阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法

1、百度文庫(kù)-讓每個(gè)人平等地提升自我阜陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和安徽省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善J保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)項(xiàng)目需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條阜陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局作為房屋拆遷管理部

2、門，對(duì)全市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。各縣（市）房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的城市房屋拆遷管理工作。各級(jí)人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。建設(shè)、規(guī)劃、計(jì)劃、公安、工商、財(cái)政、物價(jià)、司法等部門及拆遷房屋所在地人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)助房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。第二章拆遷管理/第六條拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列材料：（1） 拆遷申請(qǐng)書；（2） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（3） 建

3、設(shè)用地規(guī)劃許可證；二八（四）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；/（五）拆遷計(jì)劃和拆遷安置補(bǔ)償方案；（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。本條第（五）項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償安置和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡期限及其具體措施。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)面通知申請(qǐng)人。第八條房屋拆遷實(shí)行拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管制度。拆遷人在提出拆遷申請(qǐng)時(shí)，必須將拆遷補(bǔ)償安置資金（不含土地出讓金）足額存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，并接受房屋拆遷管理部

4、門對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。'任何單位和個(gè)人不得批準(zhǔn)減、免、緩拆遷補(bǔ)償安置資金。拆遷人提供拆遷安置用房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供房屋所有權(quán)證或者辦理房屋所有權(quán)證的有效證件。第九條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，將房屋拆遷許可證中載明的項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設(shè)施。拆遷公告一

5、經(jīng)發(fā)布，任何單位和個(gè)人不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限。第十條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。確因特殊情況需改變拆遷范圍或拆遷期限的，應(yīng)按規(guī)定到原批準(zhǔn)部門辦理有關(guān)手續(xù)。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限的15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。/拆遷人自行拆遷的，其房屋拆遷應(yīng)有具體實(shí)施方案。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)自行拆遷的單位給予拆遷業(yè)務(wù)指導(dǎo)。拆遷房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)規(guī)定，實(shí)行文明施工，保持環(huán)

6、境清潔。房屋拆遷管理部門及政府其他部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十三條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋權(quán)屬變更登記、抵押和租賃房屋；（四）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（五）向拆遷范圍內(nèi)遷入居民和居民分戶。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。

7、暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。有關(guān)部門在房屋拆遷管理部門通知后辦理的各項(xiàng)手續(xù)不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。第十四條整幢房屋部分拆除的，可以對(duì)剩余房屋安全進(jìn)行鑒定，由房屋所有人或使用人申請(qǐng)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，拆遷行為不影響房屋安全的，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人和拆遷人各負(fù)擔(dān)一半；拆遷行為影響房屋安全的，、由拆遷人負(fù)擔(dān)鑒定費(fèi)用，并根據(jù)鑒定結(jié)論修繕治理。第十五條在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和本辦法的規(guī)定，并按照市、縣人民政府規(guī)定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，就補(bǔ)償安置、搬遷期限等事項(xiàng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置

8、協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和安置地點(diǎn)；（三）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（四）搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（五）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；（六）當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制。第十六條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。第十七條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者依法向人民法

9、院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十八條拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決時(shí)，必須制作裁決書。裁決書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）當(dāng)事人的姓名（名稱）、?。ǖ兀┲?；/（二）提請(qǐng)裁決的事實(shí)；天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)（三）裁決的結(jié)果及法律依據(jù)；（四）當(dāng)事人對(duì)裁決不服時(shí)的權(quán)利。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，或?qū)⒀a(bǔ)償資金存入房屋拆遷管理部門指

10、定的銀行專戶，或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。/房屋拆遷管理部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的，本級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出決定；實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)在

11、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)以公告等書面方式通知被拆遷人，并應(yīng)及時(shí)變更原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的拆遷人。第二十一條拆遷軍事設(shè)施、寺廟、教堂、文物古跡等，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十二條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。各級(jí)政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。未經(jīng)房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補(bǔ)償安置資金。第二十三條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定建立健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補(bǔ)償與安置第二十四條房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，被拆遷

