《項(xiàng)目合同管理》

1、第七章第七章 施工項(xiàng)目合同管理施工項(xiàng)目合同管理3/14/2022 12:16 AM/27.1、建設(shè)工程合同、建設(shè)工程合同7.2、FIDIC合同條件合同條件7.3、建設(shè)工程施工合同示范文本簡介、建設(shè)工程施工合同示范文本簡介7.4、合同管理、合同管理7.5、施工合同的索賠管理、施工合同的索賠管理3/14/2022 12:16 AM/37.1、建設(shè)工程合同、建設(shè)工程合同l合同概念合同概念l合同作用合同作用l工程承包合同類型工程承包合同類型3/14/2022 12:16 AM/4什么是合同？什么是合同？合同是指平等主體的自然人、法人、其合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)

2、利義他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法人？法人？有獨(dú)立支配的財產(chǎn)或進(jìn)行獨(dú)立核算，能夠以有獨(dú)立支配的財產(chǎn)或進(jìn)行獨(dú)立核算，能夠以自己的名義進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動，享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，自己的名義進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動，享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，依照法定程序成立企業(yè)、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、依照法定程序成立企業(yè)、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織。社會團(tuán)體等組織。（一）合同概念（一）合同概念3/14/2022 12:16 AM/5工程承包合同工程承包合同經(jīng)濟(jì)合同的一種，是業(yè)主與工程咨詢經(jīng)濟(jì)合同的一種，是業(yè)主與工程咨詢公司、設(shè)計、施工單位或其他有關(guān)單位之公司、設(shè)計、施工單位或其他有關(guān)單位之間，以及這些

3、單位之間，為明確在完成項(xiàng)間，以及這些單位之間，為明確在完成項(xiàng)目建設(shè)的各種活動中雙方責(zé)、權(quán)、利等經(jīng)目建設(shè)的各種活動中雙方責(zé)、權(quán)、利等經(jīng)濟(jì)關(guān)系而達(dá)成的書面協(xié)議。濟(jì)關(guān)系而達(dá)成的書面協(xié)議。 （一）合同概念（一）合同概念3/14/2022 12:16 AM/6n 合同的作用合同的作用（1 1）雙方行為的準(zhǔn)則）雙方行為的準(zhǔn)則（2 2）合同的制約作用。）合同的制約作用。（3 3）合同的懲罰作用。）合同的懲罰作用。（4 4）解決雙方糾紛的準(zhǔn)則。）解決雙方糾紛的準(zhǔn)則。（二）合同作用（二）合同作用3/14/2022 12:16 AM/7 按標(biāo)約的不同分類按標(biāo)約的不同分類（1 1）交鑰匙承包合同）交鑰匙承包合同（2

4、 2）施工承包合同）施工承包合同（3 3）設(shè)計合同）設(shè)計合同（4 4）工程施工合同）工程施工合同（三）工程承包合同的類型（三）工程承包合同的類型（5 5）材料供應(yīng)合同）材料供應(yīng)合同（6 6）設(shè)備供應(yīng)與安裝合同）設(shè)備供應(yīng)與安裝合同（7 7）建設(shè)施工管理合同）建設(shè)施工管理合同（8 8）咨詢服務(wù)合同）咨詢服務(wù)合同3/14/2022 12:16 AM/8（三）工程承包合同的類型（三）工程承包合同的類型3/14/2022 12:16 AM/9 按照工程價款的結(jié)算方式不同分類按照工程價款的結(jié)算方式不同分類（1 1）總價合同）總價合同（2 2）單價合同）單價合同（3 3）實(shí)際成本加酬金合同）實(shí)際成本加酬金合

