裝修工程的合理化建議利于業(yè)主

1、我公司對(duì)辦公樓裝飾工程具有較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)以往工程存在的問(wèn)題、可能產(chǎn)生的后果和經(jīng)驗(yàn)作了一定的總結(jié)和思考，向建設(shè)單位提出以下幾個(gè)方面的建議：一、裝修總負(fù)責(zé)建議我公司認(rèn)為：業(yè)主單位在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面嚴(yán)格要求是合理和必須的。我公司深知本工程的重大意義和肩負(fù)責(zé)任，切實(shí)負(fù)責(zé)好裝修總施工、總協(xié)調(diào)的角色,真誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。建議如下：1、確立以裝飾施工為主綱，其他專業(yè)圍繞精裝修施工進(jìn)度來(lái)調(diào)整各自的施工計(jì)劃的方法。與各專業(yè)密切配合，消除施工過(guò)程中各專業(yè)施工的矛盾，在滿足其他專業(yè)使用功能的條件下，確保設(shè)計(jì)效果。2、密切與各專業(yè)施工配合，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線尺寸，繪制詳細(xì)定位坐標(biāo)尺寸，確保

2、天花設(shè)備末端（噴淋、風(fēng)口位）、燈具排列成行成列。3、我公司認(rèn)真參加各種施工例會(huì)，虛心接受業(yè)主、監(jiān)理的意見(jiàn)并貫徹實(shí)施。4、真誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，體現(xiàn)為業(yè)主降低投資而不降低使用功能，提高使用功能而不提高造價(jià)的服務(wù)理念。二、樣板工程建議進(jìn)場(chǎng)施工前先制作小面積樣板工程，這樣的好處可以盡早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提供充分修改時(shí)間，大大縮短工期。建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)如對(duì)裝修局部不是很滿意時(shí)，尚有充分的時(shí)間進(jìn)行推敲、考察、修改、材料的選擇等，使裝修較好地體現(xiàn)出本工程的特色。本裝飾工程的樣板包括材料樣板和樣板間兩部分，我司對(duì)設(shè)計(jì)師與業(yè)主指定的裝飾材料品牌及樣板，采取從專業(yè)生產(chǎn)廠家采購(gòu)樣板回來(lái)，并把實(shí)物樣板送給設(shè)計(jì)師和業(yè)主鑒定。達(dá)到滿意后

3、，直接從廠家按樣本品牌規(guī)格定購(gòu)回現(xiàn)場(chǎng)使用。在接到中標(biāo)通知書后，我公司一方面組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線及基層制作等基礎(chǔ)工作的同時(shí)，根據(jù)業(yè)主要求在指定的樓層嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和確認(rèn)的材料樣板要求制作小面積樣板工程，待業(yè)主及設(shè)計(jì)師確認(rèn)后再進(jìn)行大面積施工。1、按照確認(rèn)樣板的品質(zhì)采購(gòu)材料并提供材料三證；2、所采購(gòu)的材料質(zhì)量規(guī)格完全符合設(shè)計(jì)及甲方要求；3、進(jìn)場(chǎng)材料均符合國(guó)家有關(guān)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)；4、材料進(jìn)場(chǎng)前對(duì)重要的材料進(jìn)行檢驗(yàn)合格才進(jìn)場(chǎng)。三、區(qū)塊驗(yàn)收建議為了加強(qiáng)本精裝修工程質(zhì)量管理，保障精裝修使用功能和使用效果，建議在本工程推行裝修質(zhì)量區(qū)塊檢驗(yàn)制度。其主要內(nèi)容是，由業(yè)主組織相關(guān)責(zé)任主體在竣工驗(yàn)收

