外墻淋水試驗(yàn)方案

1、外墻淋水試驗(yàn)方案一、工程概況工程名稱：1-11號(hào)樓建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：工程地點(diǎn)：本工程分為111號(hào)樓，4號(hào)為垃圾房，7號(hào)樓為會(huì)所，其它為高層住宅樓，首層為6米架空層，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.3米。其中1號(hào)樓共35層，屋面高度118.20米，外圍最高為124.50米；2號(hào)樓共37層，屋面高度124.80米，外圍最高為131.10米；3號(hào)樓共37層，屋面高度124.80米，外圍最高為130.60米；5號(hào)樓共38層，屋面高度128.10米，外圍最高為131.80米；6號(hào)樓共36層，屋面高度123.00米，外圍最高為128.40米；8號(hào)樓共32層，屋面高度108.30米，外圍最高為11

2、4.70米；9號(hào)樓共34層，屋面高度114.90米，外圍最高為120.75米；10號(hào)樓共33層,屋面高度111.60米，外圍最高為117.95米；11號(hào)樓共31層,屋面高度105.00米，外圍最高為111.35米。二、綜合闡述隨著高層住宅的普及和大玻璃窗的廣泛應(yīng)用，雨季中住宅屋面、外墻和窗邊滲水的問(wèn)題越來(lái)越突出，已成為業(yè)主投訴的主要住宅質(zhì)量通病。屋面、外墻和窗邊的滲漏是僅次于結(jié)構(gòu)安全的使用功能性質(zhì)量問(wèn)題，由于屋面外墻和窗邊位于建筑產(chǎn)品的最外部，處于陽(yáng)光曝曬、風(fēng)吹雨打、冰雪凍融、四季變化的熱脹冷縮之中，時(shí)時(shí)都在經(jīng)受雨水侵蝕的考驗(yàn)之中?？紤]到施工過(guò)程中存在的質(zhì)量通病集中體現(xiàn)在屋面、外墻和窗邊滲漏等

3、方面，加強(qiáng)事先控制及事中控制顯得尤為必要，加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收措施是防止建筑屋面、外墻和窗邊滲漏的重要手段，必須引起足夠的重視。檢驗(yàn)屋面、外墻和窗邊是否存在滲漏水的方法有白然降雨和人工蓄、淋水兩種方法，由于白然降雨雨量、時(shí)間不定和風(fēng)向不穩(wěn)，難以及時(shí)、全面地檢驗(yàn)屋面、外墻面和窗邊的滲漏情況，所以，目前對(duì)于具有防水功能要求的構(gòu)件進(jìn)行滲漏水檢驗(yàn)時(shí)，米用人工蓄、淋水檢驗(yàn)是一種有效的方法；為了能使外墻淋水試驗(yàn)真正反映工程質(zhì)量，我項(xiàng)目部做出以下淋水試驗(yàn)方案。三、淋水設(shè)備準(zhǔn)備、淋水管安裝、拆除要求1、淋水設(shè)備加壓水泵型號(hào)可根據(jù)本工程的高度確定，確保揚(yáng)程及遠(yuǎn)端壓力達(dá)到要求，并配備相應(yīng)的電機(jī)。2、淋

4、水管安裝(1) 供水主管安裝采用直徑50mmPVC塑料管，每根主管上所接掛墻淋水管不超過(guò)兩根，水壓控制在0.1MPa-0.2MPa。供水主管從加壓水泵至屋面外女兒墻。淋水管安裝采用直徑25mmPVC塑料管建立橫向管網(wǎng)，淋水管從供水主管接入至各棟樓的外墻一周，淋水管安裝共兩種方法：A、第一、二次全面淋水管安裝在外墻腳手架內(nèi)立桿平行于大橫桿，擱置于內(nèi)立桿與小橫桿之上固定(詳見(jiàn)各棟樓號(hào)的外墻淋水布管平面圖附圖)。B、第三次全面淋水管安裝在外墻外側(cè)與外墻固定或用繩帶掛吊在陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗體固定(詳見(jiàn)各棟樓號(hào)的外墻淋水布管平面圖附圖)。(2) 每根淋水管設(shè)單排噴淋孔，噴水方向與水平方向成30角左右或各設(shè)兩排