5、同（4 4）混合型合同）混合型合同（三）工程承包合同的類型（三）工程承包合同的類型實(shí)際成本實(shí)際成本+ +固定百分固定百分?jǐn)?shù)酬金數(shù)酬金實(shí)際成本實(shí)際成本+ +固定酬金固定酬金實(shí)際成本實(shí)際成本+ +浮動酬金浮動酬金目標(biāo)成本目標(biāo)成本+ +獎罰合同獎罰合同3/14/2022 12:16 AM/10 按照工程價款的結(jié)算方式不同分類按照工程價款的結(jié)算方式不同分類 投資包干合同投資包干合同（三）工程承包合同的類型（三）工程承包合同的類型概算包干概算包干施工圖預(yù)算加系數(shù)包干施工圖預(yù)算加系數(shù)包干每平方米造價包干每平方米造價包干施工圖預(yù)算結(jié)算施工圖預(yù)算結(jié)算3/14/2022 12:16 AM/117.2、FIDIC

6、合同條件合同條件lFIDIC合同條件簡介合同條件簡介l業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)l承包商的權(quán)利與義務(wù)承包商的權(quán)利與義務(wù)l工程師工程師3/14/2022 12:16 AM/12 CCRC CC RMCCCRC CC RMC QMC ENVC QMC ENVCFIDIC?3/14/2022 12:16 AM/13為什么研究為什么研究FIDICFIDIC合同條件合同條件? ? ?1 1、國際性、廣泛的使用性和權(quán)威性。、國際性、廣泛的使用性和權(quán)威性。2 2、是國際金融組織和外國政府貸款等采用的、是國際金融組織和外國政府貸款等采用的文件。文件。3 3、稍加修改適用于我國國內(nèi)采購和招標(biāo)的項(xiàng)、稍加修改

7、適用于我國國內(nèi)采購和招標(biāo)的項(xiàng)目。目。4 4、能夠合理平衡合同當(dāng)事人之間的要求和利、能夠合理平衡合同當(dāng)事人之間的要求和利益，尤其能公平地分配合同當(dāng)事人的風(fēng)險和責(zé)任。益，尤其能公平地分配合同當(dāng)事人的風(fēng)險和責(zé)任。（一）（一）FIDIC合同條件簡介合同條件簡介 3/14/2022 12:16 AM/14為什么研究為什么研究FIDICFIDIC合同條件合同條件? ? ?5 5、在國內(nèi)招投標(biāo)、合同執(zhí)行、承包、監(jiān)理和、在國內(nèi)招投標(biāo)、合同執(zhí)行、承包、監(jiān)理和咨詢等工作中，出現(xiàn)無法解決的問題和爭議時，都咨詢等工作中，出現(xiàn)無法解決的問題和爭議時，都可以從可以從FIDICFIDIC施工合同條件中找出處理辦法，施工合同

8、條件中找出處理辦法，借助其思路和程序解決其遇到的實(shí)際問題。借助其思路和程序解決其遇到的實(shí)際問題。 因此，系統(tǒng)認(rèn)真學(xué)習(xí)因此，系統(tǒng)認(rèn)真學(xué)習(xí)FIDICFIDIC施工合同條件施工合同條件將會使工程項(xiàng)目管理的從業(yè)人員業(yè)務(wù)水平大大提高將會使工程項(xiàng)目管理的從業(yè)人員業(yè)務(wù)水平大大提高一步，并能與國際規(guī)則和慣例接軌。一步，并能與國際規(guī)則和慣例接軌。（一）（一）FIDIC合同條件簡介合同條件簡介 3/14/2022 12:16 AM/15FIDICFIDIC施工合同條件施工合同條件內(nèi)容構(gòu)成內(nèi)容構(gòu)成通用條件通用條件專用條件專用條件一套標(biāo)一套標(biāo)準(zhǔn)格式準(zhǔn)格式3/14/2022 12:16 AM/16n 合同文件優(yōu)先解釋順

