裝修工程的合理化建議利于業(yè)主

1、我公司對辦公樓裝飾工程具有較為豐富的施工經(jīng)驗，對以往工程存在的問題、可能產(chǎn)生的后果和經(jīng)驗作了一定的總結(jié)和思考，向建設單位提出以下幾個方面的建議：一、裝修總負責建議我公司認為：業(yè)主單位在質(zhì)量、進度、安全等方面嚴格要求是合理和必須的。我公司深知本工程的重大意義和肩負責任，切實負責好裝修總施工、總協(xié)調(diào)的角色,真誠為業(yè)主服務，最終實現(xiàn)雙贏的局面。建議如下：1、確立以裝飾施工為主綱，其他專業(yè)圍繞精裝修施工進度來調(diào)整各自的施工計劃的方法。與各專業(yè)密切配合，消除施工過程中各專業(yè)施工的矛盾，在滿足其他專業(yè)使用功能的條件下，確保設計效果。2、密切與各專業(yè)施工配合，結(jié)合現(xiàn)場測量放線尺寸，繪制詳細定位坐標尺寸，確保

2、天花設備末端（噴淋、風口位）、燈具排列成行成列。3、我公司認真參加各種施工例會，虛心接受業(yè)主、監(jiān)理的意見并貫徹實施。4、真誠為業(yè)主服務，體現(xiàn)為業(yè)主降低投資而不降低使用功能，提高使用功能而不提高造價的服務理念。二、樣板工程建議進場施工前先制作小面積樣板工程，這樣的好處可以盡早發(fā)現(xiàn)問題，提供充分修改時間，大大縮短工期。建設單位領(lǐng)導如對裝修局部不是很滿意時，尚有充分的時間進行推敲、考察、修改、材料的選擇等，使裝修較好地體現(xiàn)出本工程的特色。本裝飾工程的樣板包括材料樣板和樣板間兩部分，我司對設計師與業(yè)主指定的裝飾材料品牌及樣板，采取從專業(yè)生產(chǎn)廠家采購樣板回來，并把實物樣板送給設計師和業(yè)主鑒定。達到滿意后

3、，直接從廠家按樣本品牌規(guī)格定購回現(xiàn)場使用。在接到中標通知書后，我公司一方面組織人員進行現(xiàn)場測量放線及基層制作等基礎工作的同時，根據(jù)業(yè)主要求在指定的樓層嚴格按照設計圖紙和確認的材料樣板要求制作小面積樣板工程，待業(yè)主及設計師確認后再進行大面積施工。1、按照確認樣板的品質(zhì)采購材料并提供材料三證；2、所采購的材料質(zhì)量規(guī)格完全符合設計及甲方要求；3、進場材料均符合國家有關(guān)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準；4、材料進場前對重要的材料進行檢驗合格才進場。三、區(qū)塊驗收建議為了加強本精裝修工程質(zhì)量管理，保障精裝修使用功能和使用效果，建議在本工程推行裝修質(zhì)量區(qū)塊檢驗制度。其主要內(nèi)容是，由業(yè)主組織相關(guān)責任主體在竣工驗收

4、之前，對每個區(qū)塊進行檢驗，改變目前抽樣檢查的做法，最大程度地發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，并在竣工驗收前消除這些質(zhì)量通??；個檢驗的項目涉及到建筑結(jié)構(gòu)、門窗安裝、防水、室內(nèi)電氣安裝、精裝修等方面。盡可能地避免、消除質(zhì)量缺陷，減少日后發(fā)生因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的投訴和訴訟。從而使本精裝修工程質(zhì)量竣工驗收成為真正意義上的在投入使用前的最后一次驗收、最重要的一次驗收。四、室內(nèi)裝飾工程的白蟻防治措施1、施工方法及施工程序：本白蟻防治工程施工方法及施工程序是按照建設單位提供的施工圖、白蟻預防技術(shù)規(guī)程及本工程實際情況而制定的。其制定的目標是實現(xiàn)技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、保證質(zhì)量、工期提前、安全施工、文明施工。白蟻防治工程施工方法是指白

5、蟻防治的各施工階段及各施工階段所用的藥物、施工部位和施工方法。白蟻防治工程總施工程序是：先土建、后裝修，先基礎、后木構(gòu)件、先建筑物、后市政、綠化。本白蟻防治工程所使用原藥劑均為：用毒死婢TC(chlorpyrifos)40%PL油調(diào)制而成的藥液，藥液的濃度和使用劑量視不同的施工部位而不同，常用的濃度(百分比濃度)為1%-2%常用劑量為3-5L/m20百分比濃度按下式計算：所配藥劑重量X所配藥劑濃度原藥劑用量=原藥劑濃度2、施工準備階段：在白蟻預防工程施工前，應由白蟻防治工程施工單位會同建設單位各分項工程施工單位，監(jiān)理單位、設計單位，對施工用地范圍進行實地勘察，了解有關(guān)情況，以便因地制宜地制訂和

