寧夏房屋租賃合同

1、寧夏房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權利義務， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于遼寧省_（區(qū)、縣）_ ；門牌號為2、出租房屋面積共 _ 平方米（建筑面積 / 使用面積 / 套內面積）第三條 甲方應提供房產(chǎn)證 （或具有出租權的有效證明） 身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文

2、件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共 _個月。自 _年_月_日起至 _年 _月_日止。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每年租金為 _元（大寫 _萬_仟_佰_拾_元整）2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。3、承租期內，未經(jīng)協(xié)商，甲方不得擅自提高租金。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門

3、征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）在合同期內使用門面時， 根據(jù)門面的水表， 電表按月交水電費。（ 2） 在合同期內使用門面時，門前“三包”的衛(wèi)生費。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）甲方提出進行維修須提前一周書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設

4、施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 若因經(jīng)營不善，乙方有權轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權解除合同，收回出租房屋

5、；租。（ 1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。（ 2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（ 3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（6）拖欠房租累計3 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1 個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、 設備處

6、于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設施、 設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設施、 設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 1 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況

7、緊急， 乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進

8、行違法活動的；（3）拖欠房租累計3 個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 20 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金， 每逾期一日，則乙方須按日租金的1 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 乙方逾期歸還， 則每逾期一日應向甲方支付原日租金 1 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)

9、履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “不能預見、 不能避免并不能克服的客觀情況”。第十四條 本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的， 按下列第 _種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同自雙方簽（章）后生效。第十七條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約日期：簽約地址：制度說明制度是以 執(zhí)行力為保障的。 “制度”之所以可以對個人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和實施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人們的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就像是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板，只