9、序合同文件優(yōu)先解釋順序（1 1）協(xié)議書）協(xié)議書（2 2）中標(biāo)函）中標(biāo)函（3 3）投標(biāo)書及其附件）投標(biāo)書及其附件（4 4）合同的專用條件）合同的專用條件（5 5）合同的通用條件）合同的通用條件（6 6）構(gòu)成合同的其他文件）構(gòu)成合同的其他文件（一）（一）FIDIC合同條件簡介合同條件簡介3/14/2022 12:16 AM/17n 業(yè)主的權(quán)利業(yè)主的權(quán)利1 1、業(yè)主有權(quán)要求承包商按照合同規(guī)定、業(yè)主有權(quán)要求承包商按照合同規(guī)定的工期提交質(zhì)量合格的工程。的工期提交質(zhì)量合格的工程。2 2、業(yè)主有權(quán)批準(zhǔn)合同的轉(zhuǎn)讓。、業(yè)主有權(quán)批準(zhǔn)合同的轉(zhuǎn)讓。3 3、業(yè)主有權(quán)指定分包商。、業(yè)主有權(quán)指定分包商。4 4、在承包商無力

10、或不愿意執(zhí)行工程師、在承包商無力或不愿意執(zhí)行工程師指令時，業(yè)主有權(quán)雇傭分人完成任務(wù)。指令時，業(yè)主有權(quán)雇傭分人完成任務(wù)。（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/18n 業(yè)主的權(quán)利業(yè)主的權(quán)利5 5、除屬于業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險外，業(yè)、除屬于業(yè)主風(fēng)險和特殊風(fēng)險外，業(yè)主對承包商的設(shè)備、材料和臨時工程的損主對承包商的設(shè)備、材料和臨時工程的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。6 6、在一定條件下，業(yè)主有權(quán)終止合同。、在一定條件下，業(yè)主有權(quán)終止合同。7 7、業(yè)主有權(quán)提出仲裁。、業(yè)主有權(quán)提出仲裁。（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:

11、16 AM/19n 業(yè)主的義務(wù)業(yè)主的義務(wù)1 1、業(yè)主應(yīng)編制雙方實(shí)施項(xiàng)目的合同協(xié)議書。、業(yè)主應(yīng)編制雙方實(shí)施項(xiàng)目的合同協(xié)議書。2 2、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)擬訂和簽訂合同的費(fèi)用，并承、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)擬訂和簽訂合同的費(fèi)用，并承擔(dān)合同規(guī)定的設(shè)計文件以外的其他設(shè)計的費(fèi)用。擔(dān)合同規(guī)定的設(shè)計文件以外的其他設(shè)計的費(fèi)用。3 3、業(yè)主應(yīng)委派工程師管理工程施工。、業(yè)主應(yīng)委派工程師管理工程施工。4 4、業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)承包商的履約擔(dān)保、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)承包商的履約擔(dān)保、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及保險條件。及保險條件。5 5、業(yè)主應(yīng)配合承包商辦理有關(guān)事務(wù)。、業(yè)主應(yīng)配合承包商辦理有關(guān)事務(wù)。6 6、業(yè)主應(yīng)按時提供施工現(xiàn)場。、業(yè)主應(yīng)按時提供施工現(xiàn)場。（二）業(yè)

12、主的權(quán)利與義務(wù)（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/20n 業(yè)主的義務(wù)業(yè)主的義務(wù)7 7、業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定時間及時提供施工圖紙。、業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定時間及時提供施工圖紙。8 8、業(yè)主應(yīng)按時支付工程款。、業(yè)主應(yīng)按時支付工程款。9 9、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)移交工程的照管責(zé)任。、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)移交工程的照管責(zé)任。1010、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)有關(guān)工程風(fēng)險。、業(yè)主應(yīng)承擔(dān)有關(guān)工程風(fēng)險。1111、業(yè)主應(yīng)對自己授權(quán)在現(xiàn)場的工作人員的、業(yè)主應(yīng)對自己授權(quán)在現(xiàn)場的工作人員的安全負(fù)全部責(zé)任。安全負(fù)全部責(zé)任。（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（二）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/21n 承包商的權(quán)利承包商的權(quán)利1