6、修改白蟻防治施工方案。(1)藥械的準備：認真做好施工前的藥械準備工作，所用藥物均使用國家主管部門生產(chǎn)或登記，并經(jīng)國家規(guī)定的專業(yè)檢測機構(gòu)檢測合格的藥物。噴藥的器械提前檢查其性能，易壞的常用器械均備有配件。配藥用的容器均為專用，有明顯的標志，嚴禁食用與洗滌混用。在施藥前準備好各種安全防護用品，如口罩、水鞋、安全帽、防毒面具、工作服等。(2)人員準備：為保證整個預防工程的連續(xù)性，確保施工過程中各施工面不出現(xiàn)遺漏或重復處理，本工程的施工現(xiàn)場管理人員將由本公司土建白蟻預防的人員組成，具施工員將由本公司的正式員工，并在入場前由項目經(jīng)理對各員工進行技術(shù)和施工安全培訓，通過考核合格后再進場施工。3、基礎部分處

7、理：基礎部分的處理主要包括墻基、地面及各種管道的藥物處理等，其主要目的是防止外來白蟻入侵室內(nèi)危害而采取的一種藥物防治措施：根據(jù)其不同的情況，在施工過程中采用以下不同的方法：(1)墻基處理：根據(jù)裝修設計的要求，對需安裝木質(zhì)材料、塑料材料及各種與白蟻食性有關(guān)的材料的墻體在安裝前進行藥物處理；(2)地面處理：對于需安裝實木地板的地面在安裝前對地面清掃干凈后進行藥物處理，其藥物濃度為1%使用劑量為1.5-2L/m20(3)管道槽及管道內(nèi)壁的藥物處理：對于安裝埋壁的各種管道在其鑿好管道溝安裝管道前對其管道溝進行藥物處理，并對管道內(nèi)進行噴藥處理，以防止白蟻通過管道進入室內(nèi)危害；(4)所有的豎向管線井、電梯

8、井等四周內(nèi)壁都要噴灑藥劑，防止白蟻向上蔓延,藥液濃度為1%使用劑量不小于1.5L/m20(5)建筑物內(nèi)電線插座盒空位和木板、配電箱頂留空位、殘留木模板都必須進行防蟻處理，其濃度為1%劑量適量；(6)進出建筑物管道溝的預防處理方法：進出建筑物的水管、煤氣管、排污管、地下室排氣管等經(jīng)常是白蟻侵入室內(nèi)為害的重要途徑，因此，在其進出口與外墻交接的周圍土壤需用毒土進行處理，處理方法是：在管道溝開挖完成后，將離墻50cm內(nèi)的溝底和溝壁用1%勺藥液進行噴灑,滲入土層厚度應達到30cm,以上處理完成后可埋管，埋管后對離墻50cm的回填土再用濃度為1%勺藥液進行噴灑,藥劑用量為20L/m3o4、木構(gòu)件的處理：白

9、蟻入侵建筑物內(nèi)主要破壞木構(gòu)件。木構(gòu)件既是白蟻的食料，又是白蟻做巢、棲息的適宜之處，用藥劑處理木構(gòu)件，可以使白蟻在室內(nèi)的生存空間受到極大的限制。根據(jù)不同的木構(gòu)件采用以下不同的方法：(1)在裝修中起到固定作用的木防條和裝飾用的邊條木，這些木構(gòu)件最易受到白蟻為害，都必須進行藥物處理，具方法主要采用噴霧法或涂刷法進行處理；(2)木門窗處理：在安裝前對其墻體噴灑防蟻藥液，安裝后在油漆前，對木門窗進行藥物處理；(3)實木地板的處理：分為防潮層處理、木架處理、墊層處理和周邊處理4個工序。防潮層處理是在地板鋪設防潮層時，在瀝青中摻入防蟻粉劑，摻入量為瀝青的10%攪拌均勻后立即澆鋪；木架處理則對木架用的木防條用

10、防蟻藥物進行噴灑處理。墊層鋪好后，用防蟻藥物對表面噴灑，便完成墊層處理；周邊處理是當面板鋪好后，在未進行表面打磨拋光前，靠墻部位沿墻面噴灑防蟻藥液；(4)木樓梯的扶手、支撐用木和面板的處理必須在安裝和油漆前進行，采用噴灑法進行二次，藥液濃度為1%藥劑用量為0.3L/m20(5)木壁柜的貼墻及貼地部位進行二次噴灑，木墻裙貼墻面全噴灑二次，踢腳板貼墻面全噴灑二次；(6)木吊頂沿墻木檔在靠墻四周50cm范圍內(nèi)要全面噴灑二次，所使用的藥液濃度均為1%藥劑用量均為0.3L/m20(7)木腳線處理：木板貼墻內(nèi)表面噴涂防蟻藥液，貼板部位墻面噴灑防蟻藥液；對木構(gòu)件用涂刷法和噴灑法進行藥劑處理時，不得留有空白點，如有遺漏或出現(xiàn)白槎時，應及時進行補涂；如有木模板、木支頂無法拆除，遺留在建筑物內(nèi)，對此也需進行藥劑處理。五、裝飾材料的防火處理建筑裝修材料，按其所處部位和功能，可劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物及其它裝飾材料等7類。1、木材等可燃材料的防火處理：一般有兩種方法，一種是涂覆防火涂料，另一種是浸漬法防火處理。木龍骨、木面板均需進行防火處理，木面板需兩面涂覆防火涂料，一般需涂3-5道。2、天花吊頂：現(xiàn)代裝飾，大量的管線布置在天花上，如果天花沒有封閉到