5、噴淋孔，方向成90?(分別斜向下45?及斜向上45?)。噴水孔用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm噴嘴”對(duì)著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。需保證PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。(3) 最頂端淋水管必須控制供水量及水壓(其總量程宜為1Mpa以內(nèi))，以控制出水壓力及淋水量。(4) 各路供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；總供水管設(shè)置閥門，以控制總供水壓力。(5) 根據(jù)水泵電機(jī)配備電源控制設(shè)備，并做好漏電的防護(hù)工作。(6) 依據(jù)泵提供的水壓力，可以同時(shí)進(jìn)行多面外墻的淋水試驗(yàn)。3、淋水管拆除先拆除淋水管后拆除外腳手架根據(jù)本工程各棟樓號(hào)的主體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，外墻均為剪力墻結(jié)構(gòu)，只有兩側(cè)山

6、墻的衛(wèi)生間外墻為磚墻，如果第一、二次全面淋水試驗(yàn)檢查無(wú)滲漏水，此兩側(cè)山墻或其它外墻部位的淋水管網(wǎng)均可才未拆外腳手架前拆除(對(duì)應(yīng)A種安裝方法)。(1) 先拆除外腳手架后拆除淋水管安裝在外墻外側(cè)與外墻固定或用繩帶掛吊在陽(yáng)臺(tái)欄桿、窗體固定的淋水管網(wǎng)，用升降式懸掛吊籃分層分段拆除(對(duì)應(yīng)B種安裝方法)。四、淋水試驗(yàn)方法淋水試驗(yàn)是通過(guò)加壓水泵將水送至附設(shè)于外墻(腳手架)外側(cè)的PVC噴淋管從而對(duì)外墻進(jìn)行加壓噴淋以檢驗(yàn)外墻和窗邊滲漏情況的一種現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方法。淋水試驗(yàn)按以下方法進(jìn)行。1、淋水試驗(yàn)一般白上而下進(jìn)行。2、淋水試驗(yàn)按從上向下每3層為一個(gè)淋水段共設(shè)三道，安裝PVC塑料噴淋管(按每棟號(hào)樓層數(shù)確定上、中、下共

7、設(shè)三道橫向噴淋水管為暫定)，根據(jù)試驗(yàn)檢查情況調(diào)整，為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道，頂層掛設(shè)在女兒墻中部位置。3、若立面中間有橫向凸出線條斷開(kāi)，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管，分段淋水應(yīng)白上而下逐步進(jìn)行。4、淋水時(shí)調(diào)整控制閥大小，最遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水壓力一般不宜小于1Mpa且確保壓力不過(guò)大(不影響噴淋)。淋水量應(yīng)控制在3L/(mmin)以上，每次持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于24小時(shí)，或淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏止。5、陽(yáng)臺(tái)欄桿位置不設(shè)置噴淋水管，但淋水管（不開(kāi)孔）需要從陽(yáng)臺(tái)位置通過(guò)。有凹凸線條噴淋管無(wú)法淋水的位置，用人工補(bǔ)助淋水。6、每棟號(hào)樓淋水試驗(yàn)結(jié)束24h后，請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理等單位技術(shù)人員共同對(duì)外墻進(jìn)行觀察檢查

8、，并形成檢查記錄備查。7、對(duì)淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后，重新對(duì)滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。五、淋水試驗(yàn)人員要求1、淋水試驗(yàn)人員根據(jù)噴淋設(shè)備的準(zhǔn)備情況，編制好合理的噴淋計(jì)劃，并安排專人負(fù)責(zé)跟蹤，配備好維修人員。2、施工單位安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。3、門窗安裝（分包）單位必須安排人員在淋水現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，便于對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因，進(jìn)行妥善處理。4、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對(duì)淋水試驗(yàn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤。5、監(jiān)理工程師對(duì)淋水試驗(yàn)的過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。六、外墻淋水檢驗(yàn)要點(diǎn)1、外墻面淋水檢驗(yàn)應(yīng)在找平層施工完成后外墻裝飾面層施工之前進(jìn)行一次，外墻飾面

9、層施工完成，窗扇玻璃安裝完畢腳手架拆除前，進(jìn)行體系性淋水一次。水白頂層白然順墻往下流，淋水時(shí)間不少于24小時(shí)；根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，淋水檢驗(yàn)時(shí)水壓控制在0.1MPa-0.2MPa,層高不超過(guò)三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。淋水可采取東、南、西、北立面檢查，其中東、西面外墻必須重點(diǎn)檢查。2、外墻窗套淋水檢驗(yàn)：（分包單位白理）根據(jù)規(guī)范規(guī)定，塑鋼窗、鋁合金窗出廠前應(yīng)做“三性”（抗風(fēng)壓強(qiáng)度性能試驗(yàn)、抗空氣滲透性能檢驗(yàn)、抗雨水滲透性能檢驗(yàn)）試驗(yàn)，但這種試驗(yàn)檢測(cè)條件要求高、檢測(cè)手段繁瑣，僅適用于試驗(yàn)室采用，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)外墻窗水密性的檢驗(yàn)，應(yīng)采取淋水的方法從上一層窗口伸至下一層的待測(cè)試窗，從外向內(nèi)向窗框與墻體交接處和窗扇淋水。根據(jù)經(jīng)