13、 1、進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利。、進(jìn)入現(xiàn)場的權(quán)利。2 2、對已完工程有按時得到工程款的權(quán)利。、對已完工程有按時得到工程款的權(quán)利。3 3、有提出工期和費(fèi)用索賠的權(quán)利。、有提出工期和費(fèi)用索賠的權(quán)利。4 4、有終止受雇或暫停工作的權(quán)利。、有終止受雇或暫停工作的權(quán)利。5 5、對業(yè)主準(zhǔn)備撤換的工程師有拒絕的權(quán)利。、對業(yè)主準(zhǔn)備撤換的工程師有拒絕的權(quán)利。6 6、有提出促裁的權(quán)利。、有提出促裁的權(quán)利。（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/22n 承包商的義務(wù)承包商的義務(wù)1 1、遵守工程所在地的法規(guī)法令。、遵守工程所在地的法規(guī)法令。2 2、確認(rèn)簽定合同的完備性和正確性。、確

14、認(rèn)簽定合同的完備性和正確性。3 3、對工程圖紙和設(shè)計圖紙應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。、對工程圖紙和設(shè)計圖紙應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4 4、提交進(jìn)度計劃和現(xiàn)金流量估算。、提交進(jìn)度計劃和現(xiàn)金流量估算。5 5、任命項(xiàng)目經(jīng)理。、任命項(xiàng)目經(jīng)理。6 6、放線。、放線。7 7、對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。、對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/23n 承包商的義務(wù)承包商的義務(wù)8 8、必須執(zhí)行工程師發(fā)布的各項(xiàng)指令并為工程、必須執(zhí)行工程師發(fā)布的各項(xiàng)指令并為工程師的各種檢驗(yàn)提供條件。師的各種檢驗(yàn)提供條件。9 9、承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。、承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。1010、按期完

15、成相關(guān)費(fèi)用。、按期完成相關(guān)費(fèi)用。1111、負(fù)責(zé)對材料、設(shè)備等的照管工作。、負(fù)責(zé)對材料、設(shè)備等的照管工作。1212、對施工現(xiàn)場的安全衛(wèi)生負(fù)責(zé)。、對施工現(xiàn)場的安全衛(wèi)生負(fù)責(zé)。1313、為其他承包商提供方便。、為其他承包商提供方便。1414、及時通知工程師在工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的意外、及時通知工程師在工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的意外事件并做出響應(yīng)。事件并做出響應(yīng)。（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)（三）承包商的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/24n 工程師？工程師？工程師是受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)合同履行的工程師是受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)管理和監(jiān)督施工獨(dú)立的第三方。協(xié)調(diào)管理和監(jiān)督施工獨(dú)立的第三方。工程師的作用工程師的作

16、用在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，以合同為準(zhǔn)則合理在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，以合同為準(zhǔn)則合理地平衡合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，公平地分地平衡合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，公平地分配合同雙方的責(zé)任和風(fēng)險。配合同雙方的責(zé)任和風(fēng)險。（四）工程師（四）工程師3/14/2022 12:16 AM/25n 工程師的行為準(zhǔn)則工程師的行為準(zhǔn)則1 1、在建設(shè)工程項(xiàng)目的過程中應(yīng)遵循業(yè)、在建設(shè)工程項(xiàng)目的過程中應(yīng)遵循業(yè)主的要求；主的要求；2 2、然而，應(yīng)當(dāng)注意，凡合同要求工程、然而，應(yīng)當(dāng)注意，凡合同要求工程師需應(yīng)用自己的判斷表明任何批準(zhǔn)、校核、師需應(yīng)用自己的判斷表明任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、

17、建議、要求、試驗(yàn)或類似行動（影響業(yè)主建議、要求、試驗(yàn)或類似行動（影響業(yè)主或承包人的權(quán)利和義務(wù)）時，其行為準(zhǔn)則或承包人的權(quán)利和義務(wù)）時，其行為準(zhǔn)則（四）工程師的權(quán)利與義務(wù)（四）工程師的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/26n 工程師的行為準(zhǔn)則工程師的行為準(zhǔn)則是實(shí)事求是和行為公正，沒有偏見的使是實(shí)事求是和行為公正，沒有偏見的使用合同。既要尊重項(xiàng)業(yè)主的權(quán)益，也要維用合同。既要尊重項(xiàng)業(yè)主的權(quán)益，也要維護(hù)承包商的合法權(quán)益；護(hù)承包商的合法權(quán)益；3 3、要作風(fēng)正派、廉潔自律、嚴(yán)謹(jǐn)慎重、要作風(fēng)正派、廉潔自律、嚴(yán)謹(jǐn)慎重、樂于合作。這樣才能得到業(yè)主和承包商的樂于合作。這樣才能得到業(yè)主和承包商的尊重和

