（4）物權(quán)的妨害排除效力。5. 答：（1 ）二者的適用范圍不同；（2）法律后果不同；（3）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同；（4）適用條件不同。6. 答：（1 ）請求權(quán)人應(yīng)為物權(quán)人；（2）相對人須為現(xiàn)在占有人；（3）相對人的占有須為無權(quán)占有；（4）物權(quán)人的物須存在。7. 答：（1）建

14、筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有特殊性；（2）建筑為區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有復(fù)合性;（3 ）建筑物區(qū)分所有權(quán)的主體具有多重身份性。8. 答：（1）國家所有權(quán)的主體是國家；（2）國家所有權(quán)的客體具有廣泛性；（3）國家所有權(quán)的取得方式具有特殊性；（4）國家所有權(quán)的行使具有特殊性;（5）國家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。9. 答：（1）宅基地使用權(quán)的客體是集體土地。（2）宅基地使用權(quán)的主體具有特定性。（3 ）宅基地使用權(quán)的目的在于建造住宅及其附屬設(shè)施。（4 ）宅基地使用權(quán)原則上沒有期限性和流通性。四、論述題：1.答：（1 ）地役權(quán)人的權(quán)利。地役權(quán)人的權(quán)利主要有： 供役地的使用權(quán)。地役權(quán)存在的目的，在于以供役地供

15、需役地的便利之用。所以，地役權(quán) 人當(dāng)然享有使用供役地的權(quán)利。這是地役權(quán)人的最基本權(quán)利。地役權(quán)人對供役地使用的方 法、范圍及程度等，應(yīng)依當(dāng)事人的約定而定，不得超過或變更當(dāng)事人約定的范圍。當(dāng)事人 沒有約定使用方法及范圍的，則地役權(quán)人得于供役地?fù)p害最少的范圍內(nèi)為一切必要的使用。 地役權(quán)人對供役地的使用不具有獨(dú)占性，所以，地役權(quán)人不僅可與供役地所有權(quán)人或其他 用益權(quán)人共同使用供役地，而且地役權(quán)人還可以與其他地役權(quán)人共同使用供役地，如對供 役地的使用發(fā)生沖突，應(yīng)當(dāng)依物權(quán)的優(yōu)先效力確定行使權(quán)利的先后順序。 地役權(quán)的讓與權(quán)。地役權(quán)人可以將地役權(quán)隨需役地而同時讓與他人，或隨同需役地為其他 權(quán)利的標(biāo)的。 為必要

16、的附隨行為與設(shè)置的權(quán)利。地役權(quán)人為達(dá)到地役權(quán)的目的或?qū)崿F(xiàn)權(quán)利內(nèi)容，在權(quán)利 行使的必需范圍內(nèi)，可以為一定的必要行為或?yàn)楸匾脑O(shè)置，以便更好地實(shí)現(xiàn)地役權(quán)。但 地役權(quán)人行使這一權(quán)利時，應(yīng)選擇對供役地?fù)p害最少的處所及方法為之。對此，我國物 權(quán)法第160條規(guī)定：“地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減 少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。（2 ）地役權(quán)人的義務(wù)。地役權(quán)人的義務(wù)主要有： 維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。地役權(quán)人對于其在權(quán)利行使的必要范圍內(nèi)所為的設(shè)置，負(fù)有維持的義務(wù)， 以防止供役地因此而受到損害。 支付費(fèi)用的義務(wù)。如果當(dāng)事人約定地役權(quán)為有償?shù)模瑒t地役權(quán)人負(fù)有向供役地人支付約定 費(fèi)用的義務(wù)。 回復(fù)

17、原狀的義務(wù)。在地役權(quán)消滅后，如果地役權(quán)人占有供役地，則應(yīng)返還土地并回復(fù)原狀。 地役權(quán)人在供役地上有設(shè)置時，如該設(shè)置僅供需役地便利之用，則地役權(quán)人應(yīng)取回該設(shè)置， 并應(yīng)負(fù)回復(fù)原狀的義務(wù)；如果該設(shè)置為雙方共同使用并繼續(xù)有利于供役地人的，則可以由 供役地人取得工作物的所有權(quán)，而向地役權(quán)人支付價金。2. 答：一物一權(quán)原則，是指同一個標(biāo)的物上不得設(shè)立兩個或兩個以上內(nèi)容和效力相互沖突的物權(quán)。一物 一權(quán)原則存在的理由在于維護(hù)交易安全。在交易中，如果買受人和出賣人都對同一標(biāo)的物享有所 有權(quán)，或者在一物數(shù)賣中，數(shù)人都對同一標(biāo)的物享有所有權(quán)，則交易很難正常進(jìn)行，交易安全將 難以維護(hù)。同時，從物權(quán)的效力來看，物權(quán)具有