4、之前，對(duì)每個(gè)區(qū)塊進(jìn)行檢驗(yàn)，改變目前抽樣檢查的做法，最大程度地發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，并在竣工驗(yàn)收前消除這些質(zhì)量通??；個(gè)檢驗(yàn)的項(xiàng)目涉及到建筑結(jié)構(gòu)、門窗安裝、防水、室內(nèi)電氣安裝、精裝修等方面。盡可能地避免、消除質(zhì)量缺陷，減少日后發(fā)生因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的投訴和訴訟。從而使本精裝修工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收成為真正意義上的在投入使用前的最后一次驗(yàn)收、最重要的一次驗(yàn)收。四、室內(nèi)裝飾工程的白蟻防治措施1、施工方法及施工程序：本白蟻防治工程施工方法及施工程序是按照建設(shè)單位提供的施工圖、白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程及本工程實(shí)際情況而制定的。其制定的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、保證質(zhì)量、工期提前、安全施工、文明施工。白蟻防治工程施工方法是指白

5、蟻防治的各施工階段及各施工階段所用的藥物、施工部位和施工方法。白蟻防治工程總施工程序是：先土建、后裝修，先基礎(chǔ)、后木構(gòu)件、先建筑物、后市政、綠化。本白蟻防治工程所使用原藥劑均為：用毒死婢TC(chlorpyrifos)40%PL油調(diào)制而成的藥液，藥液的濃度和使用劑量視不同的施工部位而不同，常用的濃度(百分比濃度)為1%-2%常用劑量為3-5L/m20百分比濃度按下式計(jì)算：所配藥劑重量X所配藥劑濃度原藥劑用量=原藥劑濃度2、施工準(zhǔn)備階段：在白蟻預(yù)防工程施工前，應(yīng)由白蟻防治工程施工單位會(huì)同建設(shè)單位各分項(xiàng)工程施工單位，監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位，對(duì)施工用地范圍進(jìn)行實(shí)地勘察，了解有關(guān)情況，以便因地制宜地制訂和

6、修改白蟻防治施工方案。(1)藥械的準(zhǔn)備：認(rèn)真做好施工前的藥械準(zhǔn)備工作，所用藥物均使用國(guó)家主管部門生產(chǎn)或登記，并經(jīng)國(guó)家規(guī)定的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的藥物。噴藥的器械提前檢查其性能，易壞的常用器械均備有配件。配藥用的容器均為專用，有明顯的標(biāo)志，嚴(yán)禁食用與洗滌混用。在施藥前準(zhǔn)備好各種安全防護(hù)用品，如口罩、水鞋、安全帽、防毒面具、工作服等。(2)人員準(zhǔn)備：為保證整個(gè)預(yù)防工程的連續(xù)性，確保施工過(guò)程中各施工面不出現(xiàn)遺漏或重復(fù)處理，本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員將由本公司土建白蟻預(yù)防的人員組成，具施工員將由本公司的正式員工，并在入場(chǎng)前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各員工進(jìn)行技術(shù)和施工安全培訓(xùn)，通過(guò)考核合格后再進(jìn)場(chǎng)施工。3、基礎(chǔ)部分處

7、理：基礎(chǔ)部分的處理主要包括墻基、地面及各種管道的藥物處理等，其主要目的是防止外來(lái)白蟻入侵室內(nèi)危害而采取的一種藥物防治措施：根據(jù)其不同的情況，在施工過(guò)程中采用以下不同的方法：(1)墻基處理：根據(jù)裝修設(shè)計(jì)的要求，對(duì)需安裝木質(zhì)材料、塑料材料及各種與白蟻食性有關(guān)的材料的墻體在安裝前進(jìn)行藥物處理；(2)地面處理：對(duì)于需安裝實(shí)木地板的地面在安裝前對(duì)地面清掃干凈后進(jìn)行藥物處理，其藥物濃度為1%使用劑量為1.5-2L/m20(3)管道槽及管道內(nèi)壁的藥物處理：對(duì)于安裝埋壁的各種管道在其鑿好管道溝安裝管道前對(duì)其管道溝進(jìn)行藥物處理，并對(duì)管道內(nèi)進(jìn)行噴藥處理，以防止白蟻通過(guò)管道進(jìn)入室內(nèi)危害；(4)所有的豎向管線井、電梯