10、驗(yàn)，淋水檢驗(yàn)時(shí)水壓不應(yīng)低于0.3MPa;噴頭與窗的距離不大于150mm3、外墻的淋水檢驗(yàn)必須做好檢驗(yàn)記錄，如發(fā)現(xiàn)滲漏水應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4、外墻裝飾工程完成后，腳手拆除前，外墻需進(jìn)行整體性淋水試驗(yàn)一次。施工過(guò)程嚴(yán)加監(jiān)控，竣工驗(yàn)收認(rèn)真全面檢驗(yàn)，檢驗(yàn)后仔細(xì)修復(fù)，力爭(zhēng)減少外墻滲漏質(zhì)量通病的發(fā)生。四、結(jié)構(gòu)變形縫淋水檢驗(yàn)屋面、外窗結(jié)構(gòu)變形縫如沉降縫、伸縮縫、抗震縫等應(yīng)在縫隙密封防水處理后，蓋板施工前，進(jìn)行淋水檢驗(yàn)，淋水應(yīng)覆蓋到整個(gè)變形縫，不得遺漏，連續(xù)淋水時(shí)間為2小時(shí)，無(wú)滲漏后方可隱蔽。七、外墻淋水試驗(yàn)的時(shí)間、滲漏記錄、淋水檢驗(yàn)后處理1、第一次全面淋水(外墻面找平層施工完成后)。(1) 第一次全面淋水持續(xù)時(shí)間

11、不得少于24小時(shí)。(2) 第一次全面淋水必須進(jìn)行，不因下雨而免予進(jìn)行。(3) 第一次全面淋水工作，合理安排淋水的時(shí)間，以便進(jìn)行檢查記錄。(4) 各樓號(hào)合理組織淋水工作，避免大面積開(kāi)花，應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度予以統(tǒng)籌安排，做到有次序、有組織進(jìn)行，穩(wěn)步開(kāi)展。(5) 淋水試驗(yàn)記錄時(shí)間段包括開(kāi)始淋水后4小時(shí)、8小時(shí)、12小時(shí)三次，以后每4小時(shí)記錄一次，對(duì)于4小時(shí)內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，甲方、監(jiān)理負(fù)責(zé)工程師應(yīng)全程參與其處理過(guò)程。2、第二次全面淋水(外墻飾面層施工完成、窗扇玻璃安裝完畢后，腳手架拆除前)(1) 第二次全面淋水的主要目的是進(jìn)行最后全面檢查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零。(2) 第二次全面淋水持續(xù)時(shí)間

12、不得小于12小時(shí)，不超過(guò)24小時(shí)。(3) 此次淋水中發(fā)生的滲漏問(wèn)題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢查按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)白行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。第二次全面淋水后，填寫(xiě)好第二次全面淋水后外墻淋水試驗(yàn)情況表，并對(duì)滲漏情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。3、雨后滲漏記錄監(jiān)理、施工、鋁合金門窗安裝單位在雨后應(yīng)主動(dòng)對(duì)各棟號(hào)樓進(jìn)行檢查，并做相應(yīng)記錄，作為對(duì)淋水試驗(yàn)的補(bǔ)充，但不因下雨而免予進(jìn)行上述規(guī)定的兩次全面淋水試驗(yàn)。五、淋水檢驗(yàn)后處理：1、做好淋水開(kāi)始與結(jié)束記錄，并通知甲方、監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。2、淋水結(jié)束后及時(shí)檢查樓層有無(wú)滲漏點(diǎn)，如有應(yīng)圈出滲水范圍進(jìn)行補(bǔ)滲。3、監(jiān)理、施工、鋁合金門窗安裝（分包）單位應(yīng)及時(shí)分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位，問(wèn)題責(zé)任最終由監(jiān)理判定。4、鋁合金門窗塞縫、防水由門窗安裝（分包）施工單位白行完成，則門窗框周邊200m