18、信賴。尊重和信賴。（四）工程師的權(quán)利與義務(wù)（四）工程師的權(quán)利與義務(wù)3/14/2022 12:16 AM/276.3、建設(shè)工程施工合同示范文本、建設(shè)工程施工合同示范文本l1999年，國家建設(shè)部、國家工商行年，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)了政管理局聯(lián)合頒發(fā)了建設(shè)工程施工建設(shè)工程施工合同示范文本合同示范文本（GF-1999-0201）3/14/2022 12:16 AM/281、詞語定義及合同文件、詞語定義及合同文件2、雙方一般權(quán)利和義務(wù)、雙方一般權(quán)利和義務(wù)3、施工組織設(shè)計和工期、施工組織設(shè)計和工期4、質(zhì)量與檢驗(yàn)、質(zhì)量與檢驗(yàn)5、安全施工、安全施工6、合同價款與支付、合同價款與支付7、材料設(shè)

19、備與供應(yīng)、材料設(shè)備與供應(yīng)8、工程變更、工程變更9、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、竣工驗(yàn)收與結(jié)算通用條款通用條款 9 部分內(nèi)容部分內(nèi)容3/14/2022 12:16 AM/296.4、合同管理、合同管理l文件管理文件管理l會議管理會議管理l支付控制支付控制l違約處置與施工索賠違約處置與施工索賠3/14/2022 12:16 AM/30n 文件包括：文件包括：合同合同變更通知書變更通知書已完工移交項(xiàng)目清單已完工移交項(xiàng)目清單施工日記施工日記竣工圖竣工圖驗(yàn)收、試驗(yàn)文件驗(yàn)收、試驗(yàn)文件設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、移交文件設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)、移交文件.（一）文件管理（一）文件管理3/14/2022 12:16 AM/31n 會議包括：會

20、議包括：施工前會議施工前會議業(yè)主、各個承包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位和政府業(yè)主、各個承包人、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位和政府有關(guān)部門互相見面，有關(guān)部門互相見面，進(jìn)度會議進(jìn)度會議一般每周舉行一次，形成會議紀(jì)要分發(fā)與會者并存一般每周舉行一次，形成會議紀(jì)要分發(fā)與會者并存檔。檔。專門會議專門會議（二）會議管理（二）會議管理3/14/2022 12:16 AM/321 1、預(yù)付款、預(yù)付款2 2、工程進(jìn)度款、工程進(jìn)度款3 3、保留金、保留金4 4、結(jié)算、結(jié)算5 5、浮動價格計算、浮動價格計算(三三) 支支付付控控制制P P1 1=P=P0 0（K K0 0C C1 1/C/C2 2+K+K2 2F F1 1/F/

21、F0 0+K+K3 3B B1 1/B/B0 0+K+K4 4S S1 1/S/S0 0+K+K5 5）3/14/2022 12:16 AM/33違約罰款違約罰款損害賠償損害賠償取消合同取消合同業(yè)主、承包商、分包商之間業(yè)主、承包商、分包商之間（四）違約處理與施工索賠（四）違約處理與施工索賠3/14/2022 12:16 AM/346.5、施工合同的索賠管理、施工合同的索賠管理l索賠的概念索賠的概念l索賠是合同管理中的正常業(yè)務(wù)索賠是合同管理中的正常業(yè)務(wù)l施工索賠施工索賠l索賠與工程變更索賠與工程變更3/14/2022 12:16 AM/35n概念概念索賠是指在合同執(zhí)行過程中，由合同當(dāng)索賠是指在合