8、井等四周內(nèi)壁都要噴灑藥劑，防止白蟻向上蔓延,藥液濃度為1%使用劑量不小于1.5L/m20(5)建筑物內(nèi)電線插座盒空位和木板、配電箱頂留空位、殘留木模板都必須進(jìn)行防蟻處理，其濃度為1%劑量適量；(6)進(jìn)出建筑物管道溝的預(yù)防處理方法：進(jìn)出建筑物的水管、煤氣管、排污管、地下室排氣管等經(jīng)常是白蟻侵入室內(nèi)為害的重要途徑，因此，在其進(jìn)出口與外墻交接的周圍土壤需用毒土進(jìn)行處理，處理方法是：在管道溝開(kāi)挖完成后，將離墻50cm內(nèi)的溝底和溝壁用1%勺藥液進(jìn)行噴灑,滲入土層厚度應(yīng)達(dá)到30cm,以上處理完成后可埋管，埋管后對(duì)離墻50cm的回填土再用濃度為1%勺藥液進(jìn)行噴灑,藥劑用量為20L/m3o4、木構(gòu)件的處理：白

9、蟻入侵建筑物內(nèi)主要破壞木構(gòu)件。木構(gòu)件既是白蟻的食料，又是白蟻?zhàn)龀病⒌倪m宜之處，用藥劑處理木構(gòu)件，可以使白蟻在室內(nèi)的生存空間受到極大的限制。根據(jù)不同的木構(gòu)件采用以下不同的方法：(1)在裝修中起到固定作用的木防條和裝飾用的邊條木，這些木構(gòu)件最易受到白蟻為害，都必須進(jìn)行藥物處理，具方法主要采用噴霧法或涂刷法進(jìn)行處理；(2)木門窗處理：在安裝前對(duì)其墻體噴灑防蟻藥液，安裝后在油漆前，對(duì)木門窗進(jìn)行藥物處理；(3)實(shí)木地板的處理：分為防潮層處理、木架處理、墊層處理和周邊處理4個(gè)工序。防潮層處理是在地板鋪設(shè)防潮層時(shí)，在瀝青中摻入防蟻粉劑，摻入量為瀝青的10%攪拌均勻后立即澆鋪；木架處理則對(duì)木架用的木防條用

10、防蟻藥物進(jìn)行噴灑處理。墊層鋪好后，用防蟻藥物對(duì)表面噴灑，便完成墊層處理；周邊處理是當(dāng)面板鋪好后，在未進(jìn)行表面打磨拋光前，靠墻部位沿墻面噴灑防蟻藥液；(4)木樓梯的扶手、支撐用木和面板的處理必須在安裝和油漆前進(jìn)行，采用噴灑法進(jìn)行二次，藥液濃度為1%藥劑用量為0.3L/m20(5)木壁柜的貼墻及貼地部位進(jìn)行二次噴灑，木墻裙貼墻面全噴灑二次，踢腳板貼墻面全噴灑二次；(6)木吊頂沿墻木檔在靠墻四周50cm范圍內(nèi)要全面噴灑二次，所使用的藥液濃度均為1%藥劑用量均為0.3L/m20(7)木腳線處理：木板貼墻內(nèi)表面噴涂防蟻藥液，貼板部位墻面噴灑防蟻藥液；對(duì)木構(gòu)件用涂刷法和噴灑法進(jìn)行藥劑處理時(shí)，不得留有空白點(diǎn)，如有遺漏或出現(xiàn)白槎時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)涂；如有木模板、木支頂無(wú)法拆除，遺留在建筑物內(nèi)，對(duì)此也需進(jìn)行藥劑處理。五、裝飾材料的防火處理建筑裝修材料，按其所處部位和功能，可劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、固定家具、裝飾織物及其它裝飾材料等7類。1、木材等可燃材料的防火處理：一般有兩種方法，一種是涂覆防火涂料，另一種是浸漬法防火處理。木龍骨、木面板均需進(jìn)行防火處理，木面板需兩面涂覆防火涂料，一般需涂3-5道。2、天花吊頂：現(xiàn)代裝飾，大量的管線布置在天花上，如果天花沒(méi)有封閉到