12、人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式。網(wǎng)務(wù)服律法產(chǎn)地房下大第二十五條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十六條被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)；未辦理房屋所有權(quán)證的，被拆遷房屋所有人應(yīng)當(dāng)自拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)憑建設(shè)工程規(guī)劃許可證到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦房屋權(quán)屬登記手續(xù)。被拆遷房屋的用途，是指被拆遷房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的用途；房屋所有權(quán)證未標(biāo)明用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案中記載的用途為準(zhǔn)；產(chǎn)權(quán)檔案未載明用途的，以實(shí)際用途為準(zhǔn)。/實(shí)際用途的界定以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)。1990年4月1日以前的經(jīng)營(yíng)用房，拆遷時(shí)仍用于

13、經(jīng)營(yíng)的，以取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照為依據(jù)；改變住宅房屋用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。拆除未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)由住宅、辦公等用房改為經(jīng)營(yíng)用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門核定追繳稅費(fèi)后再予以補(bǔ)償，或者依照城市規(guī)劃法予以處罰后再按原房屋使用性質(zhì)予以補(bǔ)償。第二十七條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷房屋的所有人未能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格確定。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十八條拆遷范圍內(nèi)涉及市政工程建設(shè)等公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)

14、當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十九條被拆遷人以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)置房屋的，具重新購(gòu)置房屋的成交價(jià)格未超出房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，可以不繳納契稅；超出房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，具超出部分應(yīng)繳納契稅。對(duì)被拆遷人采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進(jìn)行補(bǔ)償，所調(diào)換房屋未超出被拆遷房屋面積的，可以不繳納契稅；超出被拆遷房屋面積的，具超出部分應(yīng)繳納契稅。第三十條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租

15、人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條拆遷租賃由政府定價(jià)的公有住宅，承租人未按房改政策購(gòu)買公有住房的，由房屋所有權(quán)人按屆時(shí)房改政策，將該房屋出租給承租人后再由拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置。拆遷按房改政策購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的房屋，原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)將剩余部分產(chǎn)權(quán)按屆時(shí)房改政策出售給被拆遷人后，再由拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三十二條拆遷代管、托管和產(chǎn)權(quán)不明的房屋以及有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷；拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十三條拆遷沒有抵押權(quán)

16、的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押雙方當(dāng)事人達(dá)不成抵押協(xié)議的，拆遷人對(duì)被拆遷房屋辦理證據(jù)保全后再行拆除。對(duì)拆遷沒有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，抵押?quán)人對(duì)貨幣補(bǔ)償款在抵押金額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。第三十四條拆遷違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除；逾期實(shí)行強(qiáng)制拆除的，由當(dāng)事人承擔(dān)強(qiáng)拆費(fèi)用。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，參照建筑工程造價(jià)定額結(jié)合剩余年限給予適當(dāng)補(bǔ)償。違法建筑是指：（一）1990年4月1日以后未領(lǐng)取規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證建造的，或者未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃內(nèi)容建造的；（二）在規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、

17、市政設(shè)施、地下管線、高壓走廊及其他市政公用設(shè)施內(nèi)私搭亂建的；（三）未經(jīng)政府批準(zhǔn)占有水面，填墊溝、河、塘，侵占堤壩、河道以及影響城市防洪排水建造的；（四）在居住小區(qū)、公房院內(nèi)私搭亂建的；（五）其他違法建筑第三十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法對(duì)被拆遷人或者房屋承租人給予安置。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。屬于新建安置房的，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求并經(jīng)驗(yàn)收合格。第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在拆遷過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆除

18、房屋建筑面積低于30平方米的，按30平方米付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十七條拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未約定過(guò)渡期限的，住宅房屋的過(guò)渡期限按18個(gè)月計(jì)算，非住宅房屋的過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月。拆遷人超過(guò)拆遷過(guò)渡期限未提供安置住房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期超過(guò)30個(gè)月的，拆遷人必須采取安置措施。/第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)，被拆除房屋實(shí)行

19、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋實(shí)際從業(yè)人數(shù)和停產(chǎn)、停業(yè)的時(shí)間計(jì)發(fā)生活補(bǔ)助費(fèi)。私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體工商戶從業(yè)人數(shù)以注冊(cè)登記為準(zhǔn)；未注冊(cè)登記的，或注冊(cè)登記不實(shí)的，按每15平方米營(yíng)業(yè)面積補(bǔ)助1個(gè)從業(yè)人員計(jì)算。第四章罰則第三十九條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第三十四條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第四十條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第三十五條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%上3%Z下的罰款。第四十一條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，按照城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第三十六條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