22、同執(zhí)行過程中，由合同當(dāng)事人某一方負(fù)責(zé)的某種原因，給另一方造成事人某一方負(fù)責(zé)的某種原因，給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，該方通過一定的合的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，該方通過一定的合法程序向?qū)Ψ揭笱a(bǔ)償或賠償。法程序向?qū)Ψ揭笱a(bǔ)償或賠償。（一）索賠的概念（一）索賠的概念3/14/2022 12:16 AM/36n內(nèi)涵內(nèi)涵1 1、雙向性、雙向性2 2、存在違約或違法事實(shí)、存在違約或違法事實(shí)3 3、存在損失事實(shí)、存在損失事實(shí)4 4、索賠內(nèi)容和要求應(yīng)該明確而又肯定、索賠內(nèi)容和要求應(yīng)該明確而又肯定5 5、索賠結(jié)果是索賠方獲得經(jīng)濟(jì)或其他、索賠結(jié)果是索賠方獲得經(jīng)濟(jì)或其他賠償。賠償。（一）索賠的概念（一）索賠的概念

23、3/14/2022 12:16 AM/37n索賠是合同管理的正常業(yè)務(wù)索賠是合同管理的正常業(yè)務(wù)1 1、索賠是合同雙方維護(hù)自身權(quán)益、解、索賠是合同雙方維護(hù)自身權(quán)益、解決不可預(yù)見事項(xiàng)的途徑，保證合同順利進(jìn)決不可預(yù)見事項(xiàng)的途徑，保證合同順利進(jìn)行。行。2 2、體現(xiàn)風(fēng)險分?jǐn)偟脑瓌t，對雙方都有、體現(xiàn)風(fēng)險分?jǐn)偟脑瓌t，對雙方都有利。利。3 3、一般工程索賠額為合同價的、一般工程索賠額為合同價的7%7%8%8%是正常的。是正常的。（二）索賠是合同管理的正常業(yè)務(wù)（二）索賠是合同管理的正常業(yè)務(wù)3/14/2022 12:16 AM/38按索賠目標(biāo)不同分為：按索賠目標(biāo)不同分為：1 1、工期索賠、工期索賠2 2、經(jīng)濟(jì)索賠、

24、經(jīng)濟(jì)索賠3 3、綜合索賠、綜合索賠按索賠依據(jù)不同分為：按索賠依據(jù)不同分為：1 1、合同規(guī)定的索賠、合同規(guī)定的索賠2 2、非合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠3 3、道義索賠、道義索賠(三三) 施施工工索索賠賠3/14/2022 12:16 AM/391 1、工期延誤是指總工期的延、工期延誤是指總工期的延誤。誤。2 2、延誤分類、延誤分類可原諒并給予補(bǔ)償?shù)难诱`可原諒并給予補(bǔ)償?shù)难诱`可原諒但不給予補(bǔ)償?shù)难诱`可原諒但不給予補(bǔ)償?shù)难诱`不可原諒的延誤不可原諒的延誤共同延誤由共同延誤由“初始延誤者初始延誤者”負(fù)負(fù)責(zé)。責(zé)。工工期期索索賠賠3/14/2022 12:16 AM/401 1、索賠金額只能是成本。、

25、索賠金額只能是成本。2 2、合同價組成分析、合同價組成分析人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、保險現(xiàn)場管理費(fèi)、總部管理費(fèi)、保險費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、融資成本、現(xiàn)場延費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、融資成本、現(xiàn)場延旗管理費(fèi)。旗管理費(fèi)。經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)索索賠賠3/14/2022 12:16 AM/41例例1 1、某設(shè)備安裝工程，業(yè)主分別與土建和、某設(shè)備安裝工程，業(yè)主分別與土建和安裝單位簽訂了基礎(chǔ)、設(shè)備土建、和安裝工程安裝單位簽訂了基礎(chǔ)、設(shè)備土建、和安裝工程施工合同。兩個承包單位都編制了相互協(xié)調(diào)的施工合同。兩個承包單位都編制了相互協(xié)調(diào)的進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃已得到批準(zhǔn)?；A(chǔ)施工完進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃

