小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房的合同范本

1、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房的合同范本出賣方(甲方)：身份證號(hào)碼：買受方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣拾萬(wàn)元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室號(hào)平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本

2、合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分

3、之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃

4、部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永

5、久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：_ 乙方：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：_年_月_日小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房的合同范本（二）出賣人：_地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：_身份證：地址：_郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就魏

6、縣山水名苑住宅購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于魏都南大街益民山公園東南角，暫命名為“山水名苑”。本項(xiàng)目名稱變更不影響本合同法律效力。第二條 買受人所購(gòu)房屋基本情況買受人所購(gòu)住宅為本項(xiàng)目中的：_號(hào)樓單元層號(hào)，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積約平方米，最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。該棟樓為層結(jié)構(gòu)。計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該套住宅房款計(jì)人民幣元，大寫地下室：車庫(kù)：總計(jì)價(jià)款：因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條 付款方式、期限買受人同意按以下第種方式付款：1、一次性付款：簽訂本合同時(shí)買受人一次性付清總房款計(jì)人民幣元(含買受人所付定金)，(大寫：人民幣)。2、分期付款：簽訂本合同時(shí)

7、，買受人付首期房款人民幣(含買受人所付定金)元(大寫：人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整);在主體封頂時(shí)付至總房款的_%，計(jì)人民幣元(大寫：人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整);剩余房款計(jì)人民幣元(大寫：人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)，于房屋交付時(shí)一次性付清。3、銀行按揭：買受人在簽訂本合同時(shí)交納房款元(大寫)，余款元(大寫)，向銀行申請(qǐng)按揭。第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不做累加)。(1)逾期在_日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本合同繼

8、續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_日后，出賣人有權(quán)解除本合同，將該套房屋出售給第三方，并扣除買受人_萬(wàn)元違約金。2、買受人中途退房的，已交付定金不予退還。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條 規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。第五條 交付使用時(shí)間出賣人于_年_月_日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然災(zāi)害等原因，出賣人可據(jù)實(shí)通知買受人后予以延期交付。第六條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條 規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過(guò)_日，自本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人

9、按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之二的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)_日后，自本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之三的違約金;(_)同時(shí)買受人可選擇退房，出賣方將買受人已付房款全部退還。第七條 雙方約定以下事項(xiàng)1、該住宅所在樓座的命名權(quán)歸出賣人所有;2、項(xiàng)目公共設(shè)備、設(shè)施及未出售的房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有;3、買受人所提供的聯(lián)系方式應(yīng)為有效，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，否則由買受人承擔(dān)聯(lián)系不能的責(zé)任。4、買受人應(yīng)于出賣人通知的交房時(shí)間收房，逾期不收房的，自逾期之日起視為出賣人已向買受人交付了合格的房屋。第八條 該套住宅的燃?xì)饧Y費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)等費(fèi)用另行計(jì)算。第九條 待出賣人取得商品房預(yù)售許可證后，雙方再簽訂商品房買賣合同。第十條 本合同