18、優(yōu)先性和排他性，物權(quán)人可以在其物權(quán)權(quán)限范圍 內(nèi)絕對地、排他地支配標(biāo)的物?？梢?，在同一物上設(shè)立數(shù)個內(nèi)容相互沖突的物權(quán)必然有悖于物權(quán) 的效力。所以，一物一權(quán)原則從根本上說是由物權(quán)的性質(zhì)和效力所決定的。依一物一權(quán)原則，一個物上只能設(shè)立一個所有權(quán)，而不能同時并存多個所有權(quán)。但應(yīng)指出的 是，內(nèi)容和效力并不沖突的數(shù)個物權(quán)是可以同時并存于一個標(biāo)的物之上的，這種并存主要表現(xiàn)為： 第一，所有權(quán)與他物權(quán)可以同時并存。所有權(quán)人可以依照法律的規(guī)定和自己的意愿將所有權(quán)的部 分權(quán)能移轉(zhuǎn)給非所有人行使，由非所有人享有他物權(quán)。如在土地所有權(quán)之上設(shè)立宅基地使用權(quán)、 采礦權(quán)等。所有權(quán)和他物權(quán)的這種并存不僅符合所有人的意愿，而且也

19、有利于所有權(quán)的充分實(shí)現(xiàn)， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二，數(shù)個擔(dān)保物權(quán)可以在同一物上并存。如我國擔(dān)保法第35條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保的債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余部分?！钡谌?，用益物權(quán)可以和擔(dān)保物權(quán)在同一個物上并存。如房屋所有人在其所有的房屋上設(shè)立租賃權(quán) 的同時，還可以設(shè)定抵押權(quán)。3. 答：所謂物權(quán)法定原則（又稱物權(quán)法定主義），是指當(dāng)事人只能依法律的規(guī)定設(shè)立物權(quán)，即物權(quán)的種類、內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)或改變。我國物權(quán)法第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法之所以實(shí)行物權(quán)法定原則，其根本原因在于物權(quán)是絕對權(quán)，具有對 世效力，與社會經(jīng)濟(jì)制度、

20、交易安全及他人利益都有著直接關(guān)系。只有以強(qiáng)行性規(guī)范規(guī)定物權(quán)的 種類和內(nèi)容，才能使物權(quán)的存在明確化，物權(quán)的變動公開化，也才能確保交易的安全便捷，維護(hù) 第三人的利益。依照我國物權(quán)法第 5條規(guī)定，物權(quán)法定包括物權(quán)的種類法定和物權(quán)的內(nèi)容法 定。前者稱為類型強(qiáng)制，后者稱為內(nèi)容固定。所謂物權(quán)的種類法定，是指物權(quán)的種類由法律明確 規(guī)定，當(dāng)事人不得以協(xié)議的方式創(chuàng)設(shè)法律所不認(rèn)可的物權(quán)類型。當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則的，依其違反的情形，將產(chǎn)生如下法律后果：（1）當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則，若法律有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)從其規(guī)定。例如，法律規(guī)定，在建設(shè)用地使用權(quán)中，工業(yè)用地的最高存續(xù)期限為50年。若當(dāng)事人約定的年限超過50年的，則超過部分無效，應(yīng)縮短至 50年。（2）當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則，若法律沒有特別規(guī)定的，屬于違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)為 無效。例如，當(dāng)事人協(xié)議設(shè)立居住權(quán)的，不得認(rèn)可為物權(quán)。（3）當(dāng)事人違反物權(quán)法定原則而使物權(quán)內(nèi)容部分無效，但若不影響其他部分效力的，其他部 分仍可有效。例如，當(dāng)事人在抵押合同或質(zhì)押合同中約定的流押條款或流質(zhì)條款因違反 法律規(guī)定而無效，但不影響抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的效力。（4 ）當(dāng)事人設(shè)立的物權(quán)雖歸于無效，但若該行為符合其他法律規(guī)定的，仍可發(fā)生其他法上的 效力。例如，當(dāng)事人訂立了房屋租賃合同，雙方約定：承租人在出租人繼續(xù)