26、已得到批準(zhǔn)?；A(chǔ)施工完畢，設(shè)備安裝單位按計劃將材料及設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)畢，設(shè)備安裝單位按計劃將材料及設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場，準(zhǔn)備施工。經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)，有場，準(zhǔn)備施工。經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)，有10%10%的設(shè)備預(yù)的設(shè)備預(yù)埋螺栓位置偏移過大，無法安裝設(shè)備，須返工埋螺栓位置偏移過大，無法安裝設(shè)備，須返工處理，安裝工作因基礎(chǔ)返工而受到影響，安裝處理，安裝工作因基礎(chǔ)返工而受到影響，安裝單位提出索賠要求。單位提出索賠要求。3/14/2022 12:16 AM/42問題：問題：1 1、安裝單位的損失應(yīng)由誰來負(fù)責(zé)？、安裝單位的損失應(yīng)由誰來負(fù)責(zé)？2 2、安裝單位提出索賠要求，監(jiān)理工程、安裝單位提出索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理？師應(yīng)如何處理？

27、3 3、監(jiān)理工程師如何處理本工程的質(zhì)量、監(jiān)理工程師如何處理本工程的質(zhì)量問題？問題？3/14/2022 12:16 AM/43例例2 2、某施工單位與建設(shè)單位簽訂了固、某施工單位與建設(shè)單位簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期為定總價施工承包合同，合同工期為390390天，天，總價總價50005000萬元，合同約定按綜合單價法計萬元，合同約定按綜合單價法計價，其中間接費(fèi)率為價，其中間接費(fèi)率為20%20%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5%5%，取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。取費(fèi)基數(shù)為人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和。3/14/2022 12:16 AM/4412120130746B 150140100A4120C130

28、EGFD100A A延長延長1010天、天、C C 延長延長1010天、天、E E 延長延長3030天。天。3/14/2022 12:16 AM/45該工程過程中出現(xiàn)了如下事件該工程過程中出現(xiàn)了如下事件; ;1 1、因圖紙不詳，出現(xiàn)圖紙未標(biāo)明的地下障、因圖紙不詳，出現(xiàn)圖紙未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致礙物，處理該障礙物導(dǎo)致A A工作時間延長工作時間延長1010天，天，增加人工費(fèi)增加人工費(fèi)2 2萬元、材料費(fèi)萬元、材料費(fèi)4 4萬元、機(jī)械費(fèi)萬元、機(jī)械費(fèi)3 3萬萬元。元。2 2、基坑開挖時，邊坡失穩(wěn)，導(dǎo)致工作、基坑開挖時，邊坡失穩(wěn)，導(dǎo)致工作B B工工作時間延長作時間延長1515天，增加人工費(fèi)天，

29、增加人工費(fèi)1 1萬元，材料費(fèi)萬元，材料費(fèi)1 1萬元，機(jī)械費(fèi)萬元，機(jī)械費(fèi)2 2萬元。萬元。3/14/2022 12:16 AM/463、因不可抗力，引起施工單位供電設(shè)施發(fā)、因不可抗力，引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作生火災(zāi)，使工作C延長延長10天，增加人工費(fèi)天，增加人工費(fèi)1.5萬萬元，其他損失費(fèi)元，其他損失費(fèi)5萬元。萬元。4 4、結(jié)構(gòu)施工階段，因建設(shè)單位提出變更，、結(jié)構(gòu)施工階段，因建設(shè)單位提出變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)4 4萬元、材料費(fèi)萬元、材料費(fèi)6 6萬元、萬元、機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)5 5萬元、工作萬元、工作E E持續(xù)時間延長持續(xù)時間延長3030天。天。5 5、因施工期間鋼材漲價而增加材料費(fèi)、因施工期間鋼材漲價而增加材料費(fèi)7 7萬萬元。元。3/14/2022 12:16 AM/47問題：問題：1、按照進(jìn)度計劃該工